Ciudad · 7,787 habitantes · Condado de Gibson, Tennessee
Humboldt, Tennessee
En Humboldt, una casa típica vale $102,300 y la renta típica es de $742 al mes. Comparado con todo el condado de Gibson, el valor típico de una casa es 35% menor, el ingreso típico de un hogar es 16% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $131,016 a $159,460.
Renta típica
$1,350al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Humboldt está en el condado de Gibson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Gibson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Humboldt tiene el valor típico de una casa más bajo de las 113 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes: $102,300.
2
55% de los hogares de Humboldt son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de Gibson.
3
El ingreso típico de un hogar en Humboldt es de $52,917,16% menos que en el condado de Gibson en general ($62,755).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Humboldt
Qué casas hay en Humboldt, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Humboldt
Condado de Gibson
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Humboldt y sus comparaciones
Medida
Humboldt
Condado de Gibson
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
71%
76%
68%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
8%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
5%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
11%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Humboldt, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Gibson, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Humboldt
Condado de Gibson
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: Humboldt y sus comparaciones
Medida
Humboldt
Condado de Gibson
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
33%
28%
18%
26%
1960–1979
36%
28%
23%
24%
1980–1999
15%
23%
29%
25%
2000–2009
10%
13%
16%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
8%
15%
11%
La vivienda típica en Humboldt se construyó en 1971, 5 años antes que en el condado de Gibson.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil49%
$100 mil–$200 mil22%
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Humboldt y sus comparaciones
Medida
Humboldt
Menos de $100 mil
49%
$100 mil–$200 mil
22%
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99962%
$1,000–$1,49917%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Humboldt y sus comparaciones
Medida
Humboldt
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
62%
$1,000–$1,499
17%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,108 al mes
Condado de Gibson: $1,271 al mes
Sin hipoteca
$443 al mes
Condado de Gibson: $433 al mes
Dueños con hipoteca
49%
Condado de Gibson: 55%
En Humboldt, 49% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,108 al mes, contra $1,271 en el condado de Gibson. Sin hipoteca baja a $443.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
HumboldtSin cambio claro
Condado de Gibson+59%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
HumboldtSin cambio claro
Condado de Gibson+20%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Humboldt+70%
Condado de Gibson+45%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Humboldt y sus comparaciones
Medida
Humboldt
Condado de Gibson
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+59%
+72%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+20%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+70%
+45%
+31%
+29%
El valor típico de una casa en Humboldt quedó casi igual desde 2015–2019: el Censo no ve un cambio claro.
Desde 2015–2019, la renta típica en Humboldt no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Humboldt y sus comparaciones
Medida
Humboldt
Condado de Gibson
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.8%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.19
2.45
2.45
2.53
Van solos en carro
86%
83%
76%
69%
Comparten carro
9%
10%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
5%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.19 en promedio, contra 2.45 en el condado de Gibson.
El carro manda en Humboldt: 86% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Humboldt?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Humboldt, de $102,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 19% del ingreso típico de un hogar en Humboldt, que es de $52,917 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Gibson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Humboldt. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,581 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$837
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$100,447
Interés total
$144,519
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,728 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,235 al mes
Tu pago · 19%
Ajustado
de $1,235 a $1,588 al mes
Difícil
más de $1,588 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Humboldt ($52,917 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$680
Impuesto a la propiedad
$68
Seguro de la casa
$43
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$45
Necesitas al menos $3,581 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $837; capital e interés $680.
La ciudad y su condado
Humboldt y el condado de Gibson
Humboldt está en el condado de Gibson, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Humboldt
Mapa del condado de Gibson, Tennessee, con Humboldt marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Humboldt
Condado de Gibson
Otras ciudades con su página
Números propios de Humboldt
Valor típico de una casa
$102,300
Renta típica al mes
$742
Ingreso típico de un hogar al año
$52,917
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.8%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Gibson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$995
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+67%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Gibson.
