Ciudad · 45,556 habitantes · Condado de Williamson, Tennessee
Brentwood, Tennessee
En Brentwood, una casa típica vale $1,031,300 y la renta típica es de $2,825 al mes. Comparado con todo el condado de Williamson, la renta típica es 43% mayor, el valor típico de una casa es 37% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,043,604 a $1,388,985.
Renta típica
$1,960al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,737 a $1,960.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Brentwood está en el condado de Williamson. El límite de préstamo FHA ($1,029,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Williamson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Brentwood tiene la renta típica más alta de las 109 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes: $2,825.
2
Brentwood tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 113 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes: $182,088.
3
Brentwood tiene el valor típico de una casa más alto de las 113 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes: $1,031,300.
4
Cerca, en La Vergne, la casa típica es de $309,900: 70% menos que en Brentwood ($1,031,300).
5
Cerca, en Smyrna, la renta típica es de $1,461: 48% menos que en Brentwood ($2,825).
6
Brentwood tiene la 5.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 113 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes (90%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Brentwood
Qué casas hay en Brentwood, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Brentwood
Condado de Williamson
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Brentwood y sus comparaciones
Medida
Brentwood
Condado de Williamson
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
88%
78%
68%
61%
Casa adosada
4%
6%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 88% de las viviendas, contra 78% en el condado de Williamson.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Brentwood
Condado de Williamson
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: Brentwood y sus comparaciones
Medida
Brentwood
Condado de Williamson
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
2%
4%
18%
26%
1960–1979
21%
12%
23%
24%
1980–1999
35%
30%
29%
25%
2000–2009
24%
22%
16%
14%
2010 o después
18%
31%
15%
11%
En Brentwood, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1996; en el condado de Williamson, antes de 2002.
En Brentwood, 90% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Williamson (79%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil1%
$300 mil–$500 mil4%
$500 mil–$750 mil12%
$750 mil–$1 millón26%
$1 millón o más53%
Valor de las casas con dueño: Brentwood y sus comparaciones
Medida
Brentwood
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
1%
$300 mil–$500 mil
4%
$500 mil–$750 mil
12%
$750 mil–$1 millón
26%
$1 millón o más
53%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49922%
$2,500–$2,99914%
$3,000 o más45%
Renta mensual con servicios: Brentwood y sus comparaciones
Medida
Brentwood
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
22%
$2,500–$2,999
14%
$3,000 o más
45%
Con hipoteca
$3,406 al mes
Condado de Williamson: $2,642 al mes
Sin hipoteca
$895 al mes
Condado de Williamson: $717 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Williamson: 68%
El costo típico de quien paga hipoteca en Brentwood es $3,406 al mes, más que en el condado de Williamson ($2,642); sin hipoteca, $895.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Brentwood+57%
Condado de Williamson+68%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Brentwood+36%
Condado de Williamson+31%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
BrentwoodSin cambio claro
Condado de Williamson+20%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Brentwood y sus comparaciones
Medida
Brentwood
Condado de Williamson
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+57%
+68%
+72%
+53%
Renta típica
+36%
+31%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+20%
+31%
+29%
Las casas en Brentwood subieron de valor más despacio que en el condado de Williamson: 57% desde 2015–2019, contra 68%.
La renta típica en Brentwood subió 36% en el mismo tiempo; en el condado de Williamson, subió 31%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Brentwood y sus comparaciones
Medida
Brentwood
Condado de Williamson
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
15.2%
6.7%
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.0%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
3.06
2.81
2.45
2.53
Van solos en carro
67%
65%
76%
69%
Comparten carro
3%
5%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
28%
28%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Brentwood, la tasa de vacantes de renta es 15.2%; en el condado de Williamson, 6.7%.
En promedio, un hogar de Brentwood tiene 3.06 personas, más que en el condado de Williamson (2.81).
El carro manda en Brentwood: 67% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Brentwood?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Brentwood, de $1,031,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en Brentwood, que es de $182,088 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $354,168 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Williamson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Brentwood. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $36,096 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$8,264
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,012,620
Interés total
$1,456,923
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $17,416 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $4,249 al mes
Ajustado
de $4,249 a $5,463 al mes
Difícil
más de $5,463 al mes
Tu pago · 54%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Brentwood ($182,088 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,860
Impuesto a la propiedad
$352
Seguro de la casa
$430
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$622
Necesitas al menos $36,096 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $8,264; capital e interés $6,860.
