Ciudad · 24,831 habitantes · Condado de Wayne, Míchigan
Romulus, Míchigan
En Romulus, una casa típica vale $159,500 y la renta típica es de $1,049 al mes. Comparado con todo el condado de Wayne, el ingreso típico de un hogar es 14% mayor, el valor típico de una casa es 11% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $164,561 a $203,563.
Renta típica
$1,325al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2025 a septiembre de 2026: de $966 a $1,325.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Romulus está en el condado de Wayne. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Wayne. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Inkster, la casa típica es de $80,400: 50% menos que en Romulus ($159,500).
2
70% de los hogares de Romulus son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Wayne.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Romulus
Qué casas hay en Romulus, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Romulus
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Romulus y sus comparaciones
Medida
Romulus
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
67%
70%
72%
61%
Casa adosada
7%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
16%
13%
19%
Casa móvil
10%
2%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Como en el condado de Wayne, la mayoría de las viviendas en Romulus son casas solas (67%).
Aquí hay más casas móviles que en el condado de Wayne: 10% de las viviendas, contra 2%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Romulus
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Romulus y sus comparaciones
Medida
Romulus
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
26%
59%
36%
26%
1960–1979
37%
21%
26%
24%
1980–1999
17%
11%
22%
25%
2000–2009
12%
6%
10%
14%
2010 o después
8%
3%
6%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1972 o más nueva; en el condado de Wayne, de 1956 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil24%
$100 mil–$200 mil44%
$200 mil–$300 mil21%
$300 mil–$500 mil10%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Romulus y sus comparaciones
Medida
Romulus
Menos de $100 mil
24%
$100 mil–$200 mil
44%
$200 mil–$300 mil
21%
$300 mil–$500 mil
10%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
El límite FHA del condado de Wayne es alto ($541,287): al menos 99% de las casas con dueño en Romulus valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50014%
$500–$99932%
$1,000–$1,49929%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,459
$1,500–$1,99919%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Romulus y sus comparaciones
Medida
Romulus
Menos de $500
14%
$500–$999
32%
$1,000–$1,499
29%
$1,500–$1,999
19%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Wayne es $1,459; cerca de 73% de las rentas en Romulus están por debajo.
Con hipoteca
$1,390 al mes
Condado de Wayne: $1,556 al mes
Sin hipoteca
$558 al mes
Condado de Wayne: $612 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Wayne: 52%
En Romulus, 63% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,390 al mes, contra $1,556 en el condado de Wayne. Sin hipoteca baja a $558.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Romulus+64%
Condado de Wayne+58%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
RomulusSin cambio claro
Condado de Wayne+29%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Romulus+34%
Condado de Wayne+28%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Romulus y sus comparaciones
Medida
Romulus
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+64%
+58%
+50%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+29%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+28%
+28%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Romulus subieron de valor más rápido que en el condado de Wayne: 64% contra 58%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Romulus no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Romulus y sus comparaciones
Medida
Romulus
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.6%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.2%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.61
2.50
2.42
2.53
Van solos en carro
80%
72%
74%
69%
Comparten carro
8%
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
9%
14%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Romulus tiene 2.61 personas en promedio, casi igual que en el condado de Wayne (2.50).
El carro manda en Romulus: 80% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Romulus?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Romulus, de $159,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 25% del ingreso típico de un hogar en Romulus, que es de $69,151 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Wayne.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Romulus. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,583 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,427
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$156,611
Interés total
$225,326
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,694 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,614 al mes
Tu pago · 25%
Ajustado
de $1,614 a $2,075 al mes
Difícil
más de $2,075 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Romulus ($69,151 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,061
Impuesto a la propiedad
$229
Seguro de la casa
$67
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$71
Necesitas al menos $5,583 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,427; capital e interés $1,061.
La ciudad y su condado
Romulus y el condado de Wayne
Romulus está en el condado de Wayne, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Romulus
Mapa del condado de Wayne, Míchigan, con Romulus marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Romulus
Condado de Wayne
Otras ciudades con su página
Números propios de Romulus
Valor típico de una casa
$159,500
Renta típica al mes
$1,049
Ingreso típico de un hogar al año
$69,151
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.72%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Wayne
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,459
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Wayne.
