Ciudad · 7,943 habitantes · Condado de St. Joseph, Míchigan
Three Rivers, Míchigan
En Three Rivers, una casa típica vale $134,900 y la renta típica es de $839 al mes. Comparado con todo el condado de St. Joseph, el ingreso típico de un hogar es 25% menor, el valor típico de una casa es 24% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 23 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $190,971 a $228,043.
Renta típica
$1,300al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Three Rivers está en el condado de St. Joseph. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de St. Joseph. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
53% de los hogares de Three Rivers son dueños de su casa, frente a 76% en el condado de St. Joseph.
2
El ingreso típico de un hogar en Three Rivers es de $49,503,25% menos que en el condado de St. Joseph en general ($66,425).
3
La casa típica en Three Rivers vale $134,900,24% menos que en el condado de St. Joseph en general ($178,300).
4
Three Rivers tiene la 15.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 168 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes (37%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Three Rivers
Qué casas hay en Three Rivers, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Three Rivers
Condado de St. Joseph
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Three Rivers y sus comparaciones
Medida
Three Rivers
Condado de St. Joseph
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
62%
78%
72%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
27%
9%
13%
19%
Casa móvil
3%
8%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Three Rivers, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de St. Joseph, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Three Rivers
Condado de St. Joseph
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Three Rivers y sus comparaciones
Medida
Three Rivers
Condado de St. Joseph
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
55%
42%
36%
26%
1960–1979
17%
24%
26%
24%
1980–1999
14%
22%
22%
25%
2000–2009
10%
9%
10%
14%
2010 o después
5%
4%
6%
11%
Las viviendas en Three Rivers son más chicas: 53% tienen 3 recámaras o más; en el condado de St. Joseph, 65%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil35%
$100 mil–$200 mil50%
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Three Rivers y sus comparaciones
Medida
Three Rivers
Menos de $100 mil
35%
$100 mil–$200 mil
50%
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99957%
$1,000–$1,49925%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Three Rivers y sus comparaciones
Medida
Three Rivers
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
57%
$1,000–$1,499
25%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,165 al mes
Condado de St. Joseph: $1,309 al mes
Sin hipoteca
$475 al mes
Condado de St. Joseph: $519 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de St. Joseph: 56%
El costo típico de quien paga hipoteca en Three Rivers es $1,165 al mes, menos que en el condado de St. Joseph ($1,309); sin hipoteca, $475.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Three Rivers+57%
Condado de St. Joseph+46%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Three Rivers+21%
Condado de St. Joseph+18%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Three RiversSin cambio claro
Condado de St. Joseph+28%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Three Rivers y sus comparaciones
Medida
Three Rivers
Condado de St. Joseph
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+57%
+46%
+50%
+53%
Renta típica
+21%
+18%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+28%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Three Rivers subió 57% desde 2015–2019, más que en el condado de St. Joseph (46%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Three Rivers subió 21%, más que en el condado de St. Joseph (18%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Three Rivers y sus comparaciones
Medida
Three Rivers
Condado de St. Joseph
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.2%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.36
2.55
2.42
2.53
Van solos en carro
75%
72%
74%
69%
Comparten carro
14%
16%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
4%
7%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.36 en promedio, contra 2.55 en el condado de St. Joseph.
En Three Rivers, 75% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de St. Joseph, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Three Rivers?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Three Rivers, de $134,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Three Rivers, que es de $49,503 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $50,071 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de St. Joseph.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Three Rivers. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,722 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,168
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$132,456
Interés total
$190,573
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,278 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,155 al mes
Ajustado
de $1,155 a $1,485 al mes
Tu pago · 28%
Difícil
más de $1,485 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Three Rivers ($49,503 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$897
Impuesto a la propiedad
$155
Seguro de la casa
$56
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$60
Necesitas al menos $4,722 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,168; capital e interés $897.
La ciudad y su condado
Three Rivers y el condado de St. Joseph
Three Rivers está en el condado de St. Joseph, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Three Rivers
Mapa del condado de St. Joseph, Míchigan, con Three Rivers marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Three Rivers
Condado de St. Joseph
Otras ciudades con su página
Números propios de Three Rivers
Valor típico de una casa
$134,900
Renta típica al mes
$839
Ingreso típico de un hogar al año
$49,503
Hogares dueños de su casa
53%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.38%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de St. Joseph
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,046
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+59%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de St. Joseph.
Una casa típica en Three Rivers vale $134,900: 24% menos que en el condado y 42% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Three Rivers ($49,503 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Three Rivers2.7 años
St. Joseph2.7 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de St. Joseph
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de St. Joseph subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de St. Joseph.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de St. Joseph, de 2016 a 2025
2016: +3.5% +3.5% 2016
2017: +4.3% +4.3% 2017
2018: +8.6% +8.6% 2018
2019: +4.5% +4.5% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +13.5% +13.5% 2022
2023: +11.2% +11.2% 2023
2024: +5.4% +5.4% 2024
2025: +7.3% +7.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de St. Joseph, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+7.3%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+59%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Three Rivers junto al condado de St. Joseph, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Three Rivers$134,900
St. Joseph$178,300
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Three Rivers$839
St. Joseph$849
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Three Rivers$49,503
St. Joseph$66,425
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Three Rivers junto al condado de St. Joseph y Míchigan
Medida
Three Rivers
Condado de St. Joseph
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$134,900 ▼24% menos que en el condado
$178,300
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$839
$849
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$49,503 ▼25% menos que en el condado
$66,425
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
53% ▼23 puntos menos que en el condado
76%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,863 ▼5% menos que en el condado
$1,959
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.38% ▲0.28 puntos más que en el condado
1.1%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
37% ▼1 puntos menos que en el condado
39%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de St. Joseph. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Three Rivers
Para una casa típica de $134,900 en Three Rivers, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Three Rivers, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,168al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,722
Efectivo para cerrar
$8,769
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $60
Convencional, 5% de enganche$1,144al mes
Pago inicial (enganche)
$6,745
Efectivo para cerrar
$10,792
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $64
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$942al mes
Pago inicial (enganche)
$26,980
Efectivo para cerrar
$31,027
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,067al mes
Pago inicial (enganche)
$20,235
Efectivo para cerrar
$24,282
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Three Rivers
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,168
$4,722
$132,457
7.18%
MIP de FHA · $60
$8,769
580
Convencional, 5% de enganche
$1,144
$6,745
$128,155
7.18%
PMI · $64
$10,792
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$942
$26,980
$107,920
7.18%
No lleva
$31,027
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,067
$20,235
$114,665
8.18%
No lleva
$24,282
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Three Rivers y del condado de St. Joseph.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Three Rivers
1.38%del valor de la casa al año
$1,863 al año para el dueño típico en Three Rivers.
Three Rivers1.38%
St. Joseph1.1%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Three Rivers es de $839 al mes: casi igual que en el condado. En Three Rivers, 37% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de St. Joseph, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,046 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.12 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de St. Joseph. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Three Rivers ni del condado de St. Joseph. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Three Rivers igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Three Rivers, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Three Rivers
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de St. Joseph lleva el nombre de Three Rivers ni del condado de St. Joseph.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Three Rivers ni del condado de St. Joseph.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de St. Joseph. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Three Rivers
Respuestas cortas con los números de Three Rivers y de todo el condado de St. Joseph. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Three Rivers?
El valor típico de una casa en Three Rivers es de $134,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de St. Joseph es de $178,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Three Rivers?
La renta típica en Three Rivers es de $839 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de St. Joseph es de $1,046.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Three Rivers?
En Three Rivers se usa el límite FHA de todo el condado de St. Joseph (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Three Rivers?
El dueño típico de una casa en Three Rivers paga $1,863 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.38% del valor de la casa; en el condado de St. Joseph, la tasa es 1.1%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Three Rivers?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de St. Joseph; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
