Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Bay , Míchigan
El condado de Bay tiene una renta justa de HUD de $1,055 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $860 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.29 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,055
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 22% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $860
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 24% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $20.29
- por hora, 2 recámaras
- O $42,200 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 43%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 15% menos que en Míchigan
Solo aquí
Rentar en el condado de Bay: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Gladwin, la renta típica es de $690: 20% menos que en el condado de Bay ($860).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Bay. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Bay era de $1,018 al mes en septiembre de 2026: 2.5% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $830 | $15.96 | $33,200 |
| 1 recámara | $835 | $16.06 | $33,400 |
| 2 recámaras | $1,055 | $20.29 | $42,200 |
| 3 recámaras | $1,429 | $27.48 | $57,160 |
| 4 recámaras | $1,537 | $29.56 | $61,480 |
Zona de HUD: Bay City, MI MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 16 códigos postales en el condado de Bay (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 48631 a $1,350 en el 48613. 9 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,055).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 48611 | Bay City, MI | $830 | $830 | $1,050 | $1,420 | $1,530 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48613 | Arenac County, MI | $1,050 | $1,060 | $1,350 | $1,840 | $1,990 |
| 48613 | Bay City, MI | $1,050 | $1,060 | $1,350 | $1,840 | $1,990 |
| 48613 | Gladwin County, MI | $1,050 | $1,060 | $1,350 | $1,840 | $1,990 |
| 48631 | Bay City, MI | $800 | $800 | $1,010 | $1,380 | $1,490 |
| 48634 | Bay City, MI | $820 | $840 | $1,080 | $1,380 | $1,520 |
| 48634 | Midland, MI | $820 | $840 | $1,080 | $1,380 | $1,520 |
| 48650 | Arenac County, MI | $790 | $800 | $1,010 | $1,380 | $1,500 |
| 48650 | Bay City, MI | $790 | $800 | $1,010 | $1,380 | $1,500 |
| 48706 | Bay City, MI | $860 | $860 | $1,090 | $1,480 | $1,590 |
| 48708 | Bay City, MI | $800 | $800 | $1,010 | $1,380 | $1,490 |
| 48708 | Saginaw, MI | $800 | $800 | $1,010 | $1,380 | $1,490 |
| 48710 | Bay City, MI | $830 | $840 | $1,060 | $1,440 | $1,540 |
| 48732 | Bay City, MI | $800 | $810 | $1,020 | $1,380 | $1,490 |
| 48747 | Bay City, MI | $950 | $960 | $1,210 | $1,640 | $1,760 |
| 48747 | Saginaw, MI | $950 | $960 | $1,210 | $1,640 | $1,760 |
- 48611 · Bay City, MI $1,050$1,420
- 48613 · Arenac County, MI $1,350$1,840
- 48613 · Bay City, MI $1,350$1,840
- 48613 · Gladwin County, MI $1,350$1,840
- 48631 · Bay City, MI $1,010$1,380
- 48634 · Bay City, MI $1,080$1,380
- 48634 · Midland, MI $1,080$1,380
- 48650 · Arenac County, MI $1,010$1,380
- 48650 · Bay City, MI $1,010$1,380
- 48706 · Bay City, MI $1,090$1,480
- 48708 · Bay City, MI $1,010$1,380
- 48708 · Saginaw, MI $1,010$1,380
- 48710 · Bay City, MI $1,060$1,440
- 48732 · Bay City, MI $1,020$1,380
- 48747 · Bay City, MI $1,210$1,640
- 48747 · Saginaw, MI $1,210$1,640
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Bay, 43% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
43%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
10,358 hogares rentan en el condado de Bay
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 21%
- Gastan menos de 30% 57%
Comparado con el estado y el país
- Bay 43%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Bay
HUD lista 16 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Bay: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 10
- de vivienda pública
- 1
1,741 viviendas en total; 1,592 de bajos ingresos, según HUD.
