Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Berrien , Míchigan
El condado de Berrien tiene una renta justa de HUD de $1,152 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $942 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $22.15 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,152
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 15% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $942
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 17% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $22.15
- por hora, 2 recámaras
- O $46,080 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 50%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 1% menos que en Míchigan
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Berrien. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Berrien era de $1,403 al mes en septiembre de 2026: 4.4% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $802 | $15.42 | $32,080 |
| 1 recámara | $887 | $17.06 | $35,480 |
| 2 recámaras | $1,152 | $22.15 | $46,080 |
| 3 recámaras | $1,512 | $29.08 | $60,480 |
| 4 recámaras | $1,514 | $29.12 | $60,560 |
Zona de HUD: Niles, MI MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 29 códigos postales en el condado de Berrien (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,070 en el 49107 a $1,450 en el 49098. 12 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,152).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 49022 | Niles, MI | $750 | $830 | $1,080 | $1,420 | $1,420 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49022 | Van Buren County, MI | $750 | $830 | $1,080 | $1,420 | $1,420 |
| 49038 | Niles, MI | $780 | $860 | $1,120 | $1,470 | $1,470 |
| 49038 | Van Buren County, MI | $780 | $860 | $1,120 | $1,470 | $1,470 |
| 49084 | Niles, MI | $750 | $830 | $1,080 | $1,420 | $1,420 |
| 49085 | Niles, MI | $930 | $1,020 | $1,330 | $1,750 | $1,750 |
| 49098 | Niles, MI | $1,010 | $1,110 | $1,450 | $1,900 | $1,900 |
| 49098 | Van Buren County, MI | $1,010 | $1,110 | $1,450 | $1,900 | $1,900 |
| 49101 | Niles, MI | $840 | $930 | $1,210 | $1,590 | $1,590 |
| 49102 | Cass County, MI | $850 | $940 | $1,220 | $1,600 | $1,610 |
| 49102 | Niles, MI | $850 | $940 | $1,220 | $1,600 | $1,610 |
| 49103 | Niles, MI | $760 | $840 | $1,090 | $1,430 | $1,430 |
| 49104 | Niles, MI | $760 | $840 | $1,090 | $1,430 | $1,430 |
| 49106 | Niles, MI | $950 | $1,050 | $1,360 | $1,790 | $1,790 |
| 49107 | Niles, MI | $740 | $820 | $1,070 | $1,410 | $1,420 |
| 49111 | Cass County, MI | $740 | $820 | $1,070 | $1,410 | $1,500 |
| 49111 | Niles, MI | $740 | $820 | $1,070 | $1,410 | $1,500 |
| 49113 | Niles, MI | $770 | $850 | $1,100 | $1,440 | $1,450 |
| 49115 | Niles, MI | $760 | $830 | $1,080 | $1,420 | $1,420 |
| 49116 | Niles, MI | $830 | $910 | $1,180 | $1,550 | $1,550 |
| 49117 | Niles, MI | $740 | $820 | $1,070 | $1,410 | $1,420 |
| 49119 | Niles, MI | $860 | $950 | $1,240 | $1,630 | $1,630 |
| 49120 | Cass County, MI | $810 | $900 | $1,120 | $1,460 | $1,570 |
| 49120 | Niles, MI | $810 | $900 | $1,120 | $1,460 | $1,570 |
| 49125 | Niles, MI | $740 | $820 | $1,070 | $1,410 | $1,420 |
| 49126 | Niles, MI | $860 | $950 | $1,240 | $1,630 | $1,630 |
| 49127 | Niles, MI | $930 | $1,020 | $1,330 | $1,750 | $1,750 |
| 49128 | Niles, MI | $850 | $940 | $1,220 | $1,600 | $1,600 |
| 49129 | Niles, MI | $750 | $820 | $1,070 | $1,410 | $1,420 |
- 49022 · Niles, MI $1,080$1,420
- 49022 · Van Buren County, MI $1,080$1,420
- 49038 · Niles, MI $1,120$1,470
- 49038 · Van Buren County, MI $1,120$1,470
- 49084 · Niles, MI $1,080$1,420
- 49085 · Niles, MI $1,330$1,750
- 49098 · Niles, MI $1,450$1,900
- 49098 · Van Buren County, MI $1,450$1,900
- 49101 · Niles, MI $1,210$1,590
- 49102 · Cass County, MI $1,220$1,600
- 49102 · Niles, MI $1,220$1,600
- 49103 · Niles, MI $1,090$1,430
- 49104 · Niles, MI $1,090$1,430
- 49106 · Niles, MI $1,360$1,790
- 49107 · Niles, MI $1,070$1,410
- 49111 · Cass County, MI $1,070$1,410
- 49111 · Niles, MI $1,070$1,410
- 49113 · Niles, MI $1,100$1,440
- 49115 · Niles, MI $1,080$1,420
- 49116 · Niles, MI $1,180$1,550
