Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Rutherford , Tennessee
El condado de Rutherford tiene una renta justa de HUD de $1,798 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,502 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $34.58 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,798
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 30% más que en Tennessee
- Renta típica
- $1,502
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 26% más que en Tennessee
- Salario necesario
- $34.58
- por hora, 2 recámaras
- O $71,920 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 52%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 7% más que en Tennessee
Solo aquí
Rentar en el condado de Rutherford: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Rutherford tiene la 3.ª renta típica más alta de los 95 condados de Tennessee ($1,502).
-
Entre los condados vecinos, el condado de Cannon tiene la renta típica más baja ($908), 40% menos que los $1,502 en el condado de Rutherford.
-
El condado de Rutherford tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más alto de los 95 condados de Tennessee ($85,470).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Rutherford. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Rutherford era de $1,715 al mes en septiembre de 2026: 1.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,585 | $30.48 | $63,400 |
| 1 recámara | $1,650 | $31.73 | $66,000 |
| 2 recámaras | $1,798 | $34.58 | $71,920 |
| 3 recámaras | $2,309 | $44.40 | $92,360 |
| 4 recámaras | $2,799 | $53.83 | $111,960 |
Zona de HUD: Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 17 códigos postales en el condado de Rutherford (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,260 en el 37118 a $2,270 en el 37037. 5 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,798).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 37037 | Coffee County, TN | $2,000 | $2,080 | $2,270 | $2,910 | $3,530 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37037 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $2,000 | $2,080 | $2,270 | $2,910 | $3,530 |
| 37060 | Bedford County, TN | $1,420 | $1,510 | $1,640 | $2,130 | $2,580 |
| 37060 | Marshall County, TN | $1,420 | $1,510 | $1,640 | $2,130 | $2,580 |
| 37060 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,420 | $1,510 | $1,640 | $2,130 | $2,580 |
| 37085 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,410 | $1,470 | $1,600 | $2,050 | $2,490 |
| 37086 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,830 | $1,910 | $2,080 | $2,670 | $3,240 |
| 37118 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,110 | $1,160 | $1,260 | $1,620 | $1,960 |
| 37127 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,420 | $1,480 | $1,610 | $2,070 | $2,510 |
| 37128 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,650 | $1,720 | $1,870 | $2,400 | $2,910 |
| 37129 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,680 | $1,750 | $1,910 | $2,450 | $2,970 |
| 37130 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,380 | $1,430 | $1,560 | $2,000 | $2,430 |
| 37132 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,380 | $1,430 | $1,560 | $2,000 | $2,430 |
| 37149 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,210 | $1,260 | $1,370 | $1,760 | $2,130 |
| 37153 | Bedford County, TN | $1,510 | $1,580 | $1,730 | $2,210 | $2,700 |
| 37153 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,510 | $1,580 | $1,730 | $2,210 | $2,700 |
| 37167 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,450 | $1,510 | $1,650 | $2,120 | $2,570 |
- 37037 · Coffee County, TN $2,270$2,910
- 37037 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $2,270$2,910
- 37060 · Bedford County, TN $1,640$2,130
- 37060 · Marshall County, TN $1,640$2,130
- 37060 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,640$2,130
- 37085 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,600$2,050
- 37086 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $2,080$2,670
- 37118 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,260$1,620
- 37127 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,610$2,070
- 37128 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,870$2,400
- 37129 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,910$2,450
- 37130 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,560$2,000
- 37132 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,560$2,000
- 37149 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,370$1,760
- 37153 · Bedford County, TN $1,730$2,210
- 37153 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,730$2,210
- 37167 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,650$2,120
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Rutherford, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
52%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
45,536 hogares rentan en el condado de Rutherford
- Gastan la mitad o más de su ingreso 21%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 31%
- Gastan menos de 30% 48%
Comparado con el estado y el país
- Rutherford 52%
- Tennessee 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Rutherford
HUD lista 25 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Rutherford: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 19
- con ayuda de HUD
- 9
2,702 viviendas en total; 2,640 de bajos ingresos, según HUD.
