Ciudad · 6,375 habitantes · Condado de Sevier, Tennessee
Pigeon Forge, Tennessee
En Pigeon Forge, una casa típica vale $291,800 y la renta típica es de $1,053 al mes. Comparado con todo el condado de Sevier, el ingreso típico de un hogar es 15% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 25 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $416,450 a $424,197.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Pigeon Forge está en el condado de Sevier. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sevier. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
46% de los hogares de Pigeon Forge son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Sevier.
2
Cerca, en Eagleton Village, la casa típica es de $197,700: 32% menos que en Pigeon Forge ($291,800).
3
Cerca, en Jefferson City, la renta típica es de $851: 19% menos que en Pigeon Forge ($1,053).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Pigeon Forge
Qué casas hay en Pigeon Forge, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Pigeon Forge
Condado de Sevier
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Pigeon Forge y sus comparaciones
Medida
Pigeon Forge
Condado de Sevier
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
47%
68%
68%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
13%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
29%
13%
14%
19%
Casa móvil
11%
11%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Pigeon Forge es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 47%, frente a 68% en el condado de Sevier.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Pigeon Forge
Condado de Sevier
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: Pigeon Forge y sus comparaciones
Medida
Pigeon Forge
Condado de Sevier
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
7%
8%
18%
26%
1960–1979
20%
18%
23%
24%
1980–1999
33%
34%
29%
25%
2000–2009
27%
24%
16%
14%
2010 o después
14%
17%
15%
11%
El año típico de construcción en Pigeon Forge es 1995, casi igual que en el condado de Sevier (1995).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil17%
$200 mil–$300 mil21%
$300 mil–$500 mil27%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Pigeon Forge y sus comparaciones
Medida
Pigeon Forge
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
17%
$200 mil–$300 mil
21%
$300 mil–$500 mil
27%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99936%
$1,000–$1,49940%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Pigeon Forge y sus comparaciones
Medida
Pigeon Forge
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
36%
$1,000–$1,499
40%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,223 al mes
Condado de Sevier: $1,390 al mes
Sin hipoteca
$393 al mes
Condado de Sevier: $373 al mes
Dueños con hipoteca
34%
Condado de Sevier: 52%
El costo típico de quien paga hipoteca en Pigeon Forge es $1,223 al mes, menos que en el condado de Sevier ($1,390); sin hipoteca, $393.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Pigeon Forge+70%
Condado de Sevier+70%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Pigeon Forge+40%
Condado de Sevier+36%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Pigeon Forge+17%
Condado de Sevier+26%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Pigeon Forge y sus comparaciones
Medida
Pigeon Forge
Condado de Sevier
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+70%
+70%
+72%
+53%
Renta típica
+40%
+36%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+17%
+26%
+31%
+29%
El valor típico de una casa en Pigeon Forge subió 70% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Sevier (70%).
La renta típica en Pigeon Forge subió 40% en el mismo tiempo; en el condado de Sevier, subió 36%.
El ingreso típico de un hogar en Pigeon Forge subió 17%: menos que el valor de las casas (+70%) y que la renta (+40%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Pigeon Forge y sus comparaciones
Medida
Pigeon Forge
Condado de Sevier
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
28.0%
20.5%
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.2%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.70
2.45
2.45
2.53
Van solos en carro
67%
79%
76%
69%
Comparten carro
26%
12%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
7%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Pigeon Forge, la tasa de vacantes de renta es 28.0%; en el condado de Sevier, 20.5%.
En promedio, un hogar de Pigeon Forge tiene 2.70 personas, más que en el condado de Sevier (2.45).
Compartir el carro es común en Pigeon Forge: 26% de los trabajadores van así al trabajo, contra 12% en el condado de Sevier.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Pigeon Forge?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Pigeon Forge, de $291,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Pigeon Forge, que es de $53,261 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $96,322 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sevier.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Pigeon Forge. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,213 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,248
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$286,515
Interés total
$412,228
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,928 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,243 al mes
Ajustado
de $1,243 a $1,598 al mes
Difícil
más de $1,598 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Pigeon Forge ($53,261 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,941
Impuesto a la propiedad
$56
Seguro de la casa
$122
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$129
Necesitas al menos $10,213 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,248; capital e interés $1,941.
