Ciudad · 7,008 habitantes · Condado de Wayne, Míchigan
River Rouge, Míchigan
En River Rouge, una casa típica vale $65,100 y la renta típica es de $839 al mes. Comparado con todo el condado de Wayne, el valor típico de una casa es 64% menor, el ingreso típico de un hogar es 32% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $62,296 a $83,300.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
River Rouge está en el condado de Wayne. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Wayne. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en River Rouge vale $65,100,64% menos que en el condado de Wayne en general ($178,500).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en River Rouge bajó 2.9%; en Míchigan, subió 3.8%.
3
El ingreso típico de un hogar en River Rouge es de $41,053,32% menos que en el condado de Wayne en general ($60,539).
4
La renta típica en River Rouge es de $839 al mes, 26% menos que en el condado de Wayne en general ($1,132).
5
57% de los hogares de River Rouge son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Wayne.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en River Rouge
Qué casas hay en River Rouge, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
River Rouge
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: River Rouge y sus comparaciones
Medida
River Rouge
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
66%
70%
72%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
17%
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
16%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en River Rouge, pesa menos que en el condado de Wayne: 66% contra 70%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
River Rouge
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: River Rouge y sus comparaciones
Medida
River Rouge
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
73%
59%
36%
26%
1960–1979
18%
21%
26%
24%
1980–1999
5%
11%
22%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
6%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
3%
6%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil85%
$100 mil–$200 mil10%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: River Rouge y sus comparaciones
Medida
River Rouge
Menos de $100 mil
85%
$100 mil–$200 mil
10%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99957%
$1,000–$1,49925%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: River Rouge y sus comparaciones
Medida
River Rouge
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
57%
$1,000–$1,499
25%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,133 al mes
Condado de Wayne: $1,556 al mes
Sin hipoteca
$510 al mes
Condado de Wayne: $612 al mes
Dueños con hipoteca
31%
Condado de Wayne: 52%
En River Rouge, 31% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,133 al mes, contra $1,556 en el condado de Wayne. Sin hipoteca baja a $510.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
River Rouge+79%
Condado de Wayne+58%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
River Rouge+43%
Condado de Wayne+29%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
River Rouge+61%
Condado de Wayne+28%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: River Rouge y sus comparaciones
Medida
River Rouge
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+79%
+58%
+50%
+53%
Renta típica
+43%
+29%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+61%
+28%
+28%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en River Rouge subieron de valor más rápido que en el condado de Wayne: 79% contra 58%.
Las rentas en River Rouge subieron más rápido que en el condado de Wayne: 43% desde 2015–2019, contra 29%.
Para comparar: el ingreso típico en River Rouge subió 61%; la casa, +79%; la renta, +43%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: River Rouge y sus comparaciones
Medida
River Rouge
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.6%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.2%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.55
2.50
2.42
2.53
Van solos en carro
73%
72%
74%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
14%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de River Rouge tiene 2.55 personas en promedio, casi igual que en el condado de Wayne (2.50).
Para ir al trabajo, 73% de los trabajadores en River Rouge manejan solos; en el condado de Wayne, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en River Rouge?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en River Rouge, de $65,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 18% del ingreso típico de un hogar en River Rouge, que es de $41,053 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Wayne.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en River Rouge. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $2,279 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$621
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$63,920
Interés total
$91,966
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,099 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $958 al mes
Tu pago · 18%
Ajustado
de $958 a $1,232 al mes
Difícil
más de $1,232 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en River Rouge ($41,053 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$433
Impuesto a la propiedad
$132
Seguro de la casa
$27
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$29
Necesitas al menos $2,279 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $621; capital e interés $433.
La ciudad y su condado
River Rouge y el condado de Wayne
River Rouge está en el condado de Wayne, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
River Rouge
Mapa del condado de Wayne, Míchigan, con River Rouge marcada. Alrededor, los condados vecinos.
River Rouge
Condado de Wayne
Otras ciudades con su página
Números propios de River Rouge
Valor típico de una casa
$65,100
Renta típica al mes
$839
Ingreso típico de un hogar al año
$41,053
Hogares dueños de su casa
57%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.43%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Wayne
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,459
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Wayne.
