Ciudad · 13,671 habitantes · Condado de Branch, Míchigan
Coldwater, Míchigan
En Coldwater, una casa típica vale $137,500 y la renta típica es de $943 al mes. Comparado con todo el condado de Branch, el ingreso típico de un hogar es 20% menor, el valor típico de una casa es 15% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $184,382 a $218,123.
Renta típica
$1,282al mes
Renta típica según Zillow, de junio de 2026 a septiembre de 2026: de $1,224 a $1,282.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Coldwater está en el condado de Branch. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Branch. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Albion, la casa típica es de $99,900: 27% menos que en Coldwater ($137,500).
2
64% de los hogares de Coldwater son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Branch.
3
Cerca, en Albion, la renta típica es de $775: 18% menos que en Coldwater ($943).
4
El ingreso típico de un hogar en Coldwater es de $50,781,20% menos que en el condado de Branch en general ($63,724).
5
La casa típica en Coldwater vale $137,500,15% menos que en el condado de Branch en general ($162,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Coldwater
Qué casas hay en Coldwater, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Coldwater
Condado de Branch
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Coldwater y sus comparaciones
Medida
Coldwater
Condado de Branch
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
56%
75%
72%
61%
Casa adosada
4%
2%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
21%
8%
13%
19%
Casa móvil
9%
12%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Coldwater, pesa menos que en el condado de Branch: 56% contra 75%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Coldwater
Condado de Branch
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Coldwater y sus comparaciones
Medida
Coldwater
Condado de Branch
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
45%
39%
36%
26%
1960–1979
22%
25%
26%
24%
1980–1999
20%
21%
22%
25%
2000–2009
8%
8%
10%
14%
2010 o después
5%
7%
6%
11%
En Coldwater, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1966; en el condado de Branch, antes de 1969.
Hay menos casas grandes en Coldwater que en el condado de Branch: 52% tienen 3 recámaras o más, contra 65%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil35%
$100 mil–$200 mil43%
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 mil6%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Coldwater y sus comparaciones
Medida
Coldwater
Menos de $100 mil
35%
$100 mil–$200 mil
43%
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
6%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Al menos 96% de las casas con dueño en Coldwater valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Branch ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99950%
$1,000–$1,49938%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Coldwater y sus comparaciones
Medida
Coldwater
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
50%
$1,000–$1,499
38%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,159 al mes
Condado de Branch: $1,241 al mes
Sin hipoteca
$527 al mes
Condado de Branch: $502 al mes
Dueños con hipoteca
58%
Condado de Branch: 55%
Ser dueño cuesta menos en Coldwater: con hipoteca, el costo típico es $1,159 al mes; en el condado de Branch, $1,241. Sin hipoteca, $527.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Coldwater+56%
Condado de Branch+48%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Coldwater+27%
Condado de Branch+27%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Coldwater+18%
Condado de Branch+23%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Coldwater y sus comparaciones
Medida
Coldwater
Condado de Branch
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+56%
+48%
+50%
+53%
Renta típica
+27%
+27%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+18%
+23%
+28%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Coldwater subieron de valor más rápido que en el condado de Branch: 56% contra 48%.
Casi como en el condado de Branch, la renta típica en Coldwater subió 27% desde 2015–2019.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 18%, mientras el valor de las casas cambió +56% y la renta, +27%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Coldwater y sus comparaciones
Medida
Coldwater
Condado de Branch
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.8%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.5%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.70
2.57
2.42
2.53
Van solos en carro
76%
79%
74%
69%
Comparten carro
10%
11%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
6%
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
6%
6%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Coldwater tiene 2.70 personas, más que en el condado de Branch (2.57).
En Coldwater, 6% de los trabajadores van al trabajo a pie o en bicicleta; en el condado de Branch, 3%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Coldwater?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Coldwater, de $137,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Coldwater, que es de $50,781 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $51,134 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Branch.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Coldwater. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,813 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,193
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$135,009
Interés total
$194,246
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,322 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,185 al mes
Ajustado
de $1,185 a $1,523 al mes
Tu pago · 28%
Difícil
más de $1,523 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Coldwater ($50,781 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$915
Impuesto a la propiedad
$160
Seguro de la casa
$57
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$61
Necesitas al menos $4,813 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,193; capital e interés $915.
