Programa de ayuda · Tennessee
Great Choice Plus
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años
En resumen
- Forma de la ayuda
- Perdonable · Con pagos
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
- ¿Primer comprador?
- No lo dice — pregunta
- La fuente no dice si debes ser primer comprador
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
- Segundo préstamo con pagos mensuales
Qué da
Texto de la fuente, en inglés
Down Payment Assistance is available up to $6,000 or up to $10,000 in the form of a forgivable second mortgage loan. … 0% interest rate … forgiven at the end of 10-year term … Down Payment Assistance is available up to 5% of the sales price with a maximum assistance amount of $15,000 … 30-Year term amortizing Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
If you qualify for a Great Choice Home Loan, you can also apply for down payment assistance - Solo primeros compradores No lo dice — pregunta
- Curso para compradores obligatorio No lo dice — pregunta
- Puntaje de crédito mínimo No lo dice — pregunta
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio La fuente no lo menciona — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español Sí
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Todo Tennessee
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Tennessee
El programa cubre todo Tennessee. La primera columna es la cifra de Tennessee; la segunda va del mínimo al máximo entre sus condados. Los límites cambian por condado: mira el tuyo.
El programa fija su precio máximo en una tabla. Compárala con el valor típico de una casa en Tennessee: $286,700.
El valor típico de una casa ($286,700) cabe dentro del límite FHA de Tennessee ($541,287).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Tennessee es $64,250.
| Cifra | Tennessee | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $286,700 | $97,900 (Condado de Lake) a $751,900 (Condado de Williamson) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | $541,287 (Condado de Anderson) a $1,029,250 (Condado de Wilson) | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 (Condado de Anderson) a $1,029,250 (Condado de Wilson) | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $64,250 | $62,400 (Condado de Benton) a $92,900 (Condado de Wilson) | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Revisa el precio máximo de tu condado
El programa fija un precio máximo por condado en su tabla.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 8 puntos. Llévalos anotados cuando hables con Tennessee Housing Development Agency.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Cuánto es la ayuda máxima y cómo se calcula?
- ¿Es solo para primeros compradores?
- ¿Piden un curso para compradores? ¿Cuál aceptan y cuánto cuesta?
- ¿Qué puntaje de crédito mínimo piden?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿En cuántos años se perdona el préstamo y qué pasa si vendo o refinancio antes?
- ¿Qué tasa y qué pago mensual tiene el segundo préstamo?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Tennessee
Los 2 programas de Tennessee que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es uno de los 2 programas de Tennessee, de 2, cuya página no aclara si hay que ser primer comprador. Ninguno de los 2 publica un monto con la cifra en su propio texto. Es el único de Tennessee en nuestra lista con ayuda de tipo «perdonable». Cubre todo el estado; un programa de la lista es solo para una ciudad o un condado.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Great Choice Pluseste programa | Perdonable · Con pagos | No lo publica | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Citywide DPA | Tipo no indicado | No lo publica | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Memphis, condado de Shelby |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
-
Ayudas y programas
Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Qué es la ayuda para el pago inicial, sus tipos (regalo, segundo préstamo perdonable o diferido, crédito fiscal), quién califica y dónde buscarla.
-
Ayudas y programas
Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Qué hace un consejero de vivienda aprobado por HUD, en qué te ayuda (comprar, rentar, atrasos, crédito), cuánto cuesta por reglamento y cómo encontrar uno.
-
Ayudas y programas
Carga pública y vivienda: qué dicen las reglas
Carga pública: qué ayudas de vivienda puede considerar DHS, quién está exento, cómo prorratea HUD la ayuda en familias mixtas y dónde pedir consejo gratis.
Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.