Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Tennessee (2026)

En Tennessee, una casa típica vale $286,700 y la renta típica es $1,189 al mes. El límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $1,029,250 según el condado. 32 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Tennessee; 9 dicen atender en español.

Los más poblados:

Valor típico de una casa por condado

Menos de $159,200
$159,200–$186,500
$186,500–$227,500
$227,500–$281,200
$281,200 o más
0 sin dato

Toca el mapa para ver el dato de cada condado y abrir su página.

Valor típico de una casa: $286,700; TN EE. UU.; 14% menos que en EE. UU.; EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes: $1,189; TN EE. UU.; 16% menos que en EE. UU.; EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar: $69,595; TN EE. UU.; 14% menos que en EE. UU.; EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad: $541,287 a $1,029,250; Cambia según el condado. El más alto rige en 14 condados.; EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad: 0.5%; del valor al año; TN EE. UU.; La factura típica es de $1,442 al año.; EE. UU.: 0.94%

En pocas palabras

Vivir en Tennessee

En Tennessee, una casa típica vale $286,700: 14% menos que en Estados Unidos en general. El precio cambia mucho según el condado: de $97,900 en el condado de Lake a $751,900 en el condado de Williamson. El ingreso típico de un hogar es $69,595 al año y la renta típica, $1,189 al mes; 49% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 67% de los hogares son dueños de su casa, y el impuesto a la propiedad típico es $1,442 al año (cerca de 0.5% del valor).

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad va de $832,750 a $1,029,250 según el condado. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Tennessee ($1,381) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $26.56 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Lo esencial en Tennessee

Ver más sobre impuestos

Alivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos

La ley de Tennessee da un alivio en el impuesto a la propiedad a dueños de casa mayores o con discapacidad que tienen ingresos bajos, y a veteranos con discapacidad que son dueños de su casa o a sus cónyuges sobrevivientes. Es un programa de reembolso: el dinero lo aprueba la Asamblea General. Las solicitudes las reciben los funcionarios que cobran el impuesto, como el county trustee del condado. Según el folleto de 2026, para dueños mayores los requisitos son: tener 65 años a más tardar el 31 de diciembre de 2026, ser dueño de la casa y vivir en ella como residencia principal, e informar los ingresos anuales de todas las fuentes. El ingreso máximo de 2025 del solicitante, su cónyuge, los copropietarios y el «resident remainder» (quien vive en la casa y la recibirá después) es $38,470, y el alivio se calcula sobre un valor de mercado de hasta $33,600. Estas cifras cambian cada año.

Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026 · Verificado el 24 de octubre de 2026
Plazo para pedir el alivio: 35 días después de la fecha de morosidad

El alivio se pide con el county trustee de tu condado; si la propiedad está dentro de los límites de una ciudad, también puedes pedirlo con el funcionario que cobra los impuestos de la ciudad. Para 2026, puedes solicitarlo cuando recibas tus facturas del impuesto a la propiedad de 2026. El plazo es 35 días después de la fecha de morosidad (delinquency date, cuando el impuesto pasa a estar atrasado), y para esa fecha los impuestos también tienen que estar pagados.

Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026 · Verificado el 24 de octubre de 2026
Apelar el avalúo: primero la junta del condado, luego la junta estatal

Si no estás de acuerdo con el avalúo (el valor que se le da a tu propiedad para el impuesto), con pocas excepciones primero tienes que apelar ante la junta de igualación (county board of equalization) del condado donde está la propiedad; si no lo haces, el avalúo queda firme. Para apelar ante esa junta, comunícate con el tasador (assessor) de tu condado. Si sigues en desacuerdo, la apelación ante la Junta Estatal de Igualación (State Board of Equalization) se presenta a más tardar el 1 de agosto del año fiscal, o dentro de 45 días desde la fecha en que se envió el aviso de la decisión de la junta local, lo que ocurra más tarde.

Contralor del Tesoro de Tennessee, Junta Estatal de Igualación · Verificado el 24 de octubre de 2026
Impuesto estatal a la transferencia de bienes raíces

Al registrar la escritura se paga un impuesto de 37 centavos por cada $100. En general se calcula sobre lo que se pagó o sobre el valor de la propiedad, lo que sea mayor. Lo paga quien recibe la propiedad (grantee o transferee), es decir, el comprador en una venta. Lo cobra el registrador (register) del condado donde se presenta la escritura para registrarla.

