Ciudad · 5,853 habitantes · Condado de Genesee, Míchigan
Swartz Creek, Míchigan
En Swartz Creek, una casa típica vale $174,200 y la renta típica es de $1,247 al mes. Comparado con todo el condado de Genesee, la renta típica es 26% mayor y el ingreso típico de un hogar es 15% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $205,160 a $252,503.
Renta típica
$1,312al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $1,050 a $1,312.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Swartz Creek está en el condado de Genesee. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Genesee. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Flint, la casa típica es de $53,500: 69% menos que en Swartz Creek ($174,200).
2
Cerca, en Flint, la renta típica es de $915: 27% menos que en Swartz Creek ($1,247).
3
La renta típica en Swartz Creek es de $1,247 al mes, 26% más que en el condado de Genesee en general ($989).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Swartz Creek
Qué casas hay en Swartz Creek, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Swartz Creek
Condado de Genesee
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Swartz Creek y sus comparaciones
Medida
Swartz Creek
Condado de Genesee
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
57%
74%
72%
61%
Casa adosada
15%
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
12%
13%
19%
Casa móvil
9%
6%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Swartz Creek (57%), pero menos que en el condado de Genesee (74%).
Las casas móviles son 9% de las viviendas en Swartz Creek, más que en el condado de Genesee (6%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Swartz Creek
Condado de Genesee
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Swartz Creek y sus comparaciones
Medida
Swartz Creek
Condado de Genesee
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
19%
36%
36%
26%
1960–1979
32%
32%
26%
24%
1980–1999
35%
18%
22%
25%
2000–2009
11%
9%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
6%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil20%
$100 mil–$200 mil43%
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Swartz Creek y sus comparaciones
Medida
Swartz Creek
Menos de $100 mil
20%
$100 mil–$200 mil
43%
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Swartz Creek y sus comparaciones
Medida
Swartz Creek
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,281 al mes
Condado de Genesee: $1,455 al mes
Sin hipoteca
$676 al mes
Condado de Genesee: $583 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Genesee: 57%
El costo típico de quien paga hipoteca en Swartz Creek es $1,281 al mes, menos que en el condado de Genesee ($1,455); sin hipoteca, $676.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Swartz Creek+47%
Condado de Genesee+64%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Swartz Creek+58%
Condado de Genesee+29%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Swartz Creek+36%
Condado de Genesee+28%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Swartz Creek y sus comparaciones
Medida
Swartz Creek
Condado de Genesee
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+47%
+64%
+50%
+53%
Renta típica
+58%
+29%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+36%
+28%
+28%
+29%
Las casas en Swartz Creek subieron de valor más despacio que en el condado de Genesee: 47% desde 2015–2019, contra 64%.
Las rentas en Swartz Creek subieron más rápido que en el condado de Genesee: 58% desde 2015–2019, contra 29%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 36%, mientras el valor de las casas cambió +47% y la renta, +58%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Swartz Creek y sus comparaciones
Medida
Swartz Creek
Condado de Genesee
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.2%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.3%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.27
2.38
2.42
2.53
Van solos en carro
80%
79%
74%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
15%
10%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Genesee, en un hogar de Swartz Creek viven 2.27 personas en promedio.
Trabajar desde casa es más común en Swartz Creek: 15%, contra 10% en el condado de Genesee.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Swartz Creek?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Swartz Creek, de $174,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 26% del ingreso típico de un hogar en Swartz Creek, que es de $71,571 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Genesee.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Swartz Creek. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,097 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,533
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$171,045
Interés total
$246,093
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,942 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,670 al mes
Tu pago · 26%
Ajustado
de $1,670 a $2,147 al mes
Difícil
más de $2,147 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Swartz Creek ($71,571 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,159
Impuesto a la propiedad
$225
Seguro de la casa
$73
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$77
Necesitas al menos $6,097 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,533; capital e interés $1,159.
