Ciudad · 7,986 habitantes · Condado de Berrien, Míchigan
St. Joseph, Míchigan
En St. Joseph, una casa típica vale $299,000 y la renta típica es de $1,081 al mes. Comparado con todo el condado de Berrien, el valor típico de una casa es 33% mayor, el ingreso típico de un hogar es 28% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $261,514 a $338,471.
Renta típica
$1,618al mes
▲ 2.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2024 a septiembre de 2026: de $1,463 a $1,618.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
St. Joseph está en el condado de Berrien. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Berrien. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Benton Harbor, la casa típica es de $76,500: 74% menos que en St. Joseph ($299,000).
2
St. Joseph tiene la 6.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 168 ciudades de Míchigan con más de 5,000 habitantes (33%).
3
La casa típica en St. Joseph vale $299,000,33% más que en el condado de Berrien en general ($224,300).
4
58% de los hogares de St. Joseph son dueños de su casa, frente a 73% en el condado de Berrien.
5
El ingreso típico de un hogar en St. Joseph es de $84,057,28% más que en el condado de Berrien en general ($65,425).
6
Cerca, en Dowagiac, la renta típica es de $840: 22% menos que en St. Joseph ($1,081).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en St. Joseph
Qué casas hay en St. Joseph, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
St. Joseph
Condado de Berrien
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: St. Joseph y sus comparaciones
Medida
St. Joseph
Condado de Berrien
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
59%
77%
72%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
15%
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
25%
10%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En St. Joseph, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Berrien, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
St. Joseph
Condado de Berrien
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: St. Joseph y sus comparaciones
Medida
St. Joseph
Condado de Berrien
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
62%
41%
36%
26%
1960–1979
22%
29%
26%
24%
1980–1999
9%
17%
22%
25%
2000–2009
5%
9%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
6%
11%
En St. Joseph, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1953; en el condado de Berrien, antes de 1966.
Hay menos casas grandes en St. Joseph que en el condado de Berrien: 47% tienen 3 recámaras o más, contra 64%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil9%
$200 mil–$300 mil36%
$300 mil–$500 mil30%
$500 mil–$750 mil11%
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: St. Joseph y sus comparaciones
Medida
St. Joseph
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
9%
$200 mil–$300 mil
36%
$300 mil–$500 mil
30%
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99929%
$1,000–$1,49934%
$1,500–$1,99917%
$2,000–$2,4996%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: St. Joseph y sus comparaciones
Medida
St. Joseph
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
29%
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
17%
$2,000–$2,499
6%
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,676 al mes
Condado de Berrien: $1,462 al mes
Sin hipoteca
$759 al mes
Condado de Berrien: $568 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Berrien: 56%
Ser dueño cuesta más en St. Joseph: con hipoteca, el costo típico es $1,676 al mes; en el condado de Berrien, $1,462. Sin hipoteca, $759.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
St. Joseph+53%
Condado de Berrien+49%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
St. Joseph+40%
Condado de Berrien+27%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
St. Joseph+35%
Condado de Berrien+29%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: St. Joseph y sus comparaciones
Medida
St. Joseph
Condado de Berrien
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+53%
+49%
+50%
+53%
Renta típica
+40%
+27%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+35%
+29%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en St. Joseph subió 53% desde 2015–2019, más que en el condado de Berrien (49%).
Desde 2015–2019, la renta típica en St. Joseph subió 40%, más que en el condado de Berrien (27%).
El ingreso típico de un hogar en St. Joseph subió 35%: menos que el valor de las casas (+53%) y que la renta (+40%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: St. Joseph y sus comparaciones
Medida
St. Joseph
Condado de Berrien
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.5%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
1.80
2.35
2.42
2.53
Van solos en carro
73%
76%
74%
69%
Comparten carro
5%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
16%
11%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 1.80 en promedio, contra 2.35 en el condado de Berrien.
Trabajar desde casa es más común en St. Joseph: 16%, contra 11% en el condado de Berrien.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en St. Joseph?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en St. Joseph, de $299,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en St. Joseph, que es de $84,057 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $112,581 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Berrien.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en St. Joseph. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,465 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,627
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$293,584
Interés total
$422,399
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,049 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,961 al mes
Ajustado
de $1,961 a $2,522 al mes
Difícil
más de $2,522 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en St. Joseph ($84,057 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,989
Impuesto a la propiedad
$381
Seguro de la casa
$125
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$132
Necesitas al menos $10,465 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,627; capital e interés $1,989.
