Ciudad · 5,798 habitantes · Condado de Saginaw, Míchigan
Buena Vista, Míchigan
En Buena Vista, una casa típica vale $62,000 y la renta típica es de $906 al mes. Comparado con todo el condado de Saginaw, el valor típico de una casa es 59% menor y el ingreso típico de un hogar es 31% menor.
Buena Vista está en el condado de Saginaw. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Saginaw. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Buena Vista tiene el 4.º valor típico de una casa más bajo de las 179 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes ($62,000).
2
Buena Vista tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 168 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes (70%).
3
El ingreso típico de un hogar en Buena Vista es de $41,999,31% menos que en el condado de Saginaw en general ($60,622).
4
Cerca, en Bridgeport, la renta típica es de $710: 22% menos que en Buena Vista ($906).
5
13% de los hogares de Buena Vista no tienen internet en casa (8% en el condado de Saginaw).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Buena Vista
Qué casas hay en Buena Vista, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Buena Vista
Condado de Saginaw
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Buena Vista y sus comparaciones
Medida
Buena Vista
Condado de Saginaw
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
75%
76%
72%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
12%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Buena Vista, 8 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Saginaw.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Buena Vista
Condado de Saginaw
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Buena Vista y sus comparaciones
Medida
Buena Vista
Condado de Saginaw
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
48%
38%
36%
26%
1960–1979
25%
33%
26%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
17%
22%
25%
2000–2009
13%
9%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
6%
11%
Las casas en Buena Vista son más viejas: el año típico de construcción es 1961; en el condado de Saginaw, 1968.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil90%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Buena Vista y sus comparaciones
Medida
Buena Vista
Menos de $100 mil
90%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99962%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Buena Vista y sus comparaciones
Medida
Buena Vista
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
62%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$847 al mes
Condado de Saginaw: $1,277 al mes
Sin hipoteca
$468 al mes
Condado de Saginaw: $558 al mes
Dueños con hipoteca
31%
Condado de Saginaw: 50%
El costo típico de quien paga hipoteca en Buena Vista es $847 al mes, menos que en el condado de Saginaw ($1,277); sin hipoteca, $468.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Buena VistaLímites cambiaron
Condado de Saginaw+51%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Buena VistaLímites cambiaron
Condado de Saginaw+21%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Buena VistaLímites cambiaron
Condado de Saginaw+26%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Buena Vista y sus comparaciones
Medida
Buena Vista
Condado de Saginaw
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+51%
+50%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+21%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+26%
+28%
+29%
Los límites de Buena Vista cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Saginaw, el valor típico de una casa subió 51%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Buena Vista y sus comparaciones
Medida
Buena Vista
Condado de Saginaw
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
12.9%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.1%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.52
2.34
2.42
2.53
Van solos en carro
67%
78%
74%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
10%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Buena Vista tiene 2.52 personas, más que en el condado de Saginaw (2.34).
En Buena Vista, 67% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Saginaw, 78%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Buena Vista?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Buena Vista, de $62,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 17% del ingreso típico de un hogar en Buena Vista, que es de $41,999 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Saginaw.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Buena Vista. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $2,170 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$579
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$60,877
Interés total
$87,588
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,047 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $980 al mes
Tu pago · 17%
Ajustado
de $980 a $1,260 al mes
Difícil
más de $1,260 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Buena Vista ($41,999 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$412
Impuesto a la propiedad
$113
Seguro de la casa
$26
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$27
Necesitas al menos $2,170 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $579; capital e interés $412.
La ciudad y su condado
Buena Vista y el condado de Saginaw
Buena Vista está en el condado de Saginaw, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Buena Vista
Mapa del condado de Saginaw, Míchigan, con Buena Vista marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Buena Vista
Condado de Saginaw
Otras ciudades con su página
Números propios de Buena Vista
Valor típico de una casa
$62,000
Renta típica al mes
$906
Ingreso típico de un hogar al año
$41,999
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.19%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Saginaw
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,141
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Saginaw.
Una casa típica en Buena Vista vale $62,000: 59% menos que en el condado y 73% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Buena Vista ($41,999 al año), una casa típica cuesta 1.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Buena Vista1.5 años
Saginaw2.5 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Saginaw
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Saginaw subieron 91% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Saginaw.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Saginaw, de 2016 a 2025
2016: +3.6% +3.6% 2016
2017: +3.1% +3.1% 2017
2018: +5.7% +5.7% 2018
2019: +6.8% +6.8% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +12.4% +12.4% 2021
2022: +12.9% +12.9% 2022
2023: +8.5% +8.5% 2023
2024: +7.7% +7.7% 2024
2025: +3.8% +3.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Saginaw, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+3.8%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+91%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Buena Vista junto al condado de Saginaw, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Buena Vista$62,000
Saginaw$152,800
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Buena Vista$906
Saginaw$947
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Buena Vista$41,999
Saginaw$60,622
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Buena Vista junto al condado de Saginaw y Míchigan
Medida
Buena Vista
Condado de Saginaw
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$62,000 ▼59% menos que en el condado
$152,800
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$906 ▼4% menos que en el condado
$947
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$41,999 ▼31% menos que en el condado
$60,622
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▼2 puntos menos que en el condado
74%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,355 ▼41% menos que en el condado
$2,284
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.19% ▲0.7 puntos más que en el condado
1.49%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
70% ▲15 puntos más que en el condado
55%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Saginaw. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Buena Vista
Para una casa típica de $62,000 en Buena Vista, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Buena Vista, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$579al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$2,170
Efectivo para cerrar
$4,030
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $27
Convencional, 5% de enganche$567al mes
Pago inicial (enganche)
$3,100
Efectivo para cerrar
$4,960
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $29
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$475al mes
Pago inicial (enganche)
$12,400
Efectivo para cerrar
$14,260
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$532al mes
Pago inicial (enganche)
$9,300
Efectivo para cerrar
$11,160
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Buena Vista
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$579
$2,170
$60,877
7.18%
MIP de FHA · $27
$4,030
580
Convencional, 5% de enganche
$567
$3,100
$58,900
7.18%
PMI · $29
$4,960
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$475
$12,400
$49,600
7.18%
No lleva
$14,260
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$532
$9,300
$52,700
8.18%
No lleva
$11,160
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Buena Vista y del condado de Saginaw.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Buena Vista
2.19%del valor de la casa al año
$1,355 al año para el dueño típico en Buena Vista.
Buena Vista2.19%
Saginaw1.49%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Buena Vista es de $906 al mes: 4% menos que en el condado. En Buena Vista, 70% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Saginaw, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,141 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.94 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Saginaw. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Buena Vista ni del condado de Saginaw. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Buena Vista igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Buena Vista, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Buena Vista ni del condado de Saginaw.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Saginaw. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Buena Vista
Respuestas cortas con los números de Buena Vista y de todo el condado de Saginaw. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Buena Vista?
El valor típico de una casa en Buena Vista es de $62,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Saginaw es de $152,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Buena Vista?
La renta típica en Buena Vista es de $906 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Saginaw es de $1,141.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Buena Vista?
En Buena Vista se usa el límite FHA de todo el condado de Saginaw (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Buena Vista?
El dueño típico de una casa en Buena Vista paga $1,355 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.19% del valor de la casa; en el condado de Saginaw, la tasa es 1.49%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Buena Vista?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Saginaw; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