Departamento de Ingresos de Tennessee, Manual del Impuesto de Registro (marzo de 2023) · Verificado el 24 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Tennessee

Qué casas hay en Tennessee, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Tennessee y sus comparaciones
Medida	Tennessee	Estados Unidos
Casa sola	68%	61%
Casa adosada	4%	6%
Edificio de 2 a 4	6%	8%
Apartamentos (5 o más)	14%	19%
Casa móvil	8%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%

En Tennessee, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en todo el país, 6.

Año de construcción

Año de construcción: Tennessee y sus comparaciones
Medida	Tennessee	Estados Unidos
Antes de 1960	18%	26%
1960–1979	23%	24%
1980–1999	29%	25%
2000–2009	16%	14%
2010 o después	15%	11%

La vivienda típica en Tennessee se construyó en 1987, 7 años después que en todo el país.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 66% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 61% en todo el país.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Tennessee y sus comparaciones
Medida	Tennessee
Menos de $100 mil	13%
$100 mil–$200 mil	19%
$200 mil–$300 mil	21%
$300 mil–$500 mil	28%
$500 mil–$750 mil	11%
$750 mil–$1 millón	4%
$1 millón o más	4%

El grupo más grande de casas con dueño en Tennessee vale entre $300 mil y $500 mil: 28%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Tennessee y sus comparaciones
Medida	Tennessee
Menos de $500	8%
$500–$999	29%
$1,000–$1,499	33%
$1,500–$1,999	19%
$2,000–$2,499	8%
$2,500–$2,999	2%
$3,000 o más	2%

La renta más común en Tennessee es entre $1,000 y $1,499 al mes: ahí está 33% de las viviendas rentadas.

Con hipoteca

$1,566 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$464 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

58%

Estados Unidos: 61%

El costo típico de quien paga hipoteca en Tennessee es $1,566 al mes, menos que en todo el país ($1,963); sin hipoteca, $464.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Tennessee y sus comparaciones
Medida	Tennessee	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+72%	+53%
Renta típica	+37%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+31%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Tennessee subió 72%; en todo el país, subió 53%.

La renta típica en Tennessee subió 37% en el mismo tiempo; en todo el país, subió 33%.

Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Tennessee: el ingreso típico subió 31%, contra +72% del valor de las casas y +37% de la renta.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Tennessee y sus comparaciones
Medida	Tennessee	Estados Unidos
Vacantes de renta	6.1%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.2%	3.4%
Personas por hogar	2.45	2.53
Van solos en carro	76%	69%
Comparten carro	8%	9%
Transporte público	0%	3%
A pie o en bicicleta	1%	3%
Trabajan desde casa	13%	15%
Otro medio	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La renta libre en Tennessee se parece a la de todo el país: la tasa de vacantes de renta es 6.1%.

Más de una persona por cuarto: así vive 2.2% de los hogares en Tennessee, menos que en todo el país (3.4%).

Casi como en todo el país, en un hogar de Tennessee viven 2.45 personas en promedio.

En Tennessee, 76% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en todo el país, 69%.

Lugares

Explora los condados en Tennessee

Ordena por cualquier columna o escribe un nombre. Se muestran los 25 más poblados; el resto aparece con el botón.

Ver la página de los condados

Habitantes, valor típico de una casa, límite FHA, renta justa de 2 recámaras e ingreso típico por condado en Tennessee

