Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Eaton , Míchigan
El condado de Eaton tiene una renta justa de HUD de $1,323 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,092 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $25.44 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,323
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 3% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $1,092
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 3% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $25.44
- por hora, 2 recámaras
- O $52,920 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 41%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 19% menos que en Míchigan
Solo aquí
Rentar en el condado de Eaton: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Ionia tiene la renta típica más baja ($884), 19% menos que los $1,092 en el condado de Eaton.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Eaton. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Eaton era de $1,308 al mes en septiembre de 2026: 4.5% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,036 | $19.92 | $41,440 |
| 1 recámara | $1,054 | $20.27 | $42,160 |
| 2 recámaras | $1,323 | $25.44 | $52,920 |
| 3 recámaras | $1,685 | $32.40 | $67,400 |
| 4 recámaras | $1,739 | $33.44 | $69,560 |
Zona de HUD: Lansing-East Lansing, MI MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 19 códigos postales en el condado de Eaton (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,150 en el 49076 a $1,380 en el 48917. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,323).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 48813 | Battle Creek, MI | $920 | $930 | $1,170 | $1,490 | $1,540 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48813 | Lansing-East Lansing, MI | $920 | $930 | $1,170 | $1,490 | $1,540 |
| 48821 | Lansing-East Lansing, MI | $1,010 | $1,030 | $1,290 | $1,640 | $1,700 |
| 48827 | Jackson, MI | $980 | $1,000 | $1,250 | $1,590 | $1,640 |
| 48827 | Lansing-East Lansing, MI | $980 | $1,000 | $1,250 | $1,590 | $1,640 |
| 48837 | Ionia County, MI | $990 | $1,010 | $1,270 | $1,620 | $1,740 |
| 48837 | Lansing-East Lansing, MI | $990 | $1,010 | $1,270 | $1,620 | $1,740 |
| 48861 | Ionia County, MI | $1,020 | $1,040 | $1,310 | $1,670 | $1,750 |
| 48861 | Lansing-East Lansing, MI | $1,020 | $1,040 | $1,310 | $1,670 | $1,750 |
| 48876 | Lansing-East Lansing, MI | $1,010 | $1,030 | $1,290 | $1,640 | $1,700 |
| 48890 | Ionia County, MI | $970 | $1,020 | $1,300 | $1,660 | $1,850 |
| 48890 | Lansing-East Lansing, MI | $970 | $1,020 | $1,300 | $1,660 | $1,850 |
| 48917 | Lansing-East Lansing, MI | $1,080 | $1,100 | $1,380 | $1,760 | $1,810 |
| 49021 | Barry County, MI | $1,040 | $1,070 | $1,360 | $1,710 | $1,890 |
| 49021 | Battle Creek, MI | $1,040 | $1,070 | $1,360 | $1,710 | $1,890 |
| 49021 | Lansing-East Lansing, MI | $1,040 | $1,070 | $1,360 | $1,710 | $1,890 |
| 49076 | Battle Creek, MI | $880 | $920 | $1,150 | $1,470 | $1,520 |
| 49076 | Lansing-East Lansing, MI | $880 | $920 | $1,150 | $1,470 | $1,520 |
| 49096 | Lansing-East Lansing, MI | $900 | $920 | $1,150 | $1,470 | $1,520 |
- 48813 · Battle Creek, MI $1,170$1,490
- 48813 · Lansing-East Lansing, MI $1,170$1,490
- 48821 · Lansing-East Lansing, MI $1,290$1,640
- 48827 · Jackson, MI $1,250$1,590
- 48827 · Lansing-East Lansing, MI $1,250$1,590
- 48837 · Ionia County, MI $1,270$1,620
- 48837 · Lansing-East Lansing, MI $1,270$1,620
- 48861 · Ionia County, MI $1,310$1,670
- 48861 · Lansing-East Lansing, MI $1,310$1,670
- 48876 · Lansing-East Lansing, MI $1,290$1,640
- 48890 · Ionia County, MI $1,300$1,660
- 48890 · Lansing-East Lansing, MI $1,300$1,660
- 48917 · Lansing-East Lansing, MI $1,380$1,760
- 49021 · Barry County, MI $1,360$1,710
- 49021 · Battle Creek, MI $1,360$1,710
- 49021 · Lansing-East Lansing, MI $1,360$1,710
- 49076 · Battle Creek, MI $1,150$1,470
- 49076 · Lansing-East Lansing, MI $1,150$1,470
- 49096 · Lansing-East Lansing, MI $1,150$1,470
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Eaton, 41% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
41%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
11,734 hogares rentan en el condado de Eaton
- Gastan la mitad o más de su ingreso 21%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 20%
- Gastan menos de 30% 59%
Comparado con el estado y el país
- Eaton 41%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Eaton
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Eaton: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 13
- con ayuda de HUD
- 8
- de vivienda pública
- 1
1,031 viviendas en total; 827 de bajos ingresos, según HUD.
