Ciudad · 5,631 habitantes · Condado de Carroll, Tennessee
McKenzie, Tennessee
En McKenzie, una casa típica vale $154,500 y la renta típica es de $663 al mes. Comparado con todo el condado de Carroll, el ingreso típico de un hogar es 28% menor, la renta típica es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $153,191 a $188,902.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
McKenzie está en el condado de Carroll. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Carroll. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
McKenzie tiene el 3.er ingreso típico de un hogar más bajo de las 113 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes ($37,236).
2
McKenzie tiene la 3.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 101 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes (64%).
3
McKenzie tiene la 4.ª renta típica más baja de las 109 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes ($663).
4
Cerca, en Humboldt, la casa típica es de $102,300: 34% menos que en McKenzie ($154,500).
5
60% de los hogares de McKenzie son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Carroll.
6
McKenzie tiene el 10.º valor típico de una casa más bajo de las 113 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes ($154,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en McKenzie
Qué casas hay en McKenzie, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
McKenzie
Condado de Carroll
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: McKenzie y sus comparaciones
Medida
McKenzie
Condado de Carroll
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
68%
74%
68%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
20%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
17%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en McKenzie, pesa menos que en el condado de Carroll: 68% contra 74%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
McKenzie
Condado de Carroll
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: McKenzie y sus comparaciones
Medida
McKenzie
Condado de Carroll
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
32%
24%
18%
26%
1960–1979
36%
31%
23%
24%
1980–1999
18%
26%
29%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
11%
16%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
8%
15%
11%
En McKenzie, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1972; en el condado de Carroll, antes de 1977.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arribaEstimado poco fiable
Menos de $100 mil32%
$100 mil–$200 mil31%
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil14%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: McKenzie y sus comparaciones
Medida
McKenzie
Menos de $100 mil
32%
$100 mil–$200 mil
31%
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
14%
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Al menos 100% de las casas con dueño en McKenzie valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Carroll ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99983%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: McKenzie y sus comparaciones
Medida
McKenzie
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
83%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,128 al mes
Condado de Carroll: $1,102 al mes
Sin hipoteca
$383 al mes
Condado de Carroll: $372 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Carroll: 44%
En McKenzie, 53% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,128 al mes, casi igual que en el condado de Carroll.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
McKenzie+64%
Condado de Carroll+61%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
McKenzieSin cambio claro
Condado de Carroll+21%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
McKenzieSin cambio claro
Condado de Carroll+22%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: McKenzie y sus comparaciones
Medida
McKenzie
Condado de Carroll
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+64%
+61%
+72%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+21%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+22%
+31%
+29%
El valor típico de una casa en McKenzie subió 64% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Carroll (61%).
Desde 2015–2019, la renta típica en McKenzie no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: McKenzie y sus comparaciones
Medida
McKenzie
Condado de Carroll
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.24
2.38
2.45
2.53
Van solos en carro
70%
80%
76%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
Trabajan desde casa
8%
6%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en McKenzie son más chicos: 2.24 personas en promedio; en el condado de Carroll, 2.38.
En McKenzie, 70% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Carroll, 80%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en McKenzie?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en McKenzie, de $154,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en McKenzie, que es de $37,236 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $52,655 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Carroll.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en McKenzie. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,408 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,229
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$151,701
Interés total
$218,262
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,609 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $869 al mes
Ajustado
de $869 a $1,117 al mes
Difícil
más de $1,117 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en McKenzie ($37,236 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,028
Impuesto a la propiedad
$68
Seguro de la casa
$64
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$68
Necesitas al menos $5,408 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,229; capital e interés $1,028.
La ciudad y su condado
McKenzie y el condado de Carroll
McKenzie está en el condado de Carroll, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
McKenzie
Mapa del condado de Carroll, Tennessee, con McKenzie marcada. Alrededor, los condados vecinos.
McKenzie
Condado de Carroll
Otras ciudades con su página
Números propios de McKenzie
Valor típico de una casa
$154,500
Renta típica al mes
$663
Ingreso típico de un hogar al año
$37,236
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.53%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Carroll
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$995
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+71%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Carroll.
Una casa típica en McKenzie vale $154,500: 8% más que en el condado y 46% menos que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en McKenzie ($37,236 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
McKenzie4.1 años
Carroll2.7 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Carroll
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Carroll subieron 108% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Carroll.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Carroll, de 2016 a 2025
2016: +4.1% +4.1% 2016
2017: +5.1% +5.1% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: −3.6% −3.6% 2019
2020: +7.7% +7.7% 2020
2021: +12.6% +12.6% 2021
2022: +19.7% +19.7% 2022
2023: +3.3% +3.3% 2023
2024: +12.8% +12.8% 2024
2025: +9.0% +9.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Carroll, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+9.0%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+71%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+108%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
McKenzie junto al condado de Carroll, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
McKenzie$154,500
Carroll$142,400
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
McKenzie$663
Carroll$755
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
McKenzie$37,236
Carroll$51,787
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
McKenzie junto al condado de Carroll y Tennessee
Medida
McKenzie
Condado de Carroll
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$154,500 ▲8% más que en el condado
$142,400
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$663 ▼12% menos que en el condado
$755
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$37,236 ▼28% menos que en el condado
$51,787
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
60% ▼14 puntos menos que en el condado
75%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$825
$821
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.53% ▼0.05 puntos menos que en el condado
0.58%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
64% ▲21 puntos más que en el condado
43%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Carroll. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en McKenzie
Para una casa típica de $154,500 en McKenzie, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de McKenzie, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,229al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,408
Efectivo para cerrar
$10,043
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $68
Convencional, 5% de enganche$1,200al mes
Pago inicial (enganche)
$7,725
Efectivo para cerrar
$12,360
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $73
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$970al mes
Pago inicial (enganche)
$30,900
Efectivo para cerrar
$35,535
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,113al mes
Pago inicial (enganche)
$23,175
Efectivo para cerrar
$27,810
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en McKenzie
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,229
$5,408
$151,702
7.18%
MIP de FHA · $68
$10,043
580
Convencional, 5% de enganche
$1,200
$7,725
$146,775
7.18%
PMI · $73
$12,360
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$970
$30,900
$123,600
7.18%
No lleva
$35,535
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,113
$23,175
$131,325
8.18%
No lleva
$27,810
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de McKenzie y del condado de Carroll.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en McKenzie
0.53%del valor de la casa al año
$825 al año para el dueño típico en McKenzie.
McKenzie0.53%
Carroll0.58%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en McKenzie es de $663 al mes: 12% menos que en el condado. En McKenzie, 64% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Carroll, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($995 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.13 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Carroll. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de McKenzie ni del condado de Carroll. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en McKenzie igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de McKenzie, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de McKenzie
En el registro de HUD llevan el nombre de McKenzie o del condado de Carroll. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de McKenzie ni del condado de Carroll.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en McKenzie
Respuestas cortas con los números de McKenzie y de todo el condado de Carroll. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en McKenzie?
El valor típico de una casa en McKenzie es de $154,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Carroll es de $142,400.
¿Cuánto cuesta rentar en McKenzie?
La renta típica en McKenzie es de $663 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Carroll es de $995.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en McKenzie?
En McKenzie se usa el límite FHA de todo el condado de Carroll (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en McKenzie?
El dueño típico de una casa en McKenzie paga $825 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.53% del valor de la casa; en el condado de Carroll, la tasa es 0.58%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en McKenzie?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Carroll; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
