Ciudad · 198,535 habitantes · Condado de Kent, Míchigan
Grand Rapids, Míchigan
En Grand Rapids, una casa típica vale $244,500 y la renta típica es de $1,266 al mes. Comparado con todo el condado de Kent, el ingreso típico de un hogar es 16% menor, el valor típico de una casa es 16% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $239,615 a $303,937.
Renta típica
$1,602al mes
▲ 4.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,274 a $1,602.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Grand Rapids está en el condado de Kent. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kent. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
54% de los hogares de Grand Rapids son dueños de su casa, frente a 70% en el condado de Kent.
2
El ingreso típico de un hogar en Grand Rapids es de $69,108,16% menos que en el condado de Kent en general ($82,631).
3
La casa típica en Grand Rapids vale $244,500,16% menos que en el condado de Kent en general ($289,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Grand Rapids
Qué casas hay en Grand Rapids, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Grand Rapids
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Grand Rapids y sus comparaciones
Medida
Grand Rapids
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
56%
65%
72%
61%
Casa adosada
5%
7%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
16%
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
22%
18%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Grand Rapids, pesa menos que en el condado de Kent: 56% contra 65%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Grand Rapids
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Grand Rapids y sus comparaciones
Medida
Grand Rapids
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
60%
33%
36%
26%
1960–1979
16%
21%
26%
24%
1980–1999
13%
25%
22%
25%
2000–2009
5%
12%
10%
14%
2010 o después
6%
10%
6%
11%
Las casas en Grand Rapids son más viejas: el año típico de construcción es 1953; en el condado de Kent, 1977.
Las viviendas en Grand Rapids son más chicas: 54% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Kent, 64%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil24%
$200 mil–$300 mil39%
$300 mil–$500 mil26%
$500 mil–$750 mil4%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón1%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Grand Rapids y sus comparaciones
Medida
Grand Rapids
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
24%
$200 mil–$300 mil
39%
$300 mil–$500 mil
26%
$500 mil–$750 mil
4%
$750 mil–$1 millón
1%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Kent es $541,287, y cerca de 96% de las casas con dueño en Grand Rapids valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5009%
$500–$99921%
$1,000–$1,49936%
$1,500–$1,99923%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,630
$2,000–$2,4998%
$2,500–$2,9992%
$3,000 o más1%
Renta mensual con servicios: Grand Rapids y sus comparaciones
Medida
Grand Rapids
Menos de $500
9%
$500–$999
21%
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
23%
$2,000–$2,499
8%
$2,500–$2,999
2%
$3,000 o más
1%
Por renta, la mayoría de las viviendas en Grand Rapids cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,630): cerca de 72%.
Con hipoteca
$1,393 al mes
Condado de Kent: $1,603 al mes
Sin hipoteca
$511 al mes
Condado de Kent: $618 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Kent: 63%
En Grand Rapids, 66% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,393 al mes, contra $1,603 en el condado de Kent. Sin hipoteca baja a $511.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Grand Rapids+71%
Condado de Kent+67%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Grand Rapids+37%
Condado de Kent+38%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Grand Rapids+38%
Condado de Kent+31%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Grand Rapids y sus comparaciones
Medida
Grand Rapids
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+71%
+67%
+50%
+53%
Renta típica
+37%
+38%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+31%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Grand Rapids subió 71% desde 2015–2019, más que en el condado de Kent (67%).
Las rentas en Grand Rapids subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Kent: 37% desde 2015–2019, contra 38%.
Mientras el valor de las casas en Grand Rapids cambió +71% y la renta +37%, el ingreso típico de un hogar subió 38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Grand Rapids y sus comparaciones
Medida
Grand Rapids
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.4%
4.3%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.3%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.3%
1.9%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.38
2.54
2.42
2.53
Van solos en carro
69%
73%
74%
69%
Comparten carro
8%
8%
8%
9%
Transporte público
3%
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
5%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
14%
14%
14%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Grand Rapids se parece a la del condado de Kent: la tasa de vacantes de renta es 4.4%.
Más de una persona por cuarto: así vive 2.3% de los hogares en Grand Rapids, cerca de la cifra del condado de Kent (1.9%).
Los hogares en Grand Rapids son más chicos: 2.38 personas en promedio; en el condado de Kent, 2.54.
El carro manda en Grand Rapids: 69% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Grand Rapids?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Grand Rapids, de $244,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Grand Rapids, que es de $69,108 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $87,607 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kent.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Grand Rapids. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,558 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,044
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$240,071
Interés total
$345,406
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,129 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,613 al mes
Ajustado
de $1,613 a $2,073 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $2,073 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Grand Rapids ($69,108 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,626
Impuesto a la propiedad
$208
Seguro de la casa
$102
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$108
Necesitas al menos $8,558 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,044; capital e interés $1,626.
