Ciudad · 6,960 habitantes · Condado de Monroe, Míchigan
South Monroe, Míchigan
En South Monroe, una casa típica vale $184,000 y la renta típica es de $987 al mes. Comparado con todo el condado de Monroe, el ingreso típico de un hogar es 20% menor, el valor típico de una casa es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.
South Monroe está en el condado de Monroe. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Monroe. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
70% de los hogares de South Monroe son dueños de su casa, frente a 82% en el condado de Monroe.
2
El ingreso típico de un hogar en South Monroe es de $61,982,20% menos que en el condado de Monroe en general ($77,335).
3
La casa típica en South Monroe vale $184,000,20% menos que en el condado de Monroe en general ($228,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en South Monroe
Qué casas hay en South Monroe, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
South Monroe
Condado de Monroe
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: South Monroe y sus comparaciones
Medida
South Monroe
Condado de Monroe
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
54%
78%
72%
61%
Casa adosada
7%
2%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
13%
9%
13%
19%
Casa móvil
19%
8%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En South Monroe, 5 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Monroe, 8.
En South Monroe hay muchas casas móviles: 19% de las viviendas; en el condado de Monroe, 8%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
South Monroe
Condado de Monroe
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: South Monroe y sus comparaciones
Medida
South Monroe
Condado de Monroe
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
28%
34%
36%
26%
1960–1979
27%
24%
26%
24%
1980–1999
29%
21%
22%
25%
2000–2009
12%
13%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
8%
6%
11%
El año típico de construcción en South Monroe es 1977, casi igual que en el condado de Monroe (1974).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil25%
$100 mil–$200 mil34%
$200 mil–$300 mil19%
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: South Monroe y sus comparaciones
Medida
South Monroe
Menos de $100 mil
25%
$100 mil–$200 mil
34%
$200 mil–$300 mil
19%
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 94% de las casas con dueño en South Monroe quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50025%
$500–$99926%
$1,000–$1,49928%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,304
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: South Monroe y sus comparaciones
Medida
South Monroe
Menos de $500
25%
$500–$999
26%
$1,000–$1,499
28%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 68% de las viviendas rentadas en South Monroe cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Monroe ($1,304).
Con hipoteca
$1,459 al mes
Condado de Monroe: $1,586 al mes
Sin hipoteca
$673 al mes
Condado de Monroe: $602 al mes
Dueños con hipoteca
44%
Condado de Monroe: 61%
El costo típico de quien paga hipoteca en South Monroe es $1,459 al mes, menos que en el condado de Monroe ($1,586); sin hipoteca, $673.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
South Monroe+39%
Condado de Monroe+42%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
South Monroe+34%
Condado de Monroe+27%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
South Monroe+51%
Condado de Monroe+24%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: South Monroe y sus comparaciones
Medida
South Monroe
Condado de Monroe
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+39%
+42%
+50%
+53%
Renta típica
+34%
+27%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+51%
+24%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en South Monroe subió 39% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Monroe (42%).
La renta típica en South Monroe subió 34% en el mismo tiempo; en el condado de Monroe, subió 27%.
Aquí el ingreso ganó terreno: el ingreso típico subió 51%, contra +39% del valor de las casas y +34% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: South Monroe y sus comparaciones
Medida
South Monroe
Condado de Monroe
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.3%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.14
2.45
2.42
2.53
Van solos en carro
77%
82%
74%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
9%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de South Monroe tiene 2.14 personas, menos que en el condado de Monroe (2.45).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 12% trabaja desde casa; en el condado de Monroe, 9%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en South Monroe?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en South Monroe, de $184,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en South Monroe, que es de $61,982 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $66,981 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Monroe.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en South Monroe. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,440 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,563
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$180,667
Interés total
$259,938
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,107 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,446 al mes
Ajustado
de $1,446 a $1,859 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $1,859 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en South Monroe ($61,982 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,224
Impuesto a la propiedad
$181
Seguro de la casa
$77
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$81
Necesitas al menos $6,440 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,563; capital e interés $1,224.
