Ciudad · 14,583 habitantes · Condado de Macomb, Míchigan
Fraser, Míchigan
En Fraser, una casa típica vale $215,900 y la renta típica es de $843 al mes. Comparado con todo el condado de Macomb, la renta típica es 30% menor y el ingreso típico de un hogar es 17% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $190,311 a $235,579.
Renta típica
$1,450al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fraser está en el condado de Macomb. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Macomb. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Eastpointe, la casa típica es de $142,200: 34% menos que en Fraser ($215,900).
2
La renta típica en Fraser es de $843 al mes, 30% menos que en el condado de Macomb en general ($1,211).
3
El ingreso típico de un hogar en Fraser es de $64,354,17% menos que en el condado de Macomb en general ($77,837).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Fraser
Qué casas hay en Fraser, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fraser
Condado de Macomb
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fraser y sus comparaciones
Medida
Fraser
Condado de Macomb
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
65%
68%
72%
61%
Casa adosada
12%
10%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
14%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Fraser (65%), pero menos que en el condado de Macomb (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Fraser
Condado de Macomb
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Fraser y sus comparaciones
Medida
Fraser
Condado de Macomb
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
25%
25%
36%
26%
1960–1979
44%
33%
26%
24%
1980–1999
27%
24%
22%
25%
2000–2009
4%
12%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
6%
11%
El año típico de construcción en Fraser es 1972, casi igual que en el condado de Macomb (1975).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil14%
$100 mil–$200 mil28%
$200 mil–$300 mil41%
$300 mil–$500 mil17%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Fraser y sus comparaciones
Medida
Fraser
Menos de $100 mil
14%
$100 mil–$200 mil
28%
$200 mil–$300 mil
41%
$300 mil–$500 mil
17%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Al menos 100% de las casas con dueño en Fraser valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Macomb ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99948%
$1,000–$1,49918%
$1,500–$1,99915%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Fraser y sus comparaciones
Medida
Fraser
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
48%
$1,000–$1,499
18%
$1,500–$1,999
15%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,541 al mes
Condado de Macomb: $1,628 al mes
Sin hipoteca
$674 al mes
Condado de Macomb: $643 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Macomb: 62%
En Fraser, 64% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,541 al mes, contra $1,628 en el condado de Macomb. Sin hipoteca baja a $674.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fraser+45%
Condado de Macomb+46%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
FraserSin cambio claro
Condado de Macomb+26%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
FraserSin cambio claro
Condado de Macomb+24%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fraser y sus comparaciones
Medida
Fraser
Condado de Macomb
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+46%
+50%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+26%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+24%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Fraser subió casi al mismo ritmo que en el condado de Macomb: 45% contra 46%.
La renta típica en Fraser quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fraser y sus comparaciones
Medida
Fraser
Condado de Macomb
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.9%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.8%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.19
2.43
2.42
2.53
Van solos en carro
80%
76%
74%
69%
Comparten carro
3%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
14%
13%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Fraser son más chicos: 2.19 personas en promedio; en el condado de Macomb, 2.43.
El carro manda en Fraser: 80% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fraser?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Fraser, de $215,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Fraser, que es de $64,354 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $82,911 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Macomb.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fraser. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,557 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,935
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$211,989
Interés total
$305,002
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,646 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,502 al mes
Ajustado
de $1,502 a $1,931 al mes
Difícil
más de $1,931 al mes
Tu pago · 36%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fraser ($64,354 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,436
Impuesto a la propiedad
$313
Seguro de la casa
$90
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$95
Necesitas al menos $7,557 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,935; capital e interés $1,436.
La ciudad y su condado
Fraser y el condado de Macomb
Fraser está en el condado de Macomb, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fraser
Mapa del condado de Macomb, Míchigan, con Fraser marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fraser
Condado de Macomb
Otras ciudades con su página
Números propios de Fraser
Valor típico de una casa
$215,900
Renta típica al mes
$843
Ingreso típico de un hogar al año
$64,354
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Macomb
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,459
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+47%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Macomb.
Una casa típica en Fraser vale $215,900: 11% menos que en el condado y 7% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Fraser ($64,354 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fraser3.4 años
Macomb3.1 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Macomb
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Macomb subieron 92% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Macomb.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Macomb, de 2016 a 2025
2016: +5.5% +5.5% 2016
2017: +7.4% +7.4% 2017
2018: +6.5% +6.5% 2018
2019: +4.5% +4.5% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +12.4% +12.4% 2021
2022: +11.7% +11.7% 2022
2023: +5.3% +5.3% 2023
2024: +6.8% +6.8% 2024
2025: +4.1% +4.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Macomb, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.1%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+47%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+92%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fraser junto al condado de Macomb, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fraser$215,900
Macomb$243,900
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fraser$843
Macomb$1,211
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fraser$64,354
Macomb$77,837
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fraser junto al condado de Macomb y Míchigan
Medida
Fraser
Condado de Macomb
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$215,900 ▼11% menos que en el condado
$243,900
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$843 ▼30% menos que en el condado
$1,211
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$64,354 ▼17% menos que en el condado
$77,837
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▼2 puntos menos que en el condado
75%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,756 ▲10% más que en el condado
$3,404
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.74% ▲0.34 puntos más que en el condado
1.4%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
42% ▼9 puntos menos que en el condado
51%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Macomb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fraser
Para una casa típica de $215,900 en Fraser, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fraser, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,935al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,557
Efectivo para cerrar
$14,034
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $95
Convencional, 5% de enganche$1,895al mes
Pago inicial (enganche)
$10,795
Efectivo para cerrar
$17,272
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $103
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,573al mes
Pago inicial (enganche)
$43,180
Efectivo para cerrar
$49,657
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,773al mes
Pago inicial (enganche)
$32,385
Efectivo para cerrar
$38,862
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fraser
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,935
$7,557
$211,990
7.18%
MIP de FHA · $95
$14,034
580
Convencional, 5% de enganche
$1,895
$10,795
$205,105
7.18%
PMI · $103
$17,272
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,573
$43,180
$172,720
7.18%
No lleva
$49,657
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,773
$32,385
$183,515
8.18%
No lleva
$38,862
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Fraser es de $843 al mes: 30% menos que en el condado. En Fraser, 42% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Macomb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,459 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.06 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Macomb; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fraser ni del condado de Macomb. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Fraser igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fraser, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MM
Msue- Macomb County (clinton Township)
21885 Dunham Rd., Suite 12, Clinton TWP · a 6 millas
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fraser ni del condado de Macomb.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Macomb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Fraser y de todo el condado de Macomb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fraser?
El valor típico de una casa en Fraser es de $215,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Macomb es de $243,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Fraser?
La renta típica en Fraser es de $843 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Macomb es de $1,459.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fraser?
En Fraser se usa el límite FHA de todo el condado de Macomb (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fraser?
El dueño típico de una casa en Fraser paga $3,756 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.74% del valor de la casa; en el condado de Macomb, la tasa es 1.4%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fraser?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Macomb. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