Una casa típica en River Rouge vale $65,100: 64% menos que en el condado y 72% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en River Rouge ($41,053 al año), una casa típica cuesta 1.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
River Rouge1.6 años
Wayne2.9 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Wayne
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Wayne subieron 97% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Wayne.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Wayne, de 2016 a 2025
2016: +5.9% +5.9% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +6.8% +6.8% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +12.0% +12.0% 2022
2023: +6.5% +6.5% 2023
2024: +7.0% +7.0% 2024
2025: +5.3% +5.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Wayne, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+5.3%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+97%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
River Rouge junto al condado de Wayne, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
River Rouge$65,100
Wayne$178,500
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
River Rouge$839
Wayne$1,132
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
River Rouge$41,053
Wayne$60,539
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
River Rouge junto al condado de Wayne y Míchigan
Medida
River Rouge
Condado de Wayne
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$65,100 ▼64% menos que en el condado
$178,500
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$839 ▼26% menos que en el condado
$1,132
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$41,053 ▼32% menos que en el condado
$60,539
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
57% ▼7 puntos menos que en el condado
65%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,580 ▼46% menos que en el condado
$2,904
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.43% ▲0.8 puntos más que en el condado
1.63%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
63% ▲8 puntos más que en el condado
54%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Wayne. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en River Rouge
Para una casa típica de $65,100 en River Rouge, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de River Rouge, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$621al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$2,279
Efectivo para cerrar
$4,232
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $29
Convencional, 5% de enganche$609al mes
Pago inicial (enganche)
$3,255
Efectivo para cerrar
$5,208
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $31
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$512al mes
Pago inicial (enganche)
$13,020
Efectivo para cerrar
$14,973
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$572al mes
Pago inicial (enganche)
$9,765
Efectivo para cerrar
$11,718
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en River Rouge
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$621
$2,279
$63,921
7.18%
MIP de FHA · $29
$4,232
580
Convencional, 5% de enganche
$609
$3,255
$61,845
7.18%
PMI · $31
$5,208
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$512
$13,020
$52,080
7.18%
No lleva
$14,973
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$572
$9,765
$55,335
8.18%
No lleva
$11,718
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de River Rouge y del condado de Wayne.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en River Rouge
2.43%del valor de la casa al año
$1,580 al año para el dueño típico en River Rouge.
River Rouge2.43%
Wayne1.63%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en River Rouge es de $839 al mes: 26% menos que en el condado. En River Rouge, 63% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Wayne, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,459 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.06 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en River Rouge. Estos son los más grandes.
Project Unnamed420 Kleinow Ave, River Rouge 4821892 viviendas de bajos ingresos · Administra: River Rouge Housing Commission · Pago promedio: $306 al mes · Viviendas en varios sitios(313) 382-1414
Sumby Senior Housing234 Visger Rd, River Rouge 4821855 viviendas, 54 de bajos ingresos · Para personas mayores(313) 357-2891
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 18 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wayne; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de River Rouge ni del condado de Wayne. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en River Rouge igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de River Rouge, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de River Rouge
En el registro de HUD llevan el nombre de River Rouge o del condado de Wayne. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
River Rouge Housing CommissionVivienda pública y vales de Sección 8(313) 382-1414
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de River Rouge ni del condado de Wayne.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Wayne. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en River Rouge
Respuestas cortas con los números de River Rouge y de todo el condado de Wayne. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en River Rouge?
El valor típico de una casa en River Rouge es de $65,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Wayne es de $178,500.
¿Cuánto cuesta rentar en River Rouge?
La renta típica en River Rouge es de $839 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Wayne es de $1,459.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en River Rouge?
En River Rouge se usa el límite FHA de todo el condado de Wayne (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en River Rouge?
El dueño típico de una casa en River Rouge paga $1,580 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.43% del valor de la casa; en el condado de Wayne, la tasa es 1.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en River Rouge?
Hay 18 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wayne. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