Condado de Shelby	919,173	$249,100	$541,287	$1,301	$63,767
Condado de Davidson	715,388	$417,400	$1,029,250	$1,798	$77,853
Condado de Knox	494,148	$320,900	$541,287	$1,475	$74,222
Condado de Hamilton	376,192	$312,800	$541,287	$1,340	$76,183
Condado de Rutherford	360,646	$382,600	$1,029,250	$1,798	$85,470
Condado de Williamson	260,351	$751,900	$1,029,250	$1,798	$135,594
Condado de Montgomery	234,153	$280,200	$541,287	$1,307	$75,613
Condado de Sumner	204,424	$393,100	$1,029,250	$1,798	$90,301
Condado de Sullivan	160,624	$213,300	$541,287	$1,091	$58,807
Condado de Wilson	158,805	$428,000	$1,029,250	$1,798	$95,839
Condado de Blount	139,333	$320,500	$541,287	$1,475	$77,365
Condado de Washington	136,261	$249,000	$541,287	$1,211	$62,809
Condado de Bradley	111,065	$261,900	$541,287	$1,270	$66,552
Condado de Maury	107,791	$355,700	$1,029,250	$1,474	$76,130
Condado de Sevier	99,652	$299,000	$541,287	$1,213	$62,581
Condado de Madison	99,295	$211,800	$541,287	$1,375	$60,042
Condado de Putnam	82,558	$282,500	$541,287	$1,102	$58,912
Condado de Anderson	79,153	$239,400	$541,287	$1,475	$66,183
Condado de Robertson	75,539	$335,000	$1,029,250	$1,798	$83,047
Condado de Greene	71,628	$207,500	$541,287	$995	$56,194
Condado de Hamblen	65,669	$210,900	$541,287	$1,153	$55,454
Condado de Cumberland	63,553	$250,500	$541,287	$1,039	$60,375
Condado de Tipton	61,553	$240,600	$541,287	$1,301	$74,127
Condado de Coffee	59,710	$246,800	$541,287	$1,088	$61,505
Condado de Loudon	58,580	$348,000	$541,287	$1,475	$84,185
Condado de Hawkins	57,964	$176,300	$541,287	$1,091	$56,936
Condado de Jefferson	56,864	$229,300	$541,287	$1,153	$66,114
Condado de Carter	56,712	$168,200	$541,287	$1,211	$50,135
Condado de Dickson	55,983	$306,400	$1,029,250	$1,798	$75,003
Condado de Roane	55,208	$232,900	$541,287	$1,048	$71,885
Condado de McMinn	54,884	$211,800	$541,287	$995	$61,470
Condado de Bedford	52,237	$281,200	$541,287	$1,112	$67,225
Condado de Gibson	50,869	$156,900	$541,287	$995	$62,755
Condado de Monroe	47,695	$227,500	$541,287	$995	$56,895
Condado de Lawrence	45,385	$194,400	$541,287	$1,008	$54,706
Condado de Franklin	43,990	$236,900	$541,287	$1,060	$63,494
Condado de Fayette	43,267	$340,800	$541,287	$1,301	$88,456
Condado de Warren	42,166	$192,900	$541,287	$1,051	$55,487
Condado de Cheatham	41,829	$338,700	$1,029,250	$1,798	$89,852
Condado de Campbell	39,761	$186,500	$541,287	$995	$51,557
Condado de Cocke	36,813	$158,100	$541,287	$995	$48,016
Condado de Dyer	36,508	$166,400	$541,287	$995	$58,154
Condado de Marshall	36,049	$279,800	$541,287	$1,106	$71,049
Condado de Lincoln	35,946	$229,700	$541,287	$995	$64,667
Condado de Rhea	33,992	$206,000	$541,287	$1,059	$55,033
Condado de Weakley	33,016	$151,200	$541,287	$995	$51,880
Condado de Claiborne	32,466	$159,900	$541,287	$995	$49,379
Condado de Henry	32,412	$160,200	$541,287	$1,011	$50,613
Condado de Giles	30,620	$234,300	$541,287	$1,105	$62,307
Condado de Obion	30,453	$133,600	$541,287	$995	$54,613
Condado de Marion	29,250	$195,200	$541,287	$1,340	$61,824
Condado de Carroll	28,641	$142,400	$541,287	$995	$51,787
Condado de White	28,160	$207,200	$541,287	$1,021	$52,188
Condado de Henderson	27,980	$164,800	$541,287	$995	$55,136
Condado de Hardin	27,249	$160,400	$541,287	$995	$49,956
Condado de Macon	26,240	$225,700	$1,029,250	$995	$59,177
Condado de McNairy	25,970	$161,800	$541,287	$995	$53,473
Condado de Hickman	25,436	$224,100	$1,029,250	$1,028	$68,247
Condado de Hardeman	25,433	$121,700	$541,287	$995	$46,069
Condado de Lauderdale	24,784	$143,200	$541,287	$995	$49,879
Condado de Grainger	24,266	$189,200	$541,287	$995	$50,538
Condado de Overton	23,065	$173,200	$541,287	$995	$48,959
Condado de Scott	22,113	$124,900	$541,287	$995	$44,711
Condado de Morgan	21,361	$166,300	$541,287	$995	$65,954
Condado de DeKalb	20,959	$235,500	$541,287	$1,016	$53,153
Condado de Union	20,431	$204,000	$541,287	$1,475	$62,727
Condado de Smith	20,389	$243,800	$1,029,250	$1,146	$66,293
Condado de Fentress	19,309	$168,200	$541,287	$995	$51,149
Condado de Humphreys	19,214	$193,400	$541,287	$1,055	$60,616
Condado de Johnson	18,196	$178,600	$541,287	$995	$53,129
Condado de Polk	17,898	$169,900	$541,287	$1,270	$62,522
Condado de Unicoi	17,756	$189,600	$541,287	$1,211	$52,218
Condado de Chester	17,611	$164,400	$541,287	$1,375	$59,341
Condado de Haywood	17,475	$152,400	$541,287	$995	$50,472
Condado de Sequatchie	16,809	$232,600	$541,287	$1,340	$58,750
Condado de Wayne	16,168	$130,700	$541,287	$995	$52,294
Condado de Benton	16,006	$153,600	$541,287	$995	$51,746
Condado de Bledsoe	15,032	$189,400	$541,287	$1,086	$54,720
Condado de Cannon	14,818	$252,000	$1,029,250	$1,798	$59,443
Condado de Stewart	14,027	$204,700	$541,287	$995	$63,114
Condado de Crockett	13,944	$158,900	$541,287	$1,093	$62,165
Condado de Grundy	13,819	$154,000	$541,287	$995	$47,593
Condado de Meigs	13,343	$180,000	$541,287	$1,045	$61,375
Condado de Lewis	12,992	$173,400	$541,287	$995	$56,285
Condado de Jackson	12,029	$155,500	$541,287	$995	$47,951
Condado de Trousdale	11,957	$337,600	$1,029,250	$1,798	$72,747
Condado de Decatur	11,579	$139,600	$541,287	$995	$45,375
Condado de Perry	8,697	$126,900	$541,287	$995	$55,972
Condado de Houston	8,353	$172,700	$541,287	$995	$59,576
Condado de Clay	7,670	$136,400	$541,287	$995	$39,972
Condado de Hancock	6,852	$134,500	$541,287	$995	$34,960
Condado de Moore	6,674	$285,300	$541,287	$995	$66,469
Condado de Lake	6,579	$97,900	$541,287	$995	$28,814
Condado de Van Buren	6,437	$159,200	$541,287	$995	$54,931
Condado de Pickett	5,079	$178,500	$541,287	$995	$49,030