La ciudad y su condado
South Monroe y el condado de Monroe
South Monroe está en el condado de Monroe, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
South Monroe
Mapa del condado de Monroe, Míchigan, con South Monroe marcada. Alrededor, los condados vecinos.
South Monroe
Condado de Monroe
Otras ciudades con su página
Números propios de South Monroe
Valor típico de una casa
$184,000
Renta típica al mes
$987
Ingreso típico de un hogar al año
$61,982
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.18%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Monroe
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,304
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Monroe.
Una casa típica en South Monroe vale $184,000: 20% menos que en el condado y 21% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en South Monroe ($61,982 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
South Monroe3.0 años
Monroe3.0 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Monroe
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Monroe subieron 81% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Monroe.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Monroe, de 2016 a 2025
2016: +4.0% +4.0% 2016
2017: +5.8% +5.8% 2017
2018: +5.7% +5.7% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +3.3% +3.3% 2020
2021: +10.2% +10.2% 2021
2022: +11.1% +11.1% 2022
2023: +5.5% +5.5% 2023
2024: +5.7% +5.7% 2024
2025: +6.3% +6.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Monroe, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+6.3%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+81%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
South Monroe junto al condado de Monroe, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
South Monroe$184,000
Monroe$228,900
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
South Monroe$987
Monroe$1,059
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
South Monroe$61,982
Monroe$77,335
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
South Monroe junto al condado de Monroe y Míchigan
Medida
South Monroe
Condado de Monroe
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$184,000 ▼20% menos que en el condado
$228,900
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$987 ▼7% menos que en el condado
$1,059
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$61,982 ▼20% menos que en el condado
$77,335
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▼12 puntos menos que en el condado
82%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,175 ▼18% menos que en el condado
$2,648
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.18% ▲0.02 puntos más que en el condado
1.16%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
62% ▲11 puntos más que en el condado
51%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Monroe. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Monroe
Para una casa típica de $184,000 en South Monroe, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de South Monroe, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,563al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,440
Efectivo para cerrar
$11,960
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $81
Convencional, 5% de enganche$1,529al mes
Pago inicial (enganche)
$9,200
Efectivo para cerrar
$14,720
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $87
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,255al mes
Pago inicial (enganche)
$36,800
Efectivo para cerrar
$42,320
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,425al mes
Pago inicial (enganche)
$27,600
Efectivo para cerrar
$33,120
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Monroe
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,563
$6,440
$180,667
7.18%
MIP de FHA · $81
$11,960
580
Convencional, 5% de enganche
$1,529
$9,200
$174,800
7.18%
PMI · $87
$14,720
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,255
$36,800
$147,200
7.18%
No lleva
$42,320
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,425
$27,600
$156,400
8.18%
No lleva
$33,120
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de South Monroe y del condado de Monroe.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en South Monroe
1.18%del valor de la casa al año
$2,175 al año para el dueño típico en South Monroe.
South Monroe1.18%
Monroe1.16%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en South Monroe es de $987 al mes: 7% menos que en el condado. En South Monroe, 62% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Monroe, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,304 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.08 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Monroe; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de South Monroe ni del condado de Monroe. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en South Monroe igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de South Monroe, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de South Monroe ni del condado de Monroe.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Monroe. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en South Monroe
Respuestas cortas con los números de South Monroe y de todo el condado de Monroe. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en South Monroe?
El valor típico de una casa en South Monroe es de $184,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Monroe es de $228,900.
¿Cuánto cuesta rentar en South Monroe?
La renta típica en South Monroe es de $987 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Monroe es de $1,304.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en South Monroe?
En South Monroe se usa el límite FHA de todo el condado de Monroe (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en South Monroe?
El dueño típico de una casa en South Monroe paga $2,175 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.18% del valor de la casa; en el condado de Monroe, la tasa es 1.16%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en South Monroe?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Monroe. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
