Ciudad · 55,765 habitantes · Condado de Maury, Tennessee
Spring Hill, Tennessee
En Spring Hill, una casa típica vale $493,800 y la renta típica es de $1,844 al mes. Comparado con todo el condado de Maury, el ingreso típico de un hogar es 47% mayor y la renta típica es 42% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $431,666 a $518,832.
Renta típica
$1,966al mes
▲ 2.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,773 a $1,966.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Spring Hill está en el condado de Maury. El límite de préstamo FHA ($1,029,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Maury. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Spring Hill es de $112,013,47% más que en el condado de Maury en general ($76,130).
2
Cerca, en Columbia, la casa típica es de $308,700: 37% menos que en Spring Hill ($493,800).
3
La renta típica en Spring Hill es de $1,844 al mes, 42% más que en el condado de Maury en general ($1,300).
4
Cerca, en Columbia, la renta típica es de $1,197: 35% menos que en Spring Hill ($1,844).
5
La casa típica en Spring Hill vale $493,800,39% más que en el condado de Maury en general ($355,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Spring Hill
Qué casas hay en Spring Hill, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Spring Hill
Condado de Maury
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Spring Hill y sus comparaciones
Medida
Spring Hill
Condado de Maury
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
76%
72%
68%
61%
Casa adosada
8%
3%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
13%
12%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
7%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Spring Hill: 76% de las viviendas, más que en el condado de Maury (72%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Spring Hill
Condado de Maury
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: Spring Hill y sus comparaciones
Medida
Spring Hill
Condado de Maury
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
17%
18%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
18%
23%
24%
1980–1999
14%
23%
29%
25%
2000–2009
36%
16%
16%
14%
2010 o después
47%
26%
15%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2009 o más nueva; en el condado de Maury, de 1994 o más nueva.
En Spring Hill, 81% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Maury (70%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil6%
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 mil36%
$750 mil–$1 millón11%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Spring Hill y sus comparaciones
Medida
Spring Hill
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
6%
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
36%
$750 mil–$1 millón
11%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49920%
$1,500–$1,99940%
$2,000–$2,49925%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Spring Hill y sus comparaciones
Medida
Spring Hill
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
20%
$1,500–$1,999
40%
$2,000–$2,499
25%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,077 al mes
Condado de Maury: $1,666 al mes
Sin hipoteca
$603 al mes
Condado de Maury: $507 al mes
Dueños con hipoteca
80%
Condado de Maury: 63%
El costo típico de quien paga hipoteca en Spring Hill es $2,077 al mes, más que en el condado de Maury ($1,666); sin hipoteca, $603.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Spring Hill+72%
Condado de Maury+93%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Spring Hill+32%
Condado de Maury+45%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Spring Hill+23%
Condado de Maury+33%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Spring Hill y sus comparaciones
Medida
Spring Hill
Condado de Maury
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+72%
+93%
+72%
+53%
Renta típica
+32%
+45%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+23%
+33%
+31%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Spring Hill subió 72%; en el condado de Maury, subió 93%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Spring Hill subió 32%, menos que en el condado de Maury (45%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Spring Hill: el ingreso típico subió 23%, contra +72% del valor de las casas y +32% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Spring Hill y sus comparaciones
Medida
Spring Hill
Condado de Maury
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.1%
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.80
2.52
2.45
2.53
Van solos en carro
70%
77%
76%
69%
Comparten carro
6%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
Trabajan desde casa
23%
14%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.80 en promedio, contra 2.52 en el condado de Maury.
En Spring Hill, 23% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Maury (14%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Spring Hill?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Spring Hill, de $493,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Spring Hill, que es de $112,013 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $167,058 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Maury.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Spring Hill. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $17,283 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,898
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$484,856
Interés total
$697,594
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,339 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,614 al mes
Ajustado
de $2,614 a $3,360 al mes
Difícil
más de $3,360 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Spring Hill ($112,013 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,285
Impuesto a la propiedad
$189
Seguro de la casa
$206
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$218
Necesitas al menos $17,283 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,898; capital e interés $3,285.
