Ciudad · 9,082 habitantes · Condado de Lapeer, Míchigan
Lapeer, Míchigan
En Lapeer, una casa típica vale $178,400 y la renta típica es de $1,002 al mes. Comparado con todo el condado de Lapeer, el ingreso típico de un hogar es 32% menor, el valor típico de una casa es 25% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 36 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $228,687 a $269,609.
Renta típica
$1,463al mes
Renta típica según Zillow, de junio de 2026 a septiembre de 2026: de $1,382 a $1,463.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Lapeer está en el condado de Lapeer. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lapeer. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
51% de los hogares de Lapeer son dueños de su casa, frente a 86% en el condado de Lapeer.
2
Cerca, en Beecher, la casa típica es de $51,500: 71% menos que en Lapeer ($178,400).
3
El ingreso típico de un hogar en Lapeer es de $52,716,32% menos que en el condado de Lapeer en general ($77,306).
4
La casa típica en Lapeer vale $178,400,25% menos que en el condado de Lapeer en general ($239,000).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Lapeer
Qué casas hay en Lapeer, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Lapeer
Condado de Lapeer
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Lapeer y sus comparaciones
Medida
Lapeer
Condado de Lapeer
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
45%
83%
72%
61%
Casa adosada
3%
1%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
29%
5%
13%
19%
Casa móvil
9%
7%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Lapeer hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (45%); en el condado de Lapeer, 83%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Lapeer
Condado de Lapeer
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Lapeer y sus comparaciones
Medida
Lapeer
Condado de Lapeer
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
28%
26%
36%
26%
1960–1979
32%
28%
26%
24%
1980–1999
30%
30%
22%
25%
2000–2009
6%
11%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
6%
11%
En Lapeer, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1976; en el condado de Lapeer, antes de 1978.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arribaEstimado poco fiable
Menos de $100 mil22%
$100 mil–$200 mil42%
$200 mil–$300 mil22%
$300 mil–$500 mil12%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Lapeer y sus comparaciones
Medida
Lapeer
Menos de $100 mil
22%
$100 mil–$200 mil
42%
$200 mil–$300 mil
22%
$300 mil–$500 mil
12%
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Al menos 98% de las casas con dueño en Lapeer valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Lapeer ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50011%
$500–$99939%
$1,000–$1,49937%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,459
$1,500–$1,99912%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Lapeer y sus comparaciones
Medida
Lapeer
Menos de $500
11%
$500–$999
39%
$1,000–$1,499
37%
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Cerca de 84% de las viviendas rentadas en Lapeer cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Lapeer ($1,459).
Con hipoteca
$1,309 al mes
Condado de Lapeer: $1,512 al mes
Sin hipoteca
$533 al mes
Condado de Lapeer: $547 al mes
Dueños con hipoteca
58%
Condado de Lapeer: 60%
En Lapeer, 58% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,309 al mes, contra $1,512 en el condado de Lapeer. Sin hipoteca baja a $533.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Lapeer+59%
Condado de Lapeer+42%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Lapeer+34%
Condado de Lapeer+25%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Lapeer+35%
Condado de Lapeer+23%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Lapeer y sus comparaciones
Medida
Lapeer
Condado de Lapeer
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+59%
+42%
+50%
+53%
Renta típica
+34%
+25%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+35%
+23%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Lapeer subió 59% desde 2015–2019, más que en el condado de Lapeer (42%).
La renta típica en Lapeer subió 34% en el mismo tiempo; en el condado de Lapeer, subió 25%.
Para comparar: el ingreso típico en Lapeer subió 35%; la casa, +59%; la renta, +34%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Lapeer y sus comparaciones
Medida
Lapeer
Condado de Lapeer
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.13
2.50
2.42
2.53
Van solos en carro
74%
80%
74%
69%
Comparten carro
12%
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
9%
9%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.13 en promedio, contra 2.50 en el condado de Lapeer.
Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en Lapeer manejan solos; en el condado de Lapeer, 80%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Lapeer?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Lapeer, de $178,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Lapeer, que es de $52,716 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $64,305 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lapeer.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Lapeer. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,244 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,500
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$175,169
Interés total
$252,027
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,013 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,230 al mes
Ajustado
de $1,230 a $1,581 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $1,581 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Lapeer ($52,716 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,187
Impuesto a la propiedad
$161
Seguro de la casa
$74
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$79
Necesitas al menos $6,244 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,500; capital e interés $1,187.
La ciudad y su condado
Lapeer y el condado de Lapeer
Lapeer está en el condado de Lapeer, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Lapeer
Mapa del condado de Lapeer, Míchigan, con Lapeer marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Lapeer
Condado de Lapeer
Otras ciudades con su página
Números propios de Lapeer
Valor típico de una casa
$178,400
Renta típica al mes
$1,002
Ingreso típico de un hogar al año
$52,716
Hogares dueños de su casa
51%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.08%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lapeer
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,459
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lapeer.
Una casa típica en Lapeer vale $178,400: 25% menos que en el condado y 23% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Lapeer ($52,716 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Lapeer3.4 años
Condado3.1 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lapeer
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lapeer subieron 96% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lapeer.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lapeer, de 2016 a 2025
2016: +5.8% +5.8% 2016
2017: +7.3% +7.3% 2017
2018: +6.8% +6.8% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +10.9% +10.9% 2021
2022: +12.9% +12.9% 2022
2023: +5.2% +5.2% 2023
2024: +7.1% +7.1% 2024
2025: +5.6% +5.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lapeer, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+5.6%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+96%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Lapeer junto al condado de Lapeer, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Lapeer$178,400
Condado$239,000
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Lapeer$1,002
Condado$988
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Lapeer$52,716
Condado$77,306
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Lapeer junto al condado de Lapeer y Míchigan
Medida
Lapeer
Condado de Lapeer
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$178,400 ▼25% menos que en el condado
$239,000
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,002
$988
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$52,716 ▼32% menos que en el condado
$77,306
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
51% ▼36 puntos menos que en el condado
86%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,934 ▼12% menos que en el condado
$2,202
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.08% ▲0.16 puntos más que en el condado
0.92%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59% ▲8 puntos más que en el condado
51%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lapeer. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lapeer
Para una casa típica de $178,400 en Lapeer, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Lapeer, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,500al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,244
Efectivo para cerrar
$11,596
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $79
Convencional, 5% de enganche$1,468al mes
Pago inicial (enganche)
$8,920
Efectivo para cerrar
$14,272
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $85
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,202al mes
Pago inicial (enganche)
$35,680
Efectivo para cerrar
$41,032
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,367al mes
Pago inicial (enganche)
$26,760
Efectivo para cerrar
$32,112
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lapeer
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,500
$6,244
$175,169
7.18%
MIP de FHA · $79
$11,596
580
Convencional, 5% de enganche
$1,468
$8,920
$169,480
7.18%
PMI · $85
$14,272
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,202
$35,680
$142,720
7.18%
No lleva
$41,032
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,367
$26,760
$151,640
8.18%
No lleva
$32,112
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Lapeer es de $1,002 al mes: casi igual que en el condado. En Lapeer, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lapeer, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,459 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.06 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lapeer. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Lapeer ni del condado de Lapeer. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Lapeer igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Lapeer, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Lapeer
En el registro de HUD llevan el nombre de Lapeer o del condado de Lapeer. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Lapeer Housing CommissionVales de Sección 8(810) 664-0591
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Lapeer ni del condado de Lapeer.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Lapeer y de todo el condado de Lapeer. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Lapeer?
El valor típico de una casa en Lapeer es de $178,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lapeer es de $239,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Lapeer?
La renta típica en Lapeer es de $1,002 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lapeer es de $1,459.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Lapeer?
En Lapeer se usa el límite FHA de todo el condado de Lapeer (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Lapeer?
El dueño típico de una casa en Lapeer paga $1,934 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.08% del valor de la casa; en el condado de Lapeer, la tasa es 0.92%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Lapeer?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lapeer; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
