Ser dueño en Tennessee
Datos de enero de 2026
Impuesto a la propiedad en Tennessee
El dueño típico en Tennessee paga $1,442 al año, cerca del 0.50% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.
Las cifras clave en Tennessee
- Impuesto típico
- $1,442
- al año, hogar típico
- 54% menos que en EE. UU.
- Tasa efectiva
- 0.50%
- impuesto ÷ valor (estimado)
- 47% menos que en EE. UU.
- Estados Unidos
- 0.94%
- tasa efectiva nacional
- Exenciones y alivios
- 1
- publicados por el estado, con su fuente
Cómo se calcula
De dónde sale tu factura
El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.
- El valor que le dan a tu casa
- Las exenciones que pidas
- Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
- Tu factura del año
La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.
Exenciones y descuentos
Lo que puede bajar tu factura
Lo que publica Tennessee sobre exenciones, topes y programas de alivio, en sus propias palabras. Casi todos hay que pedirlos: nadie los aplica solo.
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Alivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos
La ley de Tennessee da un alivio en el impuesto a la propiedad a dueños de casa mayores o con discapacidad que tienen ingresos bajos, y a veteranos con discapacidad que son dueños de su casa o a sus cónyuges sobrevivientes. Es un programa de reembolso: el dinero lo aprueba la Asamblea General. Las solicitudes las reciben los funcionarios que cobran el impuesto, como el county trustee del condado. Según el folleto de 2026, para dueños mayores los requisitos son: tener 65 años a más tardar el 31 de diciembre de 2026, ser dueño de la casa y vivir en ella como residencia principal, e informar los ingresos anuales de todas las fuentes. El ingreso máximo de 2025 del solicitante, su cónyuge, los copropietarios y el «resident remainder» (quien vive en la casa y la recibirá después) es $38,470, y el alivio se calcula sobre un valor de mercado de hasta $33,600. Estas cifras cambian cada año.
Lo que dice la fuente· Tenn. Code Ann. §§ 67-5-701, 67-5-702
“Tennessee state law provides for property tax relief for low-income elderly and disabled homeowners, as well as disabled veteran homeowners or their surviving spouses. This is a reimbursement program funded by appropriations authorized by the General Assembly. Tax collecting officials, including county trustees, receive applications from taxpayers who may qualify. … ELDERLY • You must be 65 on or before 12/31/2026. • You must own your home and use it as your primary residence. • You must provide annual income from all sources. $38,470 Maximum 2025 income of the applicant, spouse, co-owner, and resident remainder $33,600 Maximum market value on which tax relief is calculated”
Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026 · Verificado el 24 de octubre de 2026
Fechas
Plazos para pedir y para protestar
Las fechas que fija la fuente oficial. Si crees que el valor que le dieron a tu casa está mal, puedes protestar; cada estado tiene su proceso y su plazo.
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Plazo para pedir el alivio: 35 días después de la fecha de morosidad
El alivio se pide con el county trustee de tu condado; si la propiedad está dentro de los límites de una ciudad, también puedes pedirlo con el funcionario que cobra los impuestos de la ciudad. Para 2026, puedes solicitarlo cuando recibas tus facturas del impuesto a la propiedad de 2026. El plazo es 35 días después de la fecha de morosidad (delinquency date, cuando el impuesto pasa a estar atrasado), y para esa fecha los impuestos también tienen que estar pagados.
Lo que dice la fuente· Tenn. Code Ann. § 67-5-701
“Where do I apply? Contact your county trustee to apply. If your property is within city limits, you may also contact your city collecting official to apply. When do I apply? You may apply when you receive your 2026 property tax bill(s). The deadline to apply is 35 days after the delinquency date. Taxes must also be paid by this date.”
Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026 · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Apelar el avalúo: primero la junta del condado, luego la junta estatal
Si no estás de acuerdo con el avalúo (el valor que se le da a tu propiedad para el impuesto), con pocas excepciones primero tienes que apelar ante la junta de igualación (county board of equalization) del condado donde está la propiedad; si no lo haces, el avalúo queda firme. Para apelar ante esa junta, comunícate con el tasador (assessor) de tu condado. Si sigues en desacuerdo, la apelación ante la Junta Estatal de Igualación (State Board of Equalization) se presenta a más tardar el 1 de agosto del año fiscal, o dentro de 45 días desde la fecha en que se envió el aviso de la decisión de la junta local, lo que ocurra más tarde.
Lo que dice la fuente
“With limited exception, a disputed assessment must first be appealed to the county board of equalization of where the property is located or it becomes final. Contact the assessor in your county to appeal to the county board of equalization. Appeals to the state board of equalization from a local board of equalization must be filed on or before August 1 of the tax year, or within forty-five (45) days of the date notice of the local board action was sent, whichever is later.”
Contralor del Tesoro de Tennessee, Junta Estatal de Igualación · Verificado el 24 de octubre de 2026
Por lugar
Cada condado, con su cifra
Lo que paga el dueño típico en cada condado de Tennessee, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.
| Condado de Williamson | $3,004 | $751,900 | 0.40% |
|---|---|---|---|
| Condado de Davidson | $2,506 | $417,400 | 0.60% |
| Condado de Shelby | $2,429 | $249,100 | 0.98% |
| Condado de Sumner | $1,987 | $393,100 | 0.51% |
| Condado de Hamilton | $1,925 | $312,800 | 0.62% |
| Condado de Rutherford | $1,839 | $382,600 | 0.48% |
| Condado de Wilson | $1,787 | $428,000 | 0.42% |
| Condado de Montgomery | $1,697 | $280,200 | 0.61% |
| Condado de Maury | $1,588 | $355,700 | 0.45% |
| Condado de Cheatham | $1,582 | $338,700 | 0.47% |
| Condado de Robertson | $1,577 | $335,000 | 0.47% |
| Condado de Blount | $1,453 | $320,500 | 0.45% |
| Condado de Dickson | $1,431 | $306,400 | 0.47% |
| Condado de Coffee | $1,407 | $246,800 | 0.57% |
| Condado de Knox | $1,367 | $320,900 | 0.43% |
| Condado de Putnam | $1,363 | $282,500 | 0.48% |
| Condado de Marshall | $1,346 | $279,800 | 0.48% |
| Condado de Bedford | $1,345 | $281,200 | 0.48% |
| Condado de Washington | $1,302 | $249,000 | 0.52% |
| Condado de Anderson | $1,289 | $239,400 | 0.54% |
| Condado de Moore | $1,288 | $285,300 | 0.45% |
| Condado de Franklin | $1,246 | $236,900 | 0.53% |
| Condado de Sullivan | $1,234 | $213,300 | 0.58% |
| Condado de Roane | $1,223 | $232,900 | 0.53% |
| Condado de Tipton | $1,211 | $240,600 | 0.50% |
| Condado de Bradley | $1,187 | $261,900 | 0.45% |
| Condado de Madison | $1,185 | $211,800 | 0.56% |
| Condado de Trousdale | $1,166 | $337,600 | 0.35% |
| Condado de Loudon | $1,162 | $348,000 | 0.33% |
| Condado de Fayette | $1,140 | $340,800 | 0.33% |
| Condado de Smith | $1,136 | $243,800 | 0.47% |
| Condado de Cannon | $1,073 | $252,000 | 0.43% |
| Condado de Sequatchie | $1,051 | $232,600 | 0.45% |
