Programa de ayuda · Míchigan
Mortgage Credit Certificate (MCC) · Míchigan
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar
En resumen
- Forma de la ayuda
- Crédito fiscal
- Crédito fiscal federal (MCC)
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Crédito fiscal federal (MCC)
Qué da
Texto de la fuente, en inglés
Qualified homebuyers can credit 20% of their annual mortgage interest paid against their year-end tax liability. … The tax credit is allowable every year for the life of the original mortgage (up to 30 years!) Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
The Mortgage Credit Certificate (MCC) program provides housing assistance by issuing a federal tax credit to first-time homebuyers statewide and repeat homebuyers in targeted areas. … MCC must be applied for and approved prior to buying the home through an approved MCC Lender … Household income limits can vary depending on family size and property location. … Maximum sales price is $544,233 after May 1, 2025, statewide. - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio No lo dice — pregunta
- Puntaje de crédito mínimo No lo dice — pregunta
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio $544,233
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio No lo dice — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Todo Míchigan
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Míchigan
El programa cubre todo Míchigan. La primera columna es la cifra de Míchigan; la segunda va del mínimo al máximo entre sus condados. Los límites cambian por condado: mira el tuyo.
El precio máximo del programa, $544,233, está 135% por encima del valor típico de una casa en Míchigan ($231,600).
El valor típico de una casa ($231,600) cabe dentro del límite FHA de Míchigan ($541,287).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Míchigan es $66,900.
| Cifra | Míchigan | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $231,600 | $107,200 (Condado de Gogebic) a $458,400 (Condado de Leelanau) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | $541,287 en sus 83 condados | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 en sus 83 condados | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $66,900 | $66,900 (Condado de Alcona) a $106,800 (Condado de Washtenaw) | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
La casa no puede costar más de $544,233
Es el precio máximo que publica el programa. Compáralo con el valor típico de tu zona, en la tabla de arriba.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 8 puntos. Llévalos anotados cuando hables con Michigan State Housing Development Authority.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Cuánto es la ayuda máxima y cómo se calcula?
- ¿Piden un curso para compradores? ¿Cuál aceptan y cuánto cuesta?
- ¿Qué puntaje de crédito mínimo piden?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿Cuánto cuesta el certificado y se puede combinar con otra ayuda?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Míchigan
Los 2 programas de Míchigan que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es el único de los 2 programas de Míchigan que pide ser primer comprador. Su página no publica un monto con cifra; uno de los 2 sí lo hace. Es el único de Míchigan en nuestra lista con ayuda de tipo «crédito fiscal».
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mortgage Credit Certificate (MCC)este programa | Crédito fiscal | No lo publica | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| MI 10K DPA Loan | Diferido | Hasta $10,000 | No lo dice | Sí | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
-
Ayudas y programas
Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Qué es la ayuda para el pago inicial, sus tipos (regalo, segundo préstamo perdonable o diferido, crédito fiscal), quién califica y dónde buscarla.
-
Ayudas y programas
Certificado de crédito hipotecario (MCC): cómo funciona
Qué es el MCC, cuánto puede bajar tu impuesto federal, quién lo da, cómo se reclama con el formulario 8396 y cuándo devolverías parte al vender.
-
Ayudas y programas
Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Qué hace un consejero de vivienda aprobado por HUD, en qué te ayuda (comprar, rentar, atrasos, crédito), cuánto cuesta por reglamento y cómo encontrar uno.
Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.