- Elmwood Park Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1030 Woodale Ln, Lansing 48917 156 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 74 · 2 rec.: 66 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2014 · Para personas mayores, familias · (517) 321-5146
- Butternut Creek Ayuda de HUD 100 Butternut Dr, Charlotte 48813 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (517) 541-1288
- Lansing Manor Ayuda de HUD 5200 Mall Dr W, Lansing 48917 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (517) 321-5058
- Serenity Place Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 216 S Clinton St, Grand Ledge 48837 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 90 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores · (517) 627-8469
- Island City Apts Crédito fiscal (LIHTC) 408 Greyhound DR, Eaton Rapids 48827 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 26 · 3 rec.: 22 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Sugar Mill Senior Citizen Apts Crédito fiscal (LIHTC) 405 Maynard St, Charlotte 48813 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 44 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
- Edmond Senior Apartments, the Crédito fiscal (LIHTC) 225 S Washington St, Charlotte 48813 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 28 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores
- Delta River Senior Village Ayuda de HUD 6090 W Michigan Ave, Lansing 48917 38 viviendas, 36 de bajos ingresos · Para personas mayores · (517) 489-2559
- Bellevue Place Apts Crédito fiscal (LIHTC) 226 East St, Bellevue 49021 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 15 · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2003
- Spring Brook Manor Ayuda de HUD 300 King St, Eaton Rapids 48827 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (517) 663-1790
- Misty Cove Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 184 East Rd, Dimondale 48821 33 viviendas, 26 de bajos ingresos · 1 rec.: 27 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
- Parkview Terrace Vivienda pública 210 E Main St, Potterville 48876 24 viviendas de bajos ingresos · Administra: Potterville Housing Commission · Pago promedio: $300 al mes · Espera promedio: 15 meses · (517) 349-1643
- Rivervue Apts Crédito fiscal (LIHTC) 220 East St, Bellevue 49021 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Sunfield Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 415 Third St, Sunfield 48890 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1994
- Vermontville Meadows Crédito fiscal (LIHTC) 290 Spring St, Vermontville 49096 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1995
- Alison House Ayuda de HUD 943 Allison House Ln, Lansing 48917 14 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (517) 323-4222
- House of Ruth Ayuda de HUD 625 Tirrell Rd, Charlotte 48813 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (517) 541-2734
- Butternut Creek Crédito fiscal (LIHTC) 216 Butternut Dr, Charlotte 48813 84 viviendas
- Lansing Manor Crédito fiscal (LIHTC) 5600 Mall Dr W, Lansing 48917 84 viviendas · En servicio desde 2014 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Kingston Place Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 501 King St, Eaton Rapids 48827 25 viviendas
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Eaton
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Eaton. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,600 | $35,950 | $57,500 |
| 2 personas | $24,650 | $41,050 | $65,700 |
| 3 personas | $27,750 | $46,200 | $73,900 |
| 4 personas | $33,000 | $51,300 | $82,100 |
| 5 personas | $38,680 | $55,450 | $88,700 |
| 6 personas | $44,360 | $59,550 | $95,250 |
| 7 personas | $50,040 | $63,650 | $101,850 |
| 8 personas | $55,720 | $67,750 | $108,400 |
Ingreso medio de la zona: $102,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Lansing-East Lansing, MI MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $932 – $1,140
- 1 recámara $949 – $1,159
- 2 recámaras $1,191 – $1,455
- 3 recámaras $1,517 – $1,854
- 4 recámaras $1,565 – $1,913
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Services Mid-Michigan Vales de Sección 8 · 212 vales (517) 541-1180 Housing Services Mid-Michigan: ddunn@housingservicesec.org
- Potterville Housing Commission Vivienda pública y vales de Sección 8 · 28 vales · 24 viviendas públicas (517) 349-1643 Potterville Housing Commission: hcwrozek@ingham.org
Autoridades de vivienda en Míchigan Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Eaton
Estas agencias aprobadas por HUD tienen oficina en el condado de Eaton. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Habitat for Humanity of Michigan
618 S Creyts Rd Ste B, Lansing · Español
También atiende en árabe, lengua de señas americana (ASL), camboyano, cantonés y 19 idiomas más.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
-
Housing Services Mid Michigan
319 S Cochran Ave, Charlotte
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Eaton. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,646
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,323
- Depósito de seguridad
- $1,323
- Total
- $2,646
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Eaton?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,036; 1 recámara: $1,054; 2 recámaras: $1,323; 3 recámaras: $1,685; 4 recámaras: $1,739. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Eaton?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,323) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $25.44 por hora a tiempo completo, o $52,920 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Eaton?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $51,300 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Eaton?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,191 y $1,455 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Eaton?
Para 2 recámaras van de $1,150 en el 49076 a $1,380 en el 48917. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Eaton?
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Eaton: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Eaton?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Eaton, 41% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).