Ciudad · 6,411 habitantes · Condado de Chester, Tennessee
Henderson, Tennessee
En Henderson, una casa típica vale $147,900 y la renta típica es de $781 al mes. Comparado con todo el condado de Chester, el ingreso típico de un hogar es 23% menor, el valor típico de una casa es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $153,766 a $177,033.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Henderson está en el condado de Chester. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Chester. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
58% de los hogares de Henderson son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Chester.
2
Henderson tiene el 7.º valor típico de una casa más bajo de las 113 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes ($147,900).
3
El ingreso típico de un hogar en Henderson es de $45,938,23% menos que en el condado de Chester en general ($59,341).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Henderson
Qué casas hay en Henderson, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Henderson
Condado de Chester
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Condado de Chester
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
76%
79%
68%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
15%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
13%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Chester, la mayoría de las viviendas en Henderson son casas solas (76%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Henderson
Condado de Chester
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Condado de Chester
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
25%
17%
18%
26%
1960–1979
28%
20%
23%
24%
1980–1999
28%
34%
29%
25%
2000–2009
15%
19%
16%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
15%
11%
Las casas en Henderson son más viejas: el año típico de construcción es 1979; en el condado de Chester, 1989.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil29%
$100 mil–$200 mil35%
$200 mil–$300 mil24%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Menos de $100 mil
29%
$100 mil–$200 mil
35%
$200 mil–$300 mil
24%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99963%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
63%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,082 al mes
Condado de Chester: $1,202 al mes
Sin hipoteca
$394 al mes
Condado de Chester: $377 al mes
Dueños con hipoteca
52%
Condado de Chester: 53%
Ser dueño cuesta menos en Henderson: con hipoteca, el costo típico es $1,082 al mes; en el condado de Chester, $1,202. Sin hipoteca, $394.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
HendersonSin cambio claro
Condado de Chester+35%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Henderson+24%
Condado de ChesterSin cambio claro
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
HendersonSin cambio claro
Condado de ChesterSin cambio claro
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Condado de Chester
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+35%
+72%
+53%
Renta típica
+24%
Sin cambio claro
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
Sin cambio claro
+31%
+29%
Desde 2015–2019, el valor de las casas en Henderson se movió tan poco que el Censo no puede decir si subió o bajó.
La renta típica en Henderson subió 24% en el mismo tiempo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Condado de Chester
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.37
2.55
2.45
2.53
Van solos en carro
78%
84%
76%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
5%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
Trabajan desde casa
9%
9%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.37 en promedio, contra 2.55 en el condado de Chester.
Para ir al trabajo, 78% de los trabajadores en Henderson manejan solos; en el condado de Chester, 84%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Henderson?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Henderson, de $147,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar en Henderson, que es de $45,938 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $50,512 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Chester.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Henderson. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,177 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,179
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$145,221
Interés total
$208,938
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,498 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,072 al mes
Ajustado
de $1,072 a $1,378 al mes
Tu pago · 31%
Difícil
más de $1,378 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Henderson ($45,938 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$984
Impuesto a la propiedad
$68
Seguro de la casa
$62
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$65
Necesitas al menos $5,177 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,179; capital e interés $984.
La ciudad y su condado
Henderson y el condado de Chester
Henderson está en el condado de Chester, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Henderson
Mapa del condado de Chester, Tennessee, con Henderson marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Henderson
Condado de Chester
Otras ciudades con su página
Números propios de Henderson
Valor típico de una casa
$147,900
Renta típica al mes
$781
Ingreso típico de un hogar al año
$45,938
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Chester
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,375
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+84%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Chester.
Una casa típica en Henderson vale $147,900: 10% menos que en el condado y 48% menos que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Henderson ($45,938 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Henderson3.2 años
Chester2.8 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Chester
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Chester subieron 124% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Chester.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Chester, de 2016 a 2025
2016: +3.6% +3.6% 2016
2017: +3.1% +3.1% 2017
2018: +6.6% +6.6% 2018
2019: +2.1% +2.1% 2019
2020: +4.5% +4.5% 2020
2021: +13.1% +13.1% 2021
2022: +26.2% +26.2% 2022
2023: +2.1% +2.1% 2023
2024: +12.6% +12.6% 2024
2025: +12.3% +12.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Chester, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+12.3%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+84%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+124%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Henderson junto al condado de Chester, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Henderson$147,900
Chester$164,400
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Henderson$781
Chester$756
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Henderson$45,938
Chester$59,341
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Henderson junto al condado de Chester y Tennessee
Medida
Henderson
Condado de Chester
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$147,900 ▼10% menos que en el condado
$164,400
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$781 ▲3% más que en el condado
$756
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$45,938 ▼23% menos que en el condado
$59,341
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼17 puntos menos que en el condado
75%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$814 ▼5% menos que en el condado
$856
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55% ▲0.03 puntos más que en el condado
0.52%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▲6 puntos más que en el condado
38%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Chester. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Henderson
Para una casa típica de $147,900 en Henderson, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Henderson, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,179al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,177
Efectivo para cerrar
$9,614
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $65
Convencional, 5% de enganche$1,151al mes
Pago inicial (enganche)
$7,395
Efectivo para cerrar
$11,832
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $70
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$931al mes
Pago inicial (enganche)
$29,580
Efectivo para cerrar
$34,017
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,068al mes
Pago inicial (enganche)
$22,185
Efectivo para cerrar
$26,622
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Henderson
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,179
$5,177
$145,221
7.18%
MIP de FHA · $65
$9,614
580
Convencional, 5% de enganche
$1,151
$7,395
$140,505
7.18%
PMI · $70
$11,832
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$931
$29,580
$118,320
7.18%
No lleva
$34,017
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,068
$22,185
$125,715
8.18%
No lleva
$26,622
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Henderson y del condado de Chester.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Henderson
0.55%del valor de la casa al año
$814 al año para el dueño típico en Henderson.
Henderson0.55%
Chester0.52%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en Henderson es de $781 al mes: 3% más que en el condado. En Henderson, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Chester, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,375 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.44 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Chester. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Henderson ni del condado de Chester. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Henderson igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Henderson, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Henderson ni del condado de Chester.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Henderson
Respuestas cortas con los números de Henderson y de todo el condado de Chester. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Henderson?
El valor típico de una casa en Henderson es de $147,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Chester es de $164,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Henderson?
La renta típica en Henderson es de $781 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Chester es de $1,375.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Henderson?
En Henderson se usa el límite FHA de todo el condado de Chester (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Henderson?
El dueño típico de una casa en Henderson paga $814 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.55% del valor de la casa; en el condado de Chester, la tasa es 0.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Henderson?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Chester; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
