Condado en Míchigan

Condado de Wayne , Míchigan

El condado de Wayne es el condado más poblado de Míchigan, con 1,772,259 habitantes. El condado de Wayne tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $178,500. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,459 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $28.06 por hora.

Precio típico de una casa

$178,500

−23% vs. Míchigan −46% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Wayne
- Míchigan
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,459 al mes

+7% vs. Míchigan −17% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Wayne
- Míchigan
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Wayne
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.63% del valor al año

+30% vs. Míchigan +73% vs. EE. UU.

$2,904 al año para el dueño típico
- Wayne
- Míchigan
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $175,631; 0.8% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $145,503 a $175,631.
Renta típica: $1,402 al mes; 4.5% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,118 a $1,402.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Wayne hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $1,583, es decir, 31% del ingreso típico de un hogar en el condado de Wayne. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $67,847 al año; el ingreso típico aquí es $60,539. Las casas aquí valen 23% menos que el promedio de Míchigan. Aquí 65% de los hogares viven en casa propia; en Míchigan en general son 73%.

Rentar pesa: 54% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda. Hay 4 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Wayne

El condado de Wayne tiene la 2.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 83 condados de Míchigan (1.63%).
El condado de Wayne tiene la casa típica más barata de su zona: $178,500, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Lenawee ($196,800).
El condado de Wayne tiene la 5.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 83 condados de Míchigan (65%).
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en el condado de Wayne subió 0.8%; en Míchigan, subió 3.8%.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Wayne subieron 49% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Míchigan (52%).
El condado de Wayne tiene la 8.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 83 condados de Míchigan (54%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026); FHFA (Datos de 2025). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Wayne

Qué casas hay en el condado de Wayne, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Wayne y sus comparaciones
Medida	Condado de Wayne	Míchigan	Estados Unidos
Casa sola	70%	72%	61%
Casa adosada	6%	5%	6%
Edificio de 2 a 4	7%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	16%	13%	19%
Casa móvil	2%	5%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%	0%

La casa sola es lo más común en el condado de Wayne: 70% de las viviendas, cerca de la cifra de Míchigan (72%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Wayne y sus comparaciones
Medida	Condado de Wayne	Míchigan	Estados Unidos
Antes de 1960	59%	36%	26%
1960–1979	21%	26%	24%
1980–1999	11%	22%	25%
2000–2009	6%	10%	14%
2010 o después	3%	6%	11%

Las casas en el condado de Wayne son más viejas: el año típico de construcción es 1956; en Míchigan, 1972.

En el condado de Wayne, 64% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en Míchigan.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Wayne y sus comparaciones
Medida	Condado de Wayne
Menos de $100 mil	26%
$100 mil–$200 mil	29%
$200 mil–$300 mil	20%
$300 mil–$500 mil	17%
$500 mil–$750 mil	5%
$750 mil–$1 millón	1%
$1 millón o más	1%

Cerca de 94% de las casas con dueño en el condado de Wayne valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($541,287).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Wayne y sus comparaciones
Medida	Condado de Wayne
Menos de $500	9%
$500–$999	28%
$1,000–$1,499	41%
$1,500–$1,999	16%
$2,000–$2,499	4%
$2,500–$2,999	1%
$3,000 o más	1%

Por renta, la mayoría de las viviendas en el condado de Wayne cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,459): cerca de 75%.

Con hipoteca

$1,556 al mes

Míchigan: $1,569 al mes

Sin hipoteca

$612 al mes

Míchigan: $602 al mes

Dueños con hipoteca

52%

Míchigan: 58%

En el condado de Wayne, 52% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,556 al mes, casi igual que en Míchigan.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Wayne y sus comparaciones
Medida	Condado de Wayne	Míchigan	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+58%	+50%	+53%
Renta típica	+29%	+30%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+28%	+28%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Wayne subió 58%; en Míchigan, subió 50%.

La renta típica en el condado de Wayne subió 29% desde 2015–2019, casi igual que en Míchigan (30%).