La ciudad y su condado
Coldwater y el condado de Branch
Coldwater está en el condado de Branch, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Coldwater
Mapa del condado de Branch, Míchigan, con Coldwater marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Coldwater
Condado de Branch
Otras ciudades con su página
Números propios de Coldwater
Valor típico de una casa
$137,500
Renta típica al mes
$943
Ingreso típico de un hogar al año
$50,781
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.4%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Branch
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,093
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Branch.
Una casa típica en Coldwater vale $137,500: 15% menos que en el condado y 41% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Coldwater ($50,781 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Coldwater2.7 años
Branch2.6 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Branch
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Branch subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Branch.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Branch, de 2016 a 2025
2016: +4.2% +4.2% 2016
2017: +0.4% +0.4% 2017
2018: +10.4% +10.4% 2018
2019: +5.3% +5.3% 2019
2020: +2.4% +2.4% 2020
2021: +11.8% +11.8% 2021
2022: +19.2% +19.2% 2022
2023: +5.6% +5.6% 2023
2024: +9.1% +9.1% 2024
2025: +4.3% +4.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Branch, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.3%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Coldwater junto al condado de Branch, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Coldwater$137,500
Branch$162,500
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Coldwater$943
Branch$959
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Coldwater$50,781
Branch$63,724
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Coldwater junto al condado de Branch y Míchigan
Medida
Coldwater
Condado de Branch
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$137,500 ▼15% menos que en el condado
$162,500
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$943
$959
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$50,781 ▼20% menos que en el condado
$63,724
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▼13 puntos menos que en el condado
78%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,926 ▲3% más que en el condado
$1,879
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.4% ▲0.24 puntos más que en el condado
1.16%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▲7 puntos más que en el condado
43%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Branch. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Coldwater
Para una casa típica de $137,500 en Coldwater, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Coldwater, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,193al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,813
Efectivo para cerrar
$8,938
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $61
Convencional, 5% de enganche$1,168al mes
Pago inicial (enganche)
$6,875
Efectivo para cerrar
$11,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $65
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$963al mes
Pago inicial (enganche)
$27,500
Efectivo para cerrar
$31,625
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,090al mes
Pago inicial (enganche)
$20,625
Efectivo para cerrar
$24,750
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Coldwater
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,193
$4,813
$135,010
7.18%
MIP de FHA · $61
$8,938
580
Convencional, 5% de enganche
$1,168
$6,875
$130,625
7.18%
PMI · $65
$11,000
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$963
$27,500
$110,000
7.18%
No lleva
$31,625
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,090
$20,625
$116,875
8.18%
No lleva
$24,750
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Coldwater y del condado de Branch.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Coldwater
1.4%del valor de la casa al año
$1,926 al año para el dueño típico en Coldwater.
Coldwater1.4%
Branch1.16%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Coldwater es de $943 al mes: casi igual que en el condado. En Coldwater, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Branch, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,093 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.02 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 11 edificios con renta para ingresos bajos en Coldwater. Estos son los más grandes.
Whispering Pines Apts Phase I (coldwater)40 Whispering Pnes, Coldwater 49036112 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2002
Englewood Apartments60 S Clay St, Coldwater 49036192 viviendas, 96 de bajos ingresos · Para familias
Old Mill Race519 W Chicago St, Coldwater 4903648 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2006 · Para familias
Whispering Pines Apts Phase II60 Sauk River Dr, Coldwater 4903644 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2004 · Para personas con discapacidad, familias
Coldwater Crossings Apts30 W Park Ave, Coldwater 4903638 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2008 · Para personas mayores(517) 279-7367
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Branch. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Coldwater ni del condado de Branch. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Coldwater igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Coldwater, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Coldwater
En el registro de HUD llevan el nombre de Coldwater o del condado de Branch. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Coldwater ni del condado de Branch.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Coldwater
Respuestas cortas con los números de Coldwater y de todo el condado de Branch. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Coldwater?
El valor típico de una casa en Coldwater es de $137,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Branch es de $162,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Coldwater?
La renta típica en Coldwater es de $943 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Branch es de $1,093.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Coldwater?
En Coldwater se usa el límite FHA de todo el condado de Branch (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Coldwater?
El dueño típico de una casa en Coldwater paga $1,926 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.4% del valor de la casa; en el condado de Branch, la tasa es 1.16%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Coldwater?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Branch; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
