Rentar
Datos de noviembre de 2026
Rentar en Tennessee
La renta típica en Tennessee es $1,189 al mes (Promedio 2020–2024). La renta justa de HUD para 2 recámaras ronda $1,381 (Año fiscal 2027, promedio ponderado por población): para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $26.56 por hora a tiempo completo. Aquí están las cifras por tamaño y por condado, cuántos hogares gastan de más y dónde pedir ayuda.
Las cifras clave en Tennessee
- Renta típica
- $1,189
- al mes, Promedio 2020–2024
- 16% menos que en EE. UU.
- Renta justa, 2 rec.
- $1,381
- HUD, Año fiscal 2027, promedio ponderado
- Va de $995 a $1,798 según el condado.
- Salario necesario
- $26.56
- por hora, 2 recámaras
- Unos $55,240 al año para no pasar de 30% del ingreso.
- Hogares con carga
- 49%
- gastan 30% o más en renta
- En todo el país, 51%.
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD por tamaño
HUD publica cada año una renta justa por zona y tamaño de vivienda; con ella se fija cuánto cubren la Sección 8 y otros programas. Aquí va de la zona más barata a la más cara de Tennessee, con el salario por hora que hace falta para pagarla sin pasar de 30% del ingreso (40 horas por semana).
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta del mercado: es un punto de referencia.
-
Estudio
Salario: $13.33–$30.48 por hora
Más baja: $693 Más alta: $1,585
-
1 recámara
Salario: $14.63–$31.73 por hora
Más baja: $761 Más alta: $1,650
-
2 recámaras
Salario: $19.13–$34.58 por hora
Más baja: $995 Más alta: $1,798
-
3 recámaras
Salario: $22.81–$44.40 por hora
Más baja: $1,186 Más alta: $2,309
-
4 recámaras
Salario: $25.15–$53.83 por hora
Más baja: $1,308 Más alta: $2,799
Cada barra va de la zona más barata a la más cara; todas usan la misma escala, que empieza en cero. Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En Tennessee, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
49%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
933,708 hogares que rentan en Tennessee
- Gastan la mitad o más de su ingreso 23%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 51%
Por lugar
Cada condado, con su cifra
La renta justa de 2 recámaras, la renta típica, el salario por hora que hace falta y la parte de hogares con carga, en cada condado de Tennessee. De mayor a menor renta justa.
| Condado de Williamson | $1,798 | $1,969 | $34.58 | 49% |
|---|---|---|---|---|
| Condado de Davidson | $1,798 | $1,582 | $34.58 | 54% |
| Condado de Rutherford | $1,798 | $1,502 | $34.58 | 52% |
| Condado de Wilson | $1,798 | $1,486 | $34.58 | 49% |
| Condado de Sumner | $1,798 | $1,424 | $34.58 | 49% |
| Condado de Cheatham | $1,798 | $1,345 | $34.58 | 49% |
| Condado de Robertson | $1,798 | $1,199 | $34.58 | 48% |
| Condado de Dickson | $1,798 | $1,015 | $34.58 | 33% |
| Condado de Cannon | $1,798 | $908 | $34.58 | 40% |
| Condado de Trousdale | $1,798 | $853 | $34.58 | 44% |
| Condado de Knox | $1,475 | $1,261 | $28.37 | 50% |
| Condado de Blount | $1,475 | $1,090 | $28.37 | 40% |
| Condado de Loudon | $1,475 | $1,062 | $28.37 | 43% |
| Condado de Anderson | $1,475 | $1,031 | $28.37 | 45% |
| Condado de Union | $1,475 | $847 | $28.37 | 53% |
| Condado de Maury | $1,474 | $1,300 | $28.35 | 46% |
| Condado de Madison | $1,375 | $1,123 | $26.44 | 54% |
| Condado de Chester | $1,375 | $756 | $26.44 | 38% |
| Condado de Hamilton | $1,340 | $1,253 | $25.77 | 45% |
| Condado de Marion | $1,340 | $853 | $25.77 | 41% |
| Condado de Sequatchie | $1,340 | $818 | $25.77 | 56% |
| Condado de Montgomery | $1,307 | $1,308 | $25.13 | 46% |
| Condado de Shelby | $1,301 | $1,232 | $25.02 | 54% |
| Condado de Tipton | $1,301 | $1,013 | $25.02 | 38% |
| Condado de Fayette | $1,301 | $902 | $25.02 | 46% |
| Condado de Bradley | $1,270 | $1,030 | $24.42 | 45% |
| Condado de Polk | $1,270 | $676 | $24.42 | 49% |
| Condado de Sevier | $1,213 | $1,072 | $23.33 | 41% |
