Ciudad · 10,577 habitantes · Condado de Kent, Míchigan
Comstock Park, Míchigan
En Comstock Park, una casa típica vale $235,300 y la renta típica es de $1,189 al mes. Comparado con todo el condado de Kent, el ingreso típico de un hogar es 27% menor, el valor típico de una casa es 19% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 22 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $231,305 a $304,507.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Comstock Park está en el condado de Kent. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kent. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
49% de los hogares de Comstock Park son dueños de su casa, frente a 70% en el condado de Kent.
2
El ingreso típico de un hogar en Comstock Park es de $59,984,27% menos que en el condado de Kent en general ($82,631).
3
La casa típica en Comstock Park vale $235,300,19% menos que en el condado de Kent en general ($289,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Comstock Park
Qué casas hay en Comstock Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Comstock Park
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Comstock Park y sus comparaciones
Medida
Comstock Park
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
38%
65%
72%
61%
Casa adosada
10%
7%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
46%
18%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Comstock Park, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 46%, contra 18% en el condado de Kent.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Comstock Park
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Comstock Park y sus comparaciones
Medida
Comstock Park
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
16%
33%
36%
26%
1960–1979
26%
21%
26%
24%
1980–1999
47%
25%
22%
25%
2000–2009
7%
12%
10%
14%
2010 o después
4%
10%
6%
11%
Las casas en Comstock Park son más nuevas: el año típico de construcción es 1985; en el condado de Kent, 1977.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil19%
$200 mil–$300 mil49%
$300 mil–$500 mil24%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Comstock Park y sus comparaciones
Medida
Comstock Park
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
19%
$200 mil–$300 mil
49%
$300 mil–$500 mil
24%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99919%
$1,000–$1,49972%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Comstock Park y sus comparaciones
Medida
Comstock Park
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
19%
$1,000–$1,499
72%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,417 al mes
Condado de Kent: $1,603 al mes
Sin hipoteca
$620 al mes
Condado de Kent: $618 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Kent: 63%
El costo típico de quien paga hipoteca en Comstock Park es $1,417 al mes, menos que en el condado de Kent ($1,603); sin hipoteca, $620.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Comstock Park+55%
Condado de Kent+67%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Comstock Park+45%
Condado de Kent+38%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Comstock Park+29%
Condado de Kent+31%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Comstock Park y sus comparaciones
Medida
Comstock Park
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+55%
+67%
+50%
+53%
Renta típica
+45%
+38%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+31%
+28%
+29%
Las casas en Comstock Park subieron de valor más despacio que en el condado de Kent: 55% desde 2015–2019, contra 67%.
La renta típica en Comstock Park subió 45% en el mismo tiempo; en el condado de Kent, subió 38%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Comstock Park: el ingreso típico subió 29%, contra +55% del valor de las casas y +45% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Comstock Park y sus comparaciones
Medida
Comstock Park
Condado de Kent
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.3%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.3%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.37
2.54
2.42
2.53
Van solos en carro
81%
73%
74%
69%
Comparten carro
11%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
6%
14%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Comstock Park son más chicos: 2.37 personas en promedio; en el condado de Kent, 2.54.
Compartir el carro es común en Comstock Park: 11% de los trabajadores van así al trabajo, contra 8% en el condado de Kent.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Comstock Park?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Comstock Park, de $235,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Comstock Park, que es de $59,984 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $85,235 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kent.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Comstock Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,236 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,989
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$231,038
Interés total
$332,409
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,974 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,400 al mes
Ajustado
de $1,400 a $1,800 al mes
Difícil
más de $1,800 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Comstock Park ($59,984 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,565
Impuesto a la propiedad
$222
Seguro de la casa
$98
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$104
Necesitas al menos $8,236 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,989; capital e interés $1,565.