El ingreso típico de un hogar en el condado de Wayne subió 28% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +58% y la renta, +29%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Wayne y sus comparaciones
Medida	Condado de Wayne	Míchigan	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.6%	5.1%	5.5%
Vacantes de casas en venta	1.5%	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.2%	1.6%	3.4%
Personas por hogar	2.50	2.42	2.53
Van solos en carro	72%	74%	69%
Comparten carro	9%	8%	9%
Transporte público	2%	1%	3%
A pie o en bicicleta	2%	2%	3%
Trabajan desde casa	14%	14%	15%
Otro medio	2%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Wayne, la tasa de vacantes de renta es 4.6%, casi igual que en Míchigan.

Casi como en Míchigan, 2.2% de los hogares en el condado de Wayne tienen más de una persona por cuarto.

Un hogar del condado de Wayne tiene 2.50 personas en promedio, casi igual que en Míchigan (2.42).

El carro manda en el condado de Wayne: 72% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Wayne?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $178,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $60,539 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $67,847 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Wayne. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $6,248 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Wayne es 1.6% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,583

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $175,266
Interés total: $252,167
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $3,014 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,413 al mes
Ajustado
de $1,413 a $1,816 al mes
Tu pago · 31%
Difícil
más de $1,816 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Wayne ($60,539 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,187
Impuesto a la propiedad	$243
Seguro de la casa	$74
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$79

Necesitas al menos $6,248 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Wayne

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Wayne

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Wayne con Míchigan y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Wayne subieron 97% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Wayne	Míchigan	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+5.9%	+5.3%	+5.3%
2017	+13.5%	+12.5%	+11.0%
2018	+21.2%	+19.7%	+17.3%
2019	+26.9%	+25.7%	+22.2%
2020	+31.7%	+29.7%	+25.9%
2021	+46.5%	+44.7%	+40.5%
2022	+64.1%	+64.1%	+62.2%
2023	+74.8%	+76.1%	+71.5%
2024	+86.9%	+87.8%	+79.9%
2025	+96.8%	+96.7%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Wayne, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Míchigan	Estados Unidos
En 2025	+5.3%	+4.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+49%	+52%	+47%
10 años (2015–2025)	+97%	+97%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +5.9%
2017: +7.1%
2018: +6.8%
2019: +4.7%
2020: +3.7%
2021: +11.3%
2022: +12.0%
2023: +6.5%
2024: +7.0%
2025: +5.3%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Wayne frente a Míchigan y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Wayne $178,500
Míchigan $231,600
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Wayne $1,132
Míchigan $1,129
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Wayne $60,539
Míchigan $72,875
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Wayne frente a Míchigan y Estados Unidos
Dato	Aquí	Míchigan	EE. UU.
Habitantes	1,772,259	10,077,761	334,922,499
Valor típico de una casa	$178,500	$231,600	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$60,539	$72,875	$80,734
Renta típica	$1,132	$1,129	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,459	$1,361	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$28.06	$26.17	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,904	$2,904	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.63%	1.25%	0.94%
Hogares dueños de su casa	65%	73%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	54%	50%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Míchigan muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Wayne

Para una casa típica de $178,500, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Wayne
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$1,583	$6,248	$175,267	7.18%	MIP de FHA · $79	$11,603	580
Convencional, 5% de enganche	$1,550	$8,925	$169,575	7.18%	PMI · $85	$14,280	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,284	$35,700	$142,800	7.18%	No lleva	$41,055	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,449	$26,775	$151,725	8.18%	No lleva	$32,130	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Wayne: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Wayne usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Wayne, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Wayne

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Wayne, el dueño típico paga $2,904 al año: cerca de 1.63% del valor de su casa. Es más que en el resto de Míchigan y más que el promedio nacional.

Wayne 1.63%
Míchigan 1.25%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Míchigan Exención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))

Exenciones y plazos en Míchigan

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Wayne 2% de las casas (12,730) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 22% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Wayne

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Wayne, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Wayne, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente alto.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Wayne, FEMA espera pérdidas de $402 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $237 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy alto $237 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy alto $20.7 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $7 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $457,155 al año
HuracánRiesgo según FEMA: Muy bajo $117,136 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Wayne
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Wayne está en la zona climática 5A del código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Detroit-Warren-Dearborn, MI, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$39.42	$22.43 y $51.60
Plomeros y tuberos	$41.53	$23.20 y $51.82
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$30.37	$20.60 y $45.97
Techadores	$30.48	$23.02 y $38.69
Carpinteros	$31.64	$22.86 y $39.80
Pintores de construcción y mantenimiento	$27.08	$18.93 y $36.57
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.26	$17.68 y $34.75