| Condado de Washington | $1,211 | $1,005 | $23.29 | 49% |
| Condado de Unicoi | $1,211 | $750 | $23.29 | 49% |
| Condado de Carter | $1,211 | $739 | $23.29 | 36% |
| Condado de Jefferson | $1,153 | $904 | $22.17 | 41% |
| Condado de Hamblen | $1,153 | $857 | $22.17 | 45% |
| Condado de Smith | $1,146 | $922 | $22.04 | 37% |
| Condado de Bedford | $1,112 | $1,051 | $21.38 | 47% |
| Condado de Marshall | $1,106 | $946 | $21.27 | 40% |
| Condado de Giles | $1,105 | $862 | $21.25 | 37% |
| Condado de Putnam | $1,102 | $908 | $21.19 | 49% |
| Condado de Crockett | $1,093 | $857 | $21.02 | 42% |
| Condado de Sullivan | $1,091 | $889 | $20.98 | 44% |
| Condado de Hawkins | $1,091 | $785 | $20.98 | 38% |
| Condado de Coffee | $1,088 | $913 | $20.92 | 39% |
| Condado de Bledsoe | $1,086 | $830 | $20.88 | 38% |
| Condado de Franklin | $1,060 | $894 | $20.38 | 40% |
| Condado de Rhea | $1,059 | $839 | $20.37 | 42% |
| Condado de Humphreys | $1,055 | $862 | $20.29 | 45% |
| Condado de Warren | $1,051 | $827 | $20.21 | 45% |
| Condado de Roane | $1,048 | $785 | $20.15 | 41% |
| Condado de Meigs | $1,045 | $875 | $20.10 | 36% |
| Condado de Cumberland | $1,039 | $839 | $19.98 | 35% |
| Condado de Hickman | $1,028 | $893 | $19.77 | 38% |
| Condado de White | $1,021 | $849 | $19.63 | 34% |
| Condado de DeKalb | $1,016 | $839 | $19.54 | 61% |
| Condado de Henry | $1,011 | $761 | $19.44 | 37% |
| Condado de Lawrence | $1,008 | $763 | $19.38 | 47% |
| Condado de Stewart | $995 | $945 | $19.13 | 32% |
| Condado de Lincoln | $995 | $857 | $19.13 | 41% |
| Condado de Macon | $995 | $846 | $19.13 | 42% |
| Condado de Moore | $995 | $841 | $19.13 | — |
| Condado de Overton | $995 | $832 | $19.13 | 46% |
| Condado de Gibson | $995 | $819 | $19.13 | 44% |
| Condado de Hardeman | $995 | $812 | $19.13 | 55% |
| Condado de McMinn | $995 | $803 | $19.13 | 45% |
| Condado de Weakley | $995 | $803 | $19.13 | 43% |
| Condado de Cocke | $995 | $798 | $19.13 | 48% |
| Condado de Dyer | $995 | $782 | $19.13 | 42% |
| Condado de Hardin | $995 | $775 | $19.13 | 44% |
| Condado de Lauderdale | $995 | $774 | $19.13 | 50% |
| Condado de Morgan | $995 | $770 | $19.13 | 44% |
| Condado de Obion | $995 | $770 | $19.13 | 39% |
| Condado de Benton | $995 | $768 | $19.13 | 39% |
| Condado de Haywood | $995 | $762 | $19.13 | 54% |
| Condado de Jackson | $995 | $758 | $19.13 | 42% |
| Condado de Perry | $995 | $758 | $19.13 | 41% |
| Condado de Decatur | $995 | $757 | $19.13 | 26% |
| Condado de Carroll | $995 | $755 | $19.13 | 43% |
| Condado de Grainger | $995 | $746 | $19.13 | 44% |
| Condado de Claiborne | $995 | $745 | $19.13 | 43% |
| Condado de Henderson | $995 | $745 | $19.13 | 41% |
| Condado de Greene | $995 | $737 | $19.13 | 42% |
| Condado de Houston | $995 | $735 | $19.13 | 23% |
| Condado de McNairy | $995 | $723 | $19.13 | 27% |
| Condado de Campbell | $995 | $716 | $19.13 | 41% |
| Condado de Monroe | $995 | $714 | $19.13 | 52% |
| Condado de Fentress | $995 | $709 | $19.13 | 44% |
| Condado de Lewis | $995 | $708 | $19.13 | 39% |
| Condado de Van Buren | $995 | $700 | $19.13 | 32% |
| Condado de Scott | $995 | $686 | $19.13 | 48% |
| Condado de Johnson | $995 | $674 | $19.13 | 37% |
| Condado de Grundy | $995 | $636 | $19.13 | 39% |
| Condado de Hancock | $995 | $622 | $19.13 | — |
| Condado de Wayne | $995 | $619 | $19.13 | 47% |
| Condado de Pickett | $995 | $564 | $19.13 | 23% |
| Condado de Clay | $995 | $557 | $19.13 | 33% |
| Condado de Lake | $995 | $532 | $19.13 | 43% |
- Williamson $1,798$34.58
- Davidson $1,798$34.58
- Rutherford $1,798$34.58
- Wilson $1,798$34.58
- Sumner $1,798$34.58
- Cheatham $1,798$34.58
- Robertson $1,798$34.58
- Dickson $1,798$34.58
- Cannon $1,798$34.58
- Trousdale $1,798$34.58
- Knox $1,475$28.37
- Blount $1,475$28.37
- Loudon $1,475$28.37
- Anderson $1,475$28.37
- Union $1,475$28.37
- Maury $1,474$28.35