La ciudad y su condado
Comstock Park y el condado de Kent
Comstock Park está en el condado de Kent, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Comstock Park
Mapa del condado de Kent, Míchigan, con Comstock Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Comstock Park
Condado de Kent
Otras ciudades con su página
Números propios de Comstock Park
Valor típico de una casa
$235,300
Renta típica al mes
$1,189
Ingreso típico de un hogar al año
$59,984
Hogares dueños de su casa
49%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.13%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kent
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,630
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kent.
Una casa típica en Comstock Park vale $235,300: 19% menos que en el condado y casi igual que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Comstock Park ($59,984 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Comstock Park3.9 años
Kent3.5 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kent
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kent subieron 130% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kent.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kent, de 2016 a 2025
2016: +8.6% +8.6% 2016
2017: +9.0% +9.0% 2017
2018: +8.8% +8.8% 2018
2019: +6.6% +6.6% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +14.3% +14.3% 2021
2022: +15.7% +15.7% 2022
2023: +9.0% +9.0% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +4.5% +4.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kent, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.5%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+130%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Comstock Park junto al condado de Kent, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Comstock Park$235,300
Kent$289,900
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Comstock Park$1,189
Kent$1,243
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Comstock Park$59,984
Kent$82,631
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Comstock Park junto al condado de Kent y Míchigan
Medida
Comstock Park
Condado de Kent
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$235,300 ▼19% menos que en el condado
$289,900
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,189 ▼4% menos que en el condado
$1,243
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$59,984 ▼27% menos que en el condado
$82,631
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
49% ▼22 puntos menos que en el condado
70%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,669 ▼17% menos que en el condado
$3,217
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.13% ▲0.02 puntos más que en el condado
1.11%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲6 puntos más que en el condado
49%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kent. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Comstock Park
Para una casa típica de $235,300 en Comstock Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Comstock Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,989al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,236
Efectivo para cerrar
$15,295
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $104
Convencional, 5% de enganche$1,946al mes
Pago inicial (enganche)
$11,765
Efectivo para cerrar
$18,824
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $112
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,595al mes
Pago inicial (enganche)
$47,060
Efectivo para cerrar
$54,119
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,812al mes
Pago inicial (enganche)
$35,295
Efectivo para cerrar
$42,354
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Comstock Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,989
$8,236
$231,038
7.18%
MIP de FHA · $104
$15,295
580
Convencional, 5% de enganche
$1,946
$11,765
$223,535
7.18%
PMI · $112
$18,824
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,595
$47,060
$188,240
7.18%
No lleva
$54,119
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,812
$35,295
$200,005
8.18%
No lleva
$42,354
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Comstock Park y del condado de Kent.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Comstock Park
1.13%del valor de la casa al año
$2,669 al año para el dueño típico en Comstock Park.
Comstock Park1.13%
Kent1.11%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Comstock Park es de $1,189 al mes: 4% menos que en el condado. En Comstock Park, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kent, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,630 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $31.35 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Kent (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,306
$25.12
$52,240
1 recámara
$1,365
$26.25
$54,600
2 recámaras
$1,630
$31.35
$65,200
3 recámaras
$2,113
$40.63
$84,520
4 recámaras
$2,417
$46.48
$96,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Comstock Park
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Comstock Park está en el código postal 49321.
Para 2 recámaras es $1,470: $160 menos que la renta justa del condado de Kent ($1,630).
Renta justa por código postal y tamaño en Comstock Park, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kent; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Comstock Park ni del condado de Kent. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Comstock Park igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Comstock Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MS
Michigan State University Extension- Grand Rapids Kent County
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Comstock Park ni del condado de Kent.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kent. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Comstock Park
Respuestas cortas con los números de Comstock Park y de todo el condado de Kent. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Comstock Park?
El valor típico de una casa en Comstock Park es de $235,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kent es de $289,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Comstock Park?
La renta típica en Comstock Park es de $1,189 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kent es de $1,630.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Comstock Park?
En Comstock Park se usa el límite FHA de todo el condado de Kent (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Comstock Park?
El dueño típico de una casa en Comstock Park paga $2,669 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.13% del valor de la casa; en el condado de Kent, la tasa es 1.11%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Comstock Park?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kent. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
