Ciudad · 21,763 habitantes · Condado de Oakland, Míchigan
Birmingham, Míchigan
En Birmingham, una casa típica vale $698,300 y la renta típica es de $1,902 al mes. Comparado con todo el condado de Oakland, el valor típico de una casa es 103% mayor y el ingreso típico de un hogar es 57% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $585,985 a $744,766.
Renta típica
$2,682al mes
▲ 4.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,045 a $2,682.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Birmingham está en el condado de Oakland. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Oakland. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Birmingham tiene el valor típico de una casa más alto de las 179 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes: $698,300.
2
Cerca, en Clawson, la casa típica es de $267,100: 62% menos que en Birmingham ($698,300).
3
Birmingham tiene la 5.ª renta típica más alta de las 175 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes ($1,902).
4
El ingreso típico de un hogar en Birmingham es de $153,510,57% más que en el condado de Oakland en general ($97,760).
5
Cerca, en Clawson, la renta típica es de $1,253: 34% menos que en Birmingham ($1,902).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Birmingham
Qué casas hay en Birmingham, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Birmingham
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Birmingham y sus comparaciones
Medida
Birmingham
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
71%
68%
72%
61%
Casa adosada
6%
7%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
19%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Birmingham, 7 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Oakland.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Birmingham
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Birmingham y sus comparaciones
Medida
Birmingham
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
50%
28%
36%
26%
1960–1979
20%
30%
26%
24%
1980–1999
11%
26%
22%
25%
2000–2009
12%
9%
10%
14%
2010 o después
8%
7%
6%
11%
En Birmingham, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1960; en el condado de Oakland, antes de 1975.
Por tamaño, las viviendas en Birmingham se parecen a las del condado de Oakland: 67% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil8%
$300 mil–$500 mil19%
$500 mil–$750 mil24%
$750 mil–$1 millón19%
$1 millón o más26%
Valor de las casas con dueño: Birmingham y sus comparaciones
Medida
Birmingham
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
8%
$300 mil–$500 mil
19%
$500 mil–$750 mil
24%
$750 mil–$1 millón
19%
$1 millón o más
26%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9997%
$1,000–$1,49918%
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,49917%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más16%
Renta mensual con servicios: Birmingham y sus comparaciones
Medida
Birmingham
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
7%
$1,000–$1,499
18%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
17%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
16%
Con hipoteca
$3,461 al mes
Condado de Oakland: $1,998 al mes
Sin hipoteca
$1,257 al mes
Condado de Oakland: $778 al mes
Dueños con hipoteca
71%
Condado de Oakland: 65%
Ser dueño cuesta más en Birmingham: con hipoteca, el costo típico es $3,461 al mes; en el condado de Oakland, $1,998. Sin hipoteca, $1,257.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Birmingham+29%
Condado de Oakland+42%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Birmingham+26%
Condado de Oakland+27%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Birmingham+25%
Condado de Oakland+23%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Birmingham y sus comparaciones
Medida
Birmingham
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+29%
+42%
+50%
+53%
Renta típica
+26%
+27%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+23%
+28%
+29%
Las casas en Birmingham subieron de valor más despacio que en el condado de Oakland: 29% desde 2015–2019, contra 42%.
Casi como en el condado de Oakland, la renta típica en Birmingham subió 26% desde 2015–2019.
Para comparar: el ingreso típico en Birmingham subió 25%; la casa, +29%; la renta, +26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Birmingham y sus comparaciones
Medida
Birmingham
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
11.9%
7.4%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.2%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.30
2.39
2.42
2.53
Van solos en carro
66%
71%
74%
69%
Comparten carro
5%
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
26%
20%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Birmingham: 11.9% está vacía y se ofrece en renta, contra 7.4% en el condado de Oakland.
Un hogar de Birmingham tiene 2.30 personas en promedio, casi igual que en el condado de Oakland (2.39).
