Ciudad · 27,743 habitantes · Condado de Wayne, Míchigan
Hamtramck, Míchigan
En Hamtramck, una casa típica vale $131,000 y la renta típica es de $989 al mes. Comparado con todo el condado de Wayne, el ingreso típico de un hogar es 35% menor, el valor típico de una casa es 27% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $135,756 a $168,949.
Renta típica
$1,151al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Hamtramck está en el condado de Wayne. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Wayne. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Highland Park, la casa típica es de $79,200: 40% menos que en Hamtramck ($131,000).
2
Hamtramck tiene el 8.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 179 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes ($39,293).
3
Cerca, en Highland Park, la renta típica es de $688: 30% menos que en Hamtramck ($989).
4
La casa típica en Hamtramck vale $131,000,27% menos que en el condado de Wayne en general ($178,500).
5
58% de los hogares de Hamtramck son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Wayne.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Hamtramck
Qué casas hay en Hamtramck, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Hamtramck
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Hamtramck y sus comparaciones
Medida
Hamtramck
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
60%
70%
72%
61%
Casa adosada
9%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
25%
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
6%
16%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Hamtramck, pesa menos que en el condado de Wayne: 60% contra 70%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Hamtramck
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Hamtramck y sus comparaciones
Medida
Hamtramck
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
86%
59%
36%
26%
1960–1979
7%
21%
26%
24%
1980–1999
4%
11%
22%
25%
2000–2009
3%
6%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
3%
6%
11%
La casa típica en Hamtramck se construyó antes de 1940, lo más antiguo que distingue el Censo; 86% de las viviendas son de antes de 1960.
Las viviendas en Hamtramck son más chicas: 57% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Wayne, 64%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil31%
$100 mil–$200 mil49%
$200 mil–$300 mil14%
$300 mil–$500 mil5%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Hamtramck y sus comparaciones
Medida
Hamtramck
Menos de $100 mil
31%
$100 mil–$200 mil
49%
$200 mil–$300 mil
14%
$300 mil–$500 mil
5%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Al menos 99% de las casas con dueño en Hamtramck valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Wayne ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50014%
$500–$99938%
$1,000–$1,49942%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,459
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Hamtramck y sus comparaciones
Medida
Hamtramck
Menos de $500
14%
$500–$999
38%
$1,000–$1,499
42%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Wayne es $1,459; cerca de 90% de las rentas en Hamtramck están por debajo.
Con hipoteca
$1,218 al mes
Condado de Wayne: $1,556 al mes
Sin hipoteca
$569 al mes
Condado de Wayne: $612 al mes
Dueños con hipoteca
28%
Condado de Wayne: 52%
Ser dueño cuesta menos en Hamtramck: con hipoteca, el costo típico es $1,218 al mes; en el condado de Wayne, $1,556. Sin hipoteca, $569.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Hamtramck+88%
Condado de Wayne+58%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Hamtramck+36%
Condado de Wayne+29%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Hamtramck+45%
Condado de Wayne+28%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Hamtramck y sus comparaciones
Medida
Hamtramck
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+88%
+58%
+50%
+53%
Renta típica
+36%
+29%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+45%
+28%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Hamtramck subió 88% desde 2015–2019, más que en el condado de Wayne (58%).
Las rentas en Hamtramck subieron más rápido que en el condado de Wayne: 36% desde 2015–2019, contra 29%.
Mientras el valor de las casas en Hamtramck cambió +88% y la renta +36%, el ingreso típico de un hogar subió 45%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Hamtramck y sus comparaciones
Medida
Hamtramck
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
9.0%
4.6%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
13.7%
2.2%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
3.86
2.50
2.42
2.53
Van solos en carro
70%
72%
74%
69%
Comparten carro
14%
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
4%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
9%
14%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Hamtramck, la tasa de vacantes de renta es 9.0%; en el condado de Wayne, 4.6%.
Hay más hogares con poco espacio en Hamtramck: 13.7% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Wayne, 2.2%.
Los hogares en Hamtramck son más grandes: 3.86 personas en promedio; en el condado de Wayne, 2.50.
Compartir el carro es común en Hamtramck: 14% de los trabajadores van así al trabajo, contra 9% en el condado de Wayne.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Hamtramck?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Hamtramck, de $131,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Hamtramck, que es de $39,293 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $48,670 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Wayne.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Hamtramck. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,585 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,136
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$128,627
Interés total
$185,064
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,212 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $917 al mes
Ajustado
de $917 a $1,179 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $1,179 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Hamtramck ($39,293 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$871
Impuesto a la propiedad
$152
Seguro de la casa
$55
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$58
Necesitas al menos $4,585 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,136; capital e interés $871.
