Ciudad · 23,575 habitantes · Condado de Eaton, Míchigan
Waverly, Míchigan
En Waverly, una casa típica vale $234,600 y la renta típica es de $1,170 al mes. Comparado con todo el condado de Eaton, el valor típico de una casa es 8% mayor, la renta típica es 7% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos menor.
Waverly está en el condado de Eaton. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Eaton. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Lansing, la casa típica es de $128,700: 45% menos que en Waverly ($234,600).
2
56% de los hogares de Waverly son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Eaton.
3
Cerca, en Grand Ledge, la renta típica es de $982: 16% menos que en Waverly ($1,170).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Waverly
Qué casas hay en Waverly, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Waverly
Condado de Eaton
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Waverly y sus comparaciones
Medida
Waverly
Condado de Eaton
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
49%
70%
72%
61%
Casa adosada
9%
4%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
37%
17%
13%
19%
Casa móvil
1%
5%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Waverly es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 49%, frente a 70% en el condado de Eaton.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Waverly
Condado de Eaton
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Waverly y sus comparaciones
Medida
Waverly
Condado de Eaton
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
14%
26%
36%
26%
1960–1979
38%
30%
26%
24%
1980–1999
38%
27%
22%
25%
2000–2009
8%
11%
10%
14%
2010 o después
3%
6%
6%
11%
En Waverly, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1979; en el condado de Eaton, antes de 1977.
Hay menos casas grandes en Waverly que en el condado de Eaton: 53% tienen 3 recámaras o más, contra 65%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil28%
$200 mil–$300 mil40%
$300 mil–$500 mil24%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Waverly y sus comparaciones
Medida
Waverly
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
28%
$200 mil–$300 mil
40%
$300 mil–$500 mil
24%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Eaton es alto ($541,287): al menos 98% de las casas con dueño en Waverly valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99924%
$1,000–$1,49958%
$1,500–$1,99911%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Waverly y sus comparaciones
Medida
Waverly
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
24%
$1,000–$1,499
58%
$1,500–$1,999
11%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,545 al mes
Condado de Eaton: $1,514 al mes
Sin hipoteca
$701 al mes
Condado de Eaton: $641 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Eaton: 63%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Waverly que en el condado de Eaton: con hipoteca, $1,545 al mes; sin hipoteca, $701.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Waverly+43%
Condado de Eaton+40%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Waverly+27%
Condado de Eaton+27%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Waverly+20%
Condado de Eaton+24%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Waverly y sus comparaciones
Medida
Waverly
Condado de Eaton
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+43%
+40%
+50%
+53%
Renta típica
+27%
+27%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+20%
+24%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Waverly subió 43% desde 2015–2019, más que en el condado de Eaton (40%).
La renta típica en Waverly subió 27% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Eaton (27%).
El ingreso típico de un hogar en Waverly subió 20%: menos que el valor de las casas (+43%) y que la renta (+27%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Waverly y sus comparaciones
Medida
Waverly
Condado de Eaton
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.3%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.3%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.05
2.36
2.42
2.53
Van solos en carro
67%
72%
74%
69%
Comparten carro
9%
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
19%
15%
14%
15%
Otro medio
2%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Waverly son más chicos: 2.05 personas en promedio; en el condado de Eaton, 2.36.
En Waverly, 19% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Eaton (15%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Waverly?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Waverly, de $234,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Waverly, que es de $75,700 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $88,584 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Eaton.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Waverly. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,211 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,067
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$230,351
Interés total
$331,421
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,962 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,766 al mes
Ajustado
de $1,766 a $2,271 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $2,271 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Waverly ($75,700 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,560
Impuesto a la propiedad
$305
Seguro de la casa
$98
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$104
Necesitas al menos $8,211 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,067; capital e interés $1,560.
La ciudad y su condado
Waverly y el condado de Eaton
Waverly está en el condado de Eaton, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Waverly
Mapa del condado de Eaton, Míchigan, con Waverly marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Waverly
Condado de Eaton
Otras ciudades con su página
Números propios de Waverly
Valor típico de una casa
$234,600
Renta típica al mes
$1,170
Ingreso típico de un hogar al año
$75,700
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.56%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Eaton
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,323
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+47%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Eaton.
Una casa típica en Waverly vale $234,600: 8% más que en el condado y casi igual que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Waverly ($75,700 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Waverly3.1 años
Eaton2.7 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Eaton
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Eaton subieron 95% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Eaton.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Eaton, de 2016 a 2025
2016: +4.7% +4.7% 2016
2017: +7.4% +7.4% 2017
2018: +7.5% +7.5% 2018
2019: +4.2% +4.2% 2019
2020: +5.1% +5.1% 2020
2021: +10.9% +10.9% 2021
2022: +10.7% +10.7% 2022
2023: +4.4% +4.4% 2023
2024: +10.4% +10.4% 2024
2025: +4.0% +4.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Eaton, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.0%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+47%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+95%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Waverly junto al condado de Eaton, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Waverly$234,600
Eaton$216,900
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Waverly$1,170
Eaton$1,092
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Waverly$75,700
Eaton$79,597
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Waverly junto al condado de Eaton y Míchigan
Medida
Waverly
Condado de Eaton
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$234,600 ▲8% más que en el condado
$216,900
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,170 ▲7% más que en el condado
$1,092
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$75,700 ▼5% menos que en el condado
$79,597
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▼18 puntos menos que en el condado
74%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,668 ▲20% más que en el condado
$3,067
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.56% ▲0.15 puntos más que en el condado
1.41%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
39% ▼2 puntos menos que en el condado
41%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Eaton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Waverly
Para una casa típica de $234,600 en Waverly, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Waverly, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,067al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,211
Efectivo para cerrar
$15,249
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $104
Convencional, 5% de enganche$2,024al mes
Pago inicial (enganche)
$11,730
Efectivo para cerrar
$18,768
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $111
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,674al mes
Pago inicial (enganche)
$46,920
Efectivo para cerrar
$53,958
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,891al mes
Pago inicial (enganche)
$35,190
Efectivo para cerrar
$42,228
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Waverly
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,067
$8,211
$230,351
7.18%
MIP de FHA · $104
$15,249
580
Convencional, 5% de enganche
$2,024
$11,730
$222,870
7.18%
PMI · $111
$18,768
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,674
$46,920
$187,680
7.18%
No lleva
$53,958
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,891
$35,190
$199,410
8.18%
No lleva
$42,228
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Waverly es de $1,170 al mes: 7% más que en el condado. En Waverly, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Eaton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,323 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.44 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Eaton; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Waverly ni del condado de Eaton. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Waverly igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Waverly, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HH
Habitat for Humanity of Michigan
618 S Creyts Rd Ste B, Lansing · a 1 millas · Español
También atiende en árabe, lengua de señas americana (ASL), camboyano, cantonés y 19 idiomas más.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Waverly ni del condado de Eaton.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Eaton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Waverly y de todo el condado de Eaton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Waverly?
El valor típico de una casa en Waverly es de $234,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Eaton es de $216,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Waverly?
La renta típica en Waverly es de $1,170 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Eaton es de $1,323.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Waverly?
En Waverly se usa el límite FHA de todo el condado de Eaton (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Waverly?
El dueño típico de una casa en Waverly paga $3,668 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.56% del valor de la casa; en el condado de Eaton, la tasa es 1.41%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Waverly?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Eaton. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
