Ciudad · 7,987 habitantes · Condado de Genesee, Míchigan
Grand Blanc, Míchigan
En Grand Blanc, una casa típica vale $235,500 y la renta típica es de $919 al mes. Comparado con todo el condado de Genesee, el valor típico de una casa es 29% mayor, el ingreso típico de un hogar es 9% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $236,640 a $291,636.
Renta típica
$1,079al mes
▲ 2.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2023 a septiembre de 2026: de $933 a $1,079.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Grand Blanc está en el condado de Genesee. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Genesee. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Flint, la casa típica es de $53,500: 77% menos que en Grand Blanc ($235,500).
2
La casa típica en Grand Blanc vale $235,500,29% más que en el condado de Genesee en general ($182,400).
3
60% de los hogares de Grand Blanc son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Genesee.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Grand Blanc
Qué casas hay en Grand Blanc, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Grand Blanc
Condado de Genesee
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Grand Blanc y sus comparaciones
Medida
Grand Blanc
Condado de Genesee
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
54%
74%
72%
61%
Casa adosada
9%
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
32%
12%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
6%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Grand Blanc, 5 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Genesee, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Grand Blanc
Condado de Genesee
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Grand Blanc y sus comparaciones
Medida
Grand Blanc
Condado de Genesee
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
16%
36%
36%
26%
1960–1979
52%
32%
26%
24%
1980–1999
27%
18%
22%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
9%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
6%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1973 o más nueva; en el condado de Genesee, de 1969 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil26%
$200 mil–$300 mil41%
$300 mil–$500 mil22%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Grand Blanc y sus comparaciones
Medida
Grand Blanc
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
26%
$200 mil–$300 mil
41%
$300 mil–$500 mil
22%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99964%
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Grand Blanc y sus comparaciones
Medida
Grand Blanc
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
64%
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,481 al mes
Condado de Genesee: $1,455 al mes
Sin hipoteca
$682 al mes
Condado de Genesee: $583 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Genesee: 57%
El costo típico de quien paga hipoteca en Grand Blanc es $1,481 al mes, cerca de la cifra del condado de Genesee ($1,455).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Grand Blanc+38%
Condado de Genesee+64%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Grand Blanc+33%
Condado de Genesee+29%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Grand BlancSin cambio claro
Condado de Genesee+28%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Grand Blanc y sus comparaciones
Medida
Grand Blanc
Condado de Genesee
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+64%
+50%
+53%
Renta típica
+33%
+29%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+28%
+28%
+29%
Las casas en Grand Blanc subieron de valor más despacio que en el condado de Genesee: 38% desde 2015–2019, contra 64%.
Las rentas en Grand Blanc subieron más rápido que en el condado de Genesee: 33% desde 2015–2019, contra 29%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Grand Blanc y sus comparaciones
Medida
Grand Blanc
Condado de Genesee
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.2%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.3%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.27
2.38
2.42
2.53
Van solos en carro
72%
79%
74%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
22%
10%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Grand Blanc se parecen a los del condado de Genesee: 2.27 personas en promedio.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 22% trabaja desde casa; en el condado de Genesee, 10%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Grand Blanc?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Grand Blanc, de $235,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en Grand Blanc, que es de $68,052 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $89,345 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Genesee.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Grand Blanc. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,243 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,085
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$231,234
Interés total
$332,691
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,977 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,588 al mes
Ajustado
de $1,588 a $2,042 al mes
Difícil
más de $2,042 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Grand Blanc ($68,052 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,566
Impuesto a la propiedad
$316
Seguro de la casa
$98
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$104
Necesitas al menos $8,243 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,085; capital e interés $1,566.
La ciudad y su condado
Grand Blanc y el condado de Genesee
Grand Blanc está en el condado de Genesee, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Grand Blanc
Mapa del condado de Genesee, Míchigan, con Grand Blanc marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Grand Blanc
Condado de Genesee
Otras ciudades con su página
Números propios de Grand Blanc
Valor típico de una casa
$235,500
Renta típica al mes
$919
Ingreso típico de un hogar al año
$68,052
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.61%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Genesee
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,133
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Genesee.
