Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Monroe , Míchigan
El condado de Monroe tiene una renta justa de HUD de $1,304 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,059 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $25.08 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,304
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 4% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $1,059
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 6% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $25.08
- por hora, 2 recámaras
- O $52,160 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 51%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- Casi igual que en Míchigan
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Monroe. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Monroe era de $1,277 al mes en septiembre de 2026: 4.3% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $908 | $17.46 | $36,320 |
| 1 recámara | $997 | $19.17 | $39,880 |
| 2 recámaras | $1,304 | $25.08 | $52,160 |
| 3 recámaras | $1,595 | $30.67 | $63,800 |
| 4 recámaras | $2,153 | $41.40 | $86,120 |
Zona de HUD: Monroe, MI MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 21 códigos postales en el condado de Monroe (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,200 en el 48133 a $1,660 en el 48179. 13 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,304).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 48117 | Detroit-Warren-Livonia, MI | $930 | $1,020 | $1,330 | $1,630 | $2,200 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48117 | Monroe, MI | $930 | $1,020 | $1,330 | $1,630 | $2,200 |
| 48131 | Monroe, MI | $1,020 | $1,120 | $1,460 | $1,790 | $2,410 |
| 48133 | Monroe, MI | $830 | $910 | $1,200 | $1,450 | $1,940 |
| 48140 | Monroe, MI | $920 | $1,010 | $1,330 | $1,620 | $2,190 |
| 48144 | Monroe, MI | $940 | $1,030 | $1,350 | $1,650 | $2,230 |
| 48145 | Monroe, MI | $910 | $1,000 | $1,310 | $1,600 | $2,160 |
| 48157 | Monroe, MI | $830 | $910 | $1,200 | $1,450 | $1,940 |
| 48159 | Monroe, MI | $860 | $950 | $1,240 | $1,520 | $2,050 |
| 48160 | Ann Arbor, MI | $1,230 | $1,250 | $1,530 | $1,850 | $2,190 |
| 48160 | Lenawee County, MI | $1,230 | $1,250 | $1,530 | $1,850 | $2,190 |
| 48160 | Monroe, MI | $1,230 | $1,250 | $1,530 | $1,850 | $2,190 |
| 48161 | Monroe, MI | $850 | $930 | $1,220 | $1,490 | $2,010 |
| 48162 | Monroe, MI | $830 | $910 | $1,200 | $1,450 | $1,940 |
| 48166 | Monroe, MI | $1,000 | $1,100 | $1,440 | $1,760 | $2,380 |
| 48177 | Monroe, MI | $1,090 | $1,200 | $1,570 | $1,920 | $2,590 |
| 48179 | Monroe, MI | $1,160 | $1,270 | $1,660 | $2,030 | $2,740 |
| 48182 | Monroe, MI | $1,090 | $1,200 | $1,570 | $1,920 | $2,590 |
| 49267 | Lenawee County, MI | $860 | $950 | $1,240 | $1,540 | $1,970 |
| 49267 | Monroe, MI | $860 | $950 | $1,240 | $1,540 | $1,970 |
| 49270 | Monroe, MI | $880 | $960 | $1,260 | $1,540 | $2,080 |
- 48117 · Detroit-Warren-Livonia, MI $1,330$1,630
- 48117 · Monroe, MI $1,330$1,630
- 48131 · Monroe, MI $1,460$1,790
- 48133 · Monroe, MI $1,200$1,450
- 48140 · Monroe, MI $1,330$1,620
- 48144 · Monroe, MI $1,350$1,650
- 48145 · Monroe, MI $1,310$1,600
- 48157 · Monroe, MI $1,200$1,450
- 48159 · Monroe, MI $1,240$1,520
- 48160 · Ann Arbor, MI $1,530$1,850
- 48160 · Lenawee County, MI $1,530$1,850
- 48160 · Monroe, MI $1,530$1,850
- 48161 · Monroe, MI $1,220$1,490
- 48162 · Monroe, MI $1,200$1,450
- 48166 · Monroe, MI $1,440$1,760
- 48177 · Monroe, MI $1,570$1,920
- 48179 · Monroe, MI $1,660$2,030
- 48182 · Monroe, MI $1,570$1,920
- 49267 · Lenawee County, MI $1,240$1,540
- 49267 · Monroe, MI $1,240$1,540
- 49270 · Monroe, MI $1,260$1,540
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Monroe, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
51%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
11,527 hogares rentan en el condado de Monroe
- Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 27%
- Gastan menos de 30% 49%
Comparado con el estado y el país
- Monroe 51%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Monroe
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Monroe: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 5
- de vivienda pública
- 5
2,048 viviendas en total; 1,885 de bajos ingresos, según HUD.
