Ciudad · 45,441 habitantes · Condado de Maury, Tennessee
Columbia, Tennessee
En Columbia, una casa típica vale $308,700 y la renta típica es de $1,197 al mes. Comparado con todo el condado de Maury, el ingreso típico de un hogar es 16% menor, el valor típico de una casa es 13% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $299,382 a $369,414.
Renta típica
$1,584al mes
▲ 3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,257 a $1,584.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Columbia está en el condado de Maury. El límite de préstamo FHA ($1,029,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Maury. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Lewisburg, la renta típica es de $872: 27% menos que en Columbia ($1,197).
2
Cerca, en Lewisburg, la casa típica es de $225,700: 27% menos que en Columbia ($308,700).
3
El ingreso típico de un hogar en Columbia es de $63,719,16% menos que en el condado de Maury en general ($76,130).
4
63% de los hogares de Columbia son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Maury.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Columbia
Qué casas hay en Columbia, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Columbia
Condado de Maury
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Columbia y sus comparaciones
Medida
Columbia
Condado de Maury
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
67%
72%
68%
61%
Casa adosada
4%
3%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
12%
14%
19%
Casa móvil
5%
7%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Columbia (67%), pero menos que en el condado de Maury (72%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Columbia
Condado de Maury
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: Columbia y sus comparaciones
Medida
Columbia
Condado de Maury
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
24%
17%
18%
26%
1960–1979
26%
18%
23%
24%
1980–1999
18%
23%
29%
25%
2000–2009
11%
16%
16%
14%
2010 o después
22%
26%
15%
11%
Las casas en Columbia son más viejas: el año típico de construcción es 1981; en el condado de Maury, 1994.
Hay menos casas grandes en Columbia que en el condado de Maury: 63% tienen 3 recámaras o más, contra 70%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil27%
$300 mil–$500 mil44%
$500 mil–$750 mil6%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Columbia y sus comparaciones
Medida
Columbia
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
27%
$300 mil–$500 mil
44%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99923%
$1,000–$1,49945%
$1,500–$1,99919%
$2,000–$2,4997%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Columbia y sus comparaciones
Medida
Columbia
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
23%
$1,000–$1,499
45%
$1,500–$1,999
19%
$2,000–$2,499
7%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,548 al mes
Condado de Maury: $1,666 al mes
Sin hipoteca
$469 al mes
Condado de Maury: $507 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Maury: 63%
El costo típico de quien paga hipoteca en Columbia es $1,548 al mes, menos que en el condado de Maury ($1,666); sin hipoteca, $469.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Columbia+104%
Condado de Maury+93%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Columbia+39%
Condado de Maury+45%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Columbia+29%
Condado de Maury+33%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Columbia y sus comparaciones
Medida
Columbia
Condado de Maury
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+104%
+93%
+72%
+53%
Renta típica
+39%
+45%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+33%
+31%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Columbia subieron de valor más rápido que en el condado de Maury: 104% contra 93%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Columbia subió 39%, menos que en el condado de Maury (45%).
El ingreso típico de un hogar en Columbia subió 29%: menos que el valor de las casas (+104%) y que la renta (+39%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Columbia y sus comparaciones
Medida
Columbia
Condado de Maury
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
10.5%
9.1%
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.46
2.52
2.45
2.53
Van solos en carro
76%
77%
76%
69%
Comparten carro
8%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
Trabajan desde casa
13%
14%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Columbia: 10.5% está vacía y se ofrece en renta, contra 9.1% en el condado de Maury.
Por tamaño, los hogares en Columbia se parecen a los del condado de Maury: 2.46 personas en promedio.
El carro manda en Columbia: 76% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Columbia?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Columbia, de $308,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Columbia, que es de $63,719 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $104,878 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Maury.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Columbia. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,805 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,447
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$303,108
Interés total
$436,102
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,213 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,487 al mes
Ajustado
de $1,487 a $1,912 al mes
Difícil
más de $1,912 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Columbia ($63,719 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,053
Impuesto a la propiedad
$129
Seguro de la casa
$129
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$137
Necesitas al menos $10,805 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,447; capital e interés $2,053.
La ciudad y su condado
Columbia y el condado de Maury
Columbia está en el condado de Maury, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Columbia
Mapa del condado de Maury, Tennessee, con Columbia marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Columbia
Condado de Maury
Otras ciudades con su página
Números propios de Columbia
Valor típico de una casa
$308,700
Renta típica al mes
$1,197
Ingreso típico de un hogar al año
$63,719
Hogares dueños de su casa
63%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Maury
Límite FHA, casa de una unidad
$1,029,250
Límite convencional, una unidad
$1,029,250
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,474
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+70%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Maury.
