Ciudad · 57,950 habitantes · Condado de Oakland, Míchigan
Royal Oak, Míchigan
En Royal Oak, una casa típica vale $328,700 y la renta típica es de $1,381 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Oakland.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $275,160 a $328,150.
Renta típica
$1,962al mes
▲ 5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,622 a $1,962.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Royal Oak está en el condado de Oakland. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Oakland. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Madison Heights, la casa típica es de $199,100: 39% menos que en Royal Oak ($328,700).
2
Royal Oak tiene la 10.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 168 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes (34%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Royal Oak
Qué casas hay en Royal Oak, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Royal Oak
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Royal Oak y sus comparaciones
Medida
Royal Oak
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
65%
68%
72%
61%
Casa adosada
5%
7%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
19%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Oakland, la mayoría de las viviendas en Royal Oak son casas solas (65%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Royal Oak
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Royal Oak y sus comparaciones
Medida
Royal Oak
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
61%
28%
36%
26%
1960–1979
22%
30%
26%
24%
1980–1999
7%
26%
22%
25%
2000–2009
4%
9%
10%
14%
2010 o después
7%
7%
6%
11%
La vivienda típica en Royal Oak se construyó en 1956, 19 años antes que en el condado de Oakland.
Las viviendas en Royal Oak son más chicas: 56% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Oakland, 66%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil8%
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 mil46%
$500 mil–$750 mil10%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón2%
$1 millón o más1%
Valor de las casas con dueño: Royal Oak y sus comparaciones
Medida
Royal Oak
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
8%
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
46%
$500 mil–$750 mil
10%
$750 mil–$1 millón
2%
$1 millón o más
1%
Cerca de 88% de las casas con dueño en Royal Oak valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Oakland ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5004%
$500–$9999%
$1,000–$1,49947%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,459
$1,500–$1,99922%
$2,000–$2,49914%
$2,500–$2,9993%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Royal Oak y sus comparaciones
Medida
Royal Oak
Menos de $500
4%
$500–$999
9%
$1,000–$1,499
47%
$1,500–$1,999
22%
$2,000–$2,499
14%
$2,500–$2,999
3%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 56% de las viviendas rentadas en Royal Oak cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Oakland ($1,459); el resto, más.
Con hipoteca
$1,902 al mes
Condado de Oakland: $1,998 al mes
Sin hipoteca
$643 al mes
Condado de Oakland: $778 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Oakland: 65%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Royal Oak que en el condado de Oakland: con hipoteca, $1,902 al mes; sin hipoteca, $643.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Royal Oak+46%
Condado de Oakland+42%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Royal Oak+28%
Condado de Oakland+27%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Royal Oak+24%
Condado de Oakland+23%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Royal Oak y sus comparaciones
Medida
Royal Oak
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+46%
+42%
+50%
+53%
Renta típica
+28%
+27%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+23%
+28%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Royal Oak subieron de valor más rápido que en el condado de Oakland: 46% contra 42%.
Las rentas en Royal Oak subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Oakland: 28% desde 2015–2019, contra 27%.
El ingreso típico de un hogar en Royal Oak subió 24%: menos que el valor de las casas (+46%) y que la renta (+28%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Royal Oak y sus comparaciones
Medida
Royal Oak
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
8.4%
7.4%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.0%
1.2%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
1.98
2.39
2.42
2.53
Van solos en carro
67%
71%
74%
69%
Comparten carro
3%
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
27%
20%
14%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Royal Oak, la tasa de vacantes de renta es 8.4%; en el condado de Oakland, 7.4%.
Más de una persona por cuarto: así vive 1.0% de los hogares en Royal Oak, cerca de la cifra del condado de Oakland (1.2%).
Aquí viven menos personas por hogar: 1.98 en promedio, contra 2.39 en el condado de Oakland.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 27% trabaja desde casa; en el condado de Oakland, 20%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Royal Oak?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Royal Oak, de $328,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Royal Oak, que es de $101,109 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $120,829 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Oakland.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Royal Oak. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,505 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,819
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$322,746
Interés total
$464,356
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,551 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,359 al mes
Ajustado
de $2,359 a $3,033 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $3,033 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Royal Oak ($101,109 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,186
Impuesto a la propiedad
$351
Seguro de la casa
$137
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$145
Necesitas al menos $11,505 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,819; capital e interés $2,186.
La ciudad y su condado
Royal Oak y el condado de Oakland
Royal Oak está en el condado de Oakland, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Royal Oak
Mapa del condado de Oakland, Míchigan, con Royal Oak marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Royal Oak
Condado de Oakland
Otras ciudades con su página
Números propios de Royal Oak
Valor típico de una casa
$328,700
Renta típica al mes
$1,381
Ingreso típico de un hogar al año
$101,109
Hogares dueños de su casa
68%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.28%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Oakland
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,459
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Oakland.