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo) Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Calculadora

Calcula tu pago en Tennessee

Empieza con el valor típico de una casa en Tennessee, $286,700, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Tennessee

Calculadora de hipoteca de Tennessee
Tu pago mensual con impuestos y seguro.
¿Cuánta casa puedo comprar?
El precio que tu ingreso puede pagar.
¿Cuánta renta puedo pagar?
La renta que cabe en tu presupuesto.
Comprar casa en Tennessee
El pago inicial mínimo de cada préstamo y el límite FHA de cada condado.
Rentar en Tennessee
La renta justa de HUD por tamaño y por condado, y dónde pedir ayuda.

Precio de la casa

Pago inicial en porcentaje

Tasa de interés%Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Pago mensual estimado

$2,273

Préstamo FHA a 30 años, con impuestos y seguro estimados.

Ver el cálculo completo

Precios y riesgos

¿Qué tan caro es vivir en Tennessee?

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

Precios de las casas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Tennessee subieron 114% en los 10 años hasta 2025.

Cambio de precio cada año

2021: +14.2%
2022: +21.3%
2023: +7.4%
2024: +4.8%
2025: +2.4%

Cambio de precios de las casas en Tennessee, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Tennessee	Estados Unidos
En 2025	+2.4%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+60%	+47%
10 años (2015–2025)	+114%	+85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por estado.

Fuente: Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA Datos de 2025 Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA

Costo de vida

¿Qué tan caros son los precios aquí?

Según la Oficina de Análisis Económico (BEA), en 2024 los precios en Tennessee fueron 8% más bajos que el promedio de EE. UU. La renta de vivienda fue 21% más baja que en todo el país.

Paridades regionales de precios en Tennessee y en EE. UU. en 2024, según la BEA
Categoría	Tennessee	Estados Unidos	Frente a EE. UU.
Todos los precios Bienes y servicios de consumo	91.9	100.0	8% menos
Renta de vivienda Lo que pagan los inquilinos	79.1	100.6	21% menos
Agua, luz y gas Agua, drenaje, electricidad y gas	72.1	98.4	27% menos
Bienes Comida, ropa, transporte y otros	96.2	99.6	3% menos
Otros servicios Servicios fuera de la renta	95.1	100.1	5% menos

La BEA expresa cada índice como porcentaje del nivel de precios promedio de EE. UU.: un número mayor quiere decir precios más altos, y uno menor, más bajos.

