Ciudad · 61,771 habitantes · Condado de Wayne, Míchigan
Dearborn Heights, Míchigan
En Dearborn Heights, una casa típica vale $185,100 y la renta típica es de $1,331 al mes. Comparado con todo el condado de Wayne, la renta típica es 18% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $162,823 a $212,637.
Renta típica
$1,447al mes
▲ 1.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,126 a $1,447.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Dearborn Heights está en el condado de Wayne. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Wayne. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Inkster, la casa típica es de $80,400: 57% menos que en Dearborn Heights ($185,100).
2
La renta típica en Dearborn Heights es de $1,331 al mes, 18% más que en el condado de Wayne en general ($1,132).
3
70% de los hogares de Dearborn Heights son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Wayne.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Dearborn Heights
Qué casas hay en Dearborn Heights, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Dearborn Heights
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Dearborn Heights y sus comparaciones
Medida
Dearborn Heights
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
87%
70%
72%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
8%
16%
13%
19%
Casa móvil
1%
2%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Dearborn Heights, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Wayne, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Dearborn Heights
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Dearborn Heights y sus comparaciones
Medida
Dearborn Heights
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
61%
59%
36%
26%
1960–1979
29%
21%
26%
24%
1980–1999
6%
11%
22%
25%
2000–2009
3%
6%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
3%
6%
11%
Por edad, las casas en Dearborn Heights se parecen a las del condado de Wayne: el año típico de construcción es 1958.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 74% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 64% en el condado de Wayne.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil14%
$100 mil–$200 mil41%
$200 mil–$300 mil25%
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 mil2%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Dearborn Heights y sus comparaciones
Medida
Dearborn Heights
Menos de $100 mil
14%
$100 mil–$200 mil
41%
$200 mil–$300 mil
25%
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
2%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Wayne es $541,287, y cerca de 97% de las casas con dueño en Dearborn Heights valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99912%
$1,000–$1,49953%
$1,500–$1,99927%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Dearborn Heights y sus comparaciones
Medida
Dearborn Heights
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
12%
$1,000–$1,499
53%
$1,500–$1,999
27%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,476 al mes
Condado de Wayne: $1,556 al mes
Sin hipoteca
$642 al mes
Condado de Wayne: $612 al mes
Dueños con hipoteca
49%
Condado de Wayne: 52%
En Dearborn Heights, 49% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,476 al mes, contra $1,556 en el condado de Wayne. Sin hipoteca baja a $642.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Dearborn Heights+63%
Condado de Wayne+58%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Dearborn Heights+27%
Condado de Wayne+29%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Dearborn Heights+21%
Condado de Wayne+28%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Dearborn Heights y sus comparaciones
Medida
Dearborn Heights
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+63%
+58%
+50%
+53%
Renta típica
+27%
+29%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+28%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Dearborn Heights subió 63%; en el condado de Wayne, subió 58%.
Las rentas en Dearborn Heights subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Wayne: 27% desde 2015–2019, contra 29%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Dearborn Heights: el ingreso típico subió 21%, contra +63% del valor de las casas y +27% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Dearborn Heights y sus comparaciones
Medida
Dearborn Heights
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.1%
4.6%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.9%
2.2%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.76
2.50
2.42
2.53
Van solos en carro
73%
72%
74%
69%
Comparten carro
12%
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
14%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Wayne, la tasa de vacantes de renta en Dearborn Heights es de 5.1%.
Hay más hogares con poco espacio en Dearborn Heights: 3.9% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Wayne, 2.2%.
Los hogares en Dearborn Heights son más grandes: 2.76 personas en promedio; en el condado de Wayne, 2.50.
Compartir el carro es común en Dearborn Heights: 12% de los trabajadores van así al trabajo, contra 9% en el condado de Wayne.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Dearborn Heights?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Dearborn Heights, de $185,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Dearborn Heights, que es de $60,391 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $70,422 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Wayne.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Dearborn Heights. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,479 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,643
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$181,747
Interés total
$261,491
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,126 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,409 al mes
Ajustado
de $1,409 a $1,812 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $1,812 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Dearborn Heights ($60,391 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,231
Impuesto a la propiedad
$253
Seguro de la casa
$77
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$82
Necesitas al menos $6,479 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,643; capital e interés $1,231.
