Ciudad · 16,356 habitantes · Condado de Kent, Míchigan
Grandville, Míchigan
En Grandville, una casa típica vale $271,300 y la renta típica es de $1,143 al mes. Comparado con todo el condado de Kent, la renta típica es 8% menor y el valor típico de una casa es 6% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $274,104 a $356,866.
Renta típica
$1,880al mes
▲ 2.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2024 a septiembre de 2026: de $1,739 a $1,880.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Grandville está en el condado de Kent. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kent. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
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Cerca, en Cutlerville, la casa típica es de $222,600: 18% menos que en Grandville ($271,300).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Grandville
Qué casas hay en Grandville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Grandville
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Grandville y sus comparaciones
Medida
Grandville
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
61%
65%
72%
61%
Casa adosada
9%
7%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
24%
18%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Grandville, pesa menos que en el condado de Kent: 61% contra 65%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Grandville
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Grandville y sus comparaciones
Medida
Grandville
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
26%
33%
36%
26%
1960–1979
26%
21%
26%
24%
1980–1999
32%
25%
22%
25%
2000–2009
6%
12%
10%
14%
2010 o después
10%
10%
6%
11%
En Grandville, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1978; en el condado de Kent, antes de 1977.
Hay menos casas grandes en Grandville que en el condado de Kent: 58% tienen 3 recámaras o más, contra 64%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil18%
$200 mil–$300 mil42%
$300 mil–$500 mil33%
$500 mil–$750 mil4%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Grandville y sus comparaciones
Medida
Grandville
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
18%
$200 mil–$300 mil
42%
$300 mil–$500 mil
33%
$500 mil–$750 mil
4%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99925%
$1,000–$1,49958%
$1,500–$1,99913%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Grandville y sus comparaciones
Medida
Grandville
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
25%
$1,000–$1,499
58%
$1,500–$1,999
13%
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,516 al mes
Condado de Kent: $1,603 al mes
Sin hipoteca
$598 al mes
Condado de Kent: $618 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Kent: 63%
El costo típico de quien paga hipoteca en Grandville es $1,516 al mes, menos que en el condado de Kent ($1,603); sin hipoteca, $598.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Grandville+68%
Condado de Kent+67%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Grandville+40%
Condado de Kent+38%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Grandville+25%
Condado de Kent+31%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Grandville y sus comparaciones
Medida
Grandville
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+68%
+67%
+50%
+53%
Renta típica
+40%
+38%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+31%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Grandville subió casi al mismo ritmo que en el condado de Kent: 68% contra 67%.
Casi como en el condado de Kent, la renta típica en Grandville subió 40% desde 2015–2019.
El ingreso típico de un hogar en Grandville subió 25%: menos que el valor de las casas (+68%) y que la renta (+40%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Grandville y sus comparaciones
Medida
Grandville
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.3%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.3%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.39
2.54
2.42
2.53
Van solos en carro
79%
73%
74%
69%
Comparten carro
7%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
14%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.39 en promedio, contra 2.54 en el condado de Kent.
En Grandville, 79% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Kent, 73%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Grandville?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Grandville, de $271,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Grandville, que es de $78,442 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $99,342 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kent.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Grandville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,496 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,318
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$266,386
Interés total
$383,266
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,582 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,830 al mes
Ajustado
de $1,830 a $2,353 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $2,353 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Grandville ($78,442 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,805
Impuesto a la propiedad
$280
Seguro de la casa
$113
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$120
Necesitas al menos $9,496 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,318; capital e interés $1,805.
La ciudad y su condado
Grandville y el condado de Kent
Grandville está en el condado de Kent, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Grandville
Mapa del condado de Kent, Míchigan, con Grandville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Grandville
Condado de Kent
Otras ciudades con su página
Números propios de Grandville
Valor típico de una casa
$271,300
Renta típica al mes
$1,143
Ingreso típico de un hogar al año
$78,442
Hogares dueños de su casa
67%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.24%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kent
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,630
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kent.
Una casa típica en Grandville vale $271,300: 6% menos que en el condado y 17% más que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Grandville ($78,442 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Grandville3.5 años
Kent3.5 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kent
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kent subieron 130% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kent.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kent, de 2016 a 2025
2016: +8.6% +8.6% 2016
2017: +9.0% +9.0% 2017
2018: +8.8% +8.8% 2018
2019: +6.6% +6.6% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +14.3% +14.3% 2021
2022: +15.7% +15.7% 2022
2023: +9.0% +9.0% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +4.5% +4.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kent, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.5%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+130%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Grandville junto al condado de Kent, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Grandville$271,300
Kent$289,900
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Grandville$1,143
Kent$1,243
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Grandville$78,442
Kent$82,631
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Grandville junto al condado de Kent y Míchigan
Medida
Grandville
Condado de Kent
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$271,300 ▼6% menos que en el condado
$289,900
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,143 ▼8% menos que en el condado
$1,243
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$78,442 ▼5% menos que en el condado
$82,631
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
67% ▼3 puntos menos que en el condado
70%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,377 ▲5% más que en el condado
$3,217
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.24% ▲0.13 puntos más que en el condado
1.11%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲3 puntos más que en el condado
49%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kent. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Grandville
Para una casa típica de $271,300 en Grandville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Grandville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,318al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,496
Efectivo para cerrar
$17,635
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $120
Convencional, 5% de enganche$2,268al mes
Pago inicial (enganche)
$13,565
Efectivo para cerrar
$21,704
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $129
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,864al mes
Pago inicial (enganche)
$54,260
Efectivo para cerrar
$62,399
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,115al mes
Pago inicial (enganche)
$40,695
Efectivo para cerrar
$48,834
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Grandville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,318
$9,496
$266,386
7.18%
MIP de FHA · $120
$17,635
580
Convencional, 5% de enganche
$2,268
$13,565
$257,735
7.18%
PMI · $129
$21,704
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,864
$54,260
$217,040
7.18%
No lleva
$62,399
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,115
$40,695
$230,605
8.18%
No lleva
$48,834
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Grandville y del condado de Kent.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Grandville
1.24%del valor de la casa al año
$3,377 al año para el dueño típico en Grandville.
Grandville1.24%
Kent1.11%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Grandville es de $1,143 al mes: 8% menos que en el condado. En Grandville, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kent, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,630 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $31.35 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Grandville. Estos son los más grandes.
Grand Heritage Manor4286 Parkview Dr SW, Grandville 4941841 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(616) 534-6596
Fairlane Meadows Cooperative3471 Fairmeadow Dr SW, Grandville 4941848 viviendas, 19 de bajos ingresos · Para familias(616) 530-9257
Genesis West4041 44th St SW, Grandville 4941825 viviendas · En servicio desde 2014 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kent; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Grandville ni del condado de Kent. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Grandville igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Grandville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HR
Home Repair Services of Kent County
1100 Division Ave S, Grand Rapids · a 5 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Grandville ni del condado de Kent.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kent. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Grandville
Respuestas cortas con los números de Grandville y de todo el condado de Kent. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Grandville?
El valor típico de una casa en Grandville es de $271,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kent es de $289,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Grandville?
La renta típica en Grandville es de $1,143 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kent es de $1,630.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Grandville?
En Grandville se usa el límite FHA de todo el condado de Kent (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Grandville?
El dueño típico de una casa en Grandville paga $3,377 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.24% del valor de la casa; en el condado de Kent, la tasa es 1.11%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Grandville?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kent. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