- Woodcraft Square Ayuda de HUD 800 W 7th St, Monroe 48161 208 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (734) 242-8780
- Mable H Kehres Tower Ayuda de HUD 15275 S Dixie Hwy, Monroe 48161 200 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (734) 241-6222
- Charring Square Crédito fiscal (LIHTC) 6123 Greenwycke Ln, Monroe 48161 200 viviendas, 199 de bajos ingresos · 1 rec.: 56 · 2 rec.: 86 · 3 rec.: 58 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Village Pines of Monroe Crédito fiscal (LIHTC) 1600 Park Ct, Monroe 48162 190 viviendas, 189 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 134 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2016
- The Landings at Cedar Creek Crédito fiscal (LIHTC) 2135 Daylily Dr, Monroe 48162 150 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 72 · 3 rec.: 78 · En servicio desde 2002 · Para familias
- River Park/Greenwood Vivienda pública 20 N Roessler St, Monroe 48162 148 viviendas, 147 de bajos ingresos · Administra: Monroe Housing Commission · Pago promedio: $353 al mes · Espera promedio: 4 meses · (734) 242-5880
- River Park/Greenwood Vivienda pública 936A Greenwood Ave, Monroe 48162 115 viviendas de bajos ingresos · Administra: Monroe Housing Commission · Pago promedio: $363 al mes · Espera promedio: 4 meses · (734) 242-5880
- Norman Towers Crédito fiscal (LIHTC) 810 W Elm Ave, Monroe 48162 109 viviendas, 105 de bajos ingresos · Estudio: 10 · 1 rec.: 85 · 2 rec.: 14 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores
- Lotus Manor Vivienda pública 10887 Ellen St, Luna Pier 48157 103 viviendas, 101 de bajos ingresos · Administra: Luna Pier Housing Commission · Pago promedio: $375 al mes · Espera promedio: 24 meses · (734) 848-2355
- Ivor J Lindsay Senior Housing Vivienda pública 8745 Lewis Ave, Temperance 48182 97 viviendas de bajos ingresos · Administra: Bedford Township Housing Commission · Pago promedio: $429 al mes · Espera promedio: 27 meses · (734) 847-3950
- Luther Haus Crédito fiscal (LIHTC) 800 Smith Rd, Temperance 48182 91 viviendas, 90 de bajos ingresos · 1 rec.: 79 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 1996
- Rawson Place Vivienda pública 501 Rawson St, Dundee 48131 75 viviendas de bajos ingresos · Administra: Dundee Housing Commission · Pago promedio: $443 al mes · Espera promedio: 26 meses · (734) 529-2828
- Creekside Village Crédito fiscal (LIHTC) 1236 S Monroe St, Monroe 48161 77 viviendas, 58 de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 45 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
- Village Pines of Monroe Ayuda de HUD 1604 Princess Ct, Monroe 48162 190 viviendas, 57 de bajos ingresos · Para familias · (734) 243-5570
- Carleton Co-Op Apartments Ayuda de HUD 188 Center St, Carleton 48117 47 viviendas, 46 de bajos ingresos · Para personas mayores · (734) 654-0150
- Mccalla Greene Crédito fiscal (LIHTC) 409 Canfield St, Milan 48160 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 2011 · Para familias
- Elm House Ayuda de HUD 852 W Elm Ave, Monroe 48162 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (734) 242-2177
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Monroe
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 4 autoridades sirven en el condado de Monroe. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,000 | $33,350 | $53,350 |
| 2 personas | $22,850 | $38,100 | $60,950 |
| 3 personas | $27,320 | $42,850 | $68,550 |
| 4 personas | $33,000 | $47,600 | $76,150 |
| 5 personas | $38,680 | $51,450 | $82,250 |
| 6 personas | $44,360 | $55,250 | $88,350 |
| 7 personas | $50,040 | $59,050 | $94,450 |
| 8 personas | $55,720 | $62,850 | $100,550 |
Ingreso medio de la zona: $95,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Monroe, MI MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $817 – $999
- 1 recámara $897 – $1,097
- 2 recámaras $1,174 – $1,434
- 3 recámaras $1,436 – $1,755
- 4 recámaras $1,938 – $2,368
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Monroe Housing Commission Vivienda pública · 262 viviendas públicas (734) 242-5880 Monroe Housing Commission: jmartin@monroehousing.org
- Luna Pier Housing Commission Vivienda pública · 101 viviendas públicas (734) 848-2355 Luna Pier Housing Commission: jennjacobs@lunapierhousing.org
- Bedford Township Housing Commission Vivienda pública · 97 viviendas públicas (734) 847-3950 Bedford Township Housing Commission: kruppel@ivorjlindsay.org
- Dundee Housing Commission Vivienda pública · 75 viviendas públicas (734) 529-2828 Dundee Housing Commission: dundeehousingcommisson@yahoo.com
Autoridades de vivienda en Míchigan Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Monroe
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Monroe. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Monroe County Opportunity Program
1140 S Telegraph Rd, Monroe
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 5 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Monroe. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,608
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,304
- Depósito de seguridad
- $1,304
- Total
- $2,608
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Monroe?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $908; 1 recámara: $997; 2 recámaras: $1,304; 3 recámaras: $1,595; 4 recámaras: $2,153. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Monroe?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,304) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $25.08 por hora a tiempo completo, o $52,160 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Monroe?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $47,600 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Monroe?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,174 y $1,434 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Monroe?
Para 2 recámaras van de $1,200 en el 48133 a $1,660 en el 48179. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Monroe?
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Monroe: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Monroe?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Monroe, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).