Ciudad · 87,898 habitantes · Condado de Oakland, Míchigan
Troy, Míchigan
En Troy, una casa típica vale $420,300 y la renta típica es de $1,602 al mes. Comparado con todo el condado de Oakland, el ingreso típico de un hogar es 23% mayor y el valor típico de una casa es 22% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $363,285 a $454,091.
Renta típica
$1,854al mes
▲ 3.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,587 a $1,854.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Troy está en el condado de Oakland. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Oakland. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Madison Heights, la casa típica es de $199,100: 53% menos que en Troy ($420,300).
2
Troy tiene la 9.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 168 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes (34%).
3
Cerca, en Madison Heights, la renta típica es de $1,176: 27% menos que en Troy ($1,602).
4
El ingreso típico de un hogar en Troy es de $120,045,23% más que en el condado de Oakland en general ($97,760).
5
La casa típica en Troy vale $420,300,22% más que en el condado de Oakland en general ($343,600).
6
La renta típica en Troy es de $1,602 al mes, 16% más que en el condado de Oakland en general ($1,376).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Troy
Qué casas hay en Troy, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Troy
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Troy y sus comparaciones
Medida
Troy
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
71%
68%
72%
61%
Casa adosada
6%
7%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
19%
13%
19%
Casa móvil
1%
3%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Troy: 71% de las viviendas, más que en el condado de Oakland (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Troy
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Troy y sus comparaciones
Medida
Troy
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
28%
36%
26%
1960–1979
47%
30%
26%
24%
1980–1999
28%
26%
22%
25%
2000–2009
8%
9%
10%
14%
2010 o después
6%
7%
6%
11%
En Troy, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1977; en el condado de Oakland, antes de 1975.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 74% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 66% en el condado de Oakland.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil14%
$300 mil–$500 mil49%
$500 mil–$750 mil24%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón5%
$1 millón o más2%
Valor de las casas con dueño: Troy y sus comparaciones
Medida
Troy
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
14%
$300 mil–$500 mil
49%
$500 mil–$750 mil
24%
$750 mil–$1 millón
5%
$1 millón o más
2%
Cerca de 73% de las casas con dueño en Troy valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Oakland ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $50010%
$500–$9996%
$1,000–$1,49928%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,459
$1,500–$1,99934%
$2,000–$2,49914%
$2,500–$2,9994%
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: Troy y sus comparaciones
Medida
Troy
Menos de $500
10%
$500–$999
6%
$1,000–$1,499
28%
$1,500–$1,999
34%
$2,000–$2,499
14%
$2,500–$2,999
4%
$3,000 o más
5%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Oakland es $1,459: cerca de 41% de las rentas en Troy están por debajo.
Con hipoteca
$2,208 al mes
Condado de Oakland: $1,998 al mes
Sin hipoteca
$815 al mes
Condado de Oakland: $778 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Oakland: 65%
El costo típico de quien paga hipoteca en Troy es $2,208 al mes, más que en el condado de Oakland ($1,998); sin hipoteca, $815.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Troy+39%
Condado de Oakland+42%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Troy+32%
Condado de Oakland+27%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Troy+18%
Condado de Oakland+23%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Troy y sus comparaciones
Medida
Troy
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+39%
+42%
+50%
+53%
Renta típica
+32%
+27%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+18%
+23%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Troy subió 39% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Oakland (42%).
La renta típica en Troy subió 32% en el mismo tiempo; en el condado de Oakland, subió 27%.
El ingreso típico de un hogar en Troy subió 18%: menos que el valor de las casas (+39%) y que la renta (+32%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Troy y sus comparaciones
Medida
Troy
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.1%
7.4%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.3%
1.2%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.63
2.39
2.42
2.53
Van solos en carro
69%
71%
74%
69%
Comparten carro
6%
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
23%
20%
14%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay poca vivienda de renta libre en Troy: solo 6.1% está vacía y se ofrece en renta, contra 7.4% en el condado de Oakland.
Hay más hogares con poco espacio en Troy: 2.3% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Oakland, 1.2%.
Los hogares en Troy son más grandes: 2.63 personas en promedio; en el condado de Oakland, 2.39.
Para ir al trabajo, 69% de los trabajadores en Troy manejan solos; en el condado de Oakland, 71%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Troy?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Troy, de $420,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Troy, que es de $120,045 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $154,051 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Oakland.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Troy. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,711 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,595
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$412,687
Interés total
$593,759
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,098 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,801 al mes
Ajustado
de $2,801 a $3,601 al mes
Tu pago · 36%
Difícil
más de $3,601 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Troy ($120,045 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,796
Impuesto a la propiedad
$438
Seguro de la casa
$175
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$186
Necesitas al menos $14,711 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,595; capital e interés $2,796.