Fuente: Paridades regionales de precios (BEA) Datos de 2024 Paridades regionales de precios (BEA)

Inundaciones

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en Tennessee 1.6% de las casas (41,905) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 25% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. 44 CFR 59.1
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. 42 U.S.C. 4012a
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. FEMA, FloodSmart

Casas en zona de alto riesgo de inundación y con seguro del NFIP en Tennessee, en su estado y en EE. UU., según FEMA
Medida	Tennessee	Estados Unidos
Casas en zona de alto riesgo	1.6%	3.5%
De esas, con seguro del NFIP	25%	48%
Todas las casas con seguro del NFIP	0.7%	2.9%

El NFIP es el seguro federal de inundación; las pólizas privadas no se cuentan. FEMA cuenta las casas con su inventario nacional de estructuras. Sumamos las cifras de los condados que publica FEMA.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA Fuente: Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) Al 3 de agosto de 2026 Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA)

Lugares

Ciudades en Tennessee

Las 16 ciudades más pobladas con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

Nashville-Davidson Condado de Davidson · 690,130 habitantes Valor típico $413,600 +44% vs. Tennessee Renta $1,586
Memphis Condado de Shelby · 618,980 habitantes Valor típico $169,000 −41% vs. Tennessee Renta $1,181
Knoxville Condado de Knox · 195,185 habitantes Valor típico $239,700 −16% vs. Tennessee Renta $1,191
Chattanooga Condado de Hamilton · 185,783 habitantes Valor típico $283,200 −1% vs. Tennessee Renta $1,256
Clarksville Condado de Montgomery · 176,456 habitantes Valor típico $263,600 −8% vs. Tennessee Renta $1,307
Murfreesboro Condado de Rutherford · 161,445 habitantes Valor típico $402,100 +40% vs. Tennessee Renta $1,481
Franklin Condado de Williamson · 87,133 habitantes Valor típico $705,400 +146% vs. Tennessee Renta $1,923
Johnson City Condado de Washington · 72,222 habitantes Valor típico $268,200 −6% vs. Tennessee Renta $1,023
Jackson Condado de Madison · 68,435 habitantes Valor típico $217,800 −24% vs. Tennessee Renta $1,145
Hendersonville Condado de Sumner · 63,091 habitantes Valor típico $430,700 +50% vs. Tennessee Renta $1,653
Bartlett Condado de Shelby · 56,876 habitantes Valor típico $310,400 +8% vs. Tennessee Renta $1,638
Smyrna Condado de Rutherford · 56,692 habitantes Valor típico $358,300 +25% vs. Tennessee Renta $1,461
Kingsport Condado de Sullivan · 56,262 habitantes Valor típico $234,100 −18% vs. Tennessee Renta $907
Spring Hill Condado de Maury · 55,765 habitantes Valor típico $493,800 +72% vs. Tennessee Renta $1,844
Collierville Condado de Shelby · 51,515 habitantes Valor típico $485,900 +69% vs. Tennessee Renta $1,691
Cleveland Condado de Bradley · 48,829 habitantes Valor típico $272,200 −5% vs. Tennessee Renta $1,034

Ver las demás ciudades (97)

Ayuda para comprar

Programas de ayuda en Tennessee

Hay 2 programas oficiales de ayuda para comprar en Tennessee en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

Ver los 2 programas

Great Choice Plus
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años. Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).

PerdonableCon pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026
Citywide DPA
Solo en: Memphis, condado de Shelby

Ayuda de la ciudad de Memphis para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de una casa nueva o existente dentro de la ciudad, para ingresos de hasta 80% de la mediana del área; la página no dice el monto. Lo ofrece City of Memphis Office of Down Payment Assistance (DPA).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

Derechos del inquilino

Derechos del inquilino en Tennessee

La ley de Tennessee responde 3 de estas 5 preguntas, cada respuesta con su cita. Donde dice «Dato no disponible», todavía no lo hemos verificado con la fuente.

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Ver todos los derechos

¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

Dato no disponible
¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

Dato no disponible
Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

Donde rige la ley URLTA de Tennessee (17 condados), si no cumples el contrato, por ejemplo si no pagas la renta, el dueño puede darte un aviso por escrito que diga qué incumpliste. Si se puede corregir pagando la renta u otra cantidad que debes según el contrato, el aviso puede decirte que el contrato terminará si no lo corriges dentro de 14 días después de recibirlo.