- Imperial Garden Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1 Imperial Blvd, Smyrna 37167 300 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 80 · 2 rec.: 176 · 3 rec.: 44 · En servicio desde 2016 · Para personas con discapacidad, familias · (615) 459-0999
- Westbrooks Towers Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 515 N Walnut St, Murfreesboro 37130 230 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 230 · En servicio desde 2020 · Para personas mayores, personas con discapacidad · (615) 890-9862
- Spring Valley Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1400 Manor Dr, Murfreesboro 37130 176 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 114 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2019 · Para familias · (615) 896-9793
- Cedar Ridge Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 101 Madison Dr, La Vergne 37086 150 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 150 · En servicio desde 1994
- King's Crossing Crédito fiscal (LIHTC) 1710 E Northfield Blvd, Murfreesboro 37130 144 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 96 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 1997 · Para personas con discapacidad, familias
- Rutherford Pointe Crédito fiscal (LIHTC) 1 Rutherford Point Cir, La Vergne 37086 130 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 78 · En servicio desde 1996 · Para personas con discapacidad, familias
- Brookwood Terrace Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2743 S Rutherford Blvd, Murfreesboro 37130 122 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 70 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad, familias
- Chaney Way Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 250 Joe B Jackson Pkwy, Murfreesboro 37127 114 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 74 · 3 rec.: 28 · En servicio desde 2017 · Para personas con discapacidad
- Cason Ridge Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1647 Cason Ln, Murfreesboro 37128 112 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 68 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2017
- Green Meadow Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 425 Warrior Dr, Murfreesboro 37128 112 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2016 · Para familias
- Northfield Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2032 Empress Dr, Murfreesboro 37130 108 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 84 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad, familias
- The Park at Leigh Springs Crédito fiscal (LIHTC) 100 Ashton Cir, Smyrna 37167 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2013 · Para personas con discapacidad, familias
- Abbington at Stones River Crédito fiscal (LIHTC) 1335 Bradyville Pike, Murfreesboro 37130 96 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2016 · Para personas con discapacidad, familias
- Rutherford Woodlands Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1310 N Rutherford Blvd, Murfreesboro 37130 96 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2016
- Meadow Wood Apts Crédito fiscal (LIHTC) 600 Nissan Dr, Smyrna 37167 88 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 72 · En servicio desde 1992 · Para personas con discapacidad, familias
- Midtown Estates Ayuda de HUD 109 S Kings Hwy, Murfreesboro 37129 88 viviendas, 87 de bajos ingresos · Para familias · (615) 896-2470
- Colony Square Apartments Ayuda de HUD 500A Rock Springs Rd, Smyrna 37167 80 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (615) 459-2949
- Colony Square Apts Crédito fiscal (LIHTC) 500 Rock Springs Rd, Smyrna 37167 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2008
- Oakland Court I Ayuda de HUD 827 N Academy St, Murfreesboro 37130 76 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (615) 225-9482
- Oakland Court II Ayuda de HUD E. Lokey Street, Murfreesboro 37130 74 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (615) 225-9477
- Sherwood Forest Crédito fiscal (LIHTC) 200 Friar Tuck Cir, Smyrna 37167 70 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2010 · Para personas con discapacidad
- AHEPA 343 Apartments Ayuda de HUD 121 Mason Cir, La Vergne 37086 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para personas mayores · (615) 793-4272
- Parkside Apartments Ayuda de HUD 520 E Castle St, Murfreesboro 37130 46 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (615) 893-9414
- The Pointe at Edale Crédito fiscal (LIHTC) 2009 Bradyville Pike, Murfreesboro 37130 60 viviendas
- The Pointe at Eastdale Crédito fiscal (LIHTC) 2011 Bradyville Pike, Murfreesboro 37130 En servicio desde 2013 · Para personas mayores
3 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Rutherford
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Rutherford. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $24,400 | $40,650 | $65,050 |
| 2 personas | $27,900 | $46,450 | $74,350 |
| 3 personas | $31,400 | $52,250 | $83,650 |
| 4 personas | $34,850 | $58,050 | $92,900 |
| 5 personas | $38,680 | $62,700 | $100,350 |
| 6 personas | $44,360 | $67,350 | $107,800 |
| 7 personas | $50,040 | $72,000 | $115,200 |
| 8 personas | $55,720 | $76,650 | $122,650 |
Ingreso medio de la zona: $116,100. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,427 – $1,744
- 1 recámara $1,485 – $1,815
- 2 recámaras $1,618 – $1,978
- 3 recámaras $2,078 – $2,540
- 4 recámaras $2,519 – $3,079
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Murfreesboro Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 947 vales (615) 893-9414 Murfreesboro Housing Authority: trowe@mha-tn.og
Autoridades de vivienda en Tennessee Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Tennessee
Lo que dice la ley de Tennessee sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- T.C.A. §66-28-505(a)(1)-(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- T.C.A. §66-28-512(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Rutherford
Estas agencias aprobadas por HUD tienen oficina en el condado de Rutherford. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Life of Victory International Christian Ministries
144 Bain Dr Ste 200, La Vergne · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
-
Dominion Financial Management
661 Fitzhugh Blvd, Smyrna
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 6 más
-
You Can Make It Home Ownership Center, Inc.
660 Fitzhugh Blvd Ste 105, Smyrna
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Rutherford. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Tennessee, la cuenta promedio de una casa fue de $143 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,596
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,798
- Depósito de seguridad
- $1,798
- Total
- $3,596
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Rutherford?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,585; 1 recámara: $1,650; 2 recámaras: $1,798; 3 recámaras: $2,309; 4 recámaras: $2,799. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Rutherford?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,798) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $34.58 por hora a tiempo completo, o $71,920 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Rutherford?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $58,050 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Rutherford?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,618 y $1,978 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Rutherford?
Para 2 recámaras van de $1,260 en el 37118 a $2,270 en el 37037. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Rutherford?
HUD lista 25 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Rutherford: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Rutherford?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Rutherford, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).