Una casa típica en Royal Oak vale $328,700: 4% menos que en el condado y 42% más que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Royal Oak ($101,109 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Royal Oak3.3 años
Oakland3.5 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Oakland
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Oakland subieron 85% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Oakland.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Oakland, de 2016 a 2025
2016: +5.4% +5.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +5.7% +5.7% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +10.0% +10.0% 2021
2022: +11.7% +11.7% 2022
2023: +6.3% +6.3% 2023
2024: +6.5% +6.5% 2024
2025: +4.2% +4.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Oakland, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.2%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+85%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Royal Oak junto al condado de Oakland, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Royal Oak$328,700
Oakland$343,600
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Royal Oak$1,381
Oakland$1,376
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Royal Oak$101,109
Oakland$97,760
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Royal Oak junto al condado de Oakland y Míchigan
Medida
Royal Oak
Condado de Oakland
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$328,700 ▼4% menos que en el condado
$343,600
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,381
$1,376
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$101,109 ▲3% más que en el condado
$97,760
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
68% ▼5 puntos menos que en el condado
73%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,203 ▼4% menos que en el condado
$4,371
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.28% ▲0.01 puntos más que en el condado
1.27%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
34% ▼10 puntos menos que en el condado
45%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Oakland. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Royal Oak
Para una casa típica de $328,700 en Royal Oak, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Royal Oak, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,819al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,505
Efectivo para cerrar
$21,366
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $145
Convencional, 5% de enganche$2,759al mes
Pago inicial (enganche)
$16,435
Efectivo para cerrar
$26,296
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $156
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,269al mes
Pago inicial (enganche)
$65,740
Efectivo para cerrar
$75,601
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,573al mes
Pago inicial (enganche)
$49,305
Efectivo para cerrar
$59,166
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Royal Oak
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,819
$11,505
$322,746
7.18%
MIP de FHA · $145
$21,366
580
Convencional, 5% de enganche
$2,759
$16,435
$312,265
7.18%
PMI · $156
$26,296
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,269
$65,740
$262,960
7.18%
No lleva
$75,601
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,573
$49,305
$279,395
8.18%
No lleva
$59,166
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Royal Oak y del condado de Oakland.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Royal Oak
1.28%del valor de la casa al año
$4,203 al año para el dueño típico en Royal Oak.
Royal Oak1.28%
Oakland1.27%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Royal Oak es de $1,381 al mes: casi igual que en el condado. En Royal Oak, 34% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Oakland, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,459 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.06 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Oakland
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Oakland (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,047
$20.13
$41,880
1 recámara
$1,167
$22.44
$46,680
2 recámaras
$1,459
$28.06
$58,360
3 recámaras
$1,777
$34.17
$71,080
4 recámaras
$1,929
$37.10
$77,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Royal Oak
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Royal Oak tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,710 en el 48073 a $1,810 en el 48067.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Oakland ($1,459).
Renta justa por código postal y tamaño en Royal Oak, año fiscal 2027.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Royal Oak. Estos son los más grandes.
Barton Towers 2333 N Troy St, Royal Oak 48067211 viviendas, 210 de bajos ingresos · Para personas mayores(248) 546-6292
Village of Royal Oak at Starr Corners3412 Devon Rd, Royal Oak 48073147 viviendas, 107 de bajos ingresos · 1 rec.: 21 · 2 rec.: 126 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores
Royal Oak Manor606 S Williams St, Royal Oak 48067243 viviendas, 105 de bajos ingresos · Para personas mayores(248) 541-4197
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 7 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Oakland; 5 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Royal Oak ni del condado de Oakland. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Royal Oak igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Royal Oak, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Royal Oak
En el registro de HUD llevan el nombre de Royal Oak o del condado de Oakland. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Royal Oak Township Housing CommissionVivienda pública(248) 398-8101
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Royal Oak ni del condado de Oakland.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Oakland. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Royal Oak
Respuestas cortas con los números de Royal Oak y de todo el condado de Oakland. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Royal Oak?
El valor típico de una casa en Royal Oak es de $328,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Oakland es de $343,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Royal Oak?
La renta típica en Royal Oak es de $1,381 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Oakland es de $1,459.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Royal Oak?
En Royal Oak se usa el límite FHA de todo el condado de Oakland (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Royal Oak?
El dueño típico de una casa en Royal Oak paga $4,203 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.28% del valor de la casa; en el condado de Oakland, la tasa es 1.27%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Royal Oak?
Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Oakland. 5 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
