Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Genesee , Míchigan
El condado de Genesee tiene una renta justa de HUD de $1,133 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $989 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.79 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,133
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 17% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $989
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 12% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $21.79
- por hora, 2 recámaras
- O $45,320 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 53%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 4% más que en Míchigan
Solo aquí
Rentar en el condado de Genesee: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Tuscola tiene la renta típica más baja ($819), 17% menos que los $989 en el condado de Genesee.
-
El condado de Genesee tiene la 8.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 83 condados de Míchigan (71%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Genesee. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Genesee era de $1,041 al mes en septiembre de 2026: 5.2% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $792 | $15.23 | $31,680 |
| 1 recámara | $939 | $18.06 | $37,560 |
| 2 recámaras | $1,133 | $21.79 | $45,320 |
| 3 recámaras | $1,391 | $26.75 | $55,640 |
| 4 recámaras | $1,613 | $31.02 | $64,520 |
Zona de HUD: Flint, MI MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 33 códigos postales en el condado de Genesee (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 48420 a $1,560 en el 48438. 17 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,133).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 48411 | Flint, MI | $940 | $1,110 | $1,340 | $1,640 | $1,900 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48420 | Flint, MI | $710 | $840 | $1,010 | $1,300 | $1,450 |
| 48420 | Saginaw, MI | $710 | $840 | $1,010 | $1,300 | $1,450 |
| 48420 | Tuscola County, MI | $710 | $840 | $1,010 | $1,300 | $1,450 |
| 48423 | Detroit-Warren-Livonia, MI | $810 | $960 | $1,160 | $1,420 | $1,650 |
| 48423 | Flint, MI | $810 | $960 | $1,160 | $1,420 | $1,650 |
| 48433 | Flint, MI | $830 | $990 | $1,190 | $1,460 | $1,690 |
| 48433 | Shiawassee County, MI | $830 | $990 | $1,190 | $1,460 | $1,690 |
| 48436 | Flint, MI | $910 | $1,070 | $1,300 | $1,600 | $1,860 |
| 48436 | Shiawassee County, MI | $910 | $1,070 | $1,300 | $1,600 | $1,860 |
| 48437 | Flint, MI | $710 | $840 | $1,010 | $1,250 | $1,450 |
| 48438 | Detroit-Warren-Livonia, MI | $1,100 | $1,290 | $1,560 | $1,910 | $2,200 |
| 48438 | Flint, MI | $1,100 | $1,290 | $1,560 | $1,910 | $2,200 |
| 48439 | Detroit-Warren-Livonia, MI | $850 | $1,010 | $1,220 | $1,500 | $1,740 |
| 48439 | Flint, MI | $850 | $1,010 | $1,220 | $1,500 | $1,740 |
| 48451 | Flint, MI | $910 | $1,140 | $1,320 | $1,830 | $2,060 |
| 48451 | Livingston County, MI | $910 | $1,140 | $1,320 | $1,830 | $2,060 |
| 48457 | Flint, MI | $720 | $840 | $1,030 | $1,300 | $1,440 |
| 48457 | Saginaw, MI | $720 | $840 | $1,030 | $1,300 | $1,440 |
| 48458 | Flint, MI | $740 | $880 | $1,060 | $1,300 | $1,510 |
| 48463 | Detroit-Warren-Livonia, MI | $720 | $850 | $1,030 | $1,260 | $1,470 |
| 48463 | Flint, MI | $720 | $850 | $1,030 | $1,260 | $1,470 |
| 48473 | Flint, MI | $930 | $1,100 | $1,330 | $1,630 | $1,890 |
| 48502 | Flint, MI | $760 | $900 | $1,090 | $1,340 | $1,550 |
| 48503 | Flint, MI | $740 | $880 | $1,060 | $1,300 | $1,510 |
| 48504 | Flint, MI | $760 | $900 | $1,090 | $1,340 | $1,550 |
| 48505 | Flint, MI | $710 | $840 | $1,010 | $1,250 | $1,450 |
| 48506 | Flint, MI | $750 | $900 | $1,080 | $1,330 | $1,540 |
| 48507 | Flint, MI | $790 | $940 | $1,130 | $1,390 | $1,610 |
| 48509 | Flint, MI | $870 | $1,040 | $1,250 | $1,540 | $1,780 |
| 48519 | Flint, MI | $820 | $980 | $1,180 | $1,450 | $1,680 |
| 48529 | Flint, MI | $840 | $990 | $1,200 | $1,470 | $1,710 |
| 48532 | Flint, MI | $750 | $900 | $1,080 | $1,330 | $1,540 |
- 48411 · Flint, MI $1,340$1,640
- 48420 · Flint, MI $1,010$1,300
- 48420 · Saginaw, MI $1,010$1,300
- 48420 · Tuscola County, MI $1,010$1,300
- 48423 · Detroit-Warren-Livonia, MI $1,160$1,420
- 48423 · Flint, MI $1,160$1,420
- 48433 · Flint, MI $1,190$1,460