La ciudad y su condado
Brentwood y el condado de Williamson
Brentwood está en el condado de Williamson, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Brentwood
Mapa del condado de Williamson, Tennessee, con Brentwood marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Brentwood
Condado de Williamson
Otras ciudades con su página
Números propios de Brentwood
Valor típico de una casa
$1,031,300
Renta típica al mes
$2,825
Ingreso típico de un hogar al año
$182,088
Hogares dueños de su casa
90%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.41%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Williamson
Límite FHA, casa de una unidad
$1,029,250
Límite convencional, una unidad
$1,029,250
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,798
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+69%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Williamson.
Una casa típica en Brentwood vale $1,031,300: 37% más que en el condado y 260% más que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Brentwood ($182,088 al año), una casa típica cuesta 5.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Brentwood5.7 años
Williamson5.5 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Williamson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Williamson subieron 128% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Williamson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Williamson, de 2016 a 2025
2016: +7.8% +7.8% 2016
2017: +8.6% +8.6% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +5.4% +5.4% 2019
2020: +2.5% +2.5% 2020
2021: +15.3% +15.3% 2021
2022: +25.1% +25.1% 2022
2023: +7.9% +7.9% 2023
2024: +5.4% +5.4% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Williamson, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+69%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+128%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Brentwood junto al condado de Williamson, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Brentwood$1,031,300
Williamson$751,900
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Brentwood$2,825
Williamson$1,969
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Brentwood$182,088
Williamson$135,594
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Brentwood junto al condado de Williamson y Tennessee
Medida
Brentwood
Condado de Williamson
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,031,300 ▲37% más que en el condado
$751,900
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,825 ▲43% más que en el condado
$1,969
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$182,088 ▲34% más que en el condado
$135,594
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
90% ▲12 puntos más que en el condado
79%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,192 ▲40% más que en el condado
$3,004
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.41% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.4%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲3 puntos más que en el condado
49%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Williamson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Brentwood
Para una casa típica de $1,031,300 en Brentwood, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Brentwood, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$8,264al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$36,096
Efectivo para cerrar
$67,035
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $622
Convencional, 5% de enganche$7,909al mes
Pago inicial (enganche)
$51,565
Efectivo para cerrar
$82,504
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $490
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$6,371al mes
Pago inicial (enganche)
$206,260
Efectivo para cerrar
$237,199
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$7,325al mes
Pago inicial (enganche)
$154,695
Efectivo para cerrar
$185,634
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Brentwood
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$8,264
$36,096
$1,012,621
7.18%
MIP de FHA · $622
$67,035
580
Convencional, 5% de enganche
$7,909
$51,565
$979,735
7.18%
PMI · $490
$82,504
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$6,371
$206,260
$825,040
7.18%
No lleva
$237,199
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$7,325
$154,695
$876,605
8.18%
No lleva
$185,634
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Brentwood y del condado de Williamson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Brentwood
0.41%del valor de la casa al año
$4,192 al año para el dueño típico en Brentwood.
Brentwood0.41%
Williamson0.4%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en Brentwood es de $2,825 al mes: 43% más que en el condado. En Brentwood, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Williamson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,798 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.58 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Williamson; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Brentwood ni del condado de Williamson. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Brentwood igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Brentwood, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Brentwood
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Williamson lleva el nombre de Brentwood ni del condado de Williamson.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Brentwood ni del condado de Williamson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Williamson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Brentwood
Respuestas cortas con los números de Brentwood y de todo el condado de Williamson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Brentwood?
El valor típico de una casa en Brentwood es de $1,031,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Williamson es de $751,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Brentwood?
La renta típica en Brentwood es de $2,825 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Williamson es de $1,798.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Brentwood?
En Brentwood se usa el límite FHA de todo el condado de Williamson (2026): $1,029,250 para una casa de una unidad y $1,979,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Brentwood?
El dueño típico de una casa en Brentwood paga $4,192 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.41% del valor de la casa; en el condado de Williamson, la tasa es 0.4%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Brentwood?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Williamson. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
