Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de St. Joseph , Míchigan
El condado de St. Joseph tiene una renta justa de HUD de $1,046 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $849 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.12 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,046
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 23% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $849
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 25% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $20.12
- por hora, 2 recámaras
- O $41,840 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 39%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 23% menos que en Míchigan
Solo aquí
Rentar en el condado de St. Joseph: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de St. Joseph tiene la 8.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de los 83 condados de Míchigan (39%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de St. Joseph. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de St. Joseph era de $1,175 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $752 | $14.46 | $30,080 |
| 1 recámara | $800 | $15.38 | $32,000 |
| 2 recámaras | $1,046 | $20.12 | $41,840 |
| 3 recámaras | $1,382 | $26.58 | $55,280 |
| 4 recámaras | $1,461 | $28.10 | $58,440 |
Zona de HUD: St. Joseph County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 16 códigos postales en el condado de St. Joseph (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 49032 a $1,180 en el 49066. 9 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,046).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 49030 | Branch County, MI | $830 | $880 | $1,140 | $1,500 | $1,590 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49030 | St. Joseph County, MI | $830 | $880 | $1,140 | $1,500 | $1,590 |
| 49032 | St. Joseph County, MI | $730 | $780 | $1,010 | $1,350 | $1,430 |
| 49040 | Branch County, MI | $750 | $790 | $1,020 | $1,350 | $1,420 |
| 49040 | St. Joseph County, MI | $750 | $790 | $1,020 | $1,350 | $1,420 |
| 49042 | Cass County, MI | $730 | $820 | $1,020 | $1,350 | $1,500 |
| 49042 | St. Joseph County, MI | $730 | $820 | $1,020 | $1,350 | $1,500 |
| 49066 | St. Joseph County, MI | $850 | $900 | $1,180 | $1,560 | $1,650 |
| 49072 | Kalamazoo-Portage, MI | $810 | $900 | $1,130 | $1,490 | $1,580 |
| 49072 | St. Joseph County, MI | $810 | $900 | $1,130 | $1,490 | $1,580 |
| 49075 | St. Joseph County, MI | $780 | $830 | $1,080 | $1,430 | $1,510 |
| 49091 | St. Joseph County, MI | $780 | $830 | $1,080 | $1,430 | $1,510 |
| 49093 | Cass County, MI | $740 | $820 | $1,030 | $1,360 | $1,500 |
| 49093 | St. Joseph County, MI | $740 | $820 | $1,030 | $1,360 | $1,500 |
| 49099 | Cass County, MI | $810 | $870 | $1,120 | $1,480 | $1,590 |
| 49099 | St. Joseph County, MI | $810 | $870 | $1,120 | $1,480 | $1,590 |
- 49030 · Branch County, MI $1,140$1,500
- 49030 · St. Joseph County, MI $1,140$1,500
- 49032 · St. Joseph County, MI $1,010$1,350
- 49040 · Branch County, MI $1,020$1,350
- 49040 · St. Joseph County, MI $1,020$1,350
- 49042 · Cass County, MI $1,020$1,350
- 49042 · St. Joseph County, MI $1,020$1,350
- 49066 · St. Joseph County, MI $1,180$1,560
- 49072 · Kalamazoo-Portage, MI $1,130$1,490
- 49072 · St. Joseph County, MI $1,130$1,490
- 49075 · St. Joseph County, MI $1,080$1,430
- 49091 · St. Joseph County, MI $1,080$1,430
- 49093 · Cass County, MI $1,030$1,360
- 49093 · St. Joseph County, MI $1,030$1,360
- 49099 · Cass County, MI $1,120$1,480
- 49099 · St. Joseph County, MI $1,120$1,480
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de St. Joseph, 39% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
39%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
5,640 hogares rentan en el condado de St. Joseph
- Gastan la mitad o más de su ingreso 17%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 61%
Comparado con el estado y el país
- St. Joseph 39%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de St. Joseph
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de St. Joseph: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 13
- con ayuda de HUD
- 6
- de vivienda pública
- 1
1,257 viviendas en total; 1,204 de bajos ingresos, según HUD.