- 48433 · Shiawassee County, MI $1,190$1,460
- 48436 · Flint, MI $1,300$1,600
- 48436 · Shiawassee County, MI $1,300$1,600
- 48437 · Flint, MI $1,010$1,250
- 48438 · Detroit-Warren-Livonia, MI $1,560$1,910
- 48438 · Flint, MI $1,560$1,910
- 48439 · Detroit-Warren-Livonia, MI $1,220$1,500
- 48439 · Flint, MI $1,220$1,500
- 48451 · Flint, MI $1,320$1,830
- 48451 · Livingston County, MI $1,320$1,830
- 48457 · Flint, MI $1,030$1,300
- 48457 · Saginaw, MI $1,030$1,300
- 48458 · Flint, MI $1,060$1,300
- 48463 · Detroit-Warren-Livonia, MI $1,030$1,260
- 48463 · Flint, MI $1,030$1,260
- 48473 · Flint, MI $1,330$1,630
- 48502 · Flint, MI $1,090$1,340
- 48503 · Flint, MI $1,060$1,300
- 48504 · Flint, MI $1,090$1,340
- 48505 · Flint, MI $1,010$1,250
- 48506 · Flint, MI $1,080$1,330
- 48507 · Flint, MI $1,130$1,390
- 48509 · Flint, MI $1,250$1,540
- 48519 · Flint, MI $1,180$1,450
- 48529 · Flint, MI $1,200$1,470
- 48532 · Flint, MI $1,080$1,330
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Genesee, 53% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
53%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
48,971 hogares rentan en el condado de Genesee
- Gastan la mitad o más de su ingreso 28%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 47%
Comparado con el estado y el país
- Genesee 53%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Genesee
HUD lista 75 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Genesee: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 49
- con ayuda de HUD
- 28
- de vivienda pública
- 5
7,345 viviendas en total; 6,764 de bajos ingresos, según HUD.
- Mach 1 Ayuda de HUD 3800 Richfield Rd, Flint 48506 389 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (248) 833-0550
- Midway Square Townhomes Ayuda de HUD 3102 Fox Cir, Flint 48507 365 viviendas, 363 de bajos ingresos · Para familias · (810) 743-3870
- River Village Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 702 Father Dukette Blvd, Flint 48503 340 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 190 · 2 rec.: 122 · 3 rec.: 28 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores, familias · (810) 232-4546
- Burton Place Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2287 S Center Rd, Burton 48519 200 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 191 · 2 rec.: 9 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores · (810) 742-2030
- Richert Manor Vivienda pública 902 E Court St, Flint 48503 195 viviendas de bajos ingresos · Administra: Flint Housing Commission · Pago promedio: $234 al mes · Espera promedio: 26 meses · (810) 736-3050
- Glastonbury Manor Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 300 S Main St, Davison 48423 191 viviendas, 190 de bajos ingresos · Estudio: 38 · 1 rec.: 152 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores · (810) 653-0810
- River Park Vivienda pública 7144 Yorkshire Dr, Flint 48505 180 viviendas de bajos ingresos · Administra: Flint Housing Commission · Pago promedio: $241 al mes · Espera promedio: 48 meses · (810) 736-3050
- Linden Lane Ayuda de HUD 3095 Linden Ln, Flint 48507 180 viviendas, 179 de bajos ingresos · Para personas mayores · (810) 732-1280
- Ridgecrest Village Townhouses Ayuda de HUD 1069 Ridgecrest Dr, Flint 48505 163 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (810) 785-7061
- Kenneth M. Simmons Square Vivienda pública 2101 Stedron St, Flint 48504 159 viviendas de bajos ingresos · Administra: Flint Housing Commission · Pago promedio: $244 al mes · Espera promedio: 39 meses · (810) 736-3050
- Dauner Haus Crédito fiscal (LIHTC) 428 Dauner Haus St, Fenton 48430 151 viviendas, 150 de bajos ingresos · 1 rec.: 90 · 2 rec.: 45 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores, familias
- Court Street East Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 800 E Court St, Flint 48503 150 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 110 · 2 rec.: 40 · En servicio desde 1991 · Para personas mayores · (810) 239-4400
- Dauner Haus Ayuda de HUD 400 Dauner Haus St, Fenton 48430 150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (810) 629-7140
- Mari-Dan Miller Farm Crédito fiscal (LIHTC) 4935 Ita Ct, Swartz Creek 48473 150 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 68 · 2 rec.: 70 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores, familias