T.C.A. §66-28-505(a)(1)-(2)
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

Donde rige la ley URLTA de Tennessee (17 condados), tú o el dueño pueden terminar un arrendamiento de mes a mes con un aviso por escrito entregado al menos 30 días antes de la fecha de pago de renta que diga el aviso.

T.C.A. §66-28-512(b)
¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

Donde rige la ley URLTA de Tennessee (17 condados), tienes un período de gracia de 5 días que empieza el día en que vence la renta, y ese día cuenta. Si el último día cae en domingo o en un día feriado legal, el dueño no puede cobrarte un cargo por atraso si pagas el siguiente día hábil. El cargo por atraso no puede pasar del 10% de la renta atrasada.

T.C.A. §66-28-201(d)

Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

Ayuda y consejo

¿Quién te puede ayudar en Tennessee?

No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

32 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Tennessee; 9 dicen atender en español. Elige tu condado para ver las más cercanas con su teléfono.

85 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Tennessee.

Ver las 32 agencias Ver las autoridades de vivienda

Quién administra la ayuda en Tennessee

Tennessee Housing Development Agency (Agencia de Desarrollo de Vivienda de Tennessee, THDA)

La Tennessee Housing Development Agency (Agencia de Desarrollo de Vivienda de Tennessee, THDA) ofrece préstamos hipotecarios por medio de prestamistas privados asociados, para ayudar a los habitantes de Tennessee a tener casa propia. Todos sus préstamos son a 30 años con tasa fija y ofrecen ayuda para el pago inicial (enganche) como un segundo préstamo opcional.

Página oficial de la agencia · Verificado el 24 de octubre de 2026

Dónde presentar una queja en Tennessee

Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda

La División de Cumplimiento de Derechos Civiles (Civil Rights Enforcement Division, CRED) de la Oficina del Procurador General de Tennessee investiga posibles violaciones de la Ley de Derechos Humanos de Tennessee y de la Ley de Discapacidad de Tennessee. Estas leyes protegen contra la discriminación en el empleo, la vivienda, los lugares públicos y la educación. Según el tipo de queja, las características protegidas pueden incluir raza, color, credo, sexo, origen nacional, religión, situación familiar o discapacidad. La forma más rápida de presentar una queja es su portal en línea; si necesitas un formulario en papel o en español, puedes pedirlo a CRED@ag.tn.gov o al (615) 741-5825. Todas las quejas tienen que presentarse dentro de los 180 días después del último acto de discriminación.

Oficina del Procurador General de Tennessee, División de Cumplimiento de Derechos Civiles (CRED) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Ayuda con quejas o disputas sobre seguros

La sección de Servicios de Seguros al Consumidor (Consumer Insurance Services) del Departamento de Comercio y Seguros de Tennessee existe para educar a los consumidores y mediar en disputas sobre seguros. Sus programas educativos cubren muchos temas de seguros, ayuda en desastres y referidos a programas especiales. Su responsabilidad principal es investigar y mediar reclamos de seguros y otras disputas, como mediador neutral. Sus investigadores revisan si la compañía de seguros o el agente actúa de acuerdo con las leyes y reglas de Tennessee.

Departamento de Comercio y Seguros de Tennessee (TDCI), Servicios de Seguros al Consumidor · Verificado el 24 de octubre de 2026

Guías

Guías para ti en Tennessee

Las elegimos con los números de Tennessee. Cada una dice por qué te puede servir.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Tennessee en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Para empezar
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.
Para empezar

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Tennessee

¿Cuál es el límite FHA en Tennessee en 2026?

En Tennessee, el límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $1,029,250. El más alto está en Condado de Cannon.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Tennessee?

El valor típico de una casa en Tennessee es $286,700 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Condado de Williamson ($751,900) y el más bajo en Condado de Lake ($97,900).

¿Cuánto cuesta rentar en Tennessee?

La renta típica en Tennessee es $1,189 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Tennessee?

Con la renta justa promedio de HUD en Tennessee ($1,381, Año fiscal 2027), unos $26.56 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Tennessee?

El impuesto a la propiedad típico en Tennessee es $1,442 al año, cerca de 0.5% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Tennessee?

Hay 32 agencias de consejería aprobadas por HUD en Tennessee; 9 dicen atender en español. Cada página de condado lista las más cercanas con su teléfono.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Paridades regionales de precios (Datos de 2024); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Tennessee (2026)

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Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Tennessee

¿Cuál es el límite FHA en Tennessee en 2026?

¿Cuánto cuesta una casa típica en Tennessee?

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¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Tennessee?

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Tennessee?

¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Tennessee?