Ciudad · 16,424 habitantes · Condado de Dickson, Tennessee
Dickson, Tennessee
En Dickson, una casa típica vale $292,600 y la renta típica es de $1,063 al mes. Comparado con todo el condado de Dickson, el ingreso típico de un hogar es 7% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $277,637 a $341,439.
Renta típica
$1,606al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $1,597 a $1,606.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Dickson está en el condado de Dickson. El límite de préstamo FHA ($1,029,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Dickson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
62% de los hogares de Dickson son dueños de su casa, frente a 80% en el condado de Dickson.
2
Dickson tiene la 9.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 101 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes (35%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Dickson
Qué casas hay en Dickson, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Dickson
Condado de Dickson
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Dickson y sus comparaciones
Medida
Dickson
Condado de Dickson
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
74%
79%
68%
61%
Casa adosada
3%
1%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
3%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
5%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
11%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Dickson (74%), pero menos que en el condado de Dickson (79%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Dickson
Condado de Dickson
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: Dickson y sus comparaciones
Medida
Dickson
Condado de Dickson
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
22%
16%
18%
26%
1960–1979
29%
21%
23%
24%
1980–1999
24%
32%
29%
25%
2000–2009
17%
18%
16%
14%
2010 o después
8%
13%
15%
11%
En Dickson, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1980; en el condado de Dickson, antes de 1988.
Hay menos casas grandes en Dickson que en el condado de Dickson: 67% tienen 3 recámaras o más, contra 75%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil18%
$200 mil–$300 mil32%
$300 mil–$500 mil39%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Dickson y sus comparaciones
Medida
Dickson
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
18%
$200 mil–$300 mil
32%
$300 mil–$500 mil
39%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50014%
$500–$99930%
$1,000–$1,49943%
$1,500–$1,99912%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,798
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Dickson y sus comparaciones
Medida
Dickson
Menos de $500
14%
$500–$999
30%
$1,000–$1,499
43%
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Cerca de 95% de las viviendas rentadas en Dickson cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Dickson ($1,798).
Con hipoteca
$1,263 al mes
Condado de Dickson: $1,515 al mes
Sin hipoteca
$514 al mes
Condado de Dickson: $446 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Dickson: 59%
Ser dueño cuesta menos en Dickson: con hipoteca, el costo típico es $1,263 al mes; en el condado de Dickson, $1,515. Sin hipoteca, $514.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Dickson+87%
Condado de Dickson+86%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Dickson+43%
Condado de Dickson+30%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Dickson+40%
Condado de Dickson+41%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Dickson y sus comparaciones
Medida
Dickson
Condado de Dickson
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+87%
+86%
+72%
+53%
Renta típica
+43%
+30%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+40%
+41%
+31%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Dickson subió casi al mismo ritmo que en el condado de Dickson: 87% contra 86%.
Las rentas en Dickson subieron más rápido que en el condado de Dickson: 43% desde 2015–2019, contra 30%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Dickson: el ingreso típico subió 40%, contra +87% del valor de las casas y +43% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Dickson y sus comparaciones
Medida
Dickson
Condado de Dickson
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.2%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.45
2.54
2.45
2.53
Van solos en carro
75%
77%
76%
69%
Comparten carro
7%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
11%
12%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Dickson, en un hogar de Dickson viven 2.45 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en Dickson manejan solos; en el condado de Dickson, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Dickson?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Dickson, de $292,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Dickson, que es de $69,678 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $99,722 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Dickson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Dickson. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,241 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,327
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$287,300
Interés total
$413,358
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,941 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,626 al mes
Ajustado
de $1,626 a $2,090 al mes
Difícil
más de $2,090 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Dickson ($69,678 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,946
Impuesto a la propiedad
$129
Seguro de la casa
$122
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$129
Necesitas al menos $10,241 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,327; capital e interés $1,946.
La ciudad y su condado
Dickson y el condado de Dickson
Dickson está en el condado de Dickson, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Dickson
Mapa del condado de Dickson, Tennessee, con Dickson marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Dickson
Condado de Dickson
Otras ciudades con su página
Números propios de Dickson
Valor típico de una casa
$292,600
Renta típica al mes
$1,063
Ingreso típico de un hogar al año
$69,678
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.53%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Dickson
Límite FHA, casa de una unidad
$1,029,250
Límite convencional, una unidad
$1,029,250
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,798
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+57%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Dickson.