En el área de Detroit-Warren-Dearborn, MI, la mitad de los electricistas gana más de $39.42 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $41.53.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Wayne

La renta típica en el condado de Wayne es de $1,132 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

54% de los hogares que rentan en el condado de Wayne gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 31% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,047	$20.13	$41,880
1 recámara	$1,167	$22.44	$46,680
2 recámaras	$1,459	$28.06	$58,360
3 recámaras	$1,777	$34.17	$71,080
4 recámaras	$1,929	$37.10	$77,160

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Wayne

Programas y consejería en el condado de Wayne

Hay 18 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Wayne. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

La cocina sencilla de un apartamento, con estufa eléctrica, refrigerador y gabinetes de madera.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Míchigan para el enganche

MI 10K DPA Loan
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Mortgage Credit Certificate (MCC)
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar

Solo primeros compradores. Lo administra Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).

Crédito fiscal Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Míchigan

Ayuda en español en el condado de Wayne

4 de las 18 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Detroit Housing Commission Vivienda pública y vales de Sección 8 (313) 877-8000
Plymouth Housing Commission Vales de Sección 8 (734) 455-3670

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Wayne. La lista completa está en la página de consejeros de Míchigan. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

BC
Bridging Communities, Inc.

6900 McGraw St, Detroit · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Reparaciones y mejoras de la casa
- y 2 más
(313) 361-6377
GF
Greenpath Financial Wellness

2470 Collingwood St, Detroit · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
(313) 961-1018
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Detroit Mi

12380 Woodward Ave, Highland Park · Español

(281) 204-6222

Ver todas las agencias en Míchigan

Lugares

Ciudades en el condado de Wayne

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 30 ciudades del condado de Wayne

Allen Park $183,700
Dearborn $218,800
Dearborn Heights $185,100
Detroit $83,900
Ecorse $65,400
Flat Rock $228,800
Garden City $168,800
Grosse Pointe $436,800
Grosse Pointe Farms $442,000
Grosse Pointe Park $473,100
Grosse Pointe Woods $342,100
Hamtramck $131,000
Harper Woods $157,200
Highland Park $79,200
Inkster $80,400
Lincoln Park $131,000
Livonia $281,100
Melvindale $125,800
Northville $465,400
Plymouth $448,600
River Rouge $65,100
Riverview $215,100
Romulus $159,500
Southgate $173,600
Taylor $152,600
Trenton $210,600
Wayne $157,800
Westland $184,600
Woodhaven $231,800
Wyandotte $166,900

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Wayne.

Condado de Oakland

Valor típico

$343,600

+92%

Renta típica

$1,376

+22%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Oakland
Condado de Monroe

Valor típico

$228,900

+28%

Renta típica

$1,059

−6%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Monroe
Condado de Washtenaw

Valor típico

$374,100

+110%

Renta típica

$1,463

+29%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Washtenaw
Condado de Macomb

Valor típico

$243,900

+37%

Renta típica

$1,211

+7%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Macomb
Condado de Livingston

Valor típico

$356,800

+100%

Renta típica

$1,287

+14%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Livingston
Condado de Lenawee

Valor típico

$196,800

+10%

Renta típica

$987

−13%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lenawee

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 31% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Míchigan en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.63% del valor de la casa (en el país: 0.94%).

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Wayne en 2026?

El condado de Wayne tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Wayne?

El condado de Wayne tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Wayne?

El valor típico de una casa en el condado de Wayne es de $178,500 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Míchigan es de $231,600.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Wayne?

El condado de Wayne tiene una renta típica de $1,132 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,459 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Wayne?

Unos $28.06 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $58,360 al año, para que la renta justa de $1,459 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Wayne , Míchigan

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Wayne hoy?

Lo que distingue al condado de Wayne

La vivienda en el condado de Wayne

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Wayne?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Wayne

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Wayne frente a Míchigan y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Wayne

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Wayne

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Wayne

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Wayne

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Wayne

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

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Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Wayne en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Wayne?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Wayne?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Wayne?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Wayne?