Una casa típica en Grand Blanc vale $235,500: 29% más que en el condado y casi igual que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Grand Blanc ($68,052 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Grand Blanc3.5 años
Genesee2.9 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Genesee
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Genesee subieron 97% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Genesee.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Genesee, de 2016 a 2025
2016: +5.7% +5.7% 2016
2017: +7.6% +7.6% 2017
2018: +6.9% +6.9% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +12.9% +12.9% 2021
2022: +12.3% +12.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +5.4% +5.4% 2024
2025: +5.0% +5.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Genesee, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+5.0%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+97%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Grand Blanc junto al condado de Genesee, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Grand Blanc$235,500
Genesee$182,400
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Grand Blanc$919
Genesee$989
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Grand Blanc$68,052
Genesee$62,281
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Grand Blanc junto al condado de Genesee y Míchigan
Medida
Grand Blanc
Condado de Genesee
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$235,500 ▲29% más que en el condado
$182,400
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$919 ▼7% menos que en el condado
$989
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$68,052 ▲9% más que en el condado
$62,281
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
60% ▼11 puntos menos que en el condado
71%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,782 ▲52% más que en el condado
$2,487
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.61% ▲0.25 puntos más que en el condado
1.36%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▼9 puntos menos que en el condado
53%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Genesee. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Grand Blanc
Para una casa típica de $235,500 en Grand Blanc, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Grand Blanc, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,085al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,243
Efectivo para cerrar
$15,308
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $104
Convencional, 5% de enganche$2,042al mes
Pago inicial (enganche)
$11,775
Efectivo para cerrar
$18,840
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $112
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,690al mes
Pago inicial (enganche)
$47,100
Efectivo para cerrar
$54,165
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,908al mes
Pago inicial (enganche)
$35,325
Efectivo para cerrar
$42,390
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Grand Blanc
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,085
$8,243
$231,235
7.18%
MIP de FHA · $104
$15,308
580
Convencional, 5% de enganche
$2,042
$11,775
$223,725
7.18%
PMI · $112
$18,840
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,690
$47,100
$188,400
7.18%
No lleva
$54,165
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,908
$35,325
$200,175
8.18%
No lleva
$42,390
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Grand Blanc y del condado de Genesee.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Grand Blanc
1.61%del valor de la casa al año
$3,782 al año para el dueño típico en Grand Blanc.
Grand Blanc1.61%
Genesee1.36%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Grand Blanc es de $919 al mes: 7% menos que en el condado. En Grand Blanc, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Genesee, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,133 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.79 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Grand Blanc. Estos son los más grandes.
Cedar Bend Apts4250 E Hill Rd, Grand Blanc 48439148 viviendas, 147 de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2002
Riverbend of Grand Blanc5216 Perry Rd, Grand Blanc 4843981 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 77 · En servicio desde 1998
Grand Meadows II12624 Pagels Dr, Grand Blanc 4843963 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 52 · 2 rec.: 11 · En servicio desde 1991
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Genesee; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Grand Blanc ni del condado de Genesee. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Grand Blanc igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Grand Blanc, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Grand Blanc ni del condado de Genesee.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Genesee. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Grand Blanc
Respuestas cortas con los números de Grand Blanc y de todo el condado de Genesee. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Grand Blanc?
El valor típico de una casa en Grand Blanc es de $235,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Genesee es de $182,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Grand Blanc?
La renta típica en Grand Blanc es de $919 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Genesee es de $1,133.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Grand Blanc?
En Grand Blanc se usa el límite FHA de todo el condado de Genesee (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Grand Blanc?
El dueño típico de una casa en Grand Blanc paga $3,782 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.61% del valor de la casa; en el condado de Genesee, la tasa es 1.36%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Grand Blanc?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Genesee. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