La ciudad y su condado
Dearborn Heights y el condado de Wayne
Dearborn Heights está en el condado de Wayne, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Dearborn Heights
Mapa del condado de Wayne, Míchigan, con Dearborn Heights marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Dearborn Heights
Condado de Wayne
Otras ciudades con su página
Números propios de Dearborn Heights
Valor típico de una casa
$185,100
Renta típica al mes
$1,331
Ingreso típico de un hogar al año
$60,391
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.64%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Wayne
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,459
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Wayne.
Una casa típica en Dearborn Heights vale $185,100: 4% más que en el condado y 20% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Dearborn Heights ($60,391 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Dearborn Heights3.1 años
Wayne2.9 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Wayne
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Wayne subieron 97% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Wayne.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Wayne, de 2016 a 2025
2016: +5.9% +5.9% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +6.8% +6.8% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +12.0% +12.0% 2022
2023: +6.5% +6.5% 2023
2024: +7.0% +7.0% 2024
2025: +5.3% +5.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Wayne, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+5.3%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+97%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Dearborn Heights junto al condado de Wayne, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Dearborn Heights$185,100
Wayne$178,500
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Dearborn Heights$1,331
Wayne$1,132
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Dearborn Heights$60,391
Wayne$60,539
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Dearborn Heights junto al condado de Wayne y Míchigan
Medida
Dearborn Heights
Condado de Wayne
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$185,100 ▲4% más que en el condado
$178,500
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,331 ▲18% más que en el condado
$1,132
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$60,391
$60,539
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▲6 puntos más que en el condado
65%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,036 ▲5% más que en el condado
$2,904
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.64% ▲0.01 puntos más que en el condado
1.63%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼2 puntos menos que en el condado
54%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Wayne. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dearborn Heights
Para una casa típica de $185,100 en Dearborn Heights, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Dearborn Heights, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,643al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,479
Efectivo para cerrar
$12,032
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $82
Convencional, 5% de enganche$1,609al mes
Pago inicial (enganche)
$9,255
Efectivo para cerrar
$14,808
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $88
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,333al mes
Pago inicial (enganche)
$37,020
Efectivo para cerrar
$42,573
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,504al mes
Pago inicial (enganche)
$27,765
Efectivo para cerrar
$33,318
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dearborn Heights
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,643
$6,479
$181,747
7.18%
MIP de FHA · $82
$12,032
580
Convencional, 5% de enganche
$1,609
$9,255
$175,845
7.18%
PMI · $88
$14,808
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,333
$37,020
$148,080
7.18%
No lleva
$42,573
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,504
$27,765
$157,335
8.18%
No lleva
$33,318
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Dearborn Heights y del condado de Wayne.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Dearborn Heights
1.64%del valor de la casa al año
$3,036 al año para el dueño típico en Dearborn Heights.
Dearborn Heights1.64%
Wayne1.63%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Dearborn Heights es de $1,331 al mes: 18% más que en el condado. En Dearborn Heights, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Wayne, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,459 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.06 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Wayne (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,047
$20.13
$41,880
1 recámara
$1,167
$22.44
$46,680
2 recámaras
$1,459
$28.06
$58,360
3 recámaras
$1,777
$34.17
$71,080
4 recámaras
$1,929
$37.10
$77,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Dearborn Heights
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Dearborn Heights tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,550 en el 48127 a $1,620 en el 48125.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Wayne ($1,459).
Renta justa por código postal y tamaño en Dearborn Heights, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 18 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wayne; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Dearborn Heights ni del condado de Wayne. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Dearborn Heights igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Dearborn Heights, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
SS
Seed - Sowing Empowerment and Economic Development
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Dearborn Heights ni del condado de Wayne.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Wayne. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Dearborn Heights
Respuestas cortas con los números de Dearborn Heights y de todo el condado de Wayne. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Dearborn Heights?
El valor típico de una casa en Dearborn Heights es de $185,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Wayne es de $178,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Dearborn Heights?
La renta típica en Dearborn Heights es de $1,331 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Wayne es de $1,459.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Dearborn Heights?
En Dearborn Heights se usa el límite FHA de todo el condado de Wayne (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Dearborn Heights?
El dueño típico de una casa en Dearborn Heights paga $3,036 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.64% del valor de la casa; en el condado de Wayne, la tasa es 1.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Dearborn Heights?
Hay 18 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wayne. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