Una casa típica en Columbia vale $308,700: 13% menos que en el condado y 8% más que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Columbia ($63,719 al año), una casa típica cuesta 4.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Columbia4.8 años
Maury4.7 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Maury
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Maury subieron 153% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Maury.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Maury, de 2016 a 2025
2016: +8.2% +8.2% 2016
2017: +11.3% +11.3% 2017
2018: +11.1% +11.1% 2018
2019: +6.0% +6.0% 2019
2020: +4.9% +4.9% 2020
2021: +17.9% +17.9% 2021
2022: +27.2% +27.2% 2022
2023: +5.6% +5.6% 2023
2024: +2.8% +2.8% 2024
2025: +4.2% +4.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Maury, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+4.2%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+70%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+153%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Columbia junto al condado de Maury, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Columbia$308,700
Maury$355,700
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Columbia$1,197
Maury$1,300
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Columbia$63,719
Maury$76,130
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Columbia junto al condado de Maury y Tennessee
Medida
Columbia
Condado de Maury
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$308,700 ▼13% menos que en el condado
$355,700
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,197 ▼8% menos que en el condado
$1,300
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$63,719 ▼16% menos que en el condado
$76,130
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
63% ▼8 puntos menos que en el condado
71%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,546 ▼3% menos que en el condado
$1,588
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5% ▲0.05 puntos más que en el condado
0.45%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▲4 puntos más que en el condado
46%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Maury. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Columbia
Para una casa típica de $308,700 en Columbia, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Columbia, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,447al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,805
Efectivo para cerrar
$20,066
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $137
Convencional, 5% de enganche$2,391al mes
Pago inicial (enganche)
$15,435
Efectivo para cerrar
$24,696
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $147
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,930al mes
Pago inicial (enganche)
$61,740
Efectivo para cerrar
$71,001
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,216al mes
Pago inicial (enganche)
$46,305
Efectivo para cerrar
$55,566
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Columbia
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,447
$10,805
$303,109
7.18%
MIP de FHA · $137
$20,066
580
Convencional, 5% de enganche
$2,391
$15,435
$293,265
7.18%
PMI · $147
$24,696
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,930
$61,740
$246,960
7.18%
No lleva
$71,001
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,216
$46,305
$262,395
8.18%
No lleva
$55,566
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Columbia y del condado de Maury.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Columbia
0.5%del valor de la casa al año
$1,546 al año para el dueño típico en Columbia.
Columbia0.5%
Maury0.45%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en Columbia es de $1,197 al mes: 8% menos que en el condado. En Columbia, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Maury, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,474 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.35 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 12 edificios con renta para ingresos bajos en Columbia. Estos son los más grandes.
Creekside Acres & Southern Hills108 E Willow St, Columbia 38401144 viviendas, 142 de bajos ingresos · 1 rec.: 23 · 2 rec.: 61 · 3 rec.: 44 · 4 rec.: 16 · Para personas con discapacidad
Creekside Acres200 Dyer St, Columbia 38401140 viviendas de bajos ingresos · Para familias(931) 388-5203
Hampton Ridge Apts1000 McMeen Cir, Columbia 38401140 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 92 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 1998 · Para personas con discapacidad, familias
Cedar Pointe100 Timber Trl, Columbia 38401112 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 52 · En servicio desde 2015 · Para familias
Northridge/Northridge Annex1262 McBride Circle, Columbia 38401105 viviendas de bajos ingresos · Para familias(931) 388-5203
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maury. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Columbia ni del condado de Maury. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Columbia igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Columbia, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
GN
Good Neighbor Foundation
129 W Fowlkes St, Franklin · a 22 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Columbia
En el registro de HUD llevan el nombre de Columbia o del condado de Maury. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Columbia Housing and Redevelopment CorporatioVivienda pública(931) 388-5203
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Columbia ni del condado de Maury.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Maury. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Columbia
Respuestas cortas con los números de Columbia y de todo el condado de Maury. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Columbia?
El valor típico de una casa en Columbia es de $308,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Maury es de $355,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Columbia?
La renta típica en Columbia es de $1,197 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Maury es de $1,474.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Columbia?
En Columbia se usa el límite FHA de todo el condado de Maury (2026): $1,029,250 para una casa de una unidad y $1,979,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Columbia?
El dueño típico de una casa en Columbia paga $1,546 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.5% del valor de la casa; en el condado de Maury, la tasa es 0.45%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Columbia?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maury; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.