La ciudad y su condado
St. Joseph y el condado de Berrien
St. Joseph está en el condado de Berrien, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
St. Joseph
Mapa del condado de Berrien, Míchigan, con St. Joseph marcada. Alrededor, los condados vecinos.
St. Joseph
Condado de Berrien
Otras ciudades con su página
Números propios de St. Joseph
Valor típico de una casa
$299,000
Renta típica al mes
$1,081
Ingreso típico de un hogar al año
$84,057
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.53%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Berrien
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,152
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Berrien.
Una casa típica en St. Joseph vale $299,000: 33% más que en el condado y 29% más que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en St. Joseph ($84,057 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
St. Joseph3.6 años
Berrien3.4 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Berrien
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Berrien subieron 92% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Berrien.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Berrien, de 2016 a 2025
2016: +3.6% +3.6% 2016
2017: +5.1% +5.1% 2017
2018: +3.7% +3.7% 2018
2019: +5.6% +5.6% 2019
2020: +4.5% +4.5% 2020
2021: +10.6% +10.6% 2021
2022: +15.1% +15.1% 2022
2023: +7.5% +7.5% 2023
2024: +8.5% +8.5% 2024
2025: +3.7% +3.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Berrien, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+3.7%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+92%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
St. Joseph junto al condado de Berrien, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
St. Joseph$299,000
Berrien$224,300
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
St. Joseph$1,081
Berrien$942
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
St. Joseph$84,057
Berrien$65,425
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
St. Joseph junto al condado de Berrien y Míchigan
Medida
St. Joseph
Condado de Berrien
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$299,000 ▲33% más que en el condado
$224,300
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,081 ▲15% más que en el condado
$942
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$84,057 ▲28% más que en el condado
$65,425
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼15 puntos menos que en el condado
73%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,582 ▲89% más que en el condado
$2,429
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.53% ▲0.45 puntos más que en el condado
1.08%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
33% ▼17 puntos menos que en el condado
50%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Berrien. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en St. Joseph
Para una casa típica de $299,000 en St. Joseph, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de St. Joseph, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,627al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,465
Efectivo para cerrar
$19,435
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $132
Convencional, 5% de enganche$2,572al mes
Pago inicial (enganche)
$14,950
Efectivo para cerrar
$23,920
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $142
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,126al mes
Pago inicial (enganche)
$59,800
Efectivo para cerrar
$68,770
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,403al mes
Pago inicial (enganche)
$44,850
Efectivo para cerrar
$53,820
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en St. Joseph
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,627
$10,465
$293,584
7.18%
MIP de FHA · $132
$19,435
580
Convencional, 5% de enganche
$2,572
$14,950
$284,050
7.18%
PMI · $142
$23,920
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,126
$59,800
$239,200
7.18%
No lleva
$68,770
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,403
$44,850
$254,150
8.18%
No lleva
$53,820
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de St. Joseph y del condado de Berrien.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en St. Joseph
1.53%del valor de la casa al año
$4,582 al año para el dueño típico en St. Joseph.
St. Joseph1.53%
Berrien1.08%
Míchigan1.25%
Lo que publica MíchiganExención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo (Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan))
La renta típica en St. Joseph es de $1,081 al mes: 15% más que en el condado. En St. Joseph, 33% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Berrien, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,152 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.15 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Berrien. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de St. Joseph ni del condado de Berrien. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en St. Joseph igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de St. Joseph, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de St. Joseph ni del condado de Berrien.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Berrien. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en St. Joseph
Respuestas cortas con los números de St. Joseph y de todo el condado de Berrien. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en St. Joseph?
El valor típico de una casa en St. Joseph es de $299,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Berrien es de $224,300.
¿Cuánto cuesta rentar en St. Joseph?
La renta típica en St. Joseph es de $1,081 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Berrien es de $1,152.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en St. Joseph?
En St. Joseph se usa el límite FHA de todo el condado de Berrien (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en St. Joseph?
El dueño típico de una casa en St. Joseph paga $4,582 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.53% del valor de la casa; en el condado de Berrien, la tasa es 1.08%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en St. Joseph?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Berrien; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