| Condado de Dyer | $1,047 | $166,400 | 0.63% |
| Condado de Gibson | $1,039 | $156,900 | 0.66% |
| Condado de Hickman | $1,038 | $224,100 | 0.46% |
| Condado de Lincoln | $1,038 | $229,700 | 0.45% |
| Condado de Lawrence | $1,021 | $194,400 | 0.53% |
| Condado de Unicoi | $994 | $189,600 | 0.52% |
| Condado de Giles | $989 | $234,300 | 0.42% |
| Condado de Jefferson | $978 | $229,300 | 0.43% |
| Condado de Hawkins | $956 | $176,300 | 0.54% |
| Condado de Haywood | $952 | $152,400 | 0.62% |
| Condado de Stewart | $939 | $204,700 | 0.46% |
| Condado de Monroe | $934 | $227,500 | 0.41% |
| Condado de Crockett | $930 | $158,900 | 0.59% |
| Condado de Houston | $929 | $172,700 | 0.54% |
| Condado de Humphreys | $921 | $193,400 | 0.48% |
| Condado de Grainger | $901 | $189,200 | 0.48% |
| Condado de Cocke | $898 | $158,100 | 0.57% |
| Condado de Rhea | $894 | $206,000 | 0.43% |
| Condado de Greene | $890 | $207,500 | 0.43% |
| Condado de Macon | $874 | $225,700 | 0.39% |
| Condado de Morgan | $871 | $166,300 | 0.52% |
| Condado de Carter | $864 | $168,200 | 0.51% |
| Condado de Hamblen | $862 | $210,900 | 0.41% |
| Condado de Chester | $856 | $164,400 | 0.52% |
| Condado de Polk | $856 | $169,900 | 0.50% |
| Condado de Lauderdale | $844 | $143,200 | 0.59% |
| Condado de White | $838 | $207,200 | 0.40% |
| Condado de Marion | $833 | $195,200 | 0.43% |
| Condado de DeKalb | $824 | $235,500 | 0.35% |
| Condado de Lewis | $824 | $173,400 | 0.48% |
| Condado de Sevier | $824 | $299,000 | 0.28% |
| Condado de Carroll | $821 | $142,400 | 0.58% |
| Condado de Warren | $805 | $192,900 | 0.42% |
| Condado de Henderson | $794 | $164,800 | 0.48% |
| Condado de Claiborne | $777 | $159,900 | 0.49% |
| Condado de Clay | $769 | $136,400 | 0.56% |
| Condado de Hardeman | $764 | $121,700 | 0.63% |
| Condado de Union | $752 | $204,000 | 0.37% |
| Condado de McMinn | $748 | $211,800 | 0.35% |
| Condado de Benton | $738 | $153,600 | 0.48% |
| Condado de Cumberland | $730 | $250,500 | 0.29% |
| Condado de Weakley | $729 | $151,200 | 0.48% |
| Condado de Pickett | $728 | $178,500 | 0.41% |
| Condado de Jackson | $710 | $155,500 | 0.46% |
| Condado de Johnson | $710 | $178,600 | 0.40% |
| Condado de Henry | $705 | $160,200 | 0.44% |
| Condado de Meigs | $693 | $180,000 | 0.39% |
| Condado de Van Buren | $693 | $159,200 | 0.44% |
| Condado de Campbell | $691 | $186,500 | 0.37% |
| Condado de Obion | $690 | $133,600 | 0.52% |
| Condado de Bledsoe | $688 | $189,400 | 0.36% |
| Condado de Perry | $675 | $126,900 | 0.53% |
| Condado de Overton | $669 | $173,200 | 0.39% |
| Condado de Hardin | $658 | $160,400 | 0.41% |
| Condado de Lake | $653 | $97,900 | 0.67% |
| Condado de Decatur | $644 | $139,600 | 0.46% |
| Condado de Wayne | $635 | $130,700 | 0.49% |
| Condado de Scott | $632 | $124,900 | 0.51% |
| Condado de McNairy | $619 | $161,800 | 0.38% |
| Condado de Hancock | $599 | $134,500 | 0.45% |
| Condado de Grundy | $586 | $154,000 | 0.38% |
| Condado de Fentress | $535 | $168,200 | 0.32% |
- Williamson $3,0040.40%
- Davidson $2,5060.60%
- Shelby $2,4290.98%
- Sumner $1,9870.51%
- Hamilton $1,9250.62%
- Rutherford $1,8390.48%
- Wilson $1,7870.42%
- Montgomery $1,6970.61%
- Maury $1,5880.45%
