Ciudad · 29,366 habitantes · Condado de Wayne, Míchigan
Southgate, Míchigan
En Southgate, una casa típica vale $173,600 y la renta típica es de $1,120 al mes. Comparado con todo el condado de Wayne, el ingreso típico de un hogar es 9% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $153,605 a $193,254.
Renta típica
$1,446al mes
▲ 6.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,244 a $1,446.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Southgate está en el condado de Wayne. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Wayne. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Lincoln Park, la casa típica es de $131,000: 25% menos que en Southgate ($173,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Southgate
Qué casas hay en Southgate, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Southgate
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Southgate y sus comparaciones
Medida
Southgate
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
69%
70%
72%
61%
Casa adosada
3%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
22%
16%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Como en el condado de Wayne, la mayoría de las viviendas en Southgate son casas solas (69%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Southgate
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Southgate y sus comparaciones
Medida
Southgate
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
45%
59%
36%
26%
1960–1979
32%
21%
26%
24%
1980–1999
12%
11%
22%
25%
2000–2009
8%
6%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
3%
6%
11%
Las casas en Southgate son más nuevas: el año típico de construcción es 1963; en el condado de Wayne, 1956.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 mil52%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil8%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Southgate y sus comparaciones
Medida
Southgate
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
52%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
8%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 99% de las casas con dueño en Southgate quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5005%
$500–$99929%
$1,000–$1,49946%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,459
$1,500–$1,99915%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Southgate y sus comparaciones
Medida
Southgate
Menos de $500
5%
$500–$999
29%
$1,000–$1,499
46%
$1,500–$1,999
15%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Wayne es $1,459; cerca de 77% de las rentas en Southgate están por debajo.
Con hipoteca
$1,463 al mes
Condado de Wayne: $1,556 al mes
Sin hipoteca
$580 al mes
Condado de Wayne: $612 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Wayne: 52%
Ser dueño cuesta menos en Southgate: con hipoteca, el costo típico es $1,463 al mes; en el condado de Wayne, $1,556. Sin hipoteca, $580.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Southgate+55%
Condado de Wayne+58%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Southgate+28%
Condado de Wayne+29%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Southgate+16%
Condado de Wayne+28%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Southgate y sus comparaciones
Medida
Southgate
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+55%
+58%
+50%
+53%
Renta típica
+28%
+29%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+16%
+28%
+28%
+29%
Las casas en Southgate subieron de valor más despacio que en el condado de Wayne: 55% desde 2015–2019, contra 58%.
La renta típica en Southgate subió 28% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Wayne (29%).
El ingreso típico de un hogar en Southgate subió 16%: menos que el valor de las casas (+55%) y que la renta (+28%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Southgate y sus comparaciones
Medida
Southgate
Condado de Wayne
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
8.8%
4.6%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.2%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.33
2.50
2.42
2.53
Van solos en carro
76%
72%
74%
69%
Comparten carro
8%
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
14%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Southgate, la tasa de vacantes de renta es 8.8%; en el condado de Wayne, 4.6%.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.33 en promedio, contra 2.50 en el condado de Wayne.
En Southgate, 76% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Wayne, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Southgate?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Southgate, de $173,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en Southgate, que es de $66,118 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $67,659 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Wayne.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Southgate. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,076 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,579
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$170,456
Interés total
$245,246
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,932 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,543 al mes
Ajustado
de $1,543 a $1,984 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $1,984 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Southgate ($66,118 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,155
Impuesto a la propiedad
$275
Seguro de la casa
$72
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$77
Necesitas al menos $6,076 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,579; capital e interés $1,155.
La ciudad y su condado
Southgate y el condado de Wayne
Southgate está en el condado de Wayne, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Southgate
Mapa del condado de Wayne, Míchigan, con Southgate marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Southgate
Condado de Wayne
Otras ciudades con su página
Números propios de Southgate
Valor típico de una casa
$173,600
Renta típica al mes
$1,120
Ingreso típico de un hogar al año
$66,118
Hogares dueños de su casa
67%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.9%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Wayne
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,459
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Wayne.
Una casa típica en Southgate vale $173,600: 3% menos que en el condado y 25% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Southgate ($66,118 al año), una casa típica cuesta 2.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Southgate2.6 años
Wayne2.9 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Wayne
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Wayne subieron 97% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Wayne.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Wayne, de 2016 a 2025
2016: +5.9% +5.9% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +6.8% +6.8% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +12.0% +12.0% 2022
2023: +6.5% +6.5% 2023
2024: +7.0% +7.0% 2024
2025: +5.3% +5.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Wayne, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+5.3%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+97%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Southgate junto al condado de Wayne, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Southgate$173,600
Wayne$178,500
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Southgate$1,120
Wayne$1,132
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Southgate$66,118
Wayne$60,539
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Southgate junto al condado de Wayne y Míchigan
Medida
Southgate
Condado de Wayne
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$173,600 ▼3% menos que en el condado
$178,500
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,120
$1,132
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,118 ▲9% más que en el condado
$60,539
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
67% ▲2 puntos más que en el condado
65%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,292 ▲13% más que en el condado
$2,904
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.9% ▲0.27 puntos más que en el condado
1.63%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
41% ▼13 puntos menos que en el condado
54%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Wayne. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Southgate
Para una casa típica de $173,600 en Southgate, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Southgate, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,579al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,076
Efectivo para cerrar
$11,284
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $77
Convencional, 5% de enganche$1,547al mes
Pago inicial (enganche)
$8,680
Efectivo para cerrar
$13,888
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $82
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,288al mes
Pago inicial (enganche)
$34,720
Efectivo para cerrar
$39,928
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,449al mes
Pago inicial (enganche)
$26,040
Efectivo para cerrar
$31,248
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Southgate
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,579
$6,076
$170,456
7.18%
MIP de FHA · $77
$11,284
580
Convencional, 5% de enganche
$1,547
$8,680
$164,920
7.18%
PMI · $82
$13,888
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,288
$34,720
$138,880
7.18%
No lleva
$39,928
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,449
$26,040
$147,560
8.18%
No lleva
$31,248
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Southgate y del condado de Wayne.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Southgate
1.9%del valor de la casa al año
$3,292 al año para el dueño típico en Southgate.
Southgate1.9%
Wayne1.63%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Southgate es de $1,120 al mes: casi igual que en el condado. En Southgate, 41% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Wayne, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,459 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.06 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 18 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wayne; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Southgate ni del condado de Wayne. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Southgate igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Southgate, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Southgate ni del condado de Wayne.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Wayne. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Southgate
Respuestas cortas con los números de Southgate y de todo el condado de Wayne. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Southgate?
El valor típico de una casa en Southgate es de $173,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Wayne es de $178,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Southgate?
La renta típica en Southgate es de $1,120 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Wayne es de $1,459.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Southgate?
En Southgate se usa el límite FHA de todo el condado de Wayne (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Southgate?
El dueño típico de una casa en Southgate paga $3,292 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.9% del valor de la casa; en el condado de Wayne, la tasa es 1.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Southgate?
Hay 18 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wayne. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