- Madison $1,375$26.44
- Chester $1,375$26.44
- Hamilton $1,340$25.77
- Marion $1,340$25.77
- Sequatchie $1,340$25.77
- Montgomery $1,307$25.13
- Shelby $1,301$25.02
- Tipton $1,301$25.02
- Fayette $1,301$25.02
- Bradley $1,270$24.42
- Polk $1,270$24.42
- Sevier $1,213$23.33
- Washington $1,211$23.29
- Unicoi $1,211$23.29
- Carter $1,211$23.29
- Jefferson $1,153$22.17
- Hamblen $1,153$22.17
- Smith $1,146$22.04
- Bedford $1,112$21.38
- Marshall $1,106$21.27
- Giles $1,105$21.25
- Putnam $1,102$21.19
- Crockett $1,093$21.02
- Sullivan $1,091$20.98
- Hawkins $1,091$20.98
- Coffee $1,088$20.92
- Bledsoe $1,086$20.88
- Franklin $1,060$20.38
- Rhea $1,059$20.37
- Humphreys $1,055$20.29
- Warren $1,051$20.21
- Roane $1,048$20.15
- Meigs $1,045$20.10
- Cumberland $1,039$19.98
- Hickman $1,028$19.77
- White $1,021$19.63
- DeKalb $1,016$19.54
- Henry $1,011$19.44
- Lawrence $1,008$19.38
- Stewart $995$19.13
- Lincoln $995$19.13
- Macon $995$19.13
- Moore $995$19.13
- Overton $995$19.13
- Gibson $995$19.13
- Hardeman $995$19.13
- McMinn $995$19.13
- Weakley $995$19.13
- Cocke $995$19.13
- Dyer $995$19.13
- Hardin $995$19.13
- Lauderdale $995$19.13
- Morgan $995$19.13
- Obion $995$19.13
- Benton $995$19.13
- Haywood $995$19.13
- Jackson $995$19.13
- Perry $995$19.13
- Decatur $995$19.13
- Carroll $995$19.13
- Grainger $995$19.13
- Claiborne $995$19.13
- Henderson $995$19.13
- Greene $995$19.13
- Houston $995$19.13
- McNairy $995$19.13
- Campbell $995$19.13
- Monroe $995$19.13
- Fentress $995$19.13
- Lewis $995$19.13
- Van Buren $995$19.13
- Scott $995$19.13
- Johnson $995$19.13
- Grundy $995$19.13
- Hancock $995$19.13
- Wayne $995$19.13
- Pickett $995$19.13
- Clay $995$19.13
- Lake $995$19.13
Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo) Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Tus derechos como inquilino en Tennessee
Lo que dice la ley de Tennessee sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaResumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- T.C.A. §66-28-505(a)(1)-(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- T.C.A. §66-28-512(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en Tennessee
Ayuda gratis u oficial. La demanda suele superar los fondos, así que las listas de espera son comunes: pregunta en la agencia de tu condado.
-
85 autoridades de vivienda pública
Administran los vales de la Sección 8 y la vivienda pública.
Ver las autoridades -
32 agencias de consejería
Aprobadas por HUD; 9 atienden en español. Orientan gratis a inquilinos.
Ver las agencias -
Derechos del inquilino
Depósitos, avisos, reparaciones y desalojos según la ley de Tennessee.
Ver tus derechos
Herramienta
¿Cuánta renta puedes pagar?
Pon tu ingreso y compara con la renta justa de tu condado.
Preguntas frecuentes
¿Qué condado de Tennessee es más caro para rentar?
Por renta justa de 2 recámaras (Año fiscal 2027), el más caro es Condado de Williamson ($1,798, unos $34.58 por hora) y el más barato Condado de Stewart ($995, unos $19.13 por hora).
¿Cuántos hogares de Tennessee gastan demasiado en renta?
49% de los hogares que rentan en Tennessee gastan 30% o más de su ingreso en renta, y 23% gastan la mitad o más (Promedio 2020–2024, Censo). En todo el país, 51%.
¿Qué es la renta justa de mercado?
Una cifra que HUD publica cada año por zona y tamaño de vivienda; la usan la Sección 8 y otros programas para fijar cuánto pagan. No es un precio del mercado ni un tope para el casero. En Tennessee, para 2 recámaras en Año fiscal 2027, va de $995 a $1,798 según el condado.
¿Dónde pido ayuda para pagar la renta en Tennessee?
85 autoridades de vivienda pública administran los vales de la Sección 8 y la vivienda pública en Tennessee; la demanda suele superar los fondos y las listas de espera son comunes. Las agencias de consejería aprobadas por HUD orientan gratis. La página de tu condado muestra las más cercanas.