Una casa típica en Dickson vale $292,600: 5% menos que en el condado y 2% más que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Dickson ($69,678 al año), una casa típica cuesta 4.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Dickson4.2 años
Condado4.1 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Dickson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Dickson subieron 126% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Dickson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Dickson, de 2016 a 2025
2016: +6.0% +6.0% 2016
2017: +10.4% +10.4% 2017
2018: +11.3% +11.3% 2018
2019: +5.1% +5.1% 2019
2020: +5.6% +5.6% 2020
2021: +13.3% +13.3% 2021
2022: +22.1% +22.1% 2022
2023: +7.0% +7.0% 2023
2024: +4.0% +4.0% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Dickson, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+57%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+126%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Dickson junto al condado de Dickson, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Dickson$292,600
Condado$306,400
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Dickson$1,063
Condado$1,015
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Dickson$69,678
Condado$75,003
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Dickson junto al condado de Dickson y Tennessee
Medida
Dickson
Condado de Dickson
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$292,600 ▼5% menos que en el condado
$306,400
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,063 ▲5% más que en el condado
$1,015
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$69,678 ▼7% menos que en el condado
$75,003
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼19 puntos menos que en el condado
80%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,542 ▲8% más que en el condado
$1,431
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.53% ▲0.06 puntos más que en el condado
0.47%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
35% ▲3 puntos más que en el condado
33%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Dickson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dickson
Para una casa típica de $292,600 en Dickson, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Dickson, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,327al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,241
Efectivo para cerrar
$19,019
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $129
Convencional, 5% de enganche$2,273al mes
Pago inicial (enganche)
$14,630
Efectivo para cerrar
$23,408
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $139
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,837al mes
Pago inicial (enganche)
$58,520
Efectivo para cerrar
$67,298
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,107al mes
Pago inicial (enganche)
$43,890
Efectivo para cerrar
$52,668
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dickson
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,327
$10,241
$287,300
7.18%
MIP de FHA · $129
$19,019
580
Convencional, 5% de enganche
$2,273
$14,630
$277,970
7.18%
PMI · $139
$23,408
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,837
$58,520
$234,080
7.18%
No lleva
$67,298
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,107
$43,890
$248,710
8.18%
No lleva
$52,668
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Dickson y del condado de Dickson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Dickson
0.53%del valor de la casa al año
$1,542 al año para el dueño típico en Dickson.
Dickson0.53%
Condado0.47%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en Dickson es de $1,063 al mes: 5% más que en el condado. En Dickson, 35% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Dickson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,798 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.58 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en Dickson. Estos son los más grandes.
Trails of Dickson I410 Colt Dr, Dickson 37055126 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 12 · En servicio desde 1996
Evan Heights Apts1111 E Walnut St, Dickson 37055125 viviendas de bajos ingresos · Administra: Dickson Housing Authority · Pago promedio: $423 al mes · Espera promedio: 15 meses(615) 446-9371
Dickson Gardens503 Candlewood Dr, Dickson 3705548 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores
Trails of Dickson II100 Remington, Dickson 3705548 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 42 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2003 · Para familias
High House Village Apartments105 Jones Creek Rd, Dickson 3705548 viviendas, 43 de bajos ingresos · Para familias(615) 446-5340
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dickson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Dickson ni del condado de Dickson. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Dickson igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Dickson, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
GN
Good Neighbor Foundation
129 W Fowlkes St, Franklin · a 29 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Dickson
En el registro de HUD llevan el nombre de Dickson o del condado de Dickson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Dickson Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(615) 446-9371
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Dickson ni del condado de Dickson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Dickson y de todo el condado de Dickson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Dickson?
El valor típico de una casa en Dickson es de $292,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Dickson es de $306,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Dickson?
La renta típica en Dickson es de $1,063 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Dickson es de $1,798.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Dickson?
En Dickson se usa el límite FHA de todo el condado de Dickson (2026): $1,029,250 para una casa de una unidad y $1,979,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Dickson?
El dueño típico de una casa en Dickson paga $1,542 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.53% del valor de la casa; en el condado de Dickson, la tasa es 0.47%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Dickson?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dickson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