- 49117 · Niles, MI $1,070$1,410
- 49119 · Niles, MI $1,240$1,630
- 49120 · Cass County, MI $1,120$1,460
- 49120 · Niles, MI $1,120$1,460
- 49125 · Niles, MI $1,070$1,410
- 49126 · Niles, MI $1,240$1,630
- 49127 · Niles, MI $1,330$1,750
- 49128 · Niles, MI $1,220$1,600
- 49129 · Niles, MI $1,070$1,410
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Berrien, 50% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
50%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
17,388 hogares rentan en el condado de Berrien
- Gastan la mitad o más de su ingreso 27%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 50%
Comparado con el estado y el país
- Berrien 50%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Berrien
HUD lista 45 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Berrien: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 26
- con ayuda de HUD
- 15
- de vivienda pública
- 8
4,242 viviendas en total; 3,530 de bajos ingresos, según HUD.
- Blossom Acres Vivienda pública 1100 Circle Dr, Benton Harbor 49022 300 viviendas de bajos ingresos · Administra: Benton Township Housing Commission · Pago promedio: $354 al mes · Espera promedio: 57 meses · (269) 927-3541
- River Terrace Ayuda de HUD 261 River Terrace Dr, Benton Harbor 49022 270 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (269) 926-1900
- Gateway Plaza Vivienda pública 251 Cass St, Niles 49120 180 viviendas, 179 de bajos ingresos · Administra: Niles Housing Commission · Pago promedio: $368 al mes · Espera promedio: 22 meses · (269) 683-2783
- Berrien Homes Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1901 Council Dr, Benton Harbor 49022 160 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 15 · 2 rec.: 45 · 3 rec.: 60 · 4 rec.: 40 · En servicio desde 2017 · Para familias · (269) 927-3548
- Benton Manor Cooperative I Ayuda de HUD 144 Collins Ave, Benton Harbor 49022 150 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (269) 925-8761
- Harbor Towers Vivienda pública 250 E Wall St, Benton Harbor 49022 141 viviendas de bajos ingresos · Administra: Benton Harbor Housing Commission · Pago promedio: $433 al mes · Espera promedio: 43 meses · (269) 927-3546
- Cogic Village (benton Harbor) Crédito fiscal (LIHTC) 1956 Territorial Rd, Benton Harbor 49022 136 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 72 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 1999
- Buss Avenue Vivienda pública 975 Buss Ave, Benton Harbor 49022 135 viviendas de bajos ingresos · Administra: Benton Harbor Housing Commission · Pago promedio: $590 al mes · Espera promedio: 37 meses · (269) 927-3546
- Countryview Phase I Apts & Tower Crédito fiscal (LIHTC) 1946 E Britain Ave, Benton Harbor 49022 110 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 53 · 2 rec.: 57 · En servicio desde 2001
- Lake View Terrace Vivienda pública 601 Port St, Saint Joseph 49085 107 viviendas de bajos ingresos · Administra: Saint Joseph Housing Commission · Pago promedio: $420 al mes · Espera promedio: 18 meses · (269) 983-2814
- Lake Pines Apartments Ayuda de HUD 2665 Lake Pine Dr, Saint Joseph 49085 156 viviendas, 93 de bajos ingresos · Para familias · (269) 429-2282
- Countryview Phase II Apts & Tower Crédito fiscal (LIHTC) 1946 E Britain Ave, Benton Harbor 49022 88 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2001
- Four Flags Plaza Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 17 N 7th St, Niles 49120 88 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 88 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores · (616) 684-2246
- Harbor Pointe Apts Phase I (benton Charter Twp) Crédito fiscal (LIHTC) 1981 Plaza Dr, Benton Harbor 49022 84 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 66 · En servicio desde 2000
- Harbor City Flats (aka Hayward Wells) Crédito fiscal (LIHTC) 604 8th St, Benton Harbor 49022 81 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 49 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2018 · Para familias
- Metea Court Crédito fiscal (LIHTC) 809 Rynearson St, Buchanan 49107 100 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 68 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores
- Parkview Apartments (NILES) Crédito fiscal (LIHTC) 613 N Front St, Niles 49120 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 45 · 3 rec.: 9 · En servicio desde 2016
- Hayward-Wells Estates Crédito fiscal (LIHTC) 604 8th St, Benton Harbor 49022 80 viviendas, 79 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1996
- Berrien Woods Phase III Crédito fiscal (LIHTC) 1402 Woods Edge Dr, Niles 49120 128 viviendas, 77 de bajos ingresos · 1 rec.: 56 · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2002 · Para familias
- Parkview Apts (NILES) Crédito fiscal (LIHTC) 613 N Front St, Niles 49120 80 viviendas, 73 de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 45 · 3 rec.: 9 · En servicio desde 1998
- Berrien Woods Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 950 Woods Edge Dr, Niles 49120 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1999
- Harbor Pointe Apts Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 1982 Plaza Dr, Benton Harbor 49022 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 54 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
- Thurgood Marshall Homes Crédito fiscal (LIHTC) 1131 Columbus Ave, Benton Harbor 49022 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 9 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 35 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Country View Apartments III Ayuda de HUD 1946 E Britain Ave, Benton Harbor 49022 198 viviendas, 71 de bajos ingresos · Para familias · (269) 926-8068
- Benton Harbor Hope Vi - Phase II Crédito fiscal (LIHTC) · Vivienda pública 346 Broadway, Benton Harbor 49022 70 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 40 · 4 rec.: 30 · En servicio desde 2007 · Administra: Benton Harbor Housing Commission · Pago promedio: $617 al mes · Espera promedio: 3 meses · Viviendas en varios sitios · (269) 927-3546
- Berrien Woods Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 980 Woods Edge Dr, Niles 49120 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1999
- Tri City Village Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 541 N Main St, Watervliet 49098 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 50 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores · (269) 463-4543
- Berkshire Niles Crédito fiscal (LIHTC) 10 N 3rd St, Niles 49120 53 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 35 · 2 rec.: 18 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores
- Briar Crest I Ayuda de HUD 680 Platt St, Niles 49120 53 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (269) 684-2461
- Vineyards Ayuda de HUD 3355 S Lakeshore Dr, Saint Joseph 49085 51 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (269) 429-7522
- Mill Pond Apts Ayuda de HUD 800 E Smith St, Buchanan 49107 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (269) 695-0475
- Briar Crest II Ayuda de HUD 680 Platt St, Niles 49120 49 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (269) 684-2461
- Brunson Hill Homes Crédito fiscal (LIHTC) 272 Brunson Ave, Benton Harbor 49022 48 viviendas de bajos ingresos · 4 rec.: 48 · En servicio desde 2004 · Para personas con discapacidad, familias
- Waterford Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 4089 Medical Park Dr, Watervliet 49098 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
- E. Rayford Senior Housing Ayuda de HUD 1961 E Empire Ave, Benton Harbor 49022 46 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (269) 926-2363
- Adkins Village Apartments Ayuda de HUD 423 Donald Adkins Dr, Benton Harbor 49022 45 viviendas, 44 de bajos ingresos · Para personas mayores · (269) 927-2562
- Meetinghouse at Fidelity Crédito fiscal (LIHTC) 162 Pipestone St, Benton Harbor 49022 31 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 3 rec.: 27 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
- Main Street Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 9038 N Main St, Berrien Springs 49103 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2015