Una casa típica en Humboldt vale $102,300: 35% menos que en el condado y 64% menos que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Humboldt ($52,917 al año), una casa típica cuesta 1.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Humboldt1.9 años
Gibson2.5 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Gibson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Gibson subieron 96% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Gibson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Gibson, de 2016 a 2025
2016: −1.0% −1.0% 2016
2017: +6.2% +6.2% 2017
2018: +3.1% +3.1% 2018
2019: +4.2% +4.2% 2019
2020: +3.5% +3.5% 2020
2021: +13.6% +13.6% 2021
2022: +23.5% +23.5% 2022
2023: +12.2% +12.2% 2023
2024: +7.1% +7.1% 2024
2025: −0.7% −0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Gibson, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
−0.7%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+67%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+96%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Humboldt junto al condado de Gibson, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Humboldt$102,300
Gibson$156,900
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Humboldt$742
Gibson$819
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Humboldt$52,917
Gibson$62,755
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Humboldt junto al condado de Gibson y Tennessee
Medida
Humboldt
Condado de Gibson
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$102,300 ▼35% menos que en el condado
$156,900
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$742 ▼9% menos que en el condado
$819
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$52,917 ▼16% menos que en el condado
$62,755
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼14 puntos menos que en el condado
69%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$818 ▼21% menos que en el condado
$1,039
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.8% ▲0.14 puntos más que en el condado
0.66%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▲1 puntos más que en el condado
44%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Gibson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Humboldt
Para una casa típica de $102,300 en Humboldt, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Humboldt, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$837al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,581
Efectivo para cerrar
$6,650
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $45
Convencional, 5% de enganche$818al mes
Pago inicial (enganche)
$5,115
Efectivo para cerrar
$8,184
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $49
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$665al mes
Pago inicial (enganche)
$20,460
Efectivo para cerrar
$23,529
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$760al mes
Pago inicial (enganche)
$15,345
Efectivo para cerrar
$18,414
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Humboldt
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$837
$3,581
$100,447
7.18%
MIP de FHA · $45
$6,650
580
Convencional, 5% de enganche
$818
$5,115
$97,185
7.18%
PMI · $49
$8,184
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$665
$20,460
$81,840
7.18%
No lleva
$23,529
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$760
$15,345
$86,955
8.18%
No lleva
$18,414
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Humboldt y del condado de Gibson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Humboldt
0.8%del valor de la casa al año
$818 al año para el dueño típico en Humboldt.
Humboldt0.8%
Gibson0.66%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en Humboldt es de $742 al mes: 9% menos que en el condado. En Humboldt, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Gibson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($995 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.13 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Humboldt. Estos son los más grandes.
Humboldt Housing Authority1317 N 13th Ave, Humboldt 38343232 viviendas, 229 de bajos ingresos · Administra: Humboldt Housing Authority · Pago promedio: $440 al mes · Espera promedio: 15 meses(731) 784-9772
Waddell Gardens3500 Old Gibson Rd, Humboldt 3834348 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 23 · En servicio desde 2013 · Para personas con discapacidad
ST Matthew Manor2575 Viking Dr, Humboldt 3834340 viviendas, 39 de bajos ingresos · Para personas mayores(731) 824-3793
ST Matthew Manor West2575 Viking Dr, Humboldt 3834327 viviendas, 26 de bajos ingresos · Para personas mayores(731) 824-3793
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gibson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Humboldt ni del condado de Gibson. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Humboldt igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Humboldt, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
WT
West Tennessee Legal Services, Incorporated
210 West Main Street, Jackson · a 15 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Humboldt
En el registro de HUD llevan el nombre de Humboldt o del condado de Gibson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Humboldt ni del condado de Gibson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Gibson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Humboldt
Respuestas cortas con los números de Humboldt y de todo el condado de Gibson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Humboldt?
El valor típico de una casa en Humboldt es de $102,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Gibson es de $156,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Humboldt?
La renta típica en Humboldt es de $742 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Gibson es de $995.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Humboldt?
En Humboldt se usa el límite FHA de todo el condado de Gibson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Humboldt?
El dueño típico de una casa en Humboldt paga $818 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.8% del valor de la casa; en el condado de Gibson, la tasa es 0.66%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Humboldt?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gibson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
