Ciudad · 56,692 habitantes · Condado de Rutherford, Tennessee
Smyrna, Tennessee
En Smyrna, una casa típica vale $358,300 y la renta típica es de $1,461 al mes. Comparado con todo el condado de Rutherford, el valor típico de una casa es 6% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $341,773 a $400,537.
Renta típica
$1,712al mes
▲ 2.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,471 a $1,712.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Smyrna está en el condado de Rutherford. El límite de préstamo FHA ($1,029,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Rutherford. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
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57% de los hogares de Smyrna son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Rutherford.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Smyrna
Qué casas hay en Smyrna, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Smyrna
Condado de Rutherford
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Smyrna y sus comparaciones
Medida
Smyrna
Condado de Rutherford
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
61%
68%
68%
61%
Casa adosada
8%
7%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
22%
19%
14%
19%
Casa móvil
3%
2%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Smyrna (61%), pero menos que en el condado de Rutherford (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Smyrna
Condado de Rutherford
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: Smyrna y sus comparaciones
Medida
Smyrna
Condado de Rutherford
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
7%
7%
18%
26%
1960–1979
14%
12%
23%
24%
1980–1999
28%
30%
29%
25%
2000–2009
25%
24%
16%
14%
2010 o después
25%
27%
15%
11%
Por edad, las casas en Smyrna se parecen a las del condado de Rutherford: el año típico de construcción es 2000.
Hay menos casas grandes en Smyrna que en el condado de Rutherford: 66% tienen 3 recámaras o más, contra 71%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil22%
$300 mil–$500 mil55%
$500 mil–$750 mil12%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Smyrna y sus comparaciones
Medida
Smyrna
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
22%
$300 mil–$500 mil
55%
$500 mil–$750 mil
12%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5004%
$500–$9999%
$1,000–$1,49941%
$1,500–$1,99934%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,798
$2,000–$2,4999%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Smyrna y sus comparaciones
Medida
Smyrna
Menos de $500
4%
$500–$999
9%
$1,000–$1,499
41%
$1,500–$1,999
34%
$2,000–$2,499
9%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Rutherford es $1,798; cerca de 73% de las rentas en Smyrna están por debajo.
Con hipoteca
$1,616 al mes
Condado de Rutherford: $1,745 al mes
Sin hipoteca
$451 al mes
Condado de Rutherford: $499 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Rutherford: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Smyrna es $1,616 al mes, menos que en el condado de Rutherford ($1,745); sin hipoteca, $451.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Smyrna+89%
Condado de Rutherford+80%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Smyrna+41%
Condado de Rutherford+41%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Smyrna+31%
Condado de Rutherford+27%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Smyrna y sus comparaciones
Medida
Smyrna
Condado de Rutherford
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+89%
+80%
+72%
+53%
Renta típica
+41%
+41%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+31%
+27%
+31%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Smyrna subieron de valor más rápido que en el condado de Rutherford: 89% contra 80%.
La renta típica en Smyrna subió 41% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Rutherford (41%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Smyrna: el ingreso típico subió 31%, contra +89% del valor de las casas y +41% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Smyrna y sus comparaciones
Medida
Smyrna
Condado de Rutherford
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.6%
6.5%
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.6%
2.8%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.79
2.75
2.45
2.53
Van solos en carro
73%
73%
76%
69%
Comparten carro
12%
10%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
13%
15%
13%
15%
Otro medio
2%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Smyrna es 3.6%, más baja que en el condado de Rutherford (6.5%).
Hay más hogares con poco espacio en Smyrna: 4.6% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Rutherford, 2.8%.
Casi como en el condado de Rutherford, en un hogar de Smyrna viven 2.79 personas en promedio.
El carro manda en Smyrna: 73% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Smyrna?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Smyrna, de $358,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Smyrna, que es de $81,926 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $121,601 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Rutherford.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Smyrna. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,541 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,837
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$351,810
Interés total
$506,172
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,051 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,912 al mes
Ajustado
de $1,912 a $2,458 al mes
Difícil
más de $2,458 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Smyrna ($81,926 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,383
Impuesto a la propiedad
$146
Seguro de la casa
$149
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$158
Necesitas al menos $12,541 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,837; capital e interés $2,383.
La ciudad y su condado
Smyrna y el condado de Rutherford
Smyrna está en el condado de Rutherford, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Smyrna
Mapa del condado de Rutherford, Tennessee, con Smyrna marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Smyrna
Condado de Rutherford
Otras ciudades con su página
Números propios de Smyrna
Valor típico de una casa
$358,300
Renta típica al mes
$1,461
Ingreso típico de un hogar al año
$81,926
Hogares dueños de su casa
57%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.49%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Rutherford
Límite FHA, casa de una unidad
$1,029,250
Límite convencional, una unidad
$1,029,250
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,798
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+59%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Rutherford.
Una casa típica en Smyrna vale $358,300: 6% menos que en el condado y 25% más que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Smyrna ($81,926 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Smyrna4.4 años
Rutherford4.5 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Rutherford
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Rutherford subieron 131% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Rutherford.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Rutherford, de 2016 a 2025
2016: +9.9% +9.9% 2016
2017: +10.8% +10.8% 2017
2018: +9.1% +9.1% 2018
2019: +5.8% +5.8% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +15.4% +15.4% 2021
2022: +23.9% +23.9% 2022
2023: +5.3% +5.3% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +0.0% +0.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Rutherford, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+0.0%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+59%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+131%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Smyrna junto al condado de Rutherford, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Smyrna$358,300
Rutherford$382,600
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Smyrna$1,461
Rutherford$1,502
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Smyrna$81,926
Rutherford$85,470
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Smyrna junto al condado de Rutherford y Tennessee
Medida
Smyrna
Condado de Rutherford
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$358,300 ▼6% menos que en el condado
$382,600
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,461 ▼3% menos que en el condado
$1,502
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$81,926 ▼4% menos que en el condado
$85,470
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
57% ▼7 puntos menos que en el condado
65%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,764 ▼4% menos que en el condado
$1,839
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.49% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.48%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49% ▼3 puntos menos que en el condado
52%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Rutherford. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Smyrna
Para una casa típica de $358,300 en Smyrna, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Smyrna, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,837al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,541
Efectivo para cerrar
$23,290
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $158
Convencional, 5% de enganche$2,772al mes
Pago inicial (enganche)
$17,915
Efectivo para cerrar
$28,664
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $170
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,237al mes
Pago inicial (enganche)
$71,660
Efectivo para cerrar
$82,409
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,569al mes
Pago inicial (enganche)
$53,745
Efectivo para cerrar
$64,494
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Smyrna
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,837
$12,541
$351,810
7.18%
MIP de FHA · $158
$23,290
580
Convencional, 5% de enganche
$2,772
$17,915
$340,385
7.18%
PMI · $170
$28,664
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,237
$71,660
$286,640
7.18%
No lleva
$82,409
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,569
$53,745
$304,555
8.18%
No lleva
$64,494
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Smyrna y del condado de Rutherford.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Smyrna
0.49%del valor de la casa al año
$1,764 al año para el dueño típico en Smyrna.
Smyrna0.49%
Rutherford0.48%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en Smyrna es de $1,461 al mes: 3% menos que en el condado. En Smyrna, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Rutherford, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,798 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.58 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en Smyrna. Estos son los más grandes.
Imperial Garden Apartments1 Imperial Blvd, Smyrna 37167300 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 80 · 2 rec.: 176 · 3 rec.: 44 · En servicio desde 2016 · Para personas con discapacidad, familias(615) 459-0999
The Park at Leigh Springs100 Ashton Cir, Smyrna 37167100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2013 · Para personas con discapacidad, familias
Meadow Wood Apts600 Nissan Dr, Smyrna 3716788 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 72 · En servicio desde 1992 · Para personas con discapacidad, familias
Colony Square Apartments500A Rock Springs Rd, Smyrna 3716780 viviendas de bajos ingresos · Para familias(615) 459-2949
Colony Square Apts500 Rock Springs Rd, Smyrna 3716780 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2008
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Rutherford; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Smyrna ni del condado de Rutherford. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Smyrna igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Smyrna, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Smyrna ni del condado de Rutherford.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Rutherford. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Smyrna y de todo el condado de Rutherford. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Smyrna?
El valor típico de una casa en Smyrna es de $358,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Rutherford es de $382,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Smyrna?
La renta típica en Smyrna es de $1,461 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Rutherford es de $1,798.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Smyrna?
En Smyrna se usa el límite FHA de todo el condado de Rutherford (2026): $1,029,250 para una casa de una unidad y $1,979,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Smyrna?
El dueño típico de una casa en Smyrna paga $1,764 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.49% del valor de la casa; en el condado de Rutherford, la tasa es 0.48%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Smyrna?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Rutherford. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