La ciudad y su condado
Spring Hill y el condado de Maury
Spring Hill está en el condado de Maury, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Spring Hill
Mapa del condado de Maury, Tennessee, con Spring Hill marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Spring Hill
Condado de Maury
Otras ciudades con su página
Números propios de Spring Hill
Valor típico de una casa
$493,800
Renta típica al mes
$1,844
Ingreso típico de un hogar al año
$112,013
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.46%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Maury
Límite FHA, casa de una unidad
$1,029,250
Límite convencional, una unidad
$1,029,250
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,474
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+70%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Maury.
Una casa típica en Spring Hill vale $493,800: 39% más que en el condado y 72% más que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Spring Hill ($112,013 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Spring Hill4.4 años
Maury4.7 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Maury
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Maury subieron 153% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Maury.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Maury, de 2016 a 2025
2016: +8.2% +8.2% 2016
2017: +11.3% +11.3% 2017
2018: +11.1% +11.1% 2018
2019: +6.0% +6.0% 2019
2020: +4.9% +4.9% 2020
2021: +17.9% +17.9% 2021
2022: +27.2% +27.2% 2022
2023: +5.6% +5.6% 2023
2024: +2.8% +2.8% 2024
2025: +4.2% +4.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Maury, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+4.2%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+70%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+153%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Spring Hill junto al condado de Maury, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Spring Hill$493,800
Maury$355,700
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Spring Hill$1,844
Maury$1,300
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Spring Hill$112,013
Maury$76,130
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Spring Hill junto al condado de Maury y Tennessee
Medida
Spring Hill
Condado de Maury
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$493,800 ▲39% más que en el condado
$355,700
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,844 ▲42% más que en el condado
$1,300
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$112,013 ▲47% más que en el condado
$76,130
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▲3 puntos más que en el condado
71%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,271 ▲43% más que en el condado
$1,588
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.46% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.45%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
42% ▼5 puntos menos que en el condado
46%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Maury. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Spring Hill
Para una casa típica de $493,800 en Spring Hill, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Spring Hill, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,898al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$17,283
Efectivo para cerrar
$32,097
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $218
Convencional, 5% de enganche$3,808al mes
Pago inicial (enganche)
$24,690
Efectivo para cerrar
$39,504
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $235
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,071al mes
Pago inicial (enganche)
$98,760
Efectivo para cerrar
$113,574
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,528al mes
Pago inicial (enganche)
$74,070
Efectivo para cerrar
$88,884
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Spring Hill
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,898
$17,283
$484,856
7.18%
MIP de FHA · $218
$32,097
580
Convencional, 5% de enganche
$3,808
$24,690
$469,110
7.18%
PMI · $235
$39,504
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,071
$98,760
$395,040
7.18%
No lleva
$113,574
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,528
$74,070
$419,730
8.18%
No lleva
$88,884
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Spring Hill y del condado de Maury.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Spring Hill
0.46%del valor de la casa al año
$2,271 al año para el dueño típico en Spring Hill.
Spring Hill0.46%
Maury0.45%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en Spring Hill es de $1,844 al mes: 42% más que en el condado. En Spring Hill, 42% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Maury, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,474 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.35 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maury. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Spring Hill ni del condado de Maury. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Spring Hill igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Spring Hill, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
GN
Good Neighbor Foundation
129 W Fowlkes St, Franklin · a 12 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Spring Hill ni del condado de Maury.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Maury. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Spring Hill
Respuestas cortas con los números de Spring Hill y de todo el condado de Maury. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Spring Hill?
El valor típico de una casa en Spring Hill es de $493,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Maury es de $355,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Spring Hill?
La renta típica en Spring Hill es de $1,844 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Maury es de $1,474.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Spring Hill?
En Spring Hill se usa el límite FHA de todo el condado de Maury (2026): $1,029,250 para una casa de una unidad y $1,979,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Spring Hill?
El dueño típico de una casa en Spring Hill paga $2,271 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.46% del valor de la casa; en el condado de Maury, la tasa es 0.45%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Spring Hill?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maury; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
