Ciudad · 32,320 habitantes · Condado de Bay, Míchigan
Bay City, Míchigan
En Bay City, una casa típica vale $97,600 y la renta típica es de $766 al mes. Comparado con todo el condado de Bay, el valor típico de una casa es 36% menor, el ingreso típico de un hogar es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $93,901 a $125,613.
Renta típica
$968al mes
▲ 3.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2024 a septiembre de 2026: de $848 a $968.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Bay City está en el condado de Bay. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Bay. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Saginaw, la casa típica es de $60,000: 39% menos que en Bay City ($97,600).
2
La casa típica en Bay City vale $97,600,36% menos que en el condado de Bay en general ($152,200).
3
Bay City tiene la 10.ª renta típica más baja de las 175 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes ($766).
4
El ingreso típico de un hogar en Bay City es de $49,420,20% menos que en el condado de Bay en general ($61,763).
5
70% de los hogares de Bay City son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de Bay.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bay City
Qué casas hay en Bay City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bay City
Condado de Bay
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bay City y sus comparaciones
Medida
Bay City
Condado de Bay
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
73%
76%
72%
61%
Casa adosada
4%
4%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
10%
10%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
5%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Bay City (73%), pero menos que en el condado de Bay (76%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Bay City
Condado de Bay
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Bay City y sus comparaciones
Medida
Bay City
Condado de Bay
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
74%
47%
36%
26%
1960–1979
15%
28%
26%
24%
1980–1999
7%
15%
22%
25%
2000–2009
2%
7%
10%
14%
2010 o después
2%
4%
6%
11%
Las casas en Bay City son más viejas: el año típico de construcción es 1941; en el condado de Bay, 1963.
Hay menos casas grandes en Bay City que en el condado de Bay: 61% tienen 3 recámaras o más, contra 66%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil53%
$100 mil–$200 mil37%
$200 mil–$300 mil5%
$300 mil–$500 mil4%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Bay City y sus comparaciones
Medida
Bay City
Menos de $100 mil
53%
$100 mil–$200 mil
37%
$200 mil–$300 mil
5%
$300 mil–$500 mil
4%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 99% de las casas con dueño en Bay City quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50025%
$500–$99944%
$1,000–$1,49922%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,055
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bay City y sus comparaciones
Medida
Bay City
Menos de $500
25%
$500–$999
44%
$1,000–$1,499
22%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Bay City cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,055): cerca de 71%.
Con hipoteca
$1,069 al mes
Condado de Bay: $1,249 al mes
Sin hipoteca
$504 al mes
Condado de Bay: $557 al mes
Dueños con hipoteca
52%
Condado de Bay: 52%
En Bay City, 52% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,069 al mes, contra $1,249 en el condado de Bay. Sin hipoteca baja a $504.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bay City+46%
Condado de Bay+49%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bay City+21%
Condado de Bay+30%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bay City+30%
Condado de Bay+27%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bay City y sus comparaciones
Medida
Bay City
Condado de Bay
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+46%
+49%
+50%
+53%
Renta típica
+21%
+30%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+27%
+28%
+29%
Las casas en Bay City subieron de valor más despacio que en el condado de Bay: 46% desde 2015–2019, contra 49%.
Las rentas en Bay City subieron más despacio que en el condado de Bay: 21% desde 2015–2019, contra 30%.
Para comparar: el ingreso típico en Bay City subió 30%; la casa, +46%; la renta, +21%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bay City y sus comparaciones
Medida
Bay City
Condado de Bay
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.9%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
0.9%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.18
2.26
2.42
2.53
Van solos en carro
79%
82%
74%
69%
Comparten carro
8%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
3%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
9%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Bay City tiene 2.18 personas en promedio, casi igual que en el condado de Bay (2.26).
En Bay City, 79% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Bay, 82%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bay City?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Bay City, de $97,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 21% del ingreso típico de un hogar en Bay City, que es de $49,420 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Bay.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bay City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,416 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$880
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$95,832
Interés total
$137,880
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,648 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,153 al mes
Tu pago · 21%
Ajustado
de $1,153 a $1,483 al mes
Difícil
más de $1,483 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bay City ($49,420 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$649
Impuesto a la propiedad
$147
Seguro de la casa
$41
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$43
Necesitas al menos $3,416 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $880; capital e interés $649.