La ciudad y su condado
Grand Rapids y el condado de Kent
Grand Rapids está en el condado de Kent, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Grand Rapids
Mapa del condado de Kent, Míchigan, con Grand Rapids marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Grand Rapids
Condado de Kent
Otras ciudades con su página
Números propios de Grand Rapids
Valor típico de una casa
$244,500
Renta típica al mes
$1,266
Ingreso típico de un hogar al año
$69,108
Hogares dueños de su casa
54%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.02%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kent
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,630
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kent.
Una casa típica en Grand Rapids vale $244,500: 16% menos que en el condado y 6% más que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Grand Rapids ($69,108 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Grand Rapids3.5 años
Kent3.5 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kent
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kent subieron 130% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kent.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kent, de 2016 a 2025
2016: +8.6% +8.6% 2016
2017: +9.0% +9.0% 2017
2018: +8.8% +8.8% 2018
2019: +6.6% +6.6% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +14.3% +14.3% 2021
2022: +15.7% +15.7% 2022
2023: +9.0% +9.0% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +4.5% +4.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kent, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.5%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+130%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Grand Rapids junto al condado de Kent, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Grand Rapids$244,500
Kent$289,900
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Grand Rapids$1,266
Kent$1,243
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Grand Rapids$69,108
Kent$82,631
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Grand Rapids junto al condado de Kent y Míchigan
Medida
Grand Rapids
Condado de Kent
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$244,500 ▼16% menos que en el condado
$289,900
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,266
$1,243
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$69,108 ▼16% menos que en el condado
$82,631
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
54% ▼16 puntos menos que en el condado
70%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,493 ▼23% menos que en el condado
$3,217
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.02% ▼0.09 puntos menos que en el condado
1.11%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49%
49%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kent. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Grand Rapids
Para una casa típica de $244,500 en Grand Rapids, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Grand Rapids, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,044al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,558
Efectivo para cerrar
$15,893
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $108
Convencional, 5% de enganche$1,999al mes
Pago inicial (enganche)
$12,225
Efectivo para cerrar
$19,560
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $116
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,635al mes
Pago inicial (enganche)
$48,900
Efectivo para cerrar
$56,235
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,861al mes
Pago inicial (enganche)
$36,675
Efectivo para cerrar
$44,010
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Grand Rapids
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,044
$8,558
$240,071
7.18%
MIP de FHA · $108
$15,893
580
Convencional, 5% de enganche
$1,999
$12,225
$232,275
7.18%
PMI · $116
$19,560
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,635
$48,900
$195,600
7.18%
No lleva
$56,235
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,861
$36,675
$207,825
8.18%
No lleva
$44,010
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Grand Rapids y del condado de Kent.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Grand Rapids
1.02%del valor de la casa al año
$2,493 al año para el dueño típico en Grand Rapids.
Grand Rapids1.02%
Kent1.11%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Grand Rapids es de $1,266 al mes: casi igual que en el condado. En Grand Rapids, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kent, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,630 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $31.35 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Kent (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,306
$25.12
$52,240
1 recámara
$1,365
$26.25
$54,600
2 recámaras
$1,630
$31.35
$65,200
3 recámaras
$2,113
$40.63
$84,520
4 recámaras
$2,417
$46.48
$96,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Grand Rapids
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Grand Rapids tiene 5 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,600 en el 49507 a $1,790 en el 49506.
3 de los 5 pasan la renta justa del condado de Kent ($1,630).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 5 códigos postales de Grand Rapids, junto a la del condado de Kent. Para 2 recámaras va de $1,600 en el 49507 a $1,790 en el 49506. 3 de los 5 pasan la renta justa del condado de Kent ($1,630).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,630
Más baja: $1,600 (49507)Más alta: $1,790 (49506)
Renta justa por código postal y tamaño en Grand Rapids, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kent; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Grand Rapids ni del condado de Kent. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Grand Rapids igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Grand Rapids, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
IC
Iccf Community Homes
415 Martin Luther King Jr St SE Ste 100, Grand Rapids · a 1 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Grand Rapids
En el registro de HUD llevan el nombre de Grand Rapids o del condado de Kent. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Grand Rapids Housing CommissionVivienda pública y vales de Sección 8(616) 235-2600
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Grand Rapids ni del condado de Kent.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kent. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Grand Rapids
Respuestas cortas con los números de Grand Rapids y de todo el condado de Kent. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Grand Rapids?
El valor típico de una casa en Grand Rapids es de $244,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kent es de $289,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Grand Rapids?
La renta típica en Grand Rapids es de $1,266 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kent es de $1,630.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Grand Rapids?
En Grand Rapids se usa el límite FHA de todo el condado de Kent (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Grand Rapids?
El dueño típico de una casa en Grand Rapids paga $2,493 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.02% del valor de la casa; en el condado de Kent, la tasa es 1.11%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Grand Rapids?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kent. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