Trabajar desde casa es más común en Birmingham: 26%, contra 20% en el condado de Oakland.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Birmingham?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Birmingham, de $698,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 48% del ingreso típico de un hogar en Birmingham, que es de $153,510 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $260,434 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Oakland ($541,287), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Oakland.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Birmingham. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $24,441 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,077
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$685,652
Interés total
$986,492
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,793 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,582 al mes
Ajustado
de $3,582 a $4,605 al mes
Difícil
más de $4,605 al mes
Tu pago · 48%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Birmingham ($153,510 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,645
Impuesto a la propiedad
$832
Seguro de la casa
$291
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$309
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $673,859, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Birmingham es $541,287. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $24,441 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,077; capital e interés $4,645.
La ciudad y su condado
Birmingham y el condado de Oakland
Birmingham está en el condado de Oakland, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Birmingham
Mapa del condado de Oakland, Míchigan, con Birmingham marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Birmingham
Condado de Oakland
Otras ciudades con su página
Números propios de Birmingham
Valor típico de una casa
$698,300
Renta típica al mes
$1,902
Ingreso típico de un hogar al año
$153,510
Hogares dueños de su casa
77%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.43%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Oakland
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,459
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Oakland.
Una casa típica en Birmingham vale $698,300: 103% más que en el condado y 202% más que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Birmingham ($153,510 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Birmingham4.5 años
Oakland3.5 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Oakland
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Oakland subieron 85% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Oakland.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Oakland, de 2016 a 2025
2016: +5.4% +5.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +5.7% +5.7% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +10.0% +10.0% 2021
2022: +11.7% +11.7% 2022
2023: +6.3% +6.3% 2023
2024: +6.5% +6.5% 2024
2025: +4.2% +4.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Oakland, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.2%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+85%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Birmingham junto al condado de Oakland, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Birmingham$698,300
Oakland$343,600
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Birmingham$1,902
Oakland$1,376
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Birmingham$153,510
Oakland$97,760
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Birmingham junto al condado de Oakland y Míchigan
Medida
Birmingham
Condado de Oakland
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$698,300 ▲103% más que en el condado
$343,600
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,902 ▲38% más que en el condado
$1,376
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$153,510 ▲57% más que en el condado
$97,760
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
77% ▲4 puntos más que en el condado
73%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲129% más que en el condado
$4,371
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.43% ▲0.16 puntos más que en el condado
1.27%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40% ▼5 puntos menos que en el condado
45%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Oakland. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Birmingham
Para una casa típica de $698,300 en Birmingham, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Birmingham, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,077al mes
Pasa el límite FHA del condado de Oakland ($541,287)
Pago inicial (enganche)
$24,441
Efectivo para cerrar
$45,390
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $309
Convencional, 5% de enganche$5,949al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$34,915
Efectivo para cerrar
$55,864
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $332
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,908al mes
Pago inicial (enganche)
$139,660
Efectivo para cerrar
$160,609
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,553al mes
Pago inicial (enganche)
$104,745
Efectivo para cerrar
$125,694
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Birmingham
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Oakland ($541,287)
$6,077
$24,441
$685,652
7.18%
MIP de FHA · $309
$45,390
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,949
$34,915
$663,385
7.18%
PMI · $332
$55,864
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,908
$139,660
$558,640
7.18%
No lleva
$160,609
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,553
$104,745
$593,555
8.18%
No lleva
$125,694
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Birmingham y del condado de Oakland.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Birmingham
1.43%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Birmingham.
Birmingham1.43%
Oakland1.27%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Birmingham es de $1,902 al mes: 38% más que en el condado. En Birmingham, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Oakland, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,459 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.06 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 7 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Oakland; 5 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Birmingham ni del condado de Oakland. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Birmingham igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Birmingham, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Birmingham ni del condado de Oakland.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Oakland. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Birmingham
Respuestas cortas con los números de Birmingham y de todo el condado de Oakland. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Birmingham?
El valor típico de una casa en Birmingham es de $698,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Oakland es de $343,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Birmingham?
La renta típica en Birmingham es de $1,902 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Oakland es de $1,459.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Birmingham?
En Birmingham se usa el límite FHA de todo el condado de Oakland (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Birmingham?
El dueño típico de una casa en Birmingham paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.43% del valor de la casa; en el condado de Oakland, la tasa es 1.27%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Birmingham?
Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Oakland. 5 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
