Programa de ayuda · Tennessee
Citywide DPA
Ayuda de la ciudad de Memphis para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de una casa nueva o existente dentro de la ciudad, para ingresos de hasta 80% de la mediana del área; la página no dice el monto
En resumen
- Forma de la ayuda
- Tipo no indicado
- La fuente no dice el tipo de ayuda
- ¿Primer comprador?
- No lo dice — pregunta
- La fuente no dice si debes ser primer comprador
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- La fuente no dice el tipo de ayuda
Solo en: Memphis, condado de Shelby
Qué da
Texto de la fuente, en inglés
The OFFICE of DOWN PAYMENT ASSISTANCE (DPA) provides funds to help meet the down payment and closing cost requirements needed to complete the closing of a new or existing home. Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
All properties must be located within Memphis city limits or designated areas per program guidelines. … Citywide DPA – maximum income limit is 80% area median income, and may purchase anywhere in the city limits. - Solo primeros compradores No lo dice — pregunta
- Curso para compradores obligatorio No lo dice — pregunta
- Puntaje de crédito mínimo No lo dice — pregunta
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio No lo dice — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Memphis, condado de Shelby
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Memphis
Estas son las cifras oficiales del área que cubre el programa. Sirven para comparar el precio de la casa que buscas y el ingreso de tu hogar con los límites del programa.
El valor típico de una casa ($249,100) cabe dentro del límite FHA de Memphis ($541,287).
El programa usa el 80% del ingreso medio del área (AMI). HUD publica para Memphis un ingreso medio familiar de $92,700.
| Cifra | Condado de Shelby | Fuente |
|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $249,100 | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $74,150 | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
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Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Haz la solicitud
Solicita con City of Memphis Office of Down Payment Assistance. Su página explica si se pide directamente o a través de un prestamista que participa.
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Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 10 puntos. Llévalos anotados cuando hables con City of Memphis Office of Down Payment Assistance.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Cuánto es la ayuda máxima y cómo se calcula?
- ¿Es solo para primeros compradores?
- ¿Piden un curso para compradores? ¿Cuál aceptan y cuánto cuesta?
- ¿Hay un precio máximo para la casa?
- ¿Qué puntaje de crédito mínimo piden?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Tennessee
Los 2 programas de Tennessee que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es uno de los 2 programas de Tennessee, de 2, cuya página no aclara si hay que ser primer comprador. Ninguno de los 2 publica un monto con la cifra en su propio texto. Es el único de Tennessee en nuestra lista con ayuda de tipo «tipo no indicado». Es el único programa local de la lista; los demás cubren todo el estado.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Citywide DPAeste programa | Tipo no indicado | No lo publica | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Memphis, condado de Shelby |
| Great Choice Plus | Perdonable · Con pagos | No lo publica | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.