- Miller Farms Ayuda de HUD 4930 Schafer Dr, Swartz Creek 48473 150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (810) 635-2922
- Cedar Bend Apts Crédito fiscal (LIHTC) 4250 E Hill Rd, Grand Blanc 48439 148 viviendas, 147 de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2002
- Cambridge Square of Flint Ayuda de HUD 4488 English Oak Ct, Flint 48532 160 viviendas, 145 de bajos ingresos · Para familias · (810) 733-1270
- Cedarshores Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 5280 Cedar Shores Ct, Flint 48504 144 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 116 · 3 rec.: 28 · En servicio desde 2014 · Para familias
- Cedarshores Apts Crédito fiscal (LIHTC) 5282 Cedar Shores Ct, Flint 48504 144 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 116 · 3 rec.: 28 · En servicio desde 1999
- Bristol Court Crédito fiscal (LIHTC) 1100 Bristol Court Dr, Mount Morris 48458 143 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 96 · 3 rec.: 47 · En servicio desde 2001
- Rollingwood Manor Ayuda de HUD 2401 E Pierson Rd, Flint 48506 136 viviendas, 135 de bajos ingresos · Para familias · (810) 736-7142
- Slidell Senior Citizens Residence Ayuda de HUD 2201 W Carpenter Rd, Flint 48505 128 viviendas, 127 de bajos ingresos · Para personas mayores · (810) 789-2400
- Elmcrest Village Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1520 Cedarwood Dr, Flushing 48433 126 viviendas, 125 de bajos ingresos · Para personas mayores · (810) 659-5755
- Pineshores Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3360 N Linden Rd, Flint 48504 120 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 102 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Rosewood Park Crédito fiscal (LIHTC) 1300 W Stanley Rd, Mount Morris 48458 120 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2003 · Para personas con discapacidad, familias
- Suffolk Court Crédito fiscal (LIHTC) 3000 Suffolk Ct, Flushing 48433 120 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 60 · En servicio desde 2002 · Para familias
- Gardenview Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 801 Gardenview Dr, Flint 48503 118 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 118 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores · (810) 232-4549
- Burkeshire Pointe Crédito fiscal (LIHTC) 4449 Windsor Ct, Swartz Creek 48473 112 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 52 · En servicio desde 2003 · Para familias
- Eagle Ridge Square Crédito fiscal (LIHTC) 6101 Eagle Ridge Ln, Flint 48505 104 viviendas, 103 de bajos ingresos · 2 rec.: 71 · 3 rec.: 33 · En servicio desde 1999
- Braidwood Manor Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 336 N Main St, Davison 48423 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 100 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores · (810) 653-1808
- Cranbrook Village Cooperative 1 & 2 Ayuda de HUD 5355 Bermuda Ln, Flint 48505 101 viviendas, 97 de bajos ingresos · Para familias · (810) 785-2661
- Clark Commons III Ayuda de HUD 1425 N Saginaw St, Flint 48503 96 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Taeckens Terrace Ayuda de HUD 10133 Lapeer Rd, Davison 48423 91 viviendas, 90 de bajos ingresos · Para personas mayores · (810) 653-2985
- Roxbury Court Crédito fiscal (LIHTC) 292 Smith St, Clio 48420 90 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 45 · 2 rec.: 45 · En servicio desde 2002
- Riverbend of Grand Blanc Crédito fiscal (LIHTC) 5216 Perry Rd, Grand Blanc 48439 81 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 77 · En servicio desde 1998
- Rosewood Manor Apts (FLINT) Crédito fiscal (LIHTC) 5702 Balsam Ln, Flint 48505 80 viviendas, 79 de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2005 · Para personas con discapacidad, familias
- Shiloh Commons Crédito fiscal (LIHTC) 3209 Buick St, Flint 48505 125 viviendas, 73 de bajos ingresos · 2 rec.: 76 · 3 rec.: 49 · En servicio desde 2000
- Shiloh Commons II Ayuda de HUD 3205 Buick St, Flint 48505 71 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (810) 787-2404
- Scattered Housing Vivienda pública 114 E Alma Ave, Flint 48505 68 viviendas de bajos ingresos · Administra: Flint Housing Commission · Pago promedio: $481 al mes · Viviendas en varios sitios · (810) 736-3050
- Millpond Manor Crédito fiscal (LIHTC) 201 E Elizabeth St, Fenton 48430 65 viviendas, 64 de bajos ingresos · 1 rec.: 58 · 2 rec.: 7 · En servicio desde 1996
- Grand Meadows II Crédito fiscal (LIHTC) 12624 Pagels Dr, Grand Blanc 48439 63 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 52 · 2 rec.: 11 · En servicio desde 1991
- Ballard Village Ayuda de HUD 10137 Lapeer Rd, Davison 48423 61 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (810) 412-5778
- American House North Crédito fiscal (LIHTC) 3375 N Linden Rd, Flint 48504 126 viviendas, 51 de bajos ingresos · 1 rec.: 62 · 2 rec.: 64 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
- Lockwood of Burton Crédito fiscal (LIHTC) 2173 S Center Rd, Burton 48519 126 viviendas, 51 de bajos ingresos · 1 rec.: 65 · 2 rec.: 61 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
- Eastside Village Crédito fiscal (LIHTC) 3055 N Genesee Rd, Flint 48506 50 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 50 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
- Forest Creek Apts Crédito fiscal (LIHTC) 294 Clark St, Montrose 48457 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores, familias
- Coolidge Park Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 3701 Van Buren Ave, Flint 48503 54 viviendas, 45 de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 17 · 3 rec.: 7 · En servicio desde 2019
- Cedarwood Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1700 Cedarwood Dr, Flushing 48433 100 viviendas, 43 de bajos ingresos · 1 rec.: 70 · 2 rec.: 30 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
- Kearsley-Daly Villa Crédito fiscal (LIHTC) 3085 N Genesee Rd, Flint 48506 100 viviendas, 41 de bajos ingresos · 1 rec.: 70 · 2 rec.: 30 · En servicio desde 2000
- Dauner Haus II Crédito fiscal (LIHTC) 500 Dauner Haus St, Fenton 48430 41 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 31 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 1997
- Clark Commons Ayuda de HUD 1201 N Saginaw St, Flint 48503 39 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (810) 629-9500
- Rosewood Riverside Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 110 N Grand Traverse St, Flint 48503 39 viviendas, 38 de bajos ingresos · 2 rec.: 25 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 2005 · Para personas con discapacidad, familias
- Swayze Court Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 313 W Court St, Flint 48502 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 2016
- Clark Commons II Ayuda de HUD Scattered Sites, Flint 48503 34 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Montrose Country Estates Crédito fiscal (LIHTC) 248 Oak St, Montrose 48457 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2001
- Willow Haven Crédito fiscal (LIHTC) 855 S Bridge St, Linden 48451 32 viviendas, 31 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2011
- Carriage Town Square Crédito fiscal (LIHTC) 405 W Water St, Flint 48503 30 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 13 · 2 rec.: 17 · En servicio desde 1995
- Rosehaven Manor Crédito fiscal (LIHTC) 3900 Hammerberg Rd, Flint 48507 123 viviendas, 27 de bajos ingresos · 1 rec.: 97 · 2 rec.: 26 · En servicio desde 1990
- Center Park Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 399 Center St, Otisville 48463 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Oak Street Senior Apartments Ayuda de HUD 1000 Oak St, Flint 48503 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Taylor Lake Manor Ayuda de HUD 2201 W Carpenter Rd, Flint 48505 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (810) 789-2400
- Atherton East Vivienda pública 2812 Stonegate Dr, Flint 48507 23 viviendas de bajos ingresos · Administra: Flint Housing Commission · (810) 736-3050
- Willow Haven II Crédito fiscal (LIHTC) 855 S Bridge St, Linden 48451 20 viviendas, 19 de bajos ingresos · 1 rec.: 2 · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2016
- Avon Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1330 Avon Park Dr, Flint 48503 56 viviendas, 17 de bajos ingresos · 2 rec.: 42 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 1995