La ciudad y su condado
Bay City y el condado de Bay
Bay City está en el condado de Bay, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bay City
Mapa del condado de Bay, Míchigan, con Bay City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bay City
Condado de Bay
Otras ciudades con su página
Números propios de Bay City
Valor típico de una casa
$97,600
Renta típica al mes
$766
Ingreso típico de un hogar al año
$49,420
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.81%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Bay
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,055
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
7.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Bay.
Una casa típica en Bay City vale $97,600: 36% menos que en el condado y 58% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Bay City ($49,420 al año), una casa típica cuesta 2.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bay City2.0 años
Bay2.5 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Bay
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bay subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Bay.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Bay, de 2016 a 2025
2016: +0.6% +0.6% 2016
2017: +3.5% +3.5% 2017
2018: +4.8% +4.8% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +12.7% +12.7% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: +8.3% +8.3% 2023
2024: +8.8% +8.8% 2024
2025: +5.1% +5.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Bay, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+5.1%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bay City junto al condado de Bay, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bay City$97,600
Bay$152,200
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bay City$766
Bay$860
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bay City$49,420
Bay$61,763
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bay City junto al condado de Bay y Míchigan
Medida
Bay City
Condado de Bay
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$97,600 ▼36% menos que en el condado
$152,200
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$766 ▼11% menos que en el condado
$860
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$49,420 ▼20% menos que en el condado
$61,763
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▼7 puntos menos que en el condado
77%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,764 ▼22% menos que en el condado
$2,271
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.81% ▲0.32 puntos más que en el condado
1.49%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▲4 puntos más que en el condado
43%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Bay. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bay City
Para una casa típica de $97,600 en Bay City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bay City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$880al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,416
Efectivo para cerrar
$6,344
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $43
Convencional, 5% de enganche$862al mes
Pago inicial (enganche)
$4,880
Efectivo para cerrar
$7,808
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $46
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$717al mes
Pago inicial (enganche)
$19,520
Efectivo para cerrar
$22,448
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$807al mes
Pago inicial (enganche)
$14,640
Efectivo para cerrar
$17,568
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bay City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$880
$3,416
$95,832
7.18%
MIP de FHA · $43
$6,344
580
Convencional, 5% de enganche
$862
$4,880
$92,720
7.18%
PMI · $46
$7,808
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$717
$19,520
$78,080
7.18%
No lleva
$22,448
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$807
$14,640
$82,960
8.18%
No lleva
$17,568
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Bay City es de $766 al mes: 11% menos que en el condado. En Bay City, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Bay, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,055 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.29 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Bay (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$830
$15.96
$33,200
1 recámara
$835
$16.06
$33,400
2 recámaras
$1,055
$20.29
$42,200
3 recámaras
$1,429
$27.48
$57,160
4 recámaras
$1,537
$29.56
$61,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Bay City
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Bay City tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,010 en el 48708 a $1,090 en el 48706.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Bay ($1,055).
Renta justa por código postal y tamaño en Bay City, año fiscal 2027.
HUD tiene 13 edificios con renta para ingresos bajos en Bay City. Estos son los más grandes.
Scattered Site Housing1410 Bradfield St, Bay City 48706193 viviendas de bajos ingresos · Administra: Bay City Housing Commission · Pago promedio: $583 al mes · Espera promedio: 16 meses · Viviendas en varios sitios(989) 892-9581
Bangor Downs3325 Alarie Dr, Bay City 48706180 viviendas de bajos ingresos · Para familias(989) 686-4130
Bradley House100 15th St, Bay City 48708180 viviendas, 179 de bajos ingresos · Para personas mayores(989) 893-2007
Maplewood Manor (bay City)1200 N Madison Ave, Bay City 48708158 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 157 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores(989) 892-9581
Baytown1114 N Jackson St, Bay City 48708150 viviendas de bajos ingresos · Para familias(989) 892-9111
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bay. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bay City ni del condado de Bay. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Bay City igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bay City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Bay City
En el registro de HUD llevan el nombre de Bay City o del condado de Bay. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Bay City Housing CommissionVivienda pública(989) 892-9581
Bay County Housing DepartmentVivienda pública(989) 895-8191
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bay City ni del condado de Bay.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Bay City
Respuestas cortas con los números de Bay City y de todo el condado de Bay. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bay City?
El valor típico de una casa en Bay City es de $97,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Bay es de $152,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Bay City?
La renta típica en Bay City es de $766 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Bay es de $1,055.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bay City?
En Bay City se usa el límite FHA de todo el condado de Bay (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bay City?
El dueño típico de una casa en Bay City paga $1,764 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.81% del valor de la casa; en el condado de Bay, la tasa es 1.49%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bay City?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bay; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