- Harbor Bluff - Phase A Vivienda pública 717 Harbor Bluff Ct, Benton Harbor 49022 16 viviendas de bajos ingresos · Administra: Benton Harbor Housing Commission · Pago promedio: $299 al mes · (269) 927-3546
- Golden Eagle Estates Crédito fiscal (LIHTC) 815 Columbus Ave, Benton Harbor 49022 12 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 7 · 3 rec.: 5 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Niles Post Office Apartments Ayuda de HUD 322 E Main St, Niles 49120 54 viviendas, 10 de bajos ingresos · (269) 684-3400
- Harbor City Flats Ayuda de HUD 604 8th St, Benton Harbor 49022 73 viviendas, 8 de bajos ingresos · (269) 925-6724
- Harbor Bluff - Phase B Vivienda pública 678 Harbor Bluff Ct, Benton Harbor 49022 36 viviendas, 8 de bajos ingresos · Administra: Benton Harbor Housing Commission · (269) 927-3546
- River Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 300 River Terrace Dr, Benton Harbor 49022 264 viviendas
- Cobblestone Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) 8788 Cobblestone Rd, Watervliet 49098 39 viviendas
4 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Berrien
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 4 autoridades sirven en el condado de Berrien. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $19,400 | $32,300 | $51,650 |
| 2 personas | $22,150 | $36,900 | $59,000 |
| 3 personas | $27,320 | $41,500 | $66,400 |
| 4 personas | $33,000 | $46,100 | $73,750 |
| 5 personas | $38,680 | $49,800 | $79,650 |
| 6 personas | $44,360 | $53,500 | $85,550 |
| 7 personas | $50,040 | $57,200 | $91,450 |
| 8 personas | $55,720 | $60,900 | $97,350 |
Ingreso medio de la zona: $92,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Niles, MI MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $722 – $882
- 1 recámara $798 – $976
- 2 recámaras $1,037 – $1,267
- 3 recámaras $1,361 – $1,663
- 4 recámaras $1,363 – $1,665
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Benton Harbor Housing Commission Vivienda pública y vales de Sección 8 · 308 vales · 398 viviendas públicas (269) 927-3546 Benton Harbor Housing Commission: jdavis@bhhcommission.org
- Benton Township Housing Commission Vivienda pública y vales de Sección 8 · 75 vales · 300 viviendas públicas (269) 927-3541 Benton Township Housing Commission: bthc1218@comcast.net
- Niles Housing Commission Vivienda pública · 179 viviendas públicas (269) 683-2783 Niles Housing Commission: kmc@fourmidable.com
- Saint Joseph Housing Commission Vivienda pública · 107 viviendas públicas (269) 983-2814 Saint Joseph Housing Commission: executivedir@stjosephhousingcommission.org
Autoridades de vivienda en Míchigan Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Berrien
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Berrien. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Berrien. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,304
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,152
- Depósito de seguridad
- $1,152
- Total
- $2,304
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Berrien?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $802; 1 recámara: $887; 2 recámaras: $1,152; 3 recámaras: $1,512; 4 recámaras: $1,514. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Berrien?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,152) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $22.15 por hora a tiempo completo, o $46,080 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Berrien?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $46,100 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Berrien?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,037 y $1,267 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Berrien?
Para 2 recámaras van de $1,070 en el 49107 a $1,450 en el 49098. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Berrien?
HUD lista 45 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Berrien: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Berrien?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Berrien, 50% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).