Ciudad · 10,154 habitantes · Condado de Alpena, Míchigan
Alpena, Míchigan
En Alpena, una casa típica vale $118,700 y la renta típica es de $625 al mes. Comparado con todo el condado de Alpena, el valor típico de una casa es 23% menor, el ingreso típico de un hogar es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $144,851 a $192,261.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Alpena está en el condado de Alpena. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Alpena. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Alpena tiene la renta típica más baja de las 175 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes: $625.
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Alpena subió 8.7%; en Míchigan, subió 3.8%.
3
66% de los hogares de Alpena son dueños de su casa, frente a 80% en el condado de Alpena.
4
La casa típica en Alpena vale $118,700,23% menos que en el condado de Alpena en general ($153,900).
5
Cerca, en Bay City, la casa típica es de $97,600: 18% menos que en Alpena ($118,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Alpena
Qué casas hay en Alpena, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Alpena
Condado de Alpena
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Alpena y sus comparaciones
Medida
Alpena
Condado de Alpena
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
70%
80%
72%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
15%
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
6%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
5%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Alpena, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Alpena, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Alpena
Condado de Alpena
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Alpena y sus comparaciones
Medida
Alpena
Condado de Alpena
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
60%
39%
36%
26%
1960–1979
24%
34%
26%
24%
1980–1999
10%
18%
22%
25%
2000–2009
4%
7%
10%
14%
2010 o después
3%
3%
6%
11%
La vivienda típica en Alpena se construyó en 1955, 13 años antes que en el condado de Alpena.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil39%
$100 mil–$200 mil46%
$200 mil–$300 mil7%
$300 mil–$500 mil7%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Alpena y sus comparaciones
Medida
Alpena
Menos de $100 mil
39%
$100 mil–$200 mil
46%
$200 mil–$300 mil
7%
$300 mil–$500 mil
7%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Al menos 99% de las casas con dueño en Alpena valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Alpena ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50038%
$500–$99949%
$1,000–$1,49910%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,014
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Alpena y sus comparaciones
Medida
Alpena
Menos de $500
38%
$500–$999
49%
$1,000–$1,499
10%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Alpena cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,014): cerca de 87%.
Con hipoteca
$972 al mes
Condado de Alpena: $1,096 al mes
Sin hipoteca
$450 al mes
Condado de Alpena: $455 al mes
Dueños con hipoteca
47%
Condado de Alpena: 48%
En Alpena, 47% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $972 al mes, contra $1,096 en el condado de Alpena. Sin hipoteca baja a $450.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Alpena+59%
Condado de Alpena+60%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
AlpenaSin cambio claro
Condado de Alpena+13%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Alpena+19%
Condado de Alpena+24%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Alpena y sus comparaciones
Medida
Alpena
Condado de Alpena
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+59%
+60%
+50%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+13%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+19%
+24%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Alpena subió casi al mismo ritmo que en el condado de Alpena: 59% contra 60%.
La renta típica en Alpena quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Alpena y sus comparaciones
Medida
Alpena
Condado de Alpena
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.6%
3.4%
Personas por hogar
1.93
2.17
2.42
2.53
Van solos en carro
78%
77%
74%
69%
Comparten carro
7%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
8%
14%
15%
Otro medio
5%
4%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Alpena son más chicos: 1.93 personas en promedio; en el condado de Alpena, 2.17.
Para ir al trabajo, 78% de los trabajadores en Alpena manejan solos; en el condado de Alpena, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Alpena?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Alpena, de $118,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 26% del ingreso típico de un hogar en Alpena, que es de $47,545 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Alpena.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Alpena. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,155 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,038
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$116,550
Interés total
$167,687
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,005 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,109 al mes
Tu pago · 26%
Ajustado
de $1,109 a $1,426 al mes
Difícil
más de $1,426 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Alpena ($47,545 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$790
Impuesto a la propiedad
$146
Seguro de la casa
$50
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$52
Necesitas al menos $4,155 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,038; capital e interés $790.
La ciudad y su condado
Alpena y el condado de Alpena
Alpena está en el condado de Alpena, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Alpena
Mapa del condado de Alpena, Míchigan, con Alpena marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Alpena
Condado de Alpena
Números propios de Alpena
Valor típico de una casa
$118,700
Renta típica al mes
$625
Ingreso típico de un hogar al año
$47,545
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.48%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Alpena
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,014
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+67%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Alpena.
Una casa típica en Alpena vale $118,700: 23% menos que en el condado y 49% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Alpena ($47,545 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Alpena2.5 años
Condado2.9 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Alpena
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Alpena subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Alpena.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Alpena, de 2016 a 2025
2016: +3.9% +3.9% 2016
2017: +3.3% +3.3% 2017
2018: +2.8% +2.8% 2018
2019: +5.6% +5.6% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +13.9% +13.9% 2021
2022: +23.3% +23.3% 2022
2023: +5.2% +5.2% 2023
2024: +13.6% +13.6% 2024
2025: −0.6% −0.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Alpena, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
−0.6%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+67%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Alpena junto al condado de Alpena, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Alpena$118,700
Condado$153,900
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Alpena$625
Condado$673
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Alpena$47,545
Condado$53,950
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Alpena junto al condado de Alpena y Míchigan
Medida
Alpena
Condado de Alpena
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$118,700 ▼23% menos que en el condado
$153,900
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$625 ▼7% menos que en el condado
$673
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$47,545 ▼12% menos que en el condado
$53,950
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▼14 puntos menos que en el condado
80%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,754 ▲7% más que en el condado
$1,639
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.48% ▲0.42 puntos más que en el condado
1.06%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▼1 puntos menos que en el condado
51%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Alpena. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Alpena
Para una casa típica de $118,700 en Alpena, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Alpena, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,038al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,155
Efectivo para cerrar
$7,716
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $53
Convencional, 5% de enganche$1,016al mes
Pago inicial (enganche)
$5,935
Efectivo para cerrar
$9,496
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $56
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$839al mes
Pago inicial (enganche)
$23,740
Efectivo para cerrar
$27,301
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$949al mes
Pago inicial (enganche)
$17,805
Efectivo para cerrar
$21,366
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Alpena
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,038
$4,155
$116,550
7.18%
MIP de FHA · $53
$7,716
580
Convencional, 5% de enganche
$1,016
$5,935
$112,765
7.18%
PMI · $56
$9,496
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$839
$23,740
$94,960
7.18%
No lleva
$27,301
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$949
$17,805
$100,895
8.18%
No lleva
$21,366
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Alpena es de $625 al mes: 7% menos que en el condado. En Alpena, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Alpena, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,014 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.50 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Alpena; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Alpena ni del condado de Alpena. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Alpena igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Alpena, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Alpena
En el registro de HUD llevan el nombre de Alpena o del condado de Alpena. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Alpena ni del condado de Alpena.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Alpena y de todo el condado de Alpena. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Alpena?
El valor típico de una casa en Alpena es de $118,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Alpena es de $153,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Alpena?
La renta típica en Alpena es de $625 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Alpena es de $1,014.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Alpena?
En Alpena se usa el límite FHA de todo el condado de Alpena (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Alpena?
El dueño típico de una casa en Alpena paga $1,754 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.48% del valor de la casa; en el condado de Alpena, la tasa es 1.06%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Alpena?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Alpena. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.