Ciudad · 137,928 habitantes · Condado de Macomb, Míchigan
Warren, Míchigan
En Warren, una casa típica vale $193,400 y la renta típica es de $1,225 al mes. Comparado con todo el condado de Macomb, el valor típico de una casa es 21% menor y el ingreso típico de un hogar es 18% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $159,358 a $196,749.
Renta típica
$1,369al mes
▲ 3.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,124 a $1,369.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Warren está en el condado de Macomb. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Macomb. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Center Line, la renta típica es de $788: 36% menos que en Warren ($1,225).
2
Cerca, en Eastpointe, la casa típica es de $142,200: 26% menos que en Warren ($193,400).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Warren casi no cambió; en Míchigan, subió 3.8%.
4
La casa típica en Warren vale $193,400,21% menos que en el condado de Macomb en general ($243,900).
5
El ingreso típico de un hogar en Warren es de $64,016,18% menos que en el condado de Macomb en general ($77,837).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Warren
Qué casas hay en Warren, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Warren
Condado de Macomb
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Warren y sus comparaciones
Medida
Warren
Condado de Macomb
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
75%
68%
72%
61%
Casa adosada
7%
10%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
11%
14%
13%
19%
Casa móvil
3%
4%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 75% de las viviendas, contra 68% en el condado de Macomb.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Warren
Condado de Macomb
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Warren y sus comparaciones
Medida
Warren
Condado de Macomb
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
32%
25%
36%
26%
1960–1979
52%
33%
26%
24%
1980–1999
10%
24%
22%
25%
2000–2009
4%
12%
10%
14%
2010 o después
3%
6%
6%
11%
La vivienda típica en Warren se construyó en 1965, 10 años antes que en el condado de Macomb.
Por tamaño, las viviendas en Warren se parecen a las del condado de Macomb: 69% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil18%
$100 mil–$200 mil35%
$200 mil–$300 mil39%
$300 mil–$500 mil7%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o más0%
Valor de las casas con dueño: Warren y sus comparaciones
Medida
Warren
Menos de $100 mil
18%
$100 mil–$200 mil
35%
$200 mil–$300 mil
39%
$300 mil–$500 mil
7%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
0%
El límite FHA del condado de Macomb es alto ($541,287): al menos 99% de las casas con dueño en Warren valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5005%
$500–$99917%
$1,000–$1,49956%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,459
$1,500–$1,99916%
$2,000–$2,4995%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Warren y sus comparaciones
Medida
Warren
Menos de $500
5%
$500–$999
17%
$1,000–$1,499
56%
$1,500–$1,999
16%
$2,000–$2,499
5%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Warren cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,459): cerca de 73%.
Con hipoteca
$1,403 al mes
Condado de Macomb: $1,628 al mes
Sin hipoteca
$557 al mes
Condado de Macomb: $643 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Macomb: 62%
El costo típico de quien paga hipoteca en Warren es $1,403 al mes, menos que en el condado de Macomb ($1,628); sin hipoteca, $557.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Warren+58%
Condado de Macomb+46%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Warren+31%
Condado de Macomb+26%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Warren+29%
Condado de Macomb+24%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Warren y sus comparaciones
Medida
Warren
Condado de Macomb
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+58%
+46%
+50%
+53%
Renta típica
+31%
+26%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+24%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Warren subió 58%; en el condado de Macomb, subió 46%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Warren subió 31%, más que en el condado de Macomb (26%).
Para comparar: el ingreso típico en Warren subió 29%; la casa, +58%; la renta, +31%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Warren y sus comparaciones
Medida
Warren
Condado de Macomb
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.4%
2.9%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.9%
1.8%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.50
2.43
2.42
2.53
Van solos en carro
75%
76%
74%
69%
Comparten carro
9%
8%
8%
9%
Transporte público
1%
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
13%
13%
14%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Warren es 4.4%, más alta que en el condado de Macomb (2.9%).
En Warren, 2.9% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 1.8% en el condado de Macomb.
Por tamaño, los hogares en Warren se parecen a los del condado de Macomb: 2.50 personas en promedio.