- Scattered Site Housing Vivienda pública 1410 Bradfield St, Bay City 48706 193 viviendas de bajos ingresos · Administra: Bay City Housing Commission · Pago promedio: $583 al mes · Espera promedio: 16 meses · Viviendas en varios sitios · (989) 892-9581
- Bangor Downs Ayuda de HUD 3325 Alarie Dr, Bay City 48706 180 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (989) 686-4130
- Bradley House Ayuda de HUD 100 15th St, Bay City 48708 180 viviendas, 179 de bajos ingresos · Para personas mayores · (989) 893-2007
- Maplewood Manor (bay City) Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1200 N Madison Ave, Bay City 48708 158 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 157 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores · (989) 892-9581
- Baytown Ayuda de HUD 1114 N Jackson St, Bay City 48708 150 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (989) 892-9111
- Smith Manor Ayuda de HUD 600 N Van Buren St, Bay City 48708 141 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (989) 252-7875
- Pineview Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 854 N Pine Rd, Essexville 48732 139 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 123 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores · (989) 894-0491
- Pine Tower Ayuda de HUD 306 S Walnut St, Bay City 48706 115 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (989) 607-0136
- Maloney Manor Ayuda de HUD 210 Fitzhugh St, Bay City 48708 113 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (989) 414-6686
- Village of Hampton Meadows Ayuda de HUD 700 N Pine Rd, Bay City 48708 51 viviendas, 50 de bajos ingresos · Para personas mayores · (989) 892-1912
- Riverwalk Meadows (bay City) Crédito fiscal (LIHTC) 505 Germania St, Bay City 48706 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · 1 rec.: 35 · 2 rec.: 15 · En servicio desde 1995
- Bramblewood Cooperative 1 Ayuda de HUD 3258 Sycamore Ct, Bay City 48706 49 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (989) 684-4500
- Garfield Manor Crédito fiscal (LIHTC) 1011 Fraser St, Bay City 48708 26 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · En servicio desde 1997
- Pinconning Senior Crédito fiscal (LIHTC) 300 North St, Pinconning 48650 26 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · En servicio desde 1995 · Para personas mayores
- Auburn Square Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 4815 Garfield Rd, Auburn 48611 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2019
- Alderwood Estates Crédito fiscal (LIHTC) 4020 Cambria Dr, Bay City 48706 146 viviendas
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Bay
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Bay. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,900 | $31,500 | $50,350 |
| 2 personas | $21,640 | $36,000 | $57,550 |
| 3 personas | $27,320 | $40,500 | $64,750 |
| 4 personas | $33,000 | $44,950 | $71,900 |
| 5 personas | $38,680 | $48,550 | $77,700 |
| 6 personas | $44,360 | $52,150 | $83,450 |
| 7 personas | $50,040 | $55,750 | $89,200 |
| 8 personas | $55,720 | $59,350 | $94,950 |
Ingreso medio de la zona: $89,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Bay City, MI MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $747 – $913
- 1 recámara $752 – $919
- 2 recámaras $950 – $1,161
- 3 recámaras $1,286 – $1,572
- 4 recámaras $1,383 – $1,691
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Bay City Housing Commission Vivienda pública · 193 viviendas públicas (989) 892-9581 Bay City Housing Commission: bill@baycityhousing.com
- Bay County Housing Department Vivienda pública (989) 895-8191
Autoridades de vivienda en Míchigan Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Bay
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Michigan State University Extension - Clare C
225 W. Main St, Harrison · a 47 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
-
Genesee County Habitat for Humanity
101 Burton St, Flint · a 49 millas
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- Consejería antes de comprar
- y 2 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Bay. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,110
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,055
- Depósito de seguridad
- $1,055
- Total
- $2,110
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Bay?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $830; 1 recámara: $835; 2 recámaras: $1,055; 3 recámaras: $1,429; 4 recámaras: $1,537. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Bay?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,055) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.29 por hora a tiempo completo, o $42,200 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Bay?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $44,950 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Bay?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $950 y $1,161 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Bay?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 48631 a $1,350 en el 48613. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Bay?
HUD lista 16 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Bay: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Bay?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Bay, 43% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).