La ciudad y su condado
Troy y el condado de Oakland
Troy está en el condado de Oakland, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Troy
Mapa del condado de Oakland, Míchigan, con Troy marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Troy
Condado de Oakland
Otras ciudades con su página
Números propios de Troy
Valor típico de una casa
$420,300
Renta típica al mes
$1,602
Ingreso típico de un hogar al año
$120,045
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.25%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Oakland
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,459
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Oakland.
Una casa típica en Troy vale $420,300: 22% más que en el condado y 81% más que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Troy ($120,045 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Troy3.5 años
Oakland3.5 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Oakland
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Oakland subieron 85% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Oakland.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Oakland, de 2016 a 2025
2016: +5.4% +5.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +5.7% +5.7% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +10.0% +10.0% 2021
2022: +11.7% +11.7% 2022
2023: +6.3% +6.3% 2023
2024: +6.5% +6.5% 2024
2025: +4.2% +4.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Oakland, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.2%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+85%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Troy junto al condado de Oakland, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Troy$420,300
Oakland$343,600
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Troy$1,602
Oakland$1,376
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Troy$120,045
Oakland$97,760
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Troy junto al condado de Oakland y Míchigan
Medida
Troy
Condado de Oakland
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$420,300 ▲22% más que en el condado
$343,600
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,602 ▲16% más que en el condado
$1,376
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$120,045 ▲23% más que en el condado
$97,760
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▲1 puntos más que en el condado
73%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,267 ▲20% más que en el condado
$4,371
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.25% ▼0.02 puntos menos que en el condado
1.27%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
34% ▼10 puntos menos que en el condado
45%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Oakland. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Troy
Para una casa típica de $420,300 en Troy, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Troy, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,595al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,711
Efectivo para cerrar
$27,320
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $186
Convencional, 5% de enganche$3,517al mes
Pago inicial (enganche)
$21,015
Efectivo para cerrar
$33,624
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $200
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,891al mes
Pago inicial (enganche)
$84,060
Efectivo para cerrar
$96,669
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,279al mes
Pago inicial (enganche)
$63,045
Efectivo para cerrar
$75,654
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Troy
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,595
$14,711
$412,687
7.18%
MIP de FHA · $186
$27,320
580
Convencional, 5% de enganche
$3,517
$21,015
$399,285
7.18%
PMI · $200
$33,624
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,891
$84,060
$336,240
7.18%
No lleva
$96,669
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,279
$63,045
$357,255
8.18%
No lleva
$75,654
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Troy es de $1,602 al mes: 16% más que en el condado. En Troy, 34% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Oakland, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,459 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.06 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Oakland
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Oakland (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,047
$20.13
$41,880
1 recámara
$1,167
$22.44
$46,680
2 recámaras
$1,459
$28.06
$58,360
3 recámaras
$1,777
$34.17
$71,080
4 recámaras
$1,929
$37.10
$77,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Troy
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Troy tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,810 en el 48083 a $2,190 en el 48085.
4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Oakland ($1,459).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Troy, junto a la del condado de Oakland. Para 2 recámaras va de $1,810 en el 48083 a $2,190 en el 48085. 4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Oakland ($1,459).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,459
Más baja: $1,810 (48083)Más alta: $2,190 (48085)
Renta justa por código postal y tamaño en Troy, año fiscal 2027.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en Troy. Estos son los más grandes.
Oakland Park Towers II930 John R Rd, Troy 48083300 viviendas, 297 de bajos ingresos · Para personas mayores(248) 585-9340
920 on the Park920 John R Rd, Troy 48083297 viviendas, 287 de bajos ingresos · 1 rec.: 255 · 2 rec.: 42 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores, familias(810) 588-7611
Bethany Villa Apartments1974 Jackson Dr, Troy 48083238 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 202 · 2 rec.: 36 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores
Bethany Villa Apartments II1662 Jackson Dr, Troy 48083119 viviendas, 71 de bajos ingresos · Para personas mayores(248) 689-5838
American House Troy2300 Grand Haven Dr, Troy 48083146 viviendas, 59 de bajos ingresos · 1 rec.: 108 · 2 rec.: 38 · En servicio desde 2000
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 7 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Oakland; 5 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Troy ni del condado de Oakland. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Troy igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Troy, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CH
Community Housing Network, Inc
5505 Corporate Dr Ste 300, Troy · a 2 millas · Español
También atiende en árabe, lengua de señas americana (ASL), camboyano, cantonés y 19 idiomas más.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Troy ni del condado de Oakland.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Oakland. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Troy y de todo el condado de Oakland. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Troy?
El valor típico de una casa en Troy es de $420,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Oakland es de $343,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Troy?
La renta típica en Troy es de $1,602 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Oakland es de $1,459.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Troy?
En Troy se usa el límite FHA de todo el condado de Oakland (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Troy?
El dueño típico de una casa en Troy paga $5,267 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.25% del valor de la casa; en el condado de Oakland, la tasa es 1.27%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Troy?
Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Oakland. 5 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