- Arc Group Living Facilities Ayuda de HUD 5095 Van Slyke Rd, Flint 48507 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (810) 234-9461
- Roy J. Morrison Apts Ayuda de HUD 2102 Stedron St, Flint 48504 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (810) 385-4463
- Davison Creekwood II - 10abc (KNOBLOCK) Crédito fiscal (LIHTC) 8061 Lapeer Rd, Davison 48423 6 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 6 · En servicio desde 1996
- Georgia Manor Apartments Ayuda de HUD 411 Lyon St, Flint 48503 21 viviendas, 5 de bajos ingresos · (810) 629-9500
- Davison Creekwood II - 11a (KNOBLOCK) Crédito fiscal (LIHTC) 8242 Creekwood Dr, Davison 48423 2 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 2 · En servicio desde 1996
- Davison Creekwood II - 11b (FARMILO) Crédito fiscal (LIHTC) 8238 Creekwood Dr, Davison 48423 2 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 2 · En servicio desde 1996
- Davison Creekwood II - 11c (a&p Block) Crédito fiscal (LIHTC) 8236 Creekwood Dr, Davison 48423 2 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 2 · En servicio desde 1996
- Davison Creekwood II - 12a (FARMILO) Crédito fiscal (LIHTC) 8254 Creekwood Dr, Davison 48423 2 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 2 · En servicio desde 1996
- Davison Creekwood II - 12c (a&p Block) Crédito fiscal (LIHTC) 8061 Lapeer Rd, Davison 48423 2 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 2 · En servicio desde 1996
- Lockwood of Fenton Crédito fiscal (LIHTC) 16300 Silver Pkwy, Fenton 48430 44 viviendas
- Metawaneenee Hills Crédito fiscal (LIHTC) 116 W 11th Ave, Flint 48503 23 viviendas
7 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Genesee
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Genesee. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,600 | $29,300 | $46,850 |
| 2 personas | $21,640 | $33,450 | $53,550 |
| 3 personas | $27,320 | $37,650 | $60,250 |
| 4 personas | $33,000 | $41,800 | $66,900 |
| 5 personas | $38,680 | $45,150 | $72,300 |
| 6 personas | $44,360 | $48,500 | $77,650 |
| 7 personas | $50,040 | $51,850 | $83,000 |
| 8 personas | $55,200 | $55,200 | $88,350 |
Ingreso medio de la zona: $82,100. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Flint, MI MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $713 – $871
- 1 recámara $845 – $1,033
- 2 recámaras $1,020 – $1,246
- 3 recámaras $1,252 – $1,530
- 4 recámaras $1,452 – $1,774
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Flint Housing Commission Vivienda pública y vales de Sección 8 · 1,084 vales · 625 viviendas públicas (810) 736-3050 Flint Housing Commission: flinthc@flinthc.org
Autoridades de vivienda en Míchigan Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Genesee
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Genesee. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Genesee County Habitat for Humanity
101 Burton St, Flint
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- Consejería antes de comprar
- y 2 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Genesee. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,266
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,133
- Depósito de seguridad
- $1,133
- Total
- $2,266
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Genesee?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $792; 1 recámara: $939; 2 recámaras: $1,133; 3 recámaras: $1,391; 4 recámaras: $1,613. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Genesee?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,133) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.79 por hora a tiempo completo, o $45,320 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Genesee?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $41,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Genesee?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,020 y $1,246 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Genesee?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 48420 a $1,560 en el 48438. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Genesee?
HUD lista 75 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Genesee: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Genesee?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Genesee, 53% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).