Una casa típica en Romulus vale $159,500: 11% menos que en el condado y 31% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Romulus ($69,151 al año), una casa típica cuesta 2.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Romulus2.3 años
Wayne2.9 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Wayne
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Wayne subieron 97% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Wayne.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Wayne, de 2016 a 2025
2016: +5.9% +5.9% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +6.8% +6.8% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +12.0% +12.0% 2022
2023: +6.5% +6.5% 2023
2024: +7.0% +7.0% 2024
2025: +5.3% +5.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Wayne, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+5.3%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+97%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Romulus junto al condado de Wayne, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Romulus$159,500
Wayne$178,500
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Romulus$1,049
Wayne$1,132
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Romulus$69,151
Wayne$60,539
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Romulus junto al condado de Wayne y Míchigan
Medida
Romulus
Condado de Wayne
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$159,500 ▼11% menos que en el condado
$178,500
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,049 ▼7% menos que en el condado
$1,132
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$69,151 ▲14% más que en el condado
$60,539
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▲5 puntos más que en el condado
65%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,744 ▼6% menos que en el condado
$2,904
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.72% ▲0.09 puntos más que en el condado
1.63%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼8 puntos menos que en el condado
54%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Wayne. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Romulus
Para una casa típica de $159,500 en Romulus, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Romulus, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,427al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,583
Efectivo para cerrar
$10,368
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $71
Convencional, 5% de enganche$1,397al mes
Pago inicial (enganche)
$7,975
Efectivo para cerrar
$12,760
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $76
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,159al mes
Pago inicial (enganche)
$31,900
Efectivo para cerrar
$36,685
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,307al mes
Pago inicial (enganche)
$23,925
Efectivo para cerrar
$28,710
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Romulus
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,427
$5,583
$156,611
7.18%
MIP de FHA · $71
$10,368
580
Convencional, 5% de enganche
$1,397
$7,975
$151,525
7.18%
PMI · $76
$12,760
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,159
$31,900
$127,600
7.18%
No lleva
$36,685
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,307
$23,925
$135,575
8.18%
No lleva
$28,710
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Romulus es de $1,049 al mes: 7% menos que en el condado. En Romulus, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Wayne, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,459 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.06 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Wayne (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,047
$20.13
$41,880
1 recámara
$1,167
$22.44
$46,680
2 recámaras
$1,459
$28.06
$58,360
3 recámaras
$1,777
$34.17
$71,080
4 recámaras
$1,929
$37.10
$77,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Romulus
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Romulus tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,370 en el 48174 a $1,390 en el 48242.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Wayne ($1,459).
Renta justa por código postal y tamaño en Romulus, año fiscal 2027.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en Romulus. Estos son los más grandes.
Wellesley Townhouses Cooperative 1-535716 Garner St, Romulus 48174379 viviendas, 130 de bajos ingresos · Para familias(734) 729-3328
Romulus Tower36500 Bibbins St, Romulus 48174125 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(734) 942-1230
Gateway Townhomes15012 Plain Way, Romulus 48174344 viviendas, 120 de bajos ingresos · Para familias(734) 941-1540
Romulus Public Housing5907 Chamberlain St, Romulus 48174101 viviendas de bajos ingresos · Administra: Romulus Housing Commission · Pago promedio: $476 al mes · Espera promedio: 22 meses · Viviendas en varios sitios(734) 729-5389
Woodside Square Apartments35452-35480 N Alexander, Romulus 4817485 viviendas de bajos ingresos · Para familias(734) 729-6620
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 18 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wayne; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Romulus ni del condado de Wayne. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Romulus igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Romulus, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Romulus
En el registro de HUD llevan el nombre de Romulus o del condado de Wayne. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Romulus ni del condado de Wayne.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Wayne. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Romulus y de todo el condado de Wayne. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Romulus?
El valor típico de una casa en Romulus es de $159,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Wayne es de $178,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Romulus?
La renta típica en Romulus es de $1,049 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Wayne es de $1,459.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Romulus?
En Romulus se usa el límite FHA de todo el condado de Wayne (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Romulus?
El dueño típico de una casa en Romulus paga $2,744 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.72% del valor de la casa; en el condado de Wayne, la tasa es 1.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Romulus?
Hay 18 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wayne. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