El carro manda en Warren: 75% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Warren?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Warren, de $193,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Warren, que es de $64,016 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $73,027 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Macomb.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Warren. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,769 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,704
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$189,897
Interés total
$273,217
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,266 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,494 al mes
Ajustado
de $1,494 a $1,920 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $1,920 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Warren ($64,016 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,286
Impuesto a la propiedad
$251
Seguro de la casa
$81
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$86
Necesitas al menos $6,769 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,704; capital e interés $1,286.
La ciudad y su condado
Warren y el condado de Macomb
Warren está en el condado de Macomb, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Warren
Mapa del condado de Macomb, Míchigan, con Warren marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Warren
Condado de Macomb
Otras ciudades con su página
Números propios de Warren
Valor típico de una casa
$193,400
Renta típica al mes
$1,225
Ingreso típico de un hogar al año
$64,016
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.56%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Macomb
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,459
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+47%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Macomb.
Una casa típica en Warren vale $193,400: 21% menos que en el condado y 16% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Warren ($64,016 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Warren3.0 años
Macomb3.1 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Macomb
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Macomb subieron 92% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Macomb.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Macomb, de 2016 a 2025
2016: +5.5% +5.5% 2016
2017: +7.4% +7.4% 2017
2018: +6.5% +6.5% 2018
2019: +4.5% +4.5% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +12.4% +12.4% 2021
2022: +11.7% +11.7% 2022
2023: +5.3% +5.3% 2023
2024: +6.8% +6.8% 2024
2025: +4.1% +4.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Macomb, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.1%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+47%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+92%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Warren junto al condado de Macomb, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Warren$193,400
Macomb$243,900
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Warren$1,225
Macomb$1,211
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Warren$64,016
Macomb$77,837
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Warren junto al condado de Macomb y Míchigan
Medida
Warren
Condado de Macomb
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$193,400 ▼21% menos que en el condado
$243,900
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,225
$1,211
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$64,016 ▼18% menos que en el condado
$77,837
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▼4 puntos menos que en el condado
75%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,018 ▼11% menos que en el condado
$3,404
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.56% ▲0.16 puntos más que en el condado
1.4%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲5 puntos más que en el condado
51%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Macomb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Warren
Para una casa típica de $193,400 en Warren, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Warren, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,704al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,769
Efectivo para cerrar
$12,571
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $86
Convencional, 5% de enganche$1,669al mes
Pago inicial (enganche)
$9,670
Efectivo para cerrar
$15,472
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $92
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,380al mes
Pago inicial (enganche)
$38,680
Efectivo para cerrar
$44,482
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,559al mes
Pago inicial (enganche)
$29,010
Efectivo para cerrar
$34,812
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Warren
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,704
$6,769
$189,897
7.18%
MIP de FHA · $86
$12,571
580
Convencional, 5% de enganche
$1,669
$9,670
$183,730
7.18%
PMI · $92
$15,472
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,380
$38,680
$154,720
7.18%
No lleva
$44,482
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,559
$29,010
$164,390
8.18%
No lleva
$34,812
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Warren es de $1,225 al mes: casi igual que en el condado. En Warren, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Macomb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,459 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.06 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Macomb (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,047
$20.13
$41,880
1 recámara
$1,167
$22.44
$46,680
2 recámaras
$1,459
$28.06
$58,360
3 recámaras
$1,777
$34.17
$71,080
4 recámaras
$1,929
$37.10
$77,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Warren
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Warren tiene 5 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,390 en el 48093 a $1,530 en el 48091.
3 de los 5 pasan la renta justa del condado de Macomb ($1,459).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 5 códigos postales de Warren, junto a la del condado de Macomb. Para 2 recámaras va de $1,390 en el 48093 a $1,530 en el 48091. 3 de los 5 pasan la renta justa del condado de Macomb ($1,459).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,459
Más baja: $1,390 (48093)Más alta: $1,530 (48091)
Renta justa por código postal y tamaño en Warren, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Macomb; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Warren ni del condado de Macomb. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Warren igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Warren, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Warren ni del condado de Macomb.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Macomb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Warren y de todo el condado de Macomb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Warren?
El valor típico de una casa en Warren es de $193,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Macomb es de $243,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Warren?
La renta típica en Warren es de $1,225 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Macomb es de $1,459.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Warren?
En Warren se usa el límite FHA de todo el condado de Macomb (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Warren?
El dueño típico de una casa en Warren paga $3,018 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.56% del valor de la casa; en el condado de Macomb, la tasa es 1.4%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Warren?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Macomb. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
