Ciudad · 7,412 habitantes · Condado de Hardin, Tennessee
Savannah, Tennessee
En Savannah, una casa típica vale $160,200 y la renta típica es de $758 al mes. Comparado con todo el condado de Hardin, el ingreso típico de un hogar es 21% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 27 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $145,565 a $194,935.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Savannah está en el condado de Hardin. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hardin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
51% de los hogares de Savannah son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Hardin.
2
Savannah tiene el 7.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 113 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes ($39,712).
3
Savannah tiene la 9.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 101 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes (57%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Savannah
Qué casas hay en Savannah, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Savannah
Condado de Hardin
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Savannah y sus comparaciones
Medida
Savannah
Condado de Hardin
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
72%
77%
68%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
15%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
15%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Savannah, pesa menos que en el condado de Hardin: 72% contra 77%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Savannah
Condado de Hardin
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: Savannah y sus comparaciones
Medida
Savannah
Condado de Hardin
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
19%
12%
18%
26%
1960–1979
41%
31%
23%
24%
1980–1999
28%
33%
29%
25%
2000–2009
10%
16%
16%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
8%
15%
11%
Las casas en Savannah son más viejas: el año típico de construcción es 1976; en el condado de Hardin, 1986.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil18%
$100 mil–$200 mil47%
$200 mil–$300 mil25%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Savannah y sus comparaciones
Medida
Savannah
Menos de $100 mil
18%
$100 mil–$200 mil
47%
$200 mil–$300 mil
25%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99955%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Savannah y sus comparaciones
Medida
Savannah
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
55%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,047 al mes
Condado de Hardin: $1,074 al mes
Sin hipoteca
$436 al mes
Condado de Hardin: $404 al mes
Dueños con hipoteca
48%
Condado de Hardin: 42%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Savannah que en el condado de Hardin: con hipoteca, $1,047 al mes; sin hipoteca, $436.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Savannah+39%
Condado de Hardin+29%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Savannah+29%
Condado de Hardin+31%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
SavannahSin cambio claro
Condado de Hardin+23%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Savannah y sus comparaciones
Medida
Savannah
Condado de Hardin
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+39%
+29%
+72%
+53%
Renta típica
+29%
+31%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+23%
+31%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Savannah subió 39%; en el condado de Hardin, subió 29%.
Las rentas en Savannah subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Hardin: 29% desde 2015–2019, contra 31%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Savannah y sus comparaciones
Medida
Savannah
Condado de Hardin
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.56
2.44
2.45
2.53
Van solos en carro
82%
84%
76%
69%
Comparten carro
11%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
7%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Hardin, en un hogar de Savannah viven 2.56 personas en promedio.
Compartir el carro es común en Savannah: 11% de los trabajadores van así al trabajo, contra 7% en el condado de Hardin.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Savannah?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Savannah, de $160,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Savannah, que es de $39,712 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $54,198 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hardin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Savannah. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,607 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,265
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$157,298
Interés total
$226,315
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,705 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $927 al mes
Ajustado
de $927 a $1,191 al mes
Difícil
más de $1,191 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Savannah ($39,712 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,066
Impuesto a la propiedad
$61
Seguro de la casa
$67
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$71
Necesitas al menos $5,607 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,265; capital e interés $1,066.
La ciudad y su condado
Savannah y el condado de Hardin
Savannah está en el condado de Hardin, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Savannah
Mapa del condado de Hardin, Tennessee, con Savannah marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Savannah
Condado de Hardin
Números propios de Savannah
Valor típico de una casa
$160,200
Renta típica al mes
$758
Ingreso típico de un hogar al año
$39,712
Hogares dueños de su casa
51%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.46%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Hardin
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$995
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+61%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
7.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hardin.
Una casa típica en Savannah vale $160,200: casi igual que en el condado y 44% menos que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Savannah ($39,712 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Savannah4.0 años
Hardin3.2 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Hardin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hardin subieron 90% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hardin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Hardin, de 2016 a 2025
2016: +5.9% +5.9% 2016
2017: +0.4% +0.4% 2017
2018: +3.8% +3.8% 2018
2019: +5.7% +5.7% 2019
2020: +1.3% +1.3% 2020
2021: +10.8% +10.8% 2021
2022: +21.4% +21.4% 2022
2023: +7.0% +7.0% 2023
2024: +7.4% +7.4% 2024
2025: +4.2% +4.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Hardin, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+4.2%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+61%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+90%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Savannah junto al condado de Hardin, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Savannah$160,200
Hardin$160,400
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Savannah$758
Hardin$775
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Savannah$39,712
Hardin$49,956
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Savannah junto al condado de Hardin y Tennessee
Medida
Savannah
Condado de Hardin
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$160,200
$160,400
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$758 ▼2% menos que en el condado
$775
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$39,712 ▼21% menos que en el condado
$49,956
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
51% ▼27 puntos menos que en el condado
78%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$730 ▲11% más que en el condado
$658
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.46% ▲0.05 puntos más que en el condado
0.41%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲14 puntos más que en el condado
44%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hardin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Savannah
Para una casa típica de $160,200 en Savannah, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Savannah, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,265al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,607
Efectivo para cerrar
$10,413
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $71
Convencional, 5% de enganche$1,235al mes
Pago inicial (enganche)
$8,010
Efectivo para cerrar
$12,816
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $76
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$996al mes
Pago inicial (enganche)
$32,040
Efectivo para cerrar
$36,846
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,144al mes
Pago inicial (enganche)
$24,030
Efectivo para cerrar
$28,836
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Savannah
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,265
$5,607
$157,298
7.18%
MIP de FHA · $71
$10,413
580
Convencional, 5% de enganche
$1,235
$8,010
$152,190
7.18%
PMI · $76
$12,816
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$996
$32,040
$128,160
7.18%
No lleva
$36,846
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,144
$24,030
$136,170
8.18%
No lleva
$28,836
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Savannah y del condado de Hardin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Savannah
0.46%del valor de la casa al año
$730 al año para el dueño típico en Savannah.
Savannah0.46%
Hardin0.41%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en Savannah es de $758 al mes: 2% menos que en el condado. En Savannah, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hardin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($995 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.13 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hardin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Savannah ni del condado de Hardin. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Savannah igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Savannah, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Savannah
En el registro de HUD llevan el nombre de Savannah o del condado de Hardin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Savannah ni del condado de Hardin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Savannah
Respuestas cortas con los números de Savannah y de todo el condado de Hardin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Savannah?
El valor típico de una casa en Savannah es de $160,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hardin es de $160,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Savannah?
La renta típica en Savannah es de $758 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hardin es de $995.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Savannah?
En Savannah se usa el límite FHA de todo el condado de Hardin (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Savannah?
El dueño típico de una casa en Savannah paga $730 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.46% del valor de la casa; en el condado de Hardin, la tasa es 0.41%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Savannah?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hardin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