- Cheatham $1,5820.47%
- Robertson $1,5770.47%
- Blount $1,4530.45%
- Dickson $1,4310.47%
- Coffee $1,4070.57%
- Knox $1,3670.43%
- Putnam $1,3630.48%
- Marshall $1,3460.48%
- Bedford $1,3450.48%
- Washington $1,3020.52%
- Anderson $1,2890.54%
- Moore $1,2880.45%
- Franklin $1,2460.53%
- Sullivan $1,2340.58%
- Roane $1,2230.53%
- Tipton $1,2110.50%
- Bradley $1,1870.45%
- Madison $1,1850.56%
- Trousdale $1,1660.35%
- Loudon $1,1620.33%
- Fayette $1,1400.33%
- Smith $1,1360.47%
- Cannon $1,0730.43%
- Sequatchie $1,0510.45%
- Dyer $1,0470.63%
- Gibson $1,0390.66%
- Hickman $1,0380.46%
- Lincoln $1,0380.45%
- Lawrence $1,0210.53%
- Unicoi $9940.52%
- Giles $9890.42%
- Jefferson $9780.43%
- Hawkins $9560.54%
- Haywood $9520.62%
- Stewart $9390.46%
- Monroe $9340.41%
- Crockett $9300.59%
- Houston $9290.54%
- Humphreys $9210.48%
- Grainger $9010.48%
- Cocke $8980.57%
- Rhea $8940.43%
- Greene $8900.43%
- Macon $8740.39%
- Morgan $8710.52%
- Carter $8640.51%
- Hamblen $8620.41%
- Chester $8560.52%
- Polk $8560.50%
- Lauderdale $8440.59%
- White $8380.40%
- Marion $8330.43%
- DeKalb $8240.35%
- Lewis $8240.48%
- Sevier $8240.28%
- Carroll $8210.58%
- Warren $8050.42%
- Henderson $7940.48%
- Claiborne $7770.49%
- Clay $7690.56%
- Hardeman $7640.63%
- Union $7520.37%
- McMinn $7480.35%
- Benton $7380.48%
- Cumberland $7300.29%
- Weakley $7290.48%
- Pickett $7280.41%
- Jackson $7100.46%
- Johnson $7100.40%
- Henry $7050.44%
- Meigs $6930.39%
- Van Buren $6930.44%
- Campbell $6910.37%
- Obion $6900.52%
- Bledsoe $6880.36%
- Perry $6750.53%
- Overton $6690.39%
- Hardin $6580.41%
- Lake $6530.67%
- Decatur $6440.46%
- Wayne $6350.49%
- Scott $6320.51%
- McNairy $6190.38%
- Hancock $5990.45%
- Grundy $5860.38%
- Fentress $5350.32%
Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Al comprar o vender
Impuestos sobre la venta
Algunos estados cobran un impuesto o una cuota al registrar la escritura. Lo que dice la fuente oficial:
-
Impuesto estatal a la transferencia de bienes raíces
Al registrar la escritura se paga un impuesto de 37 centavos por cada $100. En general se calcula sobre lo que se pagó o sobre el valor de la propiedad, lo que sea mayor. Lo paga quien recibe la propiedad (grantee o transferee), es decir, el comprador en una venta. Lo cobra el registrador (register) del condado donde se presenta la escritura para registrarla.
Tenn. Code Ann. § 67-4-409 · Departamento de Ingresos de Tennessee, Manual del Impuesto de Registro (marzo de 2023) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Tennessee?
El dueño típico paga $1,442 al año, cerca del 0.50% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.
¿Qué condado de Tennessee paga más impuesto a la propiedad?
Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Williamson ($3,004) y el más bajo en Condado de Fentress ($535). Por tasa efectiva, la más alta es la de Condado de Shelby (0.98%) y la más baja la de Condado de Sevier (0.28%).
¿Qué es la tasa efectiva?
El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.
¿Hay exenciones en Tennessee?
Esta página recoge 1 exenciones, topes o programas que publica el propio estado, con su texto y su fuente. Casi todos hay que solicitarlos ante la oficina de avalúos o el asesor de tu condado o municipio.