Ciudad · 9,277 habitantes · Condado de Eaton, Míchigan
Charlotte, Míchigan
En Charlotte, una casa típica vale $153,900 y la renta típica es de $887 al mes. Comparado con todo el condado de Eaton, el valor típico de una casa es 29% menor, el ingreso típico de un hogar es 21% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $194,388 a $239,881.
Renta típica
$1,250al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Charlotte está en el condado de Eaton. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Eaton. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Charlotte vale $153,900,29% menos que en el condado de Eaton en general ($216,900).
2
Cerca, en Lansing, la casa típica es de $128,700: 16% menos que en Charlotte ($153,900).
3
El ingreso típico de un hogar en Charlotte es de $62,681,21% menos que en el condado de Eaton en general ($79,597).
4
La renta típica en Charlotte es de $887 al mes, 19% menos que en el condado de Eaton en general ($1,092).
5
67% de los hogares de Charlotte son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Eaton.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Charlotte
Qué casas hay en Charlotte, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Charlotte
Condado de Eaton
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Charlotte y sus comparaciones
Medida
Charlotte
Condado de Eaton
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
61%
70%
72%
61%
Casa adosada
6%
4%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
19%
17%
13%
19%
Casa móvil
5%
5%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Charlotte (61%), pero menos que en el condado de Eaton (70%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Charlotte
Condado de Eaton
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Charlotte y sus comparaciones
Medida
Charlotte
Condado de Eaton
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
47%
26%
36%
26%
1960–1979
20%
30%
26%
24%
1980–1999
18%
27%
22%
25%
2000–2009
8%
11%
10%
14%
2010 o después
7%
6%
6%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil27%
$100 mil–$200 mil48%
$200 mil–$300 mil18%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Charlotte y sus comparaciones
Medida
Charlotte
Menos de $100 mil
27%
$100 mil–$200 mil
48%
$200 mil–$300 mil
18%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50014%
$500–$99943%
$1,000–$1,49937%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,323
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Charlotte y sus comparaciones
Medida
Charlotte
Menos de $500
14%
$500–$999
43%
$1,000–$1,499
37%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Eaton es $1,323; cerca de 80% de las rentas en Charlotte están por debajo.
Con hipoteca
$1,228 al mes
Condado de Eaton: $1,514 al mes
Sin hipoteca
$619 al mes
Condado de Eaton: $641 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Eaton: 63%
En Charlotte, 64% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,228 al mes, contra $1,514 en el condado de Eaton. Sin hipoteca baja a $619.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Charlotte+45%
Condado de Eaton+40%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
CharlotteSin cambio claro
Condado de Eaton+27%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Charlotte+23%
Condado de Eaton+24%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Charlotte y sus comparaciones
Medida
Charlotte
Condado de Eaton
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+40%
+50%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+27%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+23%
+24%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Charlotte subió 45% desde 2015–2019, más que en el condado de Eaton (40%).
La renta en Charlotte se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Charlotte y sus comparaciones
Medida
Charlotte
Condado de Eaton
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.3%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.3%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.45
2.36
2.42
2.53
Van solos en carro
70%
72%
74%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
13%
15%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Charlotte se parecen a los del condado de Eaton: 2.45 personas en promedio.
En Charlotte, 70% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Eaton, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Charlotte?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Charlotte, de $153,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 26% del ingreso típico de un hogar en Charlotte, que es de $62,681 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Eaton.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Charlotte. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,387 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,352
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$151,112
Interés total
$217,415
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,599 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,463 al mes
Tu pago · 26%
Ajustado
de $1,463 a $1,880 al mes
Difícil
más de $1,880 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Charlotte ($62,681 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,024
Impuesto a la propiedad
$196
Seguro de la casa
$64
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$68
Necesitas al menos $5,387 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,352; capital e interés $1,024.
La ciudad y su condado
Charlotte y el condado de Eaton
Charlotte está en el condado de Eaton, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Charlotte
Mapa del condado de Eaton, Míchigan, con Charlotte marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Charlotte
Condado de Eaton
Otras ciudades con su página
Números propios de Charlotte
Valor típico de una casa
$153,900
Renta típica al mes
$887
Ingreso típico de un hogar al año
$62,681
Hogares dueños de su casa
67%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.53%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Eaton
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,323
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+47%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Eaton.
Una casa típica en Charlotte vale $153,900: 29% menos que en el condado y 34% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Charlotte ($62,681 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Charlotte2.5 años
Eaton2.7 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Eaton
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Eaton subieron 95% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Eaton.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Eaton, de 2016 a 2025
2016: +4.7% +4.7% 2016
2017: +7.4% +7.4% 2017
2018: +7.5% +7.5% 2018
2019: +4.2% +4.2% 2019
2020: +5.1% +5.1% 2020
2021: +10.9% +10.9% 2021
2022: +10.7% +10.7% 2022
2023: +4.4% +4.4% 2023
2024: +10.4% +10.4% 2024
2025: +4.0% +4.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Eaton, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.0%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+47%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+95%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Charlotte junto al condado de Eaton, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Charlotte$153,900
Eaton$216,900
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Charlotte$887
Eaton$1,092
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Charlotte$62,681
Eaton$79,597
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Charlotte junto al condado de Eaton y Míchigan
Medida
Charlotte
Condado de Eaton
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$153,900 ▼29% menos que en el condado
$216,900
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$887 ▼19% menos que en el condado
$1,092
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$62,681 ▼21% menos que en el condado
$79,597
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
67% ▼7 puntos menos que en el condado
74%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,360 ▼23% menos que en el condado
$3,067
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.53% ▲0.12 puntos más que en el condado
1.41%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40% ▼1 puntos menos que en el condado
41%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Eaton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Charlotte
Para una casa típica de $153,900 en Charlotte, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Charlotte, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,352al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,387
Efectivo para cerrar
$10,004
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $68
Convencional, 5% de enganche$1,324al mes
Pago inicial (enganche)
$7,695
Efectivo para cerrar
$12,312
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $73
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,094al mes
Pago inicial (enganche)
$30,780
Efectivo para cerrar
$35,397
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,237al mes
Pago inicial (enganche)
$23,085
Efectivo para cerrar
$27,702
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Charlotte
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,352
$5,387
$151,112
7.18%
MIP de FHA · $68
$10,004
580
Convencional, 5% de enganche
$1,324
$7,695
$146,205
7.18%
PMI · $73
$12,312
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,094
$30,780
$123,120
7.18%
No lleva
$35,397
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,237
$23,085
$130,815
8.18%
No lleva
$27,702
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Charlotte y del condado de Eaton.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Charlotte
1.53%del valor de la casa al año
$2,360 al año para el dueño típico en Charlotte.
Charlotte1.53%
Eaton1.41%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en Charlotte es de $887 al mes: 19% menos que en el condado. En Charlotte, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Eaton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,323 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.44 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Charlotte. Estos son los más grandes.
Butternut Creek100 Butternut Dr, Charlotte 48813100 viviendas de bajos ingresos · Para familias(517) 541-1288
Sugar Mill Senior Citizen Apts405 Maynard St, Charlotte 4881348 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 44 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
Edmond Senior Apartments, the225 S Washington St, Charlotte 4881340 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 28 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores
House of Ruth625 Tirrell Rd, Charlotte 488137 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(517) 541-2734
Butternut Creek216 Butternut Dr, Charlotte 4881384 viviendas
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Eaton; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Charlotte ni del condado de Eaton. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Charlotte igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Charlotte, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Charlotte ni del condado de Eaton.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Eaton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Charlotte
Respuestas cortas con los números de Charlotte y de todo el condado de Eaton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Charlotte?
El valor típico de una casa en Charlotte es de $153,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Eaton es de $216,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Charlotte?
La renta típica en Charlotte es de $887 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Eaton es de $1,323.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Charlotte?
En Charlotte se usa el límite FHA de todo el condado de Eaton (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Charlotte?
El dueño típico de una casa en Charlotte paga $2,360 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.53% del valor de la casa; en el condado de Eaton, la tasa es 1.41%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Charlotte?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Eaton. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