- Riverside Ayuda de HUD 1220 Hov Aire Dr, Three Rivers 49093 126 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (269) 279-9297
- Riverside Townhouses (three Rivers) Crédito fiscal (LIHTC) 1249 Lockport Dr, Three Rivers 49093 126 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 23 · 2 rec.: 79 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Village Manor Crédito fiscal (LIHTC) 1302 Laura Ct, Sturgis 49091 122 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 42 · 2 rec.: 53 · 3 rec.: 27 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores, familias
- Village Manor Ayuda de HUD 1311 Laura Ct, Sturgis 49091 122 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (269) 651-1416
- Gateway Village Sturgis Crédito fiscal (LIHTC) 101 Gateway Village Drive, Sturgis 49091 100 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 42 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2016
- Edgewater Place Crédito fiscal (LIHTC) 214 River Dr, Three Rivers 49093 80 viviendas, 78 de bajos ingresos · 1 rec.: 52 · 2 rec.: 28 · En servicio desde 2015 · Para familias
- Gateway Village Ayuda de HUD 409 Gateway Ct, Sturgis 49091 100 viviendas, 75 de bajos ingresos · Para familias · (269) 651-6918
- Edgewater Place Crédito fiscal (LIHTC) 214 River Dr, Three Rivers 49093 79 viviendas, 75 de bajos ingresos · 1 rec.: 52 · 2 rec.: 27 · En servicio desde 1999
- Maple Towers Vivienda pública 128 S Nottawa St, Sturgis 49091 71 viviendas de bajos ingresos · Administra: Sturgis Housing Commission · Pago promedio: $357 al mes · Espera promedio: 2 meses · (269) 651-8772
- Maplecrest Apartments Ayuda de HUD 1022 Maplecrest Ct, Three Rivers 49093 52 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (269) 273-7841
- Deer Creek Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1370 Cato Ln, Sturgis 49091 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Enchanted Glen Crédito fiscal (LIHTC) 466 S Burr Oak Rd, Colon 49040 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2017
- Froh Manor Apts Ayuda de HUD 207 N Franks Ave, Sturgis 49091 33 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (269) 651-7840
- Woodbrook Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 700 N Douglas Ave, Three Rivers 49093 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
- Bristle Arms Apts Crédito fiscal (LIHTC) 210 S Elkhart St, White Pigeon 49099 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2013
- Hampton Pointe Crédito fiscal (LIHTC) 905 11th St, Three Rivers 49093 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores
- Pine Valley Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1050 Canaris St, Constantine 49042 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
- Mill Race Manor Crédito fiscal (LIHTC) 681 E Main St, Centreville 49032 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1992
- Mystic Grove Apts Crédito fiscal (LIHTC) 473 S Burr Oak Rd, Colon 49040 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1992
- River Country Apartments Ayuda de HUD 120 Benjamin Dr, Three Rivers 49093 18 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (269) 279-6439
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de St. Joseph
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de St. Joseph. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,050 | $30,100 | $48,100 |
| 2 personas | $21,640 | $34,400 | $55,000 |
| 3 personas | $27,320 | $38,700 | $61,850 |
| 4 personas | $33,000 | $42,950 | $68,700 |
| 5 personas | $38,680 | $46,400 | $74,200 |
| 6 personas | $44,360 | $49,850 | $79,700 |
| 7 personas | $50,040 | $53,300 | $85,200 |
| 8 personas | $55,720 | $56,700 | $90,700 |
Ingreso medio de la zona: $85,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: St. Joseph County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $677 – $827
- 1 recámara $720 – $880
- 2 recámaras $941 – $1,151
- 3 recámaras $1,244 – $1,520
- 4 recámaras $1,315 – $1,607
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Sturgis Housing Commission Vivienda pública · 71 viviendas públicas (269) 651-8772 Sturgis Housing Commission: nikki@sturgishousing.org
Autoridades de vivienda en Míchigan Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de St. Joseph
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Neighborhoods Inc. of Battle Creek
47 North Washington Ave, Battle Creek · a 33 millas
- Talleres de presupuesto y crédito
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- y 5 más
-
Community Action Agency - Hillsdale Branch
55 Barnard St, Hillsdale · a 46 millas · Español
- Presupuesto y finanzas
- Personas sin hogar
- y 4 más
-
Housing Services Mid Michigan
319 S Cochran Ave, Charlotte · a 57 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de St. Joseph. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,092
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,046
- Depósito de seguridad
- $1,046
- Total
- $2,092
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de St. Joseph?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $752; 1 recámara: $800; 2 recámaras: $1,046; 3 recámaras: $1,382; 4 recámaras: $1,461. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de St. Joseph?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,046) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.12 por hora a tiempo completo, o $41,840 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de St. Joseph?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $42,950 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de St. Joseph?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $941 y $1,151 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de St. Joseph?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 49032 a $1,180 en el 49066. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de St. Joseph?
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de St. Joseph: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de St. Joseph?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de St. Joseph, 39% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).