Ciudad · 15,149 habitantes · Condado de Oakland, Míchigan
Berkley, Míchigan
En Berkley, una casa típica vale $316,700 y la renta típica es de $1,526 al mes. Comparado con todo el condado de Oakland, el ingreso típico de un hogar es 19% mayor, la renta típica es 11% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $264,021 a $312,861.
Renta típica
$1,993al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $1,944 a $1,993.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Berkley está en el condado de Oakland. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Oakland. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Oak Park, la casa típica es de $212,300: 33% menos que en Berkley ($316,700).
2
Berkley tiene la 9.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 179 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes (88%).
3
Cerca, en Clawson, la renta típica es de $1,253: 18% menos que en Berkley ($1,526).
4
El ingreso típico de un hogar en Berkley es de $116,239,19% más que en el condado de Oakland en general ($97,760).
5
Berkley tiene la 12.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 168 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes (37%).
6
Berkley tiene la 17.ª renta típica más alta de las 175 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes ($1,526).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Berkley
Qué casas hay en Berkley, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Berkley
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Berkley y sus comparaciones
Medida
Berkley
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
93%
68%
72%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
7%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
19%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Berkley, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Oakland, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Berkley
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Berkley y sus comparaciones
Medida
Berkley
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
78%
28%
36%
26%
1960–1979
11%
30%
26%
24%
1980–1999
4%
26%
22%
25%
2000–2009
2%
9%
10%
14%
2010 o después
4%
7%
6%
11%
La vivienda típica en Berkley se construyó en 1949, 26 años antes que en el condado de Oakland.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 78% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 66% en el condado de Oakland.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil6%
$200 mil–$300 mil35%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil8%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Berkley y sus comparaciones
Medida
Berkley
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
6%
$200 mil–$300 mil
35%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
8%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 92% de las casas con dueño en Berkley valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Oakland ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49919%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Berkley y sus comparaciones
Medida
Berkley
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
19%
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,813 al mes
Condado de Oakland: $1,998 al mes
Sin hipoteca
$650 al mes
Condado de Oakland: $778 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Oakland: 65%
En Berkley, 74% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,813 al mes, contra $1,998 en el condado de Oakland. Sin hipoteca baja a $650.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Berkley+59%
Condado de Oakland+42%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
BerkleySin cambio claro
Condado de Oakland+27%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Berkley+34%
Condado de Oakland+23%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Berkley y sus comparaciones
Medida
Berkley
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+59%
+42%
+50%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+27%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+23%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Berkley subió 59%; en el condado de Oakland, subió 42%.
La renta típica en Berkley quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Berkley y sus comparaciones
Medida
Berkley
Condado de Oakland
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.4%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.2%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.21
2.39
2.42
2.53
Van solos en carro
70%
71%
74%
69%
Comparten carro
4%
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
23%
20%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Berkley tiene 2.21 personas, menos que en el condado de Oakland (2.39).
El carro manda en Berkley: 70% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Berkley?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Berkley, de $316,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Berkley, que es de $116,239 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Oakland.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Berkley. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,085 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,706
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$310,963
Interés total
$447,403
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,348 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,712 al mes
Tu pago · 28%
Ajustado
de $2,712 a $3,487 al mes
Difícil
más de $3,487 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Berkley ($116,239 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,107
Impuesto a la propiedad
$327
Seguro de la casa
$132
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$140
Necesitas al menos $11,085 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,706; capital e interés $2,107.
La ciudad y su condado
Berkley y el condado de Oakland
Berkley está en el condado de Oakland, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Berkley
Mapa del condado de Oakland, Míchigan, con Berkley marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Berkley
Condado de Oakland
Otras ciudades con su página
Números propios de Berkley
Valor típico de una casa
$316,700
Renta típica al mes
$1,526
Ingreso típico de un hogar al año
$116,239
Hogares dueños de su casa
88%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.24%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Oakland
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,459
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Oakland.
Una casa típica en Berkley vale $316,700: 8% menos que en el condado y 37% más que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Berkley ($116,239 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Berkley2.7 años
Oakland3.5 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Oakland
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Oakland subieron 85% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Oakland.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Oakland, de 2016 a 2025
2016: +5.4% +5.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +5.7% +5.7% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +10.0% +10.0% 2021
2022: +11.7% +11.7% 2022
2023: +6.3% +6.3% 2023
2024: +6.5% +6.5% 2024
2025: +4.2% +4.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Oakland, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.2%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+85%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Berkley junto al condado de Oakland, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Berkley$316,700
Oakland$343,600
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Berkley$1,526
Oakland$1,376
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Berkley$116,239
Oakland$97,760
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Berkley junto al condado de Oakland y Míchigan
Medida
Berkley
Condado de Oakland
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$316,700 ▼8% menos que en el condado
$343,600
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,526 ▲11% más que en el condado
$1,376
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$116,239 ▲19% más que en el condado
$97,760
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
88% ▲15 puntos más que en el condado
73%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,934 ▼10% menos que en el condado
$4,371
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.24% ▼0.03 puntos menos que en el condado
1.27%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
37% ▼8 puntos menos que en el condado
45%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Oakland. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Berkley
Para una casa típica de $316,700 en Berkley, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Berkley, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,706al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,085
Efectivo para cerrar
$20,586
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $140
Convencional, 5% de enganche$2,648al mes
Pago inicial (enganche)
$15,835
Efectivo para cerrar
$25,336
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $150
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,176al mes
Pago inicial (enganche)
$63,340
Efectivo para cerrar
$72,841
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,468al mes
Pago inicial (enganche)
$47,505
Efectivo para cerrar
$57,006
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Berkley
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,706
$11,085
$310,964
7.18%
MIP de FHA · $140
$20,586
580
Convencional, 5% de enganche
$2,648
$15,835
$300,865
7.18%
PMI · $150
$25,336
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,176
$63,340
$253,360
7.18%
No lleva
$72,841
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,468
$47,505
$269,195
8.18%
No lleva
$57,006
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Berkley y del condado de Oakland.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Berkley
1.24%del valor de la casa al año
$3,934 al año para el dueño típico en Berkley.
Berkley1.24%
Oakland1.27%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Berkley es de $1,526 al mes: 11% más que en el condado. En Berkley, 37% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Oakland, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,459 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.06 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 7 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Oakland; 5 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Berkley ni del condado de Oakland. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Berkley igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Berkley, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Berkley ni del condado de Oakland.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Oakland. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Berkley y de todo el condado de Oakland. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Berkley?
El valor típico de una casa en Berkley es de $316,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Oakland es de $343,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Berkley?
La renta típica en Berkley es de $1,526 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Oakland es de $1,459.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Berkley?
En Berkley se usa el límite FHA de todo el condado de Oakland (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Berkley?
El dueño típico de una casa en Berkley paga $3,934 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.24% del valor de la casa; en el condado de Oakland, la tasa es 1.27%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Berkley?
Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Oakland. 5 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