La ciudad y su condado
Hamtramck y el condado de Wayne
Hamtramck está en el condado de Wayne, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Hamtramck
Mapa del condado de Wayne, Míchigan, con Hamtramck marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Hamtramck
Condado de Wayne
Otras ciudades con su página
Números propios de Hamtramck
Valor típico de una casa
$131,000
Renta típica al mes
$989
Ingreso típico de un hogar al año
$39,293
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.39%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Wayne
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,459
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Wayne.
Una casa típica en Hamtramck vale $131,000: 27% menos que en el condado y 43% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Hamtramck ($39,293 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Hamtramck3.3 años
Wayne2.9 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Wayne
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Wayne subieron 97% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Wayne.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Wayne, de 2016 a 2025
2016: +5.9% +5.9% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +6.8% +6.8% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +12.0% +12.0% 2022
2023: +6.5% +6.5% 2023
2024: +7.0% +7.0% 2024
2025: +5.3% +5.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Wayne, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+5.3%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+97%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Hamtramck junto al condado de Wayne, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Hamtramck$131,000
Wayne$178,500
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Hamtramck$989
Wayne$1,132
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Hamtramck$39,293
Wayne$60,539
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Hamtramck junto al condado de Wayne y Míchigan
Medida
Hamtramck
Condado de Wayne
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$131,000 ▼27% menos que en el condado
$178,500
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$989 ▼13% menos que en el condado
$1,132
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$39,293 ▼35% menos que en el condado
$60,539
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼6 puntos menos que en el condado
65%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,825 ▼37% menos que en el condado
$2,904
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.39% ▼0.24 puntos menos que en el condado
1.63%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▼3 puntos menos que en el condado
54%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Wayne. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hamtramck
Para una casa típica de $131,000 en Hamtramck, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Hamtramck, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,136al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,585
Efectivo para cerrar
$8,515
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $58
Convencional, 5% de enganche$1,112al mes
Pago inicial (enganche)
$6,550
Efectivo para cerrar
$10,480
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $62
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$916al mes
Pago inicial (enganche)
$26,200
Efectivo para cerrar
$30,130
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,037al mes
Pago inicial (enganche)
$19,650
Efectivo para cerrar
$23,580
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hamtramck
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,136
$4,585
$128,627
7.18%
MIP de FHA · $58
$8,515
580
Convencional, 5% de enganche
$1,112
$6,550
$124,450
7.18%
PMI · $62
$10,480
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$916
$26,200
$104,800
7.18%
No lleva
$30,130
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,037
$19,650
$111,350
8.18%
No lleva
$23,580
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Hamtramck y del condado de Wayne.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Hamtramck
1.39%del valor de la casa al año
$1,825 al año para el dueño típico en Hamtramck.
Hamtramck1.39%
Wayne1.63%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Hamtramck es de $989 al mes: 13% menos que en el condado. En Hamtramck, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Wayne, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,459 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.06 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Wayne (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,047
$20.13
$41,880
1 recámara
$1,167
$22.44
$46,680
2 recámaras
$1,459
$28.06
$58,360
3 recámaras
$1,777
$34.17
$71,080
4 recámaras
$1,929
$37.10
$77,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Hamtramck
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Hamtramck tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,150 en el 48212 a $1,220 en el 48211.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Wayne ($1,459).
Renta justa por código postal y tamaño en Hamtramck, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 18 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wayne; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Hamtramck ni del condado de Wayne. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Hamtramck igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Hamtramck, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Detroit Mi
12380 Woodward Ave, Highland Park · a 2 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Hamtramck
En el registro de HUD llevan el nombre de Hamtramck o del condado de Wayne. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Hamtramck ni del condado de Wayne.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Wayne. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Hamtramck
Respuestas cortas con los números de Hamtramck y de todo el condado de Wayne. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Hamtramck?
El valor típico de una casa en Hamtramck es de $131,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Wayne es de $178,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Hamtramck?
La renta típica en Hamtramck es de $989 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Wayne es de $1,459.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Hamtramck?
En Hamtramck se usa el límite FHA de todo el condado de Wayne (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Hamtramck?
El dueño típico de una casa en Hamtramck paga $1,825 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.39% del valor de la casa; en el condado de Wayne, la tasa es 1.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Hamtramck?
Hay 18 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wayne. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