La ciudad y su condado
Swartz Creek y el condado de Genesee
Swartz Creek está en el condado de Genesee, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Swartz Creek
Mapa del condado de Genesee, Míchigan, con Swartz Creek marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Swartz Creek
Condado de Genesee
Otras ciudades con su página
Números propios de Swartz Creek
Valor típico de una casa
$174,200
Renta típica al mes
$1,247
Ingreso típico de un hogar al año
$71,571
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.55%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Genesee
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,133
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Genesee.
Una casa típica en Swartz Creek vale $174,200: 4% menos que en el condado y 25% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Swartz Creek ($71,571 al año), una casa típica cuesta 2.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Swartz Creek2.4 años
Genesee2.9 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Genesee
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Genesee subieron 97% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Genesee.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Genesee, de 2016 a 2025
2016: +5.7% +5.7% 2016
2017: +7.6% +7.6% 2017
2018: +6.9% +6.9% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +12.9% +12.9% 2021
2022: +12.3% +12.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +5.4% +5.4% 2024
2025: +5.0% +5.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Genesee, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+5.0%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+97%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Swartz Creek junto al condado de Genesee, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Swartz Creek$174,200
Genesee$182,400
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Swartz Creek$1,247
Genesee$989
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Swartz Creek$71,571
Genesee$62,281
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Swartz Creek junto al condado de Genesee y Míchigan
Medida
Swartz Creek
Condado de Genesee
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$174,200 ▼4% menos que en el condado
$182,400
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,247 ▲26% más que en el condado
$989
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$71,571 ▲15% más que en el condado
$62,281
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▼1 puntos menos que en el condado
71%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,693 ▲8% más que en el condado
$2,487
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.55% ▲0.19 puntos más que en el condado
1.36%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▼3 puntos menos que en el condado
53%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Genesee. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Swartz Creek
Para una casa típica de $174,200 en Swartz Creek, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Swartz Creek, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,533al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,097
Efectivo para cerrar
$11,323
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $77
Convencional, 5% de enganche$1,501al mes
Pago inicial (enganche)
$8,710
Efectivo para cerrar
$13,936
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $83
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,242al mes
Pago inicial (enganche)
$34,840
Efectivo para cerrar
$40,066
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,403al mes
Pago inicial (enganche)
$26,130
Efectivo para cerrar
$31,356
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Swartz Creek
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,533
$6,097
$171,045
7.18%
MIP de FHA · $77
$11,323
580
Convencional, 5% de enganche
$1,501
$8,710
$165,490
7.18%
PMI · $83
$13,936
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,242
$34,840
$139,360
7.18%
No lleva
$40,066
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,403
$26,130
$148,070
8.18%
No lleva
$31,356
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Swartz Creek y del condado de Genesee.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Swartz Creek
1.55%del valor de la casa al año
$2,693 al año para el dueño típico en Swartz Creek.
Swartz Creek1.55%
Genesee1.36%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Swartz Creek es de $1,247 al mes: 26% más que en el condado. En Swartz Creek, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Genesee, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,133 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.79 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Swartz Creek. Estos son los más grandes.
Mari-Dan Miller Farm4935 Ita Ct, Swartz Creek 48473150 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 68 · 2 rec.: 70 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores, familias
Miller Farms4930 Schafer Dr, Swartz Creek 48473150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(810) 635-2922
Burkeshire Pointe4449 Windsor Ct, Swartz Creek 48473112 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 52 · En servicio desde 2003 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Genesee; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Swartz Creek ni del condado de Genesee. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Swartz Creek igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Swartz Creek, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Swartz Creek ni del condado de Genesee.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Genesee. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Swartz Creek
Respuestas cortas con los números de Swartz Creek y de todo el condado de Genesee. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Swartz Creek?
El valor típico de una casa en Swartz Creek es de $174,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Genesee es de $182,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Swartz Creek?
La renta típica en Swartz Creek es de $1,247 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Genesee es de $1,133.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Swartz Creek?
En Swartz Creek se usa el límite FHA de todo el condado de Genesee (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Swartz Creek?
El dueño típico de una casa en Swartz Creek paga $2,693 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.55% del valor de la casa; en el condado de Genesee, la tasa es 1.36%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Swartz Creek?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Genesee. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