La ciudad y su condado
Pigeon Forge y el condado de Sevier
Pigeon Forge está en el condado de Sevier, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Pigeon Forge
Mapa del condado de Sevier, Tennessee, con Pigeon Forge marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Pigeon Forge
Condado de Sevier
Otras ciudades con su página
Números propios de Pigeon Forge
Valor típico de una casa
$291,800
Renta típica al mes
$1,053
Ingreso típico de un hogar al año
$53,261
Hogares dueños de su casa
46%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.23%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sevier
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,213
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+74%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sevier.
Una casa típica en Pigeon Forge vale $291,800: 2% menos que en el condado y casi igual que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Pigeon Forge ($53,261 al año), una casa típica cuesta 5.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Pigeon Forge5.5 años
Sevier4.8 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sevier
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sevier subieron 157% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sevier.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sevier, de 2016 a 2025
2016: +5.3% +5.3% 2016
2017: +7.4% +7.4% 2017
2018: +10.9% +10.9% 2018
2019: +9.3% +9.3% 2019
2020: +7.9% +7.9% 2020
2021: +20.1% +20.1% 2021
2022: +28.3% +28.3% 2022
2023: +5.4% +5.4% 2023
2024: +2.0% +2.0% 2024
2025: +4.8% +4.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sevier, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+4.8%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+74%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+157%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Pigeon Forge junto al condado de Sevier, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Pigeon Forge$291,800
Sevier$299,000
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Pigeon Forge$1,053
Sevier$1,072
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Pigeon Forge$53,261
Sevier$62,581
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Pigeon Forge junto al condado de Sevier y Tennessee
Medida
Pigeon Forge
Condado de Sevier
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$291,800 ▼2% menos que en el condado
$299,000
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,053
$1,072
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$53,261 ▼15% menos que en el condado
$62,581
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
46% ▼25 puntos menos que en el condado
71%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$669 ▼19% menos que en el condado
$824
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.23% ▼0.05 puntos menos que en el condado
0.28%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40% ▼1 puntos menos que en el condado
41%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sevier. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pigeon Forge
Para una casa típica de $291,800 en Pigeon Forge, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Pigeon Forge, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,248al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,213
Efectivo para cerrar
$18,967
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $129
Convencional, 5% de enganche$2,194al mes
Pago inicial (enganche)
$14,590
Efectivo para cerrar
$23,344
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $139
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,759al mes
Pago inicial (enganche)
$58,360
Efectivo para cerrar
$67,114
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,029al mes
Pago inicial (enganche)
$43,770
Efectivo para cerrar
$52,524
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pigeon Forge
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,248
$10,213
$286,515
7.18%
MIP de FHA · $129
$18,967
580
Convencional, 5% de enganche
$2,194
$14,590
$277,210
7.18%
PMI · $139
$23,344
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,759
$58,360
$233,440
7.18%
No lleva
$67,114
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,029
$43,770
$248,030
8.18%
No lleva
$52,524
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Pigeon Forge y del condado de Sevier.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Pigeon Forge
0.23%del valor de la casa al año
$669 al año para el dueño típico en Pigeon Forge.
Pigeon Forge0.23%
Sevier0.28%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en Pigeon Forge es de $1,053 al mes: casi igual que en el condado. En Pigeon Forge, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sevier, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,213 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $23.33 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Pigeon Forge. Estos son los más grandes.
Ridgewood Village2316 David Lewelling Dr, Pigeon Forge 37863245 viviendas de bajos ingresos · Administra: Sevierville Housing Authority · Pago promedio: $517 al mes · Espera promedio: 6 meses(865) 453-8500
Meadow Creek Apts3180 Hickory Dr, Pigeon Forge 3786350 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 26 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1999 · Para personas con discapacidad, familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Sevier. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Pigeon Forge ni del condado de Sevier. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Pigeon Forge igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Pigeon Forge, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
KH
KNOX HOUSING PARTNERSHIP, INCORPORATED dba HOMESOURCE EAST TENNESSEE
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Pigeon Forge ni del condado de Sevier.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Sevier. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Pigeon Forge
Respuestas cortas con los números de Pigeon Forge y de todo el condado de Sevier. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Pigeon Forge?
El valor típico de una casa en Pigeon Forge es de $291,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sevier es de $299,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Pigeon Forge?
La renta típica en Pigeon Forge es de $1,053 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sevier es de $1,213.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Pigeon Forge?
En Pigeon Forge se usa el límite FHA de todo el condado de Sevier (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Pigeon Forge?
El dueño típico de una casa en Pigeon Forge paga $669 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.23% del valor de la casa; en el condado de Sevier, la tasa es 0.28%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Pigeon Forge?